Šifra
IS1520075
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi dvosoban
Veličina
40 m²
Godina izgradnje
2025
Sprat
3
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
Istra, Umag
(Stanovanje 3-17)
Novogradnja se nahaja v neposredni bližini trgovin, vrtcev, šol in v hoje oddaljenosti od plaž. Sestavljena je iz štirih vhodov s skupno 122 stanovanji različnih velikosti. Stanovanja so vertikalno povezana z dvigali in stopniščem.
To prostorno stanovanje s skupno površino 40,03 m2 se nahaja v 3. nadstropju stavbe, obrnjeno proti severu.
Sestavljeno je iz predsobe, 1 spalnice, 1 kopalnice in prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico.
Dnevna soba ima dostop do balkona velikosti 4,79 m2.
Stanovanju pripada tudi shramba velikosti 3,75 m2 in 1 zunanje pokrito parkirno mesto.
Tehnične značilnosti:
-armiranobetonska monolitna konstrukcija
-predelne stene iz dvojno debelih mavčno-kartonskih oblog (W112) z dodatno toplotno in zvočno izolacijo
-fasadna obloga-ETICS sistem, 10 cm debela toplotna izolacija
-tesarstvo visokokakovosten večkomorni PVC profilni sistem, dvižno-drsne balkonske stene
-v sobah so nameščene električne rolete, medtem ko jih v dnevni sobi ni
-sistem ogrevanja in hlajenja preko multisplit klimatske naprave (zunanje enote niso vizualno izpostavljene, streha, garaža, pritličje), klimatska naprava v vsaki sobi
-vsako stanovanje ima svoj števec vode in elektrike
-telefon, antena TV, internetni priključek, video domofon
-prvovrstna keramika velikega formata (hodnik in kopalnice)
-prvovrstni parket v vseh sobah
Predmet je v sistemu DDV.
KUPEC NE PLAČA 3% DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN.
KUPEC IMA UPORABNO ZEMLJIŠČE.
Plačilo 10% na predpogodbo.
Za več informacij in rezervacijo termina sem vam na voljo:
Leonida Meglaj
Pooblaščena posrednica
GSM 095/905-9898
[email protected]
(Stanovanje 3-17)
Novogradnja se nahaja v neposredni bližini trgovin, vrtcev, šol in v hoje oddaljenosti od plaž. Sestavljena je iz štirih vhodov s skupno 122 stanovanji različnih velikosti. Stanovanja so vertikalno povezana z dvigali in stopniščem.
To prostorno stanovanje s skupno površino 40,03 m2 se nahaja v 3. nadstropju stavbe, obrnjeno proti severu.
Sestavljeno je iz predsobe, 1 spalnice, 1 kopalnice in prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico.
Dnevna soba ima dostop do balkona velikosti 4,79 m2.
Stanovanju pripada tudi shramba velikosti 3,75 m2 in 1 zunanje pokrito parkirno mesto.
Tehnične značilnosti:
-armiranobetonska monolitna konstrukcija
-predelne stene iz dvojno debelih mavčno-kartonskih oblog (W112) z dodatno toplotno in zvočno izolacijo
-fasadna obloga-ETICS sistem, 10 cm debela toplotna izolacija
-tesarstvo visokokakovosten večkomorni PVC profilni sistem, dvižno-drsne balkonske stene
-v sobah so nameščene električne rolete, medtem ko jih v dnevni sobi ni
-sistem ogrevanja in hlajenja preko multisplit klimatske naprave (zunanje enote niso vizualno izpostavljene, streha, garaža, pritličje), klimatska naprava v vsaki sobi
-vsako stanovanje ima svoj števec vode in elektrike
-telefon, antena TV, internetni priključek, video domofon
-prvovrstna keramika velikega formata (hodnik in kopalnice)
-prvovrstni parket v vseh sobah
Predmet je v sistemu DDV.
KUPEC NE PLAČA 3% DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN.
KUPEC IMA UPORABNO ZEMLJIŠČE.
Plačilo 10% na predpogodbo.
Za več informacij in rezervacijo termina sem vam na voljo:
Leonida Meglaj
Pooblaščena posrednica
GSM 095/905-9898
[email protected]
Istra, Umag
(Stan 3-17)
Nova zgrada smještena je u neposrednoj blizini trgovina, vrtića, škole i na pješačkoj udaljenosti od plaža. Sastoji se od četiri ulaza s ukupno 122 stana različitih veličina. Stanovi su vertikalno povezani dizalima i stubištem.
Ovaj prostrani stan, ukupne kvadrature 40,03m2, smješten je na III katu zgrade, sjeverne orijentacije.
Sastoji se od ulaznog prostora, 1 spavaće sobe, 1 kupaone te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na balkon veličine 4,79m2.
Stanu još pripada ostava veličine 3,75m2, 1 vanjsko natkriveno parkirno mjesto.
Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama
Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
ZGRADA IMA UPORABNU.
Plaćanje 10% po predugovoru.
Za više informacija i rezervaciju termina stojim vam na raspolaganju:
Leonida Meglaj
Licencirani agent
GSM 095/905-9898
[email protected]
(Stan 3-17)
Nova zgrada smještena je u neposrednoj blizini trgovina, vrtića, škole i na pješačkoj udaljenosti od plaža. Sastoji se od četiri ulaza s ukupno 122 stana različitih veličina. Stanovi su vertikalno povezani dizalima i stubištem.
Ovaj prostrani stan, ukupne kvadrature 40,03m2, smješten je na III katu zgrade, sjeverne orijentacije.
Sastoji se od ulaznog prostora, 1 spavaće sobe, 1 kupaone te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na balkon veličine 4,79m2.
Stanu još pripada ostava veličine 3,75m2, 1 vanjsko natkriveno parkirno mjesto.
Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama
Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
ZGRADA IMA UPORABNU.
Plaćanje 10% po predugovoru.
Za više informacija i rezervaciju termina stojim vam na raspolaganju:
Leonida Meglaj
Licencirani agent
GSM 095/905-9898
[email protected]
Istrien, Umag
(Wohnung 3-17)
Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten und Schulen und ist nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt. Es verfügt über vier Eingänge und insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind durch Aufzüge und ein Treppenhaus miteinander verbunden.
Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 40,03 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Norden ausgerichtet.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 4,79 m² großen Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,75 m² großer Abstellraum und ein überdachter Außenstellplatz.
Technische Merkmale:
- Stahlbeton-Monolithbauweise
- Trennwände aus doppelwandigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm dicke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem für die Fenster und Türen, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern, außer im Wohnzimmer
- Heizung und Kühlung über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Fliesen (Flur und Bäder)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern
Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer.
Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer.
Der Käufer verfügt über ein nutzbares Grundstück.
10 % Anzahlung bei Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Leonida Meglaj
Lizenzierte Maklerin
Mobil: 095/905-9898
[email protected]
(Wohnung 3-17)
Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten und Schulen und ist nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt. Es verfügt über vier Eingänge und insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind durch Aufzüge und ein Treppenhaus miteinander verbunden.
Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 40,03 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Norden ausgerichtet.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 4,79 m² großen Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,75 m² großer Abstellraum und ein überdachter Außenstellplatz.
Technische Merkmale:
- Stahlbeton-Monolithbauweise
- Trennwände aus doppelwandigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm dicke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem für die Fenster und Türen, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern, außer im Wohnzimmer
- Heizung und Kühlung über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Fliesen (Flur und Bäder)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern
Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer.
Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer.
Der Käufer verfügt über ein nutzbares Grundstück.
10 % Anzahlung bei Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Leonida Meglaj
Lizenzierte Maklerin
Mobil: 095/905-9898
[email protected]
Istria, Umago
(Appartamento 3-17)
Il nuovo edificio si trova nelle immediate vicinanze di negozi, asili, scuole e a pochi passi dalle spiagge. È composto da quattro ingressi con un totale di 122 appartamenti di varie metrature. Gli appartamenti sono collegati verticalmente da ascensori e scale.
Questo spazioso appartamento, con una superficie totale di 40,03 m², si trova al 3° piano dell'edificio, esposto a nord.
È composto da un ingresso, 1 camera da letto, 1 bagno e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo.
Il soggiorno ha accesso a un balcone di 4,79 m².
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 3,75 m² e di 1 posto auto esterno coperto.
Caratteristiche tecniche:
- struttura monolitica in cemento armato
- pareti divisorie in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo
- rivestimento della facciata - sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm di spessore
- carpenteria con profili in PVC multicamera di alta qualità, pareti balcone alzanti-scorrevoli
- tapparelle elettriche installate nelle camere, mentre non sono presenti nel soggiorno
- riscaldamento e raffrescamento tramite impianto di climatizzazione multisplit (unità esterne non visibili, tetto, garage, piano terra), unità di climatizzazione in ogni camera
- ogni appartamento dispone di un proprio contatore di acqua ed elettricità
- telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
- ceramiche di grande formato di prima qualità (corridoio e bagni)
- parquet di prima qualità in tutte le camere
L'oggetto è soggetto al regime IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE DEL 3%.
L'ACQUIRENTE DISPONE DI TERRENO UTILE. Acconto del 10% per pre-contratto.
Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento, sono a vostra disposizione:
Leonida Meglaj
Agente autorizzato
GSM 095/905-9898
[email protected]
(Appartamento 3-17)
Il nuovo edificio si trova nelle immediate vicinanze di negozi, asili, scuole e a pochi passi dalle spiagge. È composto da quattro ingressi con un totale di 122 appartamenti di varie metrature. Gli appartamenti sono collegati verticalmente da ascensori e scale.
Questo spazioso appartamento, con una superficie totale di 40,03 m², si trova al 3° piano dell'edificio, esposto a nord.
È composto da un ingresso, 1 camera da letto, 1 bagno e un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo.
Il soggiorno ha accesso a un balcone di 4,79 m².
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 3,75 m² e di 1 posto auto esterno coperto.
Caratteristiche tecniche:
- struttura monolitica in cemento armato
- pareti divisorie in cartongesso a doppio spessore (W112) con isolamento termico e acustico aggiuntivo
- rivestimento della facciata - sistema ETICS, isolamento termico di 10 cm di spessore
- carpenteria con profili in PVC multicamera di alta qualità, pareti balcone alzanti-scorrevoli
- tapparelle elettriche installate nelle camere, mentre non sono presenti nel soggiorno
- riscaldamento e raffrescamento tramite impianto di climatizzazione multisplit (unità esterne non visibili, tetto, garage, piano terra), unità di climatizzazione in ogni camera
- ogni appartamento dispone di un proprio contatore di acqua ed elettricità
- telefono, antenna TV, connessione internet, videocitofono
- ceramiche di grande formato di prima qualità (corridoio e bagni)
- parquet di prima qualità in tutte le camere
L'oggetto è soggetto al regime IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE DEL 3%.
L'ACQUIRENTE DISPONE DI TERRENO UTILE. Acconto del 10% per pre-contratto.
Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento, sono a vostra disposizione:
Leonida Meglaj
Agente autorizzato
GSM 095/905-9898
[email protected]
Istria, Umag
(Apartment 3-17)
The new building is located in the immediate vicinity of shops, kindergartens, schools and within walking distance of the beaches. It consists of four entrances with a total of 122 apartments of various sizes. The apartments are vertically connected by elevators and a staircase.
This spacious apartment, with a total area of 40.03m2, is located on the 3rd floor of the building, facing north.
It consists of an entrance hall, 1 bedroom, 1 bathroom and a spacious living room with kitchen and dining area.
The living room has access to a 4.79m2 balcony.
The apartment also has a storage room of 3.75m2 and 1 outdoor covered parking space.
Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional thermal and sound insulation
-facade lining-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation
-carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lift-sliding balcony walls
-electric roller shutters are installed in the rooms, while there are none in the living room
-heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
-first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms
The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY 3% REAL ESTATE TRANSFER TAX.
THE BUYER HAS USABLE LAND.
Payment of 10% per pre-contract.
For more information and to book an appointment, I am at your disposal:
Leonida Meglaj
Licensed agent
GSM 095/905-9898
[email protected]
(Apartment 3-17)
The new building is located in the immediate vicinity of shops, kindergartens, schools and within walking distance of the beaches. It consists of four entrances with a total of 122 apartments of various sizes. The apartments are vertically connected by elevators and a staircase.
This spacious apartment, with a total area of 40.03m2, is located on the 3rd floor of the building, facing north.
It consists of an entrance hall, 1 bedroom, 1 bathroom and a spacious living room with kitchen and dining area.
The living room has access to a 4.79m2 balcony.
The apartment also has a storage room of 3.75m2 and 1 outdoor covered parking space.
Technical characteristics:
-reinforced concrete monolithic construction
-partition walls made of double-thick plasterboard lining (W112) with additional thermal and sound insulation
-facade lining-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation
-carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lift-sliding balcony walls
-electric roller shutters are installed in the rooms, while there are none in the living room
-heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
-each apartment has its own water and electricity meter
-telephone, antenna TV, internet connection, video intercom
-first-class large-format ceramics (hallway and bathrooms)
-first-class parquet in all rooms
The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY 3% REAL ESTATE TRANSFER TAX.
THE BUYER HAS USABLE LAND.
Payment of 10% per pre-contract.
For more information and to book an appointment, I am at your disposal:
Leonida Meglaj
Licensed agent
GSM 095/905-9898
[email protected]
Истрия, Умаг
(Квартира 3-17)
Новый дом расположен в непосредственной близости от магазинов, детских садов, школ и в нескольких минутах ходьбы от пляжей. Он состоит из четырех входов и включает в себя 122 квартиры различной площади. Квартиры соединены между собой лифтами и лестницей.
Эта просторная квартира общей площадью 40,03 м² расположена на 3-м этаже здания, с окнами на север.
Она состоит из прихожей, 1 спальни, 1 ванной комнаты и просторной гостиной с кухней и обеденной зоной.
Из гостиной есть выход на балкон площадью 4,79 м².
В квартире также имеется кладовая площадью 3,75 м² и 1 крытое парковочное место на открытом воздухе.
Технические характеристики:
- монолитная железобетонная конструкция
- перегородки из гипсокартона двойной толщины (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
- облицовка фасада системой ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см
- высококачественная многокамерная система ПВХ-профилей, раздвижные балконные стены
- в комнатах установлены электрические рольставни, в гостиной их нет
- система отопления и охлаждения с помощью мультисплит-системы кондиционирования (наружные блоки не видны, крыша, гараж, первый этаж), кондиционер в каждой комнате
- каждая квартира имеет собственный счетчик воды и электроэнергии
- телефон, антенное телевидение, интернет, видеодомофон
- высококачественная крупноформатная керамика (прихожая и ванные комнаты)
- высококачественный паркет во всех комнатах
Предмет облагается НДС.
Покупатель не платит 3% налог на передачу недвижимости.
Покупатель имеет пригодный для использования земельный участок. Предоплата в размере 10% от стоимости по предварительному договору.
Для получения дополнительной информации и записи на консультацию, пожалуйста, свяжитесь со мной:
Леонида Меглай
Лицензированный агент
GSM 095/905-9898
[email protected]
(Квартира 3-17)
Новый дом расположен в непосредственной близости от магазинов, детских садов, школ и в нескольких минутах ходьбы от пляжей. Он состоит из четырех входов и включает в себя 122 квартиры различной площади. Квартиры соединены между собой лифтами и лестницей.
Эта просторная квартира общей площадью 40,03 м² расположена на 3-м этаже здания, с окнами на север.
Она состоит из прихожей, 1 спальни, 1 ванной комнаты и просторной гостиной с кухней и обеденной зоной.
Из гостиной есть выход на балкон площадью 4,79 м².
В квартире также имеется кладовая площадью 3,75 м² и 1 крытое парковочное место на открытом воздухе.
Технические характеристики:
- монолитная железобетонная конструкция
- перегородки из гипсокартона двойной толщины (W112) с дополнительной тепло- и звукоизоляцией
- облицовка фасада системой ETICS, теплоизоляция толщиной 10 см
- высококачественная многокамерная система ПВХ-профилей, раздвижные балконные стены
- в комнатах установлены электрические рольставни, в гостиной их нет
- система отопления и охлаждения с помощью мультисплит-системы кондиционирования (наружные блоки не видны, крыша, гараж, первый этаж), кондиционер в каждой комнате
- каждая квартира имеет собственный счетчик воды и электроэнергии
- телефон, антенное телевидение, интернет, видеодомофон
- высококачественная крупноформатная керамика (прихожая и ванные комнаты)
- высококачественный паркет во всех комнатах
Предмет облагается НДС.
Покупатель не платит 3% налог на передачу недвижимости.
Покупатель имеет пригодный для использования земельный участок. Предоплата в размере 10% от стоимости по предварительному договору.
Для получения дополнительной информации и записи на консультацию, пожалуйста, свяжитесь со мной:
Леонида Меглай
Лицензированный агент
GSM 095/905-9898
[email protected]
Zemljevid
Izračun kredita
878 € za mjesec*
Znesek kredita
133.000 €
Delež privarčevanih sredstev
57.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
190.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
