Stanovi trosoban, Ljubljana, Moste Polje, Štepanjsko naselje

Luksuzni penthouse/terasni stan s privatnim dizalom u neposrednoj blizini međunarodne škole Danile Kumar (neto s privatnim stubištem 141,6 m2 i 119,2 m2 bez stubišta).

Za kupca koji traži vrhunsku kvalitetu stanovanja, potpunu privatnost i modernu arhitekturu, predstavljamo iznimno rijetku priliku na jednoj od najpoželjnijih lokacija za Bežigradom.

Ekskluzivni 5-sobni stan nalazi se na najvišem katu suvremenog, ograđenog vila bloka s kontroliranim pristupom. Do stana vode privatno stubište i dizalo s izravnim izlazom u stan, što osigurava najvišu razinu udobnosti, sigurnosti i privatnosti.

Promišljeno osmišljen tlocrt obuhvaća vlasničko pristupno stubište (22,4 m2), hodnik s vlastitim dizalom, prostrani dnevni dio s kuhinjom, blagovaonicom te izlazom na južno orijentiranu terasu (31 m2) s mogućnošću jacuzzija ili ljetne kuhinje, 3 dječje sobe s vlastitom kupaonicom, od kojih jedna ima izlaz i na sjeverno orijentiranu terasu (30 m2), utility s toplinskom pumpom i dnevnim WC-om te glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na sjevernu terasu s mogućnošću ljetne kuhinje.

Velike staklene površine, panoramski klizni prozori i visina stropova do 3,8 m stvaraju osjećaj prozračnosti te osiguravaju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.

Posebna prednost stana su dvije prostrane terase s ukupnom površinom većom od 60 m2 i otvorenim pogledima na sve strane svijeta. Na jugozapadnoj terasi predviđena je priprema za masažni bazen te dovoljno prostora za ljetnu kuhinju, druženje i opuštanje.

Stan odlikuju vrhunski materijali i oprema: aluminijski prozori Schüco, troslojni hrastov parket, podno grijanje s toplinskom pumpom Mitsubishi Electric, centralna rekuperacija, kanalna klimatizacija, pametni sustav rasvjete, optički internet, alarmni sustav i videonadzor. Energetski razred A2 osigurava iznimno niske troškove održavanja.

Pripada mu i vrtna kućica za spremanje (cca. 6 m2) te natkriveno parkirno mjesto za dva vozila (uz dodatnu naplatu 2 x 24.000 EUR), s pripremom za punjenje električnog vozila.

Lokacija omogućuje brzu povezanost sa središtem grada i obilaznicom, a u neposrednoj blizini nalaze se vrtić, međunarodna škola Danile Kumar, stanica LPP-a te sva potrebna infrastruktura.

Elegancija, privatnost, svjetlost, prostranost i vrhunska izvedba objedinjeni u jednoj nekretnini koja zadovoljava i najzahtjevnije kupce.

Dostupan odmah, pozivamo vas na razgled!

Luxuriöses Penthouse-/Terrassenapartment mit privatem Aufzug in unmittelbarer Nähe der internationalen Schule Danile Kumar (netto mit privatem Treppenhaus 141,6 m2 und 119,2 m2 ohne Treppenhaus).

Für einen Käufer, der höchste Wohnqualität, absolute Privatsphäre und moderne Architektur sucht, präsentieren wir eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen hinter Bežigrad.

Das exklusive 5-Zimmer-Apartment befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen, umzäunten Villenblocks mit kontrolliertem Zugang. Zum Apartment führen ein privates Treppenhaus und ein Aufzug mit direktem Ausgang in die Wohnung, was ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.

Der durchdacht gestaltete Grundriss umfasst ein eigenes zugängliches Treppenhaus (22,4 m2), einen Flur mit eigenem Aufzug, einen großzügigen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse (31 m2) mit Möglichkeit für einen Jacuzzi oder eine Sommerküche, 3 Jugendzimmer mit eigenem Bad, von denen eines auch Zugang zur nördlich ausgerichteten Terrasse (30 m2) hat, einen Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe und Gäste-WC sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ausgang zur nördlichen Terrasse mit Möglichkeit für eine Sommerküche.

Große Glasflächen, panoramische Schiebefenster und eine Raumhöhe von bis zu 3,8 m schaffen ein luftiges Ambiente und sorgen den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht.

Ein besonderer Vorteil des Apartments sind zwei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von mehr als 60 m2 und offenen Ausblicken in alle Himmelsrichtungen. Auf der südwestlichen Terrasse gibt es eine Vorbereitung für einen Whirlpool sowie ausreichend Platz für eine Sommerküche, geselliges Beisammensein und Entspannung.

Das Apartment zeichnet sich durch hochwertige Materialien und Ausstattung aus: Schüco-Aluminiumfenster, dreischichtiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung mit Mitsubishi Electric Wärmepumpe, zentrale Wärmerückgewinnung, Kanal-Klimatisierung, intelligentes Beleuchtungssystem, Glasfaserinternet, Alarmsystem und Videoüberwachung. Die Energieklasse A2 gewährleistet außergewöhnlich niedrige Betriebskosten.

Zum Objekt gehören außerdem ein Gartenhaus zur Lagerung (ca. 6 m2) sowie ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge (zusätzlich mit 2 x 24.000 EUR berechnet), mit Vorbereitung für das Laden eines Elektrofahrzeugs.

Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Umfahrungsstraße; in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, die internationale Schule Danile Kumar, eine LPP-Haltestelle sowie die gesamte notwendige Infrastruktur.

Eleganz, Privatsphäre, Licht, Großzügigkeit und erstklassige Ausführung vereint in einer Immobilie, die auch die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellt.

Sofort verfügbar, Besichtigung willkommen!

Lussuoso attico/appartamento con terrazza e ascensore privato nelle immediate vicinanze della scuola internazionale Danile Kumar (netto con scala privata 141,6 m2 e 119,2 m2 senza scala).

Per l’acquirente che cerca una qualità abitativa di altissimo livello, privacy totale e architettura moderna, presentiamo un’opportunità eccezionalmente rara in una delle location più ambite di Bežigrad.

Esclusivo appartamento di 5 locali situato all’ultimo piano di un moderno villino condominiale recintato con accesso controllato. All’appartamento si accede tramite scala privata e ascensore con uscita diretta nell’appartamento, garantendo il massimo livello di comfort, sicurezza e privacy.

La pianta, progettata con cura, comprende una scala di accesso di proprietà (22,4 m2), un corridoio con ascensore privato, un ampio soggiorno con cucina, zona pranzo e uscita sulla terrazza esposta a sud (31 m2) con possibilità di jacuzzi o cucina estiva, 3 camere per ragazzi con bagno privato, di cui una con uscita anche sulla terrazza esposta a nord (30 m2), locale tecnico con pompa di calore e bagno di servizio, nonché la camera padronale con bagno privato e uscita sulla terrazza nord con possibilità di cucina estiva.

Le ampie superfici vetrate, le porte scorrevoli panoramiche e l’altezza dei soffitti fino a 3,8 m creano una sensazione di ariosità e garantiscono abbondante luce naturale durante tutto il giorno.

Un vantaggio particolare dell’appartamento sono le due ampie terrazze con una superficie complessiva di oltre 60 m2 e viste aperte in tutte le direzioni. Sulla terrazza sud-ovest è prevista la predisposizione per una vasca idromassaggio e vi è spazio sufficiente per una cucina estiva, convivialità e relax.

L’appartamento si distingue per materiali e finiture di altissimo livello: finestre in alluminio Schüco, parquet in rovere a tre strati, riscaldamento a pavimento con pompa di calore Mitsubishi Electric, ventilazione meccanica centralizzata con recupero di calore, climatizzazione canalizzata, sistema di illuminazione smart, internet in fibra ottica, impianto d’allarme e videosorveglianza. La classe energetica A2 garantisce costi di gestione estremamente bassi.

Comprende inoltre un casotto da giardino per il deposito (ca. 6 m2) e un posto auto coperto per due veicoli (con supplemento di 2 x 24.000 EUR), con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.

La posizione consente un rapido collegamento con il centro città e la tangenziale, mentre nelle immediate vicinanze si trovano asilo, la scuola internazionale Danile Kumar, la fermata LPP e tutte le infrastrutture necessarie.

Eleganza, privacy, luce, spaziosità e realizzazione di altissimo livello riunite in un unico immobile, capace di soddisfare anche gli acquirenti più esigenti.

Disponibile subito, vi invitiamo alla visita!

Bright 3-room apartment in Štepanjsko naselje – 75.2 m2

In the popular Štepanjsko naselje, a spacious and bright 3-room apartment measuring 75.2 m2 is for sale, located on the 1st floor of a multi-apartment building. The apartment is distinguished by its quiet location, proximity to nature, functional layout, beautiful view, and very sunny position.

Layout of the rooms

The apartment comprises:

• a spacious hallway,
• two large and bright rooms facing north,
• a kitchen with dining area and living room, facing south,
• a balcony measuring 4.4 m2,
• a separate WC,
• a bathroom.

The layout allows comfortable and functional living for both families and individuals.

Key features:

• total area: 75.2 m2,
• 2 bedrooms,
• balcony measuring 4.4 m2,
• storage room,
• orientation: north-south,
• heating: district heating,
• cooling: air conditioning,
• registered in the land register.

The apartment is sold partially furnished and includes a kitchen with appliances, a washing machine, a bed, and a desk.

Renovations

The bathroom and separate WC were completely renovated in 2024. The planned renovation of the building facade is scheduled for 2027.

Location

Štepanjsko naselje is popular for its well-maintained infrastructure, proximity to green areas, walking paths, and quick access to the city center and the highway interchange. In the immediate vicinity there are shops, a kindergarten, a school, public transport stops, and all important services for quality everyday living.

Suitability

Due to its size and layout, the apartment is suitable for a young couple, a family, an older couple, or as an investment purchase.

You are invited to view it! For more information and to arrange a viewing, contact us.