Šifra
1996
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi trosoban
Veličina
132 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
2 / 2
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
Na prodaj je prostorno stanovanje v gradnji, ki se nahaja v mirni in privlačni pulski četrti Valdebek, le 3 km od morja in središča mesta. Lokacija je idealna za družinsko življenje, pa tudi za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in udobje, z bližino vseh potrebnih storitev, kot so trgovine, restavracije in javni prevoz.
Stanovanje S4 se nahaja v drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe in je edino stanovanje na tem nadstropju, kar prihodnjemu lastniku zagotavlja dodatno zasebnost in občutek ekskluzivnosti. Skupna neto površina stanovanja znaša 132,55 m² in obsega vhodni hodnik z garderobo (7,14 m²), prostoren odprt prostor kuhinje, dnevne sobe in jedilnice (37,34 m²), tri spalnice (8,70 m², 13,32 m² in 15,53 m²), dve kopalnici (po 4,22 m²), veliko ložo (22,07 m²) ter pokrito teraso (8,25 m²).
Stanovanju pripadata tudi garaža v pritličju (31,50 m²) in eno zunanje parkirno mesto, kar povečuje praktičnost in udobje vsakdanjega življenja.
Stanovanje se gradi iz kakovostnih materialov z poudarkom na funkcionalnosti, udobju in trajnosti. Zunanja okna bodo iz aluminijastih ali PVC profilov z dvojno zasteklitvijo, okna pa bodo opremljena z zunanjimi aluminijastimi roletami.
Objekt bo imel DEMIT fasado z zunanjo toplotno izolacijo EPS in negorljivo kameno volno v protipožarnih območjih po projektu.
Vsi tlaki bodo obloženi s keramičnimi ploščicami I. razreda, razen v spalnicah, kjer bo laminat. Vhodna vrata v stanovanje in shrambo bodo protipožarna.
Gretje in hlajenje stanovanja bo urejeno z dvema inverter klimatskima enotama – ena v dnevni sobi, druga na hodniku proti spalnicam. Priprava tople sanitarne vode bo zagotovljena z električnim bojlerjem.
Predvideni zaključek gradnje je konec leta 2026.
Nepremičnina je v lasti pravne osebe, DDV je vključen v ceno, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin (3 %). Do zaključka gradnje in pridobitve uporabnega dovoljenja se lastništvo prenese kot idealni solastniški delež.
To stanovanje predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo prostoren, kakovosten in funkcionalen dom v mirnem okolju, blizu mesta in morja.
Za dodatne informacije ali dogovor glede ogleda nas prosimo kontaktirajte.
Stanovanje S4 se nahaja v drugem nadstropju manjše stanovanjske stavbe in je edino stanovanje na tem nadstropju, kar prihodnjemu lastniku zagotavlja dodatno zasebnost in občutek ekskluzivnosti. Skupna neto površina stanovanja znaša 132,55 m² in obsega vhodni hodnik z garderobo (7,14 m²), prostoren odprt prostor kuhinje, dnevne sobe in jedilnice (37,34 m²), tri spalnice (8,70 m², 13,32 m² in 15,53 m²), dve kopalnici (po 4,22 m²), veliko ložo (22,07 m²) ter pokrito teraso (8,25 m²).
Stanovanju pripadata tudi garaža v pritličju (31,50 m²) in eno zunanje parkirno mesto, kar povečuje praktičnost in udobje vsakdanjega življenja.
Stanovanje se gradi iz kakovostnih materialov z poudarkom na funkcionalnosti, udobju in trajnosti. Zunanja okna bodo iz aluminijastih ali PVC profilov z dvojno zasteklitvijo, okna pa bodo opremljena z zunanjimi aluminijastimi roletami.
Objekt bo imel DEMIT fasado z zunanjo toplotno izolacijo EPS in negorljivo kameno volno v protipožarnih območjih po projektu.
Vsi tlaki bodo obloženi s keramičnimi ploščicami I. razreda, razen v spalnicah, kjer bo laminat. Vhodna vrata v stanovanje in shrambo bodo protipožarna.
Gretje in hlajenje stanovanja bo urejeno z dvema inverter klimatskima enotama – ena v dnevni sobi, druga na hodniku proti spalnicam. Priprava tople sanitarne vode bo zagotovljena z električnim bojlerjem.
Predvideni zaključek gradnje je konec leta 2026.
Nepremičnina je v lasti pravne osebe, DDV je vključen v ceno, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin (3 %). Do zaključka gradnje in pridobitve uporabnega dovoljenja se lastništvo prenese kot idealni solastniški delež.
To stanovanje predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo prostoren, kakovosten in funkcionalen dom v mirnem okolju, blizu mesta in morja.
Za dodatne informacije ali dogovor glede ogleda nas prosimo kontaktirajte.
Na prodaju je prostran stan u izgradnji smješten u mirnom i atraktivnom pulskom naselju Valdebek, udaljenom svega 3 km od mora i centra grada. Lokacija je idealna za obiteljski život, ali i za one koji traže mir, privatnost i komfor, uz blizinu svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana i javnog prijevoza.
Stan S4 nalazi se na drugom katu manje stambene zgrade i jedini je stan na toj etaži, što budućem vlasniku osigurava dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Ukupna reducirana površina stana iznosi 132,55 m², a sastoji se od ulaznog hodnika s garderobom površine 7,14 m², prostranog open space prostora kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice površine 37,34 m², tri spavaće sobe površina 8,70 m², 13,32 m² i 15,53 m², dvije kupaonice od po 4,22 m², prostrane lođe površine 22,07 m² te natkrivene terase površine 8,25 m².
Stanu također pripada garaža u prizemlju površine 31,50 m² te jedno vanjsko parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog života.
Stan se gradi kvalitetnim materijalima s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i dugotrajnost.
Vanjska stolarija bit će izrađena od alu ili PVC profila s dvoslojnim staklima, a prozori će biti opremljeni vanjskim aluminijskim roletama.
Objekt će imati DEMIT fasadu s vanjskom toplinskom izolacijom, pri čemu se koristi EPS, uz negorivu kamenu vunu u protupožarnim zonama prema projektu.
Na svim podnim površinama predviđene su keramičke pločice I. klase, osim u spavaćim sobama gdje se postavlja laminat.
Ulazna vrata u stan i spremište bit će protupožarna.
Grijanje i hlađenje stana predviđeno je putem dvije inverterske klima jedinice — jedna u dnevnom boravku, a druga u hodniku usmjerena prema spavaćim sobama.
Priprema potrošne tople vode osigurana je putem električnog bojlera.
Planirani završetak gradnje predviđen je za kraj 2026. godine.
Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%).
Do završetka gradnje i ishođenja uporabne dozvole, vlasništvo se prenosi u obliku idealnog suvlasničkog udjela nekretnine.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže prostran, kvalitetan i funkcionalan dom u mirnom okruženju, uz blizinu grada i mora.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite s povjerenjem.
Stan S4 nalazi se na drugom katu manje stambene zgrade i jedini je stan na toj etaži, što budućem vlasniku osigurava dodatnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti.
Ukupna reducirana površina stana iznosi 132,55 m², a sastoji se od ulaznog hodnika s garderobom površine 7,14 m², prostranog open space prostora kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice površine 37,34 m², tri spavaće sobe površina 8,70 m², 13,32 m² i 15,53 m², dvije kupaonice od po 4,22 m², prostrane lođe površine 22,07 m² te natkrivene terase površine 8,25 m².
Stanu također pripada garaža u prizemlju površine 31,50 m² te jedno vanjsko parkirno mjesto, što dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog života.
Stan se gradi kvalitetnim materijalima s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i dugotrajnost.
Vanjska stolarija bit će izrađena od alu ili PVC profila s dvoslojnim staklima, a prozori će biti opremljeni vanjskim aluminijskim roletama.
Objekt će imati DEMIT fasadu s vanjskom toplinskom izolacijom, pri čemu se koristi EPS, uz negorivu kamenu vunu u protupožarnim zonama prema projektu.
Na svim podnim površinama predviđene su keramičke pločice I. klase, osim u spavaćim sobama gdje se postavlja laminat.
Ulazna vrata u stan i spremište bit će protupožarna.
Grijanje i hlađenje stana predviđeno je putem dvije inverterske klima jedinice — jedna u dnevnom boravku, a druga u hodniku usmjerena prema spavaćim sobama.
Priprema potrošne tople vode osigurana je putem električnog bojlera.
Planirani završetak gradnje predviđen je za kraj 2026. godine.
Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%).
Do završetka gradnje i ishođenja uporabne dozvole, vlasništvo se prenosi u obliku idealnog suvlasničkog udjela nekretnine.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže prostran, kvalitetan i funkcionalan dom u mirnom okruženju, uz blizinu grada i mora.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite s povjerenjem.
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Bau im ruhigen und attraktiven Pulaer Stadtteil Valdebek, nur 3 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Lage ist ideal für Familienleben, aber auch für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Komfort suchen, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Die Wohnung S4 befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes und ist die einzige Wohnung auf dieser Etage, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 132,55 m² und besteht aus einem Eingangsflur mit Garderobe (7,14 m²), einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (37,34 m²), drei Schlafzimmern (8,70 m², 13,32 m² und 15,53 m²), zwei Badezimmern (je 4,22 m²), einer großen Loggia (22,07 m²) und einer überdachten Terrasse (8,25 m²).
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Erdgeschoss (31,50 m²) sowie ein Außenstellplatz, was den Komfort und die Praktikabilität im Alltag erhöht.
Die Wohnung wird aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit. Die Außenfenster werden aus Aluminium- oder PVC-Profilen mit Doppelverglasung gefertigt, die Fenster erhalten außenliegende Aluminiumrollläden.
Das Gebäude erhält eine DEMIT-Fassade mit externer Wärmedämmung aus EPS sowie nicht brennbare Steinwolle in Brandzonen gemäß Projekt.
Alle Bodenflächen erhalten Keramikfliesen der ersten Klasse, außer in den Schlafzimmern, wo Laminat verlegt wird. Die Eingangstüren zur Wohnung und zum Abstellraum sind feuerfest.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über zwei Inverter-Klimageräte – eines im Wohnzimmer und eines im Flur in Richtung der Schlafzimmer. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Die geplante Fertigstellung ist Ende 2026 vorgesehen.
Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (3 %). Bis zur Fertigstellung und Erteilung der Nutzungsgenehmigung wird das Eigentum als ideeller Miteigentumsanteil übertragen.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein geräumiges, hochwertiges und funktionales Zuhause in ruhiger Umgebung, nahe Stadt und Meer, suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Die Wohnung S4 befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes und ist die einzige Wohnung auf dieser Etage, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 132,55 m² und besteht aus einem Eingangsflur mit Garderobe (7,14 m²), einem großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (37,34 m²), drei Schlafzimmern (8,70 m², 13,32 m² und 15,53 m²), zwei Badezimmern (je 4,22 m²), einer großen Loggia (22,07 m²) und einer überdachten Terrasse (8,25 m²).
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage im Erdgeschoss (31,50 m²) sowie ein Außenstellplatz, was den Komfort und die Praktikabilität im Alltag erhöht.
Die Wohnung wird aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Langlebigkeit. Die Außenfenster werden aus Aluminium- oder PVC-Profilen mit Doppelverglasung gefertigt, die Fenster erhalten außenliegende Aluminiumrollläden.
Das Gebäude erhält eine DEMIT-Fassade mit externer Wärmedämmung aus EPS sowie nicht brennbare Steinwolle in Brandzonen gemäß Projekt.
Alle Bodenflächen erhalten Keramikfliesen der ersten Klasse, außer in den Schlafzimmern, wo Laminat verlegt wird. Die Eingangstüren zur Wohnung und zum Abstellraum sind feuerfest.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über zwei Inverter-Klimageräte – eines im Wohnzimmer und eines im Flur in Richtung der Schlafzimmer. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Die geplante Fertigstellung ist Ende 2026 vorgesehen.
Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person, die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (3 %). Bis zur Fertigstellung und Erteilung der Nutzungsgenehmigung wird das Eigentum als ideeller Miteigentumsanteil übertragen.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein geräumiges, hochwertiges und funktionales Zuhause in ruhiger Umgebung, nahe Stadt und Meer, suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
In vendita un ampio appartamento in costruzione situato nel tranquillo e attraente quartiere di Valdebek a Pola, a soli 3 km dal mare e dal centro città. La posizione è ideale per la vita familiare, ma anche per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze, come negozi, ristoranti e trasporto pubblico.
L’appartamento S4 si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale ed è l’unico appartamento a questo piano, garantendo al futuro proprietario maggiore privacy e senso di esclusività. La superficie totale ridotta dell’appartamento è di 132,55 m² e comprende un ingresso con guardaroba (7,14 m²), un ampio spazio open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo (37,34 m²), tre camere da letto (8,70 m², 13,32 m² e 15,53 m²), due bagni (4,22 m² ciascuno), un’ampia loggia (22,07 m²) e una terrazza coperta (8,25 m²).
L’appartamento dispone inoltre di un garage al piano terra (31,50 m²) e di un posto auto esterno, aumentando la praticità e il comfort della vita quotidiana.
L’appartamento sarà realizzato con materiali di alta qualità, con particolare attenzione a funzionalità, comfort e durata. Gli infissi esterni saranno in profilo in alluminio o PVC con doppi vetri e le finestre saranno dotate di persiane esterne in alluminio.
L’edificio avrà una facciata DEMIT con isolamento termico esterno in EPS, con lana di roccia ignifuga nelle zone antincendio secondo il progetto.
Tutti i pavimenti saranno piastrellati con piastrelle di prima classe, eccetto le camere da letto, dove sarà posato il laminato. Le porte d’ingresso dell’appartamento e del ripostiglio saranno antincendio.
Il riscaldamento e il raffreddamento dell’appartamento saranno garantiti da due unità di climatizzazione inverter — una nel soggiorno e una nel corridoio rivolta verso le camere da letto. L’acqua calda sanitaria sarà fornita tramite scaldabagno elettrico.
Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026.
La proprietà è di un soggetto giuridico, l’IVA è inclusa nel prezzo e l’acquirente non paga l’imposta di trasferimento immobiliare (3%). Fino al completamento dei lavori e al rilascio del certificato di abitabilità, la proprietà viene trasferita come quota ideale di comproprietà dell’immobile.
Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa, di qualità e funzionale in un ambiente tranquillo, vicino alla città e al mare.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
L’appartamento S4 si trova al secondo piano di un piccolo edificio residenziale ed è l’unico appartamento a questo piano, garantendo al futuro proprietario maggiore privacy e senso di esclusività. La superficie totale ridotta dell’appartamento è di 132,55 m² e comprende un ingresso con guardaroba (7,14 m²), un ampio spazio open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo (37,34 m²), tre camere da letto (8,70 m², 13,32 m² e 15,53 m²), due bagni (4,22 m² ciascuno), un’ampia loggia (22,07 m²) e una terrazza coperta (8,25 m²).
L’appartamento dispone inoltre di un garage al piano terra (31,50 m²) e di un posto auto esterno, aumentando la praticità e il comfort della vita quotidiana.
L’appartamento sarà realizzato con materiali di alta qualità, con particolare attenzione a funzionalità, comfort e durata. Gli infissi esterni saranno in profilo in alluminio o PVC con doppi vetri e le finestre saranno dotate di persiane esterne in alluminio.
L’edificio avrà una facciata DEMIT con isolamento termico esterno in EPS, con lana di roccia ignifuga nelle zone antincendio secondo il progetto.
Tutti i pavimenti saranno piastrellati con piastrelle di prima classe, eccetto le camere da letto, dove sarà posato il laminato. Le porte d’ingresso dell’appartamento e del ripostiglio saranno antincendio.
Il riscaldamento e il raffreddamento dell’appartamento saranno garantiti da due unità di climatizzazione inverter — una nel soggiorno e una nel corridoio rivolta verso le camere da letto. L’acqua calda sanitaria sarà fornita tramite scaldabagno elettrico.
Il completamento dei lavori è previsto entro la fine del 2026.
La proprietà è di un soggetto giuridico, l’IVA è inclusa nel prezzo e l’acquirente non paga l’imposta di trasferimento immobiliare (3%). Fino al completamento dei lavori e al rilascio del certificato di abitabilità, la proprietà viene trasferita come quota ideale di comproprietà dell’immobile.
Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa, di qualità e funzionale in un ambiente tranquillo, vicino alla città e al mare.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.
A spacious apartment under construction is for sale, located in the quiet and attractive Pula neighborhood of Valdebek, just 3 km from the sea and the city center. The location is ideal for family life, but also for those seeking peace, privacy, and comfort, with all essential amenities nearby, such as shops, restaurants, and public transport.
Apartment S4 is situated on the second floor of a small residential building and is the only apartment on this level, providing the future owner with extra privacy and a sense of exclusivity. The total net floor area is 132.55 m², consisting of an entrance hallway with a wardrobe (7.14 m²), a spacious open-plan kitchen, living, and dining area (37.34 m²), three bedrooms (8.70 m², 13.32 m², and 15.53 m²), two bathrooms (4.22 m² each), a large loggia (22.07 m²), and a covered terrace (8.25 m²).
The apartment also includes a garage on the ground floor (31.50 m²) and one outdoor parking space, enhancing convenience and comfort for daily living.
The apartment is being built with high-quality materials, focusing on functionality, comfort, and durability. Exterior joinery will be made of aluminum or PVC profiles with double glazing, and windows will be equipped with external aluminum blinds.
The building will feature a DEMIT facade with external thermal insulation using EPS, along with non-combustible stone wool in fire zones as per the project.
All floors will have first-class ceramic tiles, except in the bedrooms, which will have laminate flooring. The entrance doors to the apartment and storage room will be fireproof.
Heating and cooling are planned via two inverter air conditioning units — one in the living room and one in the hallway facing the bedrooms. Domestic hot water will be supplied via an electric boiler.
The planned completion date is the end of 2026.
The property is owned by a legal entity, VAT is included in the price, and the buyer does not pay real estate transfer tax (3%). Until construction is completed and the occupancy permit is obtained, ownership is transferred as an ideal co-ownership share.
This apartment represents an excellent opportunity for those seeking a spacious, high-quality, and functional home in a quiet environment, close to the city and the sea.
For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us.
Apartment S4 is situated on the second floor of a small residential building and is the only apartment on this level, providing the future owner with extra privacy and a sense of exclusivity. The total net floor area is 132.55 m², consisting of an entrance hallway with a wardrobe (7.14 m²), a spacious open-plan kitchen, living, and dining area (37.34 m²), three bedrooms (8.70 m², 13.32 m², and 15.53 m²), two bathrooms (4.22 m² each), a large loggia (22.07 m²), and a covered terrace (8.25 m²).
The apartment also includes a garage on the ground floor (31.50 m²) and one outdoor parking space, enhancing convenience and comfort for daily living.
The apartment is being built with high-quality materials, focusing on functionality, comfort, and durability. Exterior joinery will be made of aluminum or PVC profiles with double glazing, and windows will be equipped with external aluminum blinds.
The building will feature a DEMIT facade with external thermal insulation using EPS, along with non-combustible stone wool in fire zones as per the project.
All floors will have first-class ceramic tiles, except in the bedrooms, which will have laminate flooring. The entrance doors to the apartment and storage room will be fireproof.
Heating and cooling are planned via two inverter air conditioning units — one in the living room and one in the hallway facing the bedrooms. Domestic hot water will be supplied via an electric boiler.
The planned completion date is the end of 2026.
The property is owned by a legal entity, VAT is included in the price, and the buyer does not pay real estate transfer tax (3%). Until construction is completed and the occupancy permit is obtained, ownership is transferred as an ideal co-ownership share.
This apartment represents an excellent opportunity for those seeking a spacious, high-quality, and functional home in a quiet environment, close to the city and the sea.
For more information or to schedule a viewing, please feel free to contact us.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.686 € za mjesec*
Znesek kredita
255.500 €
Delež privarčevanih sredstev
109.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
365.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
