Stanovi petosoban, Ljubljana, Ljubljana center, Stara Ljubljana

Prodajemo uređeni građanski stan u starijoj starogradskoj kući bez lifta i sa samo 4 stambene jedinice (neto 153 m2).

Stan obuhvaća cijelo 2. kat kuće i fizički je podijeljen na dvije samostalne stambene jedinice, koje nisu zasebno etažirane i imaju zajedničke brojila. Stanove je također jednostavno povezati natrag u cjelinu, jer se u osnovi radi o 5-sobnom stanu u kojem je moguće uspostaviti barem 4 spavaće sobe s dvije kupaonice i odvojenim sanitarnim prostorijama.

Stanovi imaju zajednički predprostor, pri čemu lijeva jedinica obuhvaća veći 2-sobni stan s garderobnim hodnikom i spremištem, kupaonicom, kuhinjom s prozorima za prozračivanje, dnevno-stambenim prostorom te glavnom spavaćom sobom s walk-in garderobom. Desna jedinica obuhvaća veći 3-sobni stan s garderobnim hodnikom, utilitijem, kupaonicom, mladenačkom sobom s prozorom za prozračivanje, dnevno-stambenim prostorom s kuhinjom s prozorom za prozračivanje, dnevnim sanitarnim prostorijama te glavnom spavaćom sobom s radnim kutkom.

Stan ima mogućnost parkiranja s gradskom dozvolom na ulici te ima jednostavan pristup užem gradskom središtu, kao i pješačkoj stazi prema dvorcu.

Prosječni troškovi održavanja za cijeli stan su niski i iznose cca. 250 € / mjesečno.

U stanu su zamijenjeni unutarnji prozori, elektro i vodovodne instalacije.

Stanu pripada i podrumsko spremište (12 m2), koje je potrebno kompletno renovirati.

Dostupno po dogovoru, pozivamo na razgled!

Wir verkaufen eine gepflegte bürgerliche Wohnung in einem älteren Altbau ohne Aufzug mit nur 4 Wohneinheiten (Netto 153 m2).

Die Wohnung umfasst das gesamte 2. Obergeschoss des Hauses und ist physisch in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, die jedoch nicht separat grundbuchlich erfasst sind und gemeinsame Zähler haben. Die beiden Wohnungen können ebenso einfach wieder zu einer Einheit verbunden werden, da es sich im Grunde um eine 5-Zimmer-Wohnung handelt, in der mindestens 4 Schlafzimmer mit zwei Badezimmern und separaten Sanitäranlagen eingerichtet werden können.

Die Wohnungen teilen sich einen gemeinsamen Vorraum, wobei die linke Einheit eine größere 2-Zimmer-Wohnung mit Garderobengang und Abstellraum, Badezimmer, Küche mit Lüftungsfenstern, Wohn-Essbereich sowie Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank umfasst. Die rechte Einheit besteht aus einer größeren 3-Zimmer-Wohnung mit Garderobengang, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Jugendzimmer mit Lüftungsfenster, Wohn-Essbereich mit Küche und Lüftungsfenster, Gästetoilette sowie Hauptschlafzimmer mit Bürobereich.

Die Wohnung bietet die Möglichkeit zum Parken mit einer städtischen Parkgenehmigung auf der Straße und hat einen einfachen Zugang zum historischen Stadtzentrum sowie zu den Spazierwegen zur Burg.

Die durchschnittlichen Betriebskosten für die gesamte Wohnung sind niedrig und betragen ca. 250 € pro Monat.

In der Wohnung wurden die Innenfenster sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (12 m2), das jedoch einer umfassenden Renovierung bedarf.

Verfügbar nach Vereinbarung, Besichtigungen sind herzlich willkommen!

Vendiamo appartamento borghese ristrutturato in una casa storica più vecchia senza ascensore e con solo 4 unità abitative (netto 153 m2).

L’appartamento occupa l’intero 2° piano dell’edificio ed è fisicamente diviso in due unità abitative indipendenti, che però non sono catastalmente separate e hanno contatori comuni. È inoltre possibile collegare facilmente le due unità nuovamente in un unico appartamento, poiché si tratta fondamentalmente di un appartamento di 5 locali, in cui è possibile ricavare almeno 4 camere da letto con due bagni e servizi igienici separati.

Le due unità condividono un ingresso comune, mentre l’unità di sinistra comprende un ampio appartamento di 2 locali con corridoio guardaroba e ripostiglio, bagno, cucina con finestre per l’aerazione, soggiorno e camera da letto principale con cabina armadio walk-in. Quella di destra comprende un ampio appartamento di 3 locali con corridoio guardaroba, locale lavanderia, bagno, camera per ragazzi con finestra per l’aerazione, soggiorno con cucina e finestra per l’aerazione, servizi igienici diurno e camera da letto principale con angolo studio.

L’appartamento offre la possibilità di parcheggio con permesso comunale in strada ed ha un facile accesso al centro storico della città, così come ai sentieri pedonali verso il castello.

I costi medi di gestione per l’intero appartamento sono bassi e ammontano a circa 250 € al mese.

All’interno dell’appartamento sono stati sostituiti gli infissi interni, gli impianti elettrici e idraulici.

L’appartamento dispone anche di una cantina (12 m2), che necessita però di una ristrutturazione completa.

Disponibile su accordo, vi invitiamo a visitarlo!

For sale a renovated bourgeois apartment in an older historic townhouse without an elevator and with only 4 residential units (net 153 m2).

The apartment occupies the entire 2nd floor of the building and is physically divided into two independent residential units, which are not separately metered and share common utility meters. The two apartments can also be easily reconnected into a single unit, as it is essentially a 5-room apartment where it is possible to establish at least 4 bedrooms with two bathrooms and separate toilets.

The apartments share a common entrance hall, with the left unit comprising a larger 2-room apartment with a walk-in closet corridor and storage room, bathroom, kitchen with ventilation windows, living area, and a master bedroom with a walk-in wardrobe. The right unit consists of a larger 3-room apartment with a walk-in closet corridor, utility room, bathroom, youth room with a ventilation window, living area with kitchen and ventilation window, guest toilet, and a master bedroom with an office corner.

The apartment offers parking with a city permit on the street and has easy access to the strict city center as well as to the walking path to the castle.

The average operating costs for the entire apartment are low, amounting to approximately €250/month.

The apartment has had its interior windows, electrical, and plumbing installations replaced.

The apartment also includes a cellar storage room (12 m2), which requires complete renovation.

Available by arrangement, you are welcome to visit!