Stanovi četvorosoban, Pula, Veruda

Jedinstvena prilika: Stan u austrougarskoj vili s dvorištem i tri parkirna mjesta – spoj elegancije i investicijskog potencijala

U srcu Verude, jednog od najljepših pulskih kvartova, smjestio se stan od 100 m² u povijesnoj austrougarskoj vili. Ova nekretnina oduševljava svojim šarmom, funkcionalnošću i mogućnostima prilagodbe, čineći je idealnom za obiteljski život ili nastavak uspješnog turističkog najma.

Stan je trenutno organiziran u dva apartmana, svaki s vlastitim karakterom:

Prvi apartman je simpatičan dvoetažni studio koji se sastoji od spavaće sobe/dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u open-space prostoru, galerije s dodatnim spavaćim dijelom te kupaonice.
Drugi apartman uključuje ulazni dio, tri spavaće sobe, kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom te potpuno obnovljenu kupaonicu. Tu je i minijaturni balkončić koji dodatno obogaćuje prostor.

Dodaci koji oduševljavaju:
Stanu pripadaju dvije prostrane ostave u podrumu vile, kao i privatno dvorište površine 340 m² s tri uređena parkirna mjesta i dva praktična priručna objekta.

Budući sjaj vile:
Planirana je sanacija fasade, koja će povijesnoj zgradi vratiti izvorni sjaj i dodatno istaknuti njezinu ljepotu među austrougarskim draguljima Verude.

Savršena lokacija:
Kvart Veruda pruža sve što je potrebno za ugodan život – vrtiće, škole, trgovine, tržnicu, dom zdravlja i gradski bazen, sve nadohvat ruke. Prve plaže udaljene su samo 15 minuta lagane šetnje, što ovu nekretninu čini izvrsnom kako za svakodnevni život, tako i za ljetovanje.

S veseljem ću odgovoriti na vaše upite i organizirati razgledavanje, samo me nazovite na broj 098-353968 - Zdenka Gold, licencirana agentica.

Einmalige Gelegenheit: Wohnung in einer österreichisch-ungarischen Villa mit Garten und drei Parkplätzen – eine Kombination aus Eleganz und Investitionspotenzial. Im Herzen von Veruda, einem der schönsten Viertel von Pula, befindet sich eine 100 m² große Wohnung in einem historischen Austro -Ungarische Villa. Diese Immobilie begeistert durch ihren Charme, ihre Funktionalität und ihre Individualisierungsmöglichkeiten und eignet sich daher ideal für das Familienleben oder die Fortsetzung einer erfolgreichen touristischen Vermietung. Die Wohnung ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, die jeweils ihren eigenen Charakter haben: Die erste Wohnung ist ein schönes zweistöckiges Studio, bestehend aus einem Schlaf-/Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche in einem offenen Bereich, einer Galerie mit einem zusätzlichen Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, eine mit dem Ess- und Wohnzimmer verbundene Küche sowie ein komplett renoviertes Badezimmer. Es gibt auch einen Balkon, der den Raum zusätzlich bereichert. Erfreuliche Ergänzungen: Zur Wohnung gehören zwei geräumige Abstellräume im Keller der Villa sowie ein privater Garten von 340 m² mit drei eingerichteten Parkplätzen und zwei praktischen Lagermöglichkeiten. Zukünftiger Glanz der Villa: Es ist eine Renovierung der Fassade geplant, die den ursprünglichen Glanz des historischen Gebäudes wiederherstellen und seine Schönheit unter den österreichisch-ungarischen Juwelen von Veruda noch mehr hervorheben soll. Perfekte Lage: Das Viertel Veruda bietet alles, was Sie für ein angenehmes Leben brauchen – Kindergärten, Schulen, Geschäfte, einen Markt, ein Gesundheitszentrum und ein Stadtschwimmbad, alles in unmittelbarer Nähe. Die ersten Strände sind nur 15 Gehminuten entfernt, was diese Immobilie sowohl für den Alltag als auch für den Sommerurlaub hervorragend macht.

Opportunità unica: Appartamento in una villa austro-ungarica con cortile e tre posti auto - una combinazione di eleganza e potenziale di investimento Nel cuore di Veruda, uno dei quartieri più belli di Pola, si trova un appartamento di 100 m² in uno storico edificio austro-ungarico -Villa ungherese. Questa proprietà delizia per il suo fascino, funzionalità e possibilità di personalizzazione, rendendola ideale per la vita familiare o il proseguimento di un affitto turistico di successo. L'appartamento è attualmente organizzato in due appartamenti, ognuno con le proprie caratteristiche: Il primo appartamento è un grazioso monolocale su due piani composto da una camera da letto/soggiorno, una sala da pranzo e una cucina in una zona open-space, un ballatoio con ulteriore camera da letto e un bagno. Il secondo appartamento comprende un ingresso, tre camere da letto, una cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno, ed un bagno completamente ristrutturato. E' presente anche un balcone che arricchisce ulteriormente lo spazio. Deliziose aggiunte: L'appartamento comprende due ampi magazzini al piano seminterrato della villa, oltre a un cortile privato di 340 mq con tre posti auto sistemati e due pratici magazzini. Futuro splendore della villa: È previsto un intervento di restauro della facciata, che ripristinerà lo splendore originario dello storico edificio e ne metterà ulteriormente in risalto la bellezza tra le gemme austro-ungariche di Veruda. Posizione perfetta: il quartiere di Veruda offre tutto il necessario per una vita confortevole: asili, scuole, negozi, un mercato, un centro sanitario e una piscina cittadina, tutti facilmente raggiungibili. Le prime spiagge sono a soli 15 minuti di comoda passeggiata, il che rende questo immobile ottimo sia per la vita di tutti i giorni che per le vacanze estive.

Unique opportunity: Apartment in an Austro-Hungarian villa with a courtyard and three parking spaces – a combination of elegance and investment potential In the heart of Veruda, one of the most beautiful neighborhoods in Pula, there is a 100 m² apartment in a historic Austro-Hungarian villa. This property delights with its charm, functionality and adaptability, making it ideal for family life or the continuation of a successful tourist rental. The apartment is currently organized into two apartments, each with its own character: The first apartment is a charming two-story studio consisting of a bedroom/living room, dining room and kitchen in an open-space space, a gallery with an additional sleeping area and a bathroom. The second apartment includes an entrance area, three bedrooms, a kitchen connected to the dining room and living room and a completely renovated bathroom. There is also a balcony that further enriches the space. Delightful additions: The apartment includes two spacious storage rooms in the basement of the villa, as well as a private courtyard of 340 m² with three arranged parking spaces and two practical utility buildings. The future splendor of the villa: A facade renovation is planned, which will restore the historic building to its original splendor and further highlight its beauty among the Austro-Hungarian jewels of Veruda. Perfect location: The Veruda neighborhood offers everything you need for a comfortable life - kindergartens, schools, shops, a market, a health center and a city swimming pool, all within easy reach. The first beaches are only a 15-minute walk away, which makes this property excellent for both everyday life and summer vacations.

Уникальная возможность: Квартира в австро-венгерской вилле с двором и тремя парковочными местами – сочетание элегантности и инвестиционного потенциала. В самом сердце Веруды, одного из самых красивых районов Пулы, продается квартира площадью 100 м² в историческом австро-венгерском доме. -Венгерская вилла. Эта недвижимость восхищает своим очарованием, функциональностью и возможностями индивидуальной настройки, что делает ее идеальной для семейной жизни или продолжения успешной туристической сдачи в аренду. В настоящее время квартира разделена на две квартиры, каждая со своим характером: первая квартира представляет собой красивую двухэтажную студию, состоящую из спальни/гостиной, столовой и кухни открытого типа, галереи с дополнительным спальня и ванная комната. Вторая квартира включает в себя прихожую, три спальни, кухню, соединенную со столовой и гостиной, а также полностью отремонтированную ванную комнату. Также имеется балкон, который еще больше обогащает пространство. Восхитительные дополнения: Квартира включает в себя две просторные кладовые в подвале виллы, а также частный двор площадью 340 м² с тремя обустроенными парковочными местами и двумя практичными подсобными помещениями. Будущее великолепие виллы: Планируется реконструкция фасада, которая восстановит первоначальное великолепие исторического здания и еще больше выделит его красоту среди австро-венгерских жемчужин Веруды. Идеальное расположение: район Веруда предлагает все необходимое для комфортной жизни - детские сады, школы, магазины, рынок, поликлиника и городской бассейн - все в пределах легкой досягаемости. Первые пляжи находятся всего в 15 минутах ходьбы, что делает этот отель отличным как для повседневной жизни, так и для летнего отдыха.