Šifra
2203
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi trosoban
Veličina
151 m²
Parcela
20.000 m²
Godina renoviranja
2023
Godina izgradnje
1900
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
Pula, Valkane – edinstveno stanovanje v prenovljeni vili, vrt, parkirišče, 300 m od morja in plaž
Na eni najbolj zaželenih lokacij v Pulju, le nekaj minut hoje od morja, plaž in promenade Lungomare, se nahaja to edinstveno trisobno stanovanje v čudovito prenovljeni avstro-ogrski vili z začetka 20. stoletja.
Nepremičnina popolnoma združuje zgodovinski značaj, sodobni luksuz in mediteranski način življenja.
Stanovanje s skupno neto uporabno površino 130,88 m² (skupna tlorisna površina 162 m²) se razprostira v treh etažah in je bilo leta 2023 popolnoma ter temeljito prenovljeno. Obnovljene so bile vse električne, vodovodne in plinske instalacije, zamenjana tla, izdelano novo betonsko stopnišče, streha, stavbno pohištvo in fasada, s posebnim poudarkom na ohranjanju avtentičnega šarma vile.
Notranjost izžareva eleganco, toplino in obilico naravne svetlobe.
Pritličje (skupna tlorisna površina 12 m²) obsega zaseben vhodni prostor s hodnikom, stopniščem in dodatnim prostorom, ki se lahko uporablja kot shramba.
Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje (skupna tlorisna površina 65 m²), kjer se nahajajo prostorna dnevna soba odprtega tipa z moderno opremljeno kuhinjo in jedilnico, spalnica ter kopalnica.
Visoko mansardno nadstropje (skupna tlorisna površina 85 m²) nudi poseben ambient – tam se nahajata dve dodatni spalnici, luksuzna kopalnica ter dodaten dnevni/lounge prostor z izhodom na teraso s čudovitim pogledom na morje, borov gozd in sončne zahode.
Velika strešna okna in steklene površine zagotavljajo obilico dnevne svetlobe ter dodatni občutek prostornosti.
Stanovanje je opremljeno s centralnim ogrevanjem na mestni plin, klimatskimi napravami v vseh prostorih, PVC stavbnim pohištvom ter modernimi napravami in pohištvom. Vse etaže so povezane z notranjim stopniščem, pripravljena pa je tudi možnost za vgradnjo zasebnega dvigala (armiranobetonski jašek za dvigalo), ki bi povezovalo vse etaže (ocenjena investicija približno 30.000 EUR).
Posebno vrednost nepremičnine predstavlja urejena in ograjena parcela velikosti približno 200 m² z zasebnim parkiriščem, leseno vrtno hiško, pokritim parkirnim mestom ter prostorom, idealnim za letno kuhinjo, druženja ali sprostitev v senci borovcev.
Lokacija je izjemno mirna in privlačna — morje, urejene plaže, športni objekti, trgovine, restavracije in promenade so oddaljeni le nekaj minut hoje.
Nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu — idealna kot luksuzen družinski dom ob morju ali kot odlična investicija za turistični najem premium kategorije.
Za dodatne informacije in ogled nas prosimo kontaktirajte.
Na eni najbolj zaželenih lokacij v Pulju, le nekaj minut hoje od morja, plaž in promenade Lungomare, se nahaja to edinstveno trisobno stanovanje v čudovito prenovljeni avstro-ogrski vili z začetka 20. stoletja.
Nepremičnina popolnoma združuje zgodovinski značaj, sodobni luksuz in mediteranski način življenja.
Stanovanje s skupno neto uporabno površino 130,88 m² (skupna tlorisna površina 162 m²) se razprostira v treh etažah in je bilo leta 2023 popolnoma ter temeljito prenovljeno. Obnovljene so bile vse električne, vodovodne in plinske instalacije, zamenjana tla, izdelano novo betonsko stopnišče, streha, stavbno pohištvo in fasada, s posebnim poudarkom na ohranjanju avtentičnega šarma vile.
Notranjost izžareva eleganco, toplino in obilico naravne svetlobe.
Pritličje (skupna tlorisna površina 12 m²) obsega zaseben vhodni prostor s hodnikom, stopniščem in dodatnim prostorom, ki se lahko uporablja kot shramba.
Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje (skupna tlorisna površina 65 m²), kjer se nahajajo prostorna dnevna soba odprtega tipa z moderno opremljeno kuhinjo in jedilnico, spalnica ter kopalnica.
Visoko mansardno nadstropje (skupna tlorisna površina 85 m²) nudi poseben ambient – tam se nahajata dve dodatni spalnici, luksuzna kopalnica ter dodaten dnevni/lounge prostor z izhodom na teraso s čudovitim pogledom na morje, borov gozd in sončne zahode.
Velika strešna okna in steklene površine zagotavljajo obilico dnevne svetlobe ter dodatni občutek prostornosti.
Stanovanje je opremljeno s centralnim ogrevanjem na mestni plin, klimatskimi napravami v vseh prostorih, PVC stavbnim pohištvom ter modernimi napravami in pohištvom. Vse etaže so povezane z notranjim stopniščem, pripravljena pa je tudi možnost za vgradnjo zasebnega dvigala (armiranobetonski jašek za dvigalo), ki bi povezovalo vse etaže (ocenjena investicija približno 30.000 EUR).
Posebno vrednost nepremičnine predstavlja urejena in ograjena parcela velikosti približno 200 m² z zasebnim parkiriščem, leseno vrtno hiško, pokritim parkirnim mestom ter prostorom, idealnim za letno kuhinjo, druženja ali sprostitev v senci borovcev.
Lokacija je izjemno mirna in privlačna — morje, urejene plaže, športni objekti, trgovine, restavracije in promenade so oddaljeni le nekaj minut hoje.
Nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu — idealna kot luksuzen družinski dom ob morju ali kot odlična investicija za turistični najem premium kategorije.
Za dodatne informacije in ogled nas prosimo kontaktirajte.
Pula, Valkane, jedinstveni stan u obnovljenoj vili, dvorište, parking, 300m od mora i plaža
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Puli, svega nekoliko minuta laganog hoda od mora, plaža i Lungomare šetnice, smjestio se ovaj jedinstveni troetažni stan u prekrasnoj obnovljenoj austrougarskoj vili iz početka 20. stoljeća.
Riječ je o nekretnini koja savršeno spaja povijesni karakter, suvremeni luksuz i mediteranski način života.
Stan ukupne neto korisne površine 130,88 m² (ukupne podne površine 162 m2) prostire se kroz tri etaže te je kompletno i temeljito renoviran 2023. godine, pri čemu su obnovljene sve električne, vodovodne i plinske instalacije, zamijenjeni podovi, napravljeno novo betonsko stubište, krov, stolarija i fasada, uz poseban naglasak na očuvanje autentičnog šarma vile.
Interijer odiše elegancijom, toplinom i prirodnim svjetlom.
Prizemlje (ukupne podne površine 12 m2) čini vlastiti ulazni prostor sa hodnikom, stubišem i dodatnom prostorijom koja može služiti kao spremište.
Na prvu etažu (ukupne podne površine 65 m2) vodi unutarnje stubište i na njoj se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba te kupaonica.
Visoko potkrovlje (ukupne podne površine 85 m2) pruža poseban ugođaj – ondje se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, luksuzna kupaonica te dodatni dnevni prostor iz kojeg se izlazi na terasu s očaravajućim pogledom na more, borovu šumu i zalaske sunca.
Veliki krovni prozori i staklene stijene prostoru daju obilje dnevne svjetlosti i dodatni osjećaj prostranosti.
Stan je opremljen centralnim grijanjem na gradski plin, klima uređajima u svim prostorijama, PVC stolarijom te modernim uređajima i namještajem. Sve etaže su povezane internim stubištem, a postoji i priprema za ugradnju privatnog lifta (šaht za lift obložen armiranim betonom) koji bi povezivao sve etaže (investicija cca 30 tis.EUR).
Posebnu vrijednost nekretnine čini uređena i ograđena okućnica površine cca 200 m² (20 m2 NKP), s drvenom vrtnom kućicom, natkrivenim parkirnim mjestom i prostorom idealnim za ljetnu kuhinju, druženja ili opuštanje u hladu borova.
Lokacija je iznimno mirna i atraktivna — more, uređene plaže, sportski sadržaji, trgovine, restorani i šetnice nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu — idealna je kao luksuzan obiteljski dom uz more, ali i kao investicija visoke vrijednosti za turistički najam premium kategorije.
Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Puli, svega nekoliko minuta laganog hoda od mora, plaža i Lungomare šetnice, smjestio se ovaj jedinstveni troetažni stan u prekrasnoj obnovljenoj austrougarskoj vili iz početka 20. stoljeća.
Riječ je o nekretnini koja savršeno spaja povijesni karakter, suvremeni luksuz i mediteranski način života.
Stan ukupne neto korisne površine 130,88 m² (ukupne podne površine 162 m2) prostire se kroz tri etaže te je kompletno i temeljito renoviran 2023. godine, pri čemu su obnovljene sve električne, vodovodne i plinske instalacije, zamijenjeni podovi, napravljeno novo betonsko stubište, krov, stolarija i fasada, uz poseban naglasak na očuvanje autentičnog šarma vile.
Interijer odiše elegancijom, toplinom i prirodnim svjetlom.
Prizemlje (ukupne podne površine 12 m2) čini vlastiti ulazni prostor sa hodnikom, stubišem i dodatnom prostorijom koja može služiti kao spremište.
Na prvu etažu (ukupne podne površine 65 m2) vodi unutarnje stubište i na njoj se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba te kupaonica.
Visoko potkrovlje (ukupne podne površine 85 m2) pruža poseban ugođaj – ondje se nalaze dvije dodatne spavaće sobe, luksuzna kupaonica te dodatni dnevni prostor iz kojeg se izlazi na terasu s očaravajućim pogledom na more, borovu šumu i zalaske sunca.
Veliki krovni prozori i staklene stijene prostoru daju obilje dnevne svjetlosti i dodatni osjećaj prostranosti.
Stan je opremljen centralnim grijanjem na gradski plin, klima uređajima u svim prostorijama, PVC stolarijom te modernim uređajima i namještajem. Sve etaže su povezane internim stubištem, a postoji i priprema za ugradnju privatnog lifta (šaht za lift obložen armiranim betonom) koji bi povezivao sve etaže (investicija cca 30 tis.EUR).
Posebnu vrijednost nekretnine čini uređena i ograđena okućnica površine cca 200 m² (20 m2 NKP), s drvenom vrtnom kućicom, natkrivenim parkirnim mjestom i prostorom idealnim za ljetnu kuhinju, druženja ili opuštanje u hladu borova.
Lokacija je iznimno mirna i atraktivna — more, uređene plaže, sportski sadržaji, trgovine, restorani i šetnice nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu — idealna je kao luksuzan obiteljski dom uz more, ali i kao investicija visoke vrijednosti za turistički najam premium kategorije.
Za dodatne informacije i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
Pula, Valkane – Einzigartige Wohnung in renovierter Villa, Garten, Parkplatz, 300 m vom Meer und den Stränden entfernt
In einer der begehrtesten Lagen von Pula, nur wenige Gehminuten vom Meer, den Stränden und der Lungomare-Promenade entfernt, befindet sich diese einzigartige mehrstöckige Wohnung in einer wunderschön renovierten österreichisch-ungarischen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Diese Immobilie verbindet historischen Charakter, modernen Luxus und mediterranen Lebensstil auf perfekte Weise.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 130,88 m² (Gesamtbodenfläche 162 m²) und erstreckt sich über drei Ebenen. Sie wurde im Jahr 2023 vollständig und hochwertig renoviert. Dabei wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Gasinstallationen erneuert, neue Böden verlegt, eine neue Betontreppe, ein neues Dach, neue Fenster sowie eine neue Fassade geschaffen – mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt des authentischen Charmes der Villa.
Das Interieur strahlt Eleganz, Wärme und viel natürliches Licht aus.
Das Erdgeschoss (Gesamtbodenfläche 12 m²) besteht aus einem privaten Eingangsbereich mit Flur, Treppenhaus und einem zusätzlichen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Über eine interne Treppe gelangt man in die erste Etage (Gesamtbodenfläche 65 m²), wo sich ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden.
Das hohe Dachgeschoss (Gesamtbodenfläche 85 m²) bietet ein besonderes Ambiente – hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzlicher Wohn-/Loungebereich mit Zugang zu einer Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer, den Pinienwald und die Sonnenuntergänge.
Große Dachfenster und Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ein zusätzliches Gefühl von Großzügigkeit.
Die Wohnung ist mit einer zentralen Gasheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, PVC-Fenstern sowie modernen Geräten und Möbeln ausgestattet. Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden, außerdem besteht bereits die Vorbereitung für den Einbau eines privaten Aufzugs (Aufzugsschacht aus Stahlbeton), der alle Etagen verbinden könnte (Investition ca. 30.000 EUR).
Besonderen Wert verleiht der Immobilie das gepflegte und eingezäunte Grundstück von ca. 200 m² mit privatem Parkplatz, einem hölzernen Gartenhaus, überdachtem Stellplatz sowie einem Bereich, der ideal für eine Sommerküche, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Schatten der Pinien geeignet ist.
Die Lage ist außergewöhnlich ruhig und attraktiv — das Meer, gepflegte Strände, Sporteinrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Promenaden befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar — ideal als luxuriöses Familienhaus am Meer, aber auch als hochwertige Investition für touristische Vermietung im Premiumsegment.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
In einer der begehrtesten Lagen von Pula, nur wenige Gehminuten vom Meer, den Stränden und der Lungomare-Promenade entfernt, befindet sich diese einzigartige mehrstöckige Wohnung in einer wunderschön renovierten österreichisch-ungarischen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Diese Immobilie verbindet historischen Charakter, modernen Luxus und mediterranen Lebensstil auf perfekte Weise.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 130,88 m² (Gesamtbodenfläche 162 m²) und erstreckt sich über drei Ebenen. Sie wurde im Jahr 2023 vollständig und hochwertig renoviert. Dabei wurden sämtliche Elektro-, Wasser- und Gasinstallationen erneuert, neue Böden verlegt, eine neue Betontreppe, ein neues Dach, neue Fenster sowie eine neue Fassade geschaffen – mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt des authentischen Charmes der Villa.
Das Interieur strahlt Eleganz, Wärme und viel natürliches Licht aus.
Das Erdgeschoss (Gesamtbodenfläche 12 m²) besteht aus einem privaten Eingangsbereich mit Flur, Treppenhaus und einem zusätzlichen Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Über eine interne Treppe gelangt man in die erste Etage (Gesamtbodenfläche 65 m²), wo sich ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden.
Das hohe Dachgeschoss (Gesamtbodenfläche 85 m²) bietet ein besonderes Ambiente – hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein zusätzlicher Wohn-/Loungebereich mit Zugang zu einer Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer, den Pinienwald und die Sonnenuntergänge.
Große Dachfenster und Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und ein zusätzliches Gefühl von Großzügigkeit.
Die Wohnung ist mit einer zentralen Gasheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, PVC-Fenstern sowie modernen Geräten und Möbeln ausgestattet. Alle Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden, außerdem besteht bereits die Vorbereitung für den Einbau eines privaten Aufzugs (Aufzugsschacht aus Stahlbeton), der alle Etagen verbinden könnte (Investition ca. 30.000 EUR).
Besonderen Wert verleiht der Immobilie das gepflegte und eingezäunte Grundstück von ca. 200 m² mit privatem Parkplatz, einem hölzernen Gartenhaus, überdachtem Stellplatz sowie einem Bereich, der ideal für eine Sommerküche, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Schatten der Pinien geeignet ist.
Die Lage ist außergewöhnlich ruhig und attraktiv — das Meer, gepflegte Strände, Sporteinrichtungen, Geschäfte, Restaurants und Promenaden befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar — ideal als luxuriöses Familienhaus am Meer, aber auch als hochwertige Investition für touristische Vermietung im Premiumsegment.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
Pola, Valcane – Appartamento unico in villa ristrutturata, giardino, parcheggio, a 300 m dal mare e dalle spiagge
In una delle zone più ambite di Pola, a pochi minuti a piedi dal mare, dalle spiagge e dalla passeggiata Lungomare, si trova questo unico appartamento su più livelli situato in una splendida villa austro-ungarica ristrutturata dei primi del Novecento.
Si tratta di una proprietà che unisce perfettamente il fascino storico, il lusso contemporaneo e lo stile di vita mediterraneo.
L’appartamento ha una superficie netta utile totale di 130,88 m² (superficie totale calpestabile di 162 m²) e si sviluppa su tre livelli. È stato completamente e accuratamente ristrutturato nel 2023, con il rinnovo di tutti gli impianti elettrici, idrici e del gas, la sostituzione dei pavimenti, la realizzazione di una nuova scala in cemento, del tetto, degli infissi e della facciata, con particolare attenzione alla conservazione del fascino autentico della villa.
Gli interni emanano eleganza, calore e luce naturale.
Il piano terra (superficie totale calpestabile di 12 m²) è composto da un ingresso privato con corridoio, scala e un vano aggiuntivo utilizzabile come ripostiglio.
Una scala interna conduce al primo piano (superficie totale calpestabile di 65 m²), dove si trovano un ampio soggiorno open-space con cucina moderna completamente attrezzata e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno.
L’alto sottotetto (superficie totale calpestabile di 85 m²) offre un’atmosfera speciale – qui si trovano due ulteriori camere da letto, un bagno di lusso e un ulteriore soggiorno/lounge con accesso a una terrazza con una vista incantevole sul mare, sulla pineta e sui tramonti.
Le grandi finestre da tetto e le pareti vetrate garantiscono abbondante luce naturale e una maggiore sensazione di spaziosità.
L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas cittadino, aria condizionata in tutte le stanze, infissi in PVC ed elettrodomestici e arredi moderni. Tutti i livelli sono collegati da una scala interna ed esiste anche la predisposizione per l’installazione di un ascensore privato (vano ascensore rivestito in cemento armato) che collegherebbe tutti i livelli (investimento stimato circa 30.000 EUR).
Un valore aggiunto della proprietà è il giardino recintato e curato di circa 200 m² (20 M2 NUT) con casetta da giardino in legno, posto auto coperto e spazio ideale per una cucina estiva, momenti conviviali o relax all’ombra dei pini.
La posizione è estremamente tranquilla e attraente — il mare, le spiagge curate, gli impianti sportivi, i negozi, i ristoranti e le passeggiate si trovano a pochi minuti a piedi.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato — ideale come lussuosa casa familiare vicino al mare, ma anche come investimento di alto valore per affitti turistici di categoria premium.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
In una delle zone più ambite di Pola, a pochi minuti a piedi dal mare, dalle spiagge e dalla passeggiata Lungomare, si trova questo unico appartamento su più livelli situato in una splendida villa austro-ungarica ristrutturata dei primi del Novecento.
Si tratta di una proprietà che unisce perfettamente il fascino storico, il lusso contemporaneo e lo stile di vita mediterraneo.
L’appartamento ha una superficie netta utile totale di 130,88 m² (superficie totale calpestabile di 162 m²) e si sviluppa su tre livelli. È stato completamente e accuratamente ristrutturato nel 2023, con il rinnovo di tutti gli impianti elettrici, idrici e del gas, la sostituzione dei pavimenti, la realizzazione di una nuova scala in cemento, del tetto, degli infissi e della facciata, con particolare attenzione alla conservazione del fascino autentico della villa.
Gli interni emanano eleganza, calore e luce naturale.
Il piano terra (superficie totale calpestabile di 12 m²) è composto da un ingresso privato con corridoio, scala e un vano aggiuntivo utilizzabile come ripostiglio.
Una scala interna conduce al primo piano (superficie totale calpestabile di 65 m²), dove si trovano un ampio soggiorno open-space con cucina moderna completamente attrezzata e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno.
L’alto sottotetto (superficie totale calpestabile di 85 m²) offre un’atmosfera speciale – qui si trovano due ulteriori camere da letto, un bagno di lusso e un ulteriore soggiorno/lounge con accesso a una terrazza con una vista incantevole sul mare, sulla pineta e sui tramonti.
Le grandi finestre da tetto e le pareti vetrate garantiscono abbondante luce naturale e una maggiore sensazione di spaziosità.
L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas cittadino, aria condizionata in tutte le stanze, infissi in PVC ed elettrodomestici e arredi moderni. Tutti i livelli sono collegati da una scala interna ed esiste anche la predisposizione per l’installazione di un ascensore privato (vano ascensore rivestito in cemento armato) che collegherebbe tutti i livelli (investimento stimato circa 30.000 EUR).
Un valore aggiunto della proprietà è il giardino recintato e curato di circa 200 m² (20 M2 NUT) con casetta da giardino in legno, posto auto coperto e spazio ideale per una cucina estiva, momenti conviviali o relax all’ombra dei pini.
La posizione è estremamente tranquilla e attraente — il mare, le spiagge curate, gli impianti sportivi, i negozi, i ristoranti e le passeggiate si trovano a pochi minuti a piedi.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato — ideale come lussuosa casa familiare vicino al mare, ma anche come investimento di alto valore per affitti turistici di categoria premium.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Pula, Valkane – Unique Apartment in a Renovated Villa, Garden, Parking, 300 m from the Sea and Beaches
Located in one of the most desirable areas of Pula, only a few minutes’ easy walk from the sea, beaches and the Lungomare promenade, this unique multi-level apartment is situated in a beautifully renovated Austro-Hungarian villa from the early 20th century.
This property perfectly combines historic charm, contemporary luxury and the Mediterranean lifestyle.
The apartment has a total net usable area of 130.88 m² (total floor area 162 m²) and extends over three levels. It was completely and thoroughly renovated in 2023, including all electrical, water and gas installations, new flooring, a new concrete staircase, roof, joinery and façade, with special attention given to preserving the authentic character of the villa.
The interior radiates elegance, warmth and natural light.
The ground floor (total floor area 12 m²) consists of a private entrance area with hallway, staircase and an additional room that can be used as a storage room.
An internal staircase leads to the first floor (total floor area 65 m²), where there is a spacious open-space living room with a modern fully equipped kitchen and dining area, one bedroom and a bathroom.
The high attic floor (total floor area 85 m²) offers a special atmosphere – featuring two additional bedrooms, a luxurious bathroom and an additional living/lounge area with access to a terrace boasting enchanting views of the sea, pine forest and sunsets.
Large roof windows and glass walls provide abundant daylight and an enhanced feeling of spaciousness.
The apartment is equipped with central gas heating, air conditioning units in all rooms, PVC joinery, modern appliances and furniture. All floors are connected by an internal staircase, and there is also preparation for the installation of a private elevator (reinforced concrete elevator shaft), which could connect all levels (estimated investment approx. EUR 30,000).
A special value of this property is the landscaped and fenced garden of approx. 200 m² (20 m2 NUA) with a wooden garden house, covered parking space and an area ideal for a summer kitchen, gatherings or relaxing in the shade of pine trees.
The location is exceptionally peaceful and attractive — the sea, maintained beaches, sports facilities, shops, restaurants and promenades are all within a few minutes’ walk.
This property represents a rare opportunity on the market — ideal as a luxurious family home by the sea, but also as a high-value investment for premium tourist rental.
For additional information and viewings, feel free to contact us.
Located in one of the most desirable areas of Pula, only a few minutes’ easy walk from the sea, beaches and the Lungomare promenade, this unique multi-level apartment is situated in a beautifully renovated Austro-Hungarian villa from the early 20th century.
This property perfectly combines historic charm, contemporary luxury and the Mediterranean lifestyle.
The apartment has a total net usable area of 130.88 m² (total floor area 162 m²) and extends over three levels. It was completely and thoroughly renovated in 2023, including all electrical, water and gas installations, new flooring, a new concrete staircase, roof, joinery and façade, with special attention given to preserving the authentic character of the villa.
The interior radiates elegance, warmth and natural light.
The ground floor (total floor area 12 m²) consists of a private entrance area with hallway, staircase and an additional room that can be used as a storage room.
An internal staircase leads to the first floor (total floor area 65 m²), where there is a spacious open-space living room with a modern fully equipped kitchen and dining area, one bedroom and a bathroom.
The high attic floor (total floor area 85 m²) offers a special atmosphere – featuring two additional bedrooms, a luxurious bathroom and an additional living/lounge area with access to a terrace boasting enchanting views of the sea, pine forest and sunsets.
Large roof windows and glass walls provide abundant daylight and an enhanced feeling of spaciousness.
The apartment is equipped with central gas heating, air conditioning units in all rooms, PVC joinery, modern appliances and furniture. All floors are connected by an internal staircase, and there is also preparation for the installation of a private elevator (reinforced concrete elevator shaft), which could connect all levels (estimated investment approx. EUR 30,000).
A special value of this property is the landscaped and fenced garden of approx. 200 m² (20 m2 NUA) with a wooden garden house, covered parking space and an area ideal for a summer kitchen, gatherings or relaxing in the shade of pine trees.
The location is exceptionally peaceful and attractive — the sea, maintained beaches, sports facilities, shops, restaurants and promenades are all within a few minutes’ walk.
This property represents a rare opportunity on the market — ideal as a luxurious family home by the sea, but also as a high-value investment for premium tourist rental.
For additional information and viewings, feel free to contact us.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
3.118 € za mjesec*
Znesek kredita
472.500 €
Delež privarčevanih sredstev
202.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
675.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.