Šifra
1546
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi dvosoban
Veličina
50 m²
Parcela
7.600 m²
Godina renoviranja
2025
Godina izgradnje
2021
Sprat
prizemlje / 2
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
Istra, Umag – okolica
Na prodaj je sodobno stanovanje z veliko zasebno parcelo na atraktivni lokaciji, le 300 m od morja in plaž, 3,5 km od mesta Umag, 2 km od igrišča za golf ter 9 km od meje s Slovenijo.
Stanovanje v pritličju s skupno površino 50 m² obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, eno spalnico, kopalnico ter lepo pokrito teraso z dostopom do prostornega ograjenega vrta velikosti 76 m².
Stavba je novejše gradnje, zgrajena iz kakovostnih materialov. Opremljena je z aluminijastim stavbnim pohištvom s troslojnimi stekli ter električnimi roletami. Inverterska klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje ter zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Velike steklene površine omogočajo veliko naravne svetlobe.
Stanovanju pripadata tudi dve lastni parkirni mesti.
Nahaja se na izjemno privlačni lokaciji v bližini vseh pomembnih vsebin, plaž, trgovin, gostinskih lokalov itd., zato predstavlja odlično priložnost za bivanje, oddih ali turistično oddajanje.
Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, funkcionalno in pripravljeno za vselitev.
Opomba: Stanovanje je v sistemu DDV, kar pomeni, da je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin, ki sicer znaša 3 %.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
Bližina morja in plaž: 300 m
Mirna lokacija
Klimatska naprava
Prostoren ograjen vrt
2 lastni parkirni mesti
Bližina vseh pomembnih vsebin
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju, ki je osnova za nadaljnje postopke v zvezi s prodajo in plačilom provizije v skladu z zakonodajo.
Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.
OPOMBA: Za morebitne napake v opisih nepremičnin ne odgovarjamo, vendar si prizadevamo za čim večjo natančnost.
ID AGENCIJE: 1546
Na prodaj je sodobno stanovanje z veliko zasebno parcelo na atraktivni lokaciji, le 300 m od morja in plaž, 3,5 km od mesta Umag, 2 km od igrišča za golf ter 9 km od meje s Slovenijo.
Stanovanje v pritličju s skupno površino 50 m² obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico odprtega tipa, eno spalnico, kopalnico ter lepo pokrito teraso z dostopom do prostornega ograjenega vrta velikosti 76 m².
Stavba je novejše gradnje, zgrajena iz kakovostnih materialov. Opremljena je z aluminijastim stavbnim pohištvom s troslojnimi stekli ter električnimi roletami. Inverterska klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje ter zagotavlja udobno bivanje skozi vse leto. Velike steklene površine omogočajo veliko naravne svetlobe.
Stanovanju pripadata tudi dve lastni parkirni mesti.
Nahaja se na izjemno privlačni lokaciji v bližini vseh pomembnih vsebin, plaž, trgovin, gostinskih lokalov itd., zato predstavlja odlično priložnost za bivanje, oddih ali turistično oddajanje.
Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, funkcionalno in pripravljeno za vselitev.
Opomba: Stanovanje je v sistemu DDV, kar pomeni, da je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin, ki sicer znaša 3 %.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
Bližina morja in plaž: 300 m
Mirna lokacija
Klimatska naprava
Prostoren ograjen vrt
2 lastni parkirni mesti
Bližina vseh pomembnih vsebin
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju, ki je osnova za nadaljnje postopke v zvezi s prodajo in plačilom provizije v skladu z zakonodajo.
Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača ob sklenitvi predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe.
OPOMBA: Za morebitne napake v opisih nepremičnin ne odgovarjamo, vendar si prizadevamo za čim večjo natančnost.
ID AGENCIJE: 1546
Istra, Umag – okolica
Prodaje se moderan stan s prostranom vlastitom okućnicom na atraktivnoj lokaciji, udaljen samo 300 m od mora i plaža, 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Stan u prizemlju ukupne površine 50 m2 sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe, kupaonice te lijepe natkrivene terase sa pristupom prostranom ograđenom vrtu površine 76 m2.
Zgrada je novije gradnje, izgrađena od visokokvalitetnih materijala. Opremljena je aluminijskom stolarijom s troslojnim staklom te električnim podizačima roleta. Inverter klima-uređaj omogućuje grijanje i hlađenje, čime se osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Velike staklene stijene pružaju obilje prirodnog dnevnog svjetla.
Stanu pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta.
Stan je smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Stan se prodaje potpuno namješten, funkcionalan i spreman za useljenje.
Napomena: Navedeni stan nalazi se u sustavu PDV-a, što znači da je kupac oslobođen obveze plaćanja poreza na promet nekretnina, koji inače iznosi 3%.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Blizina mora i plaža 300 m
Mirno naselje
Klimatizacija
Prostrana ograđena okućnica
2 vlastita parkirna mjesta
Blizina svih bitnih sadržaja
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1546
Prodaje se moderan stan s prostranom vlastitom okućnicom na atraktivnoj lokaciji, udaljen samo 300 m od mora i plaža, 3,5 km od grada Umaga, 2 km od golf igrališta te 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Stan u prizemlju ukupne površine 50 m2 sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe, kupaonice te lijepe natkrivene terase sa pristupom prostranom ograđenom vrtu površine 76 m2.
Zgrada je novije gradnje, izgrađena od visokokvalitetnih materijala. Opremljena je aluminijskom stolarijom s troslojnim staklom te električnim podizačima roleta. Inverter klima-uređaj omogućuje grijanje i hlađenje, čime se osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Velike staklene stijene pružaju obilje prirodnog dnevnog svjetla.
Stanu pripadaju i dva vlastita parkirna mjesta.
Stan je smješten na izuzetno atraktivnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja, plaža, trgovina, ugostiteljskih objekata itd., te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Stan se prodaje potpuno namješten, funkcionalan i spreman za useljenje.
Napomena: Navedeni stan nalazi se u sustavu PDV-a, što znači da je kupac oslobođen obveze plaćanja poreza na promet nekretnina, koji inače iznosi 3%.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Blizina mora i plaža 300 m
Mirno naselje
Klimatizacija
Prostrana ograđena okućnica
2 vlastita parkirna mjesta
Blizina svih bitnih sadržaja
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1546
Istrien, Umag – Umgebung
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit großzügigem privatem Garten in attraktiver Lage, nur 300 m vom Meer und den Stränden entfernt, 3,5 km von der Stadt Umag, 2 km von einem Golfplatz und 9 km vom Grenzübergang zu Slowenien.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 50 m² besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer schönen überdachten Terrasse mit Zugang zu einem großzügigen, eingezäunten Garten von 76 m².
Das Gebäude ist neueren Baujahrs und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Es verfügt über Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden. Eine Inverter-Klimaanlage sorgt für Heizung und Kühlung und gewährleistet ganzjährigen Komfort. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, Strände, Geschäfte, Restaurants usw. und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen, sowohl zum Wohnen und Urlauben als auch zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung wird komplett möbliert, funktional und bezugsfertig verkauft.
Hinweis: Die Wohnung unterliegt der Mehrwertsteuer, sodass der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer, die ansonsten 3 % beträgt, befreit ist.
IMMOBILIENMERKMALE
Nähe zum Meer und zu den Stränden: 300 m
Ruhige Lage
Klimaanlage
Großer eingezäunter Garten
2 private Parkplätze
Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bildet.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
HINWEIS: Für eventuelle Fehler in den Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
AGENTUR-ID: 1546
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit großzügigem privatem Garten in attraktiver Lage, nur 300 m vom Meer und den Stränden entfernt, 3,5 km von der Stadt Umag, 2 km von einem Golfplatz und 9 km vom Grenzübergang zu Slowenien.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 50 m² besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einer schönen überdachten Terrasse mit Zugang zu einem großzügigen, eingezäunten Garten von 76 m².
Das Gebäude ist neueren Baujahrs und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Es verfügt über Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden. Eine Inverter-Klimaanlage sorgt für Heizung und Kühlung und gewährleistet ganzjährigen Komfort. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Parkplätze.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, Strände, Geschäfte, Restaurants usw. und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Meeresnähe suchen, sowohl zum Wohnen und Urlauben als auch zur touristischen Vermietung.
Die Wohnung wird komplett möbliert, funktional und bezugsfertig verkauft.
Hinweis: Die Wohnung unterliegt der Mehrwertsteuer, sodass der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer, die ansonsten 3 % beträgt, befreit ist.
IMMOBILIENMERKMALE
Nähe zum Meer und zu den Stränden: 300 m
Ruhige Lage
Klimaanlage
Großer eingezäunter Garten
2 private Parkplätze
Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich mit unterzeichnetem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bildet.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.
HINWEIS: Für eventuelle Fehler in den Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
AGENTUR-ID: 1546
Istria, Umago – dintorni
In vendita un moderno appartamento con ampio giardino privato in una posizione attraente, a soli 300 m dal mare e dalle spiagge, 3,5 km dalla città di Umago, 2 km da un campo da golf e 9 km dal confine con la Slovenia.
L’appartamento al piano terra, della superficie totale di 50 m², è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo open space, una camera da letto, un bagno e una bella terrazza coperta con accesso a un ampio giardino recintato di 76 m².
L’edificio è di recente costruzione, realizzato con materiali di alta qualità. È dotato di infissi in alluminio con triplo vetro e tapparelle elettriche. Il climatizzatore inverter garantisce riscaldamento e raffrescamento durante tutto l’anno. Le grandi superfici vetrate assicurano abbondante luce naturale.
All’appartamento appartengono anche due posti auto privati.
Situato in una posizione estremamente attraente vicino a tutti i servizi essenziali, spiagge, negozi, ristoranti, ecc., rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una proprietà vicino al mare, sia per vivere e trascorrere le vacanze sia per affitto turistico.
L’appartamento viene venduto completamente arredato, funzionale e pronto per essere abitato.
Nota: L’appartamento è soggetto a IVA, pertanto l’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta sul trasferimento immobiliare, che altrimenti ammonta al 3%.
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
Vicinanza al mare e alle spiagge: 300 m
Zona tranquilla
Climatizzazione
Ampio giardino recintato
2 posti auto privati
Vicinanza a tutti i servizi principali
Gentili clienti, è possibile visitare l’immobile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, che costituisce la base per ulteriori attività relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, in conformità alla normativa vigente.
La provvigione dell’agenzia per l’acquirente è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della conclusione del preliminare o del contratto di compravendita.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi possibile.
ID AGENZIA: 1546
In vendita un moderno appartamento con ampio giardino privato in una posizione attraente, a soli 300 m dal mare e dalle spiagge, 3,5 km dalla città di Umago, 2 km da un campo da golf e 9 km dal confine con la Slovenia.
L’appartamento al piano terra, della superficie totale di 50 m², è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo open space, una camera da letto, un bagno e una bella terrazza coperta con accesso a un ampio giardino recintato di 76 m².
L’edificio è di recente costruzione, realizzato con materiali di alta qualità. È dotato di infissi in alluminio con triplo vetro e tapparelle elettriche. Il climatizzatore inverter garantisce riscaldamento e raffrescamento durante tutto l’anno. Le grandi superfici vetrate assicurano abbondante luce naturale.
All’appartamento appartengono anche due posti auto privati.
Situato in una posizione estremamente attraente vicino a tutti i servizi essenziali, spiagge, negozi, ristoranti, ecc., rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una proprietà vicino al mare, sia per vivere e trascorrere le vacanze sia per affitto turistico.
L’appartamento viene venduto completamente arredato, funzionale e pronto per essere abitato.
Nota: L’appartamento è soggetto a IVA, pertanto l’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta sul trasferimento immobiliare, che altrimenti ammonta al 3%.
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
Vicinanza al mare e alle spiagge: 300 m
Zona tranquilla
Climatizzazione
Ampio giardino recintato
2 posti auto privati
Vicinanza a tutti i servizi principali
Gentili clienti, è possibile visitare l’immobile esclusivamente previa firma del contratto di mediazione, che costituisce la base per ulteriori attività relative alla compravendita e al pagamento della provvigione, in conformità alla normativa vigente.
La provvigione dell’agenzia per l’acquirente è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della conclusione del preliminare o del contratto di compravendita.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi possibile.
ID AGENZIA: 1546
Istria, Umag – surrounding area
A modern apartment with a spacious private garden is for sale in an attractive location, only 300 m from the sea and beaches, 3.5 km from the town of Umag, 2 km from a golf course, and 9 km from the Slovenian border crossing.
The ground floor apartment, with a total area of 50 m², consists of an open-plan living room with kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, and a գեղեցfully covered terrace with access to a spacious fenced garden of 76 m².
The building is of recent construction, built with high-quality materials. It is equipped with aluminum joinery with triple glazing and electric roller shutters. An inverter air conditioning system provides heating and cooling, ensuring comfortable living throughout the year. Large glass walls provide plenty of natural daylight.
The apartment also includes two private parking spaces.
It is located in a highly attractive area close to all essential amenities, beaches, shops, restaurants, etc., making it an ideal opportunity for those looking for a property near the sea, suitable both for living and vacation, as well as for tourist rental.
The apartment is sold fully furnished, functional, and ready to move in.
Note: The apartment is subject to VAT, meaning the buyer is exempt from paying real estate transfer tax, which would otherwise amount to 3%.
PROPERTY FEATURES
Sea and beach proximity: 300 m
Quiet neighborhood
Air conditioning
Spacious fenced garden
2 private parking spaces
Close to all essential amenities
Dear clients, property viewings are possible only with a signed brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and commission payment, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is payable upon conclusion of the preliminary contract or sales contract.
NOTE: We are not responsible for possible errors in property descriptions, but we strive to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID: 1546
A modern apartment with a spacious private garden is for sale in an attractive location, only 300 m from the sea and beaches, 3.5 km from the town of Umag, 2 km from a golf course, and 9 km from the Slovenian border crossing.
The ground floor apartment, with a total area of 50 m², consists of an open-plan living room with kitchen and dining area, one bedroom, a bathroom, and a գեղեցfully covered terrace with access to a spacious fenced garden of 76 m².
The building is of recent construction, built with high-quality materials. It is equipped with aluminum joinery with triple glazing and electric roller shutters. An inverter air conditioning system provides heating and cooling, ensuring comfortable living throughout the year. Large glass walls provide plenty of natural daylight.
The apartment also includes two private parking spaces.
It is located in a highly attractive area close to all essential amenities, beaches, shops, restaurants, etc., making it an ideal opportunity for those looking for a property near the sea, suitable both for living and vacation, as well as for tourist rental.
The apartment is sold fully furnished, functional, and ready to move in.
Note: The apartment is subject to VAT, meaning the buyer is exempt from paying real estate transfer tax, which would otherwise amount to 3%.
PROPERTY FEATURES
Sea and beach proximity: 300 m
Quiet neighborhood
Air conditioning
Spacious fenced garden
2 private parking spaces
Close to all essential amenities
Dear clients, property viewings are possible only with a signed brokerage agreement, which serves as the basis for further actions related to the purchase and commission payment, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is payable upon conclusion of the preliminary contract or sales contract.
NOTE: We are not responsible for possible errors in property descriptions, but we strive to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID: 1546
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.155 € za mjesec*
Znesek kredita
175.000 €
Delež privarčevanih sredstev
75.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
250.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
