Stanovi trosoban, Vodice, Srima

VODICE, SRIMA – 50 m od mora, 2 spavaće sobe i velika lođa s pogledom

Pogled na more i velika lođa često su kombinacija koja kod nekretnina uz obalu napravi najveću razliku u svakodnevnom korištenju stana. Posebno kada je vanjski prostor dovoljno funkcionalan da ne služi samo ljeti.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Stan S4 nalazi se na prvom katu građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 71,52 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 90,83 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih glavna posjeduje vlastitu kupaonicu, dodatne kupaonice, predsoblja te prostranog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom površine 31,66 m².

Jedna od najvećih vrijednosti ovog stana je lođa površine 17,25 m² s pogledom na more, povezana s dnevnim dijelom. Lođa je zatvorena s obje strane, čime pruža dodatnu zaštitu od vjetra i ugodniji boravak tijekom većeg dijela godine.

Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana te dodatno povezuju dnevni prostor s vanjskim dijelom stana.

RASPORED
• unutarnja stambena površina – 71,52 m²
• ukupna neto obračunska površina – 90,83 m²
• dvije spavaće sobe
• glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
• dodatna kupaonica
• predsoblje
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom – 31,66 m²
• lođa - 17,25 m² (pogled na more)
• dva vanjska parkirna mjesta

Dodatna kupaonica i glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom pružaju višu razinu komfora i praktičnosti tijekom svakodnevnog korištenja.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijelu stana
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
• kvalitetna stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike klizne stijene za više prirodnog svjetla
• keramičke podne obloge kroz cijeli stan
• staklene ograde na terasama za otvoreniji pogled
• moderne sanitarije u kupaonicama
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• portafon

LOKACIJA
Srima posljednjih godina postaje jedna od traženijih mikrolokacija na ovom dijelu obale upravo zbog kombinacije blizine mora, mirnijeg karaktera i odlične prometne povezanosti. Ovaj dio mjesta posebno odgovara kupcima koji žele neposrednu blizinu plaže, ali bez velikih gužvi i prometnog opterećenja tijekom sezone.

Mikrolokacija se nalazi izvan glavnih prometnih pravaca pa ovdje većinom prolaze isključivo stanari i ljudi koji borave u neposrednoj blizini. Tijekom sezone područje dobiva dodatnu dinamiku zahvaljujući blizini plaže i šetnice, dok ostatak godine zadržava opušteniji ritam.

• more i plaža – 50 m
• centar Vodica – 3,8 km
• centar Šibenika – 11,4 km
• izlaz na autocestu – 19,4 km
• trgovina – 1 km
• škola i vrtić – cca 1,5 km
• Blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Posebno će odgovarati kupcima koji traže funkcionalan stan s dvije spavaće sobe, pogledom na more i vanjskim prostorom koji se može koristiti tijekom većeg dijela godine. Kombinacija prostranog dnevnog dijela, lođe od 17,25 m² i blizine mora čini ovaj stan odličnim izborom za odmor ili vlastito korištenje.

Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

VODICE, SRIMA – 50 m vom Meer entfernt, 2 Schlafzimmer und eine große Loggia mit Meerblick

Meerblick und eine große Loggia sind oft die Kombination, die den größten Unterschied im Wohnkomfort einer Küstenwohnung ausmacht. Besonders dann, wenn der Außenbereich nicht nur im Sommer genutzt werden kann.

In Srima, in exklusiver Lage nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt, entsteht ein modernes Projekt mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei separate Einheiten mit jeweils eigenem Eingang. Die Anlage ist so konzipiert, dass sich ein Teil des Gebäudes in erster Reihe direkt am Meer befindet, während sich der Rest in die zweite und dritte Reihe erstreckt. Alle Wohnungen bieten Meerblick. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Gärten, und die größten Wohnungen im zweiten Obergeschoss bieten private Dachterrassen mit direktem Zugang. Der besondere Wert des Projekts liegt in der ruhigen Lage abseits vom Verkehr und der unmittelbaren Strandnähe.

Die Wohnung S4 befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 71,52 m² sowie eine Nettogrundfläche von 90,83 m². Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, weiteren Badezimmern, einem Flur und einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich von 31,66 m².

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 17,25 m² große Loggia mit Meerblick, die an den Wohnbereich angrenzt. Die beidseitig geschlossene Loggia bietet zusätzlichen Windschutz und sorgt so für einen angenehmen Aufenthalt fast das ganze Jahr über.

Große Glaswände lassen tagsüber viel Tageslicht herein und verbinden den Wohnbereich zudem mit dem Außenbereich.

AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 71,52 m²
• Gesamtnettofläche – 90,83 m²
• zwei Schlafzimmer
• Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
• zusätzliches Badezimmer
• Eingangsbereich
• offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich – 31,66 m²
• Loggia – 17,25 m² (Meerblick)
• zwei Außenstellplätze

Ein zusätzliches Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite sorgen für mehr Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung in Bädern und Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden und Moskitonetze
• Große Schiebewände für mehr Tageslicht
• Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
• Glasgeländer auf den Terrassen für einen offenen Ausblick
• Moderne Sanitärausstattung in den Bädern
• TV- und Internetanschluss in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage

LAGE
Srima hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen an diesem Küstenabschnitt entwickelt, gerade wegen der Kombination aus Meeresnähe, ruhiger Atmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. Dieser Stadtteil eignet sich besonders für Käufer, die die Nähe zum Strand schätzen, aber auf großen Trubel und Verkehrsstaus in der Saison verzichten möchten.

Die Wohnlage liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen, sodass hier hauptsächlich Mieter und Anwohner vorbeikommen. Während der Saison gewinnt die Gegend durch die Nähe zu Strand und Promenade an Dynamik, während sie den Rest des Jahres einen entspannteren Rhythmus beibehält.

• Meer und Strand – 50 m
• Zentrum von Vodice – 3,8 km
• Zentrum von Šibenik – 11,4 km
• Autobahnausfahrt – 19,4 km
• Einkaufsmöglichkeit – 1 km
• Schule und Kindergarten – ca. 1,5 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine funktionale Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Meerblick und einem Außenbereich suchen, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Kombination aus einem großzügigen Wohnbereich, einer 17,25 m² großen Loggia und der Nähe zum Meer macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Urlaub oder Eigennutzung.

Für weitere Informationen und Buchungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

VODICE, SRIMA - 50 m dal mare, 2 camere da letto e un'ampia loggia con vista

La vista mare e un'ampia loggia sono spesso la combinazione che fa la differenza nell'utilizzo quotidiano di un appartamento in una proprietà costiera. Soprattutto quando lo spazio esterno è sufficientemente funzionale da poter essere utilizzato non solo d'estate.

A Srima, in una posizione esclusiva a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia, è in costruzione un moderno progetto con un totale di 12 appartamenti distribuiti in due unità separate e due ingressi indipendenti. Il progetto è organizzato in modo tale che una parte dell'edificio si trovi in prima fila sul mare, mentre il resto si estende verso la seconda e la terza fila, con tutti gli appartamenti che mantengono la vista mare. L'edificio è composto da piano terra, primo e secondo piano, con gli appartamenti al piano terra dotati di giardino e gli appartamenti più grandi al secondo piano con terrazze private sul tetto con accesso diretto dall'appartamento. Il particolare valore del progetto è dato dalla micro-posizione tranquilla, lontana dal traffico, e dall'immediata vicinanza alla spiaggia. L'appartamento S4 si trova al primo piano dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 71,52 m² e una superficie netta totale di 90,83 m². È composto da due camere da letto, di cui una principale con bagno privato, due bagni aggiuntivi, un corridoio e un'ampia zona giorno con cucina e zona pranzo di 31,66 m².

Uno dei maggiori pregi di questo appartamento è la loggia di 17,25 m² con vista mare, collegata alla zona giorno. La loggia è chiusa su entrambi i lati, il che offre maggiore protezione dal vento e un soggiorno più confortevole durante la maggior parte dell'anno.

Le ampie vetrate permettono un'abbondante luce naturale durante il giorno e collegano ulteriormente la zona giorno con l'esterno dell'appartamento.

DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 71,52 m²
• Superficie netta totale – 90,83 m²
• Due camere da letto
• Camera da letto principale con bagno privato
• Bagno aggiuntivo
• Ingresso
• Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo – 31,66 m²
• Loggia – 17,25 m² (vista mare)
• Due posti auto esterni

Un bagno aggiuntivo e una camera da letto principale con bagno privato offrono un livello superiore di comfort e praticità nell'uso quotidiano.

QUALITÀ COSTRUZIONALE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento nei bagni e nella zona giorno
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno
• Infissi di alta qualità con finestre a triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per una maggiore luminosità naturale
• Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento
• Ringhiere in vetro sulle terrazze per una vista più aperta
• Sanitari moderni nei bagni
• Predisposizione per TV e internet nelle camere e nel soggiorno
• Citofono

POSIZIONE
Negli ultimi anni, Srima è diventata una delle micro-località più ambite di questa parte della costa proprio per la combinazione di vicinanza al mare, tranquillità e ottimi collegamenti di trasporto. Questa zona della città è particolarmente adatta a chi desidera la vicinanza immediata alla spiaggia, ma senza la folla e la congestione del traffico durante l'alta stagione.

La micro-località si trova al di fuori delle principali arterie stradali, quindi vi transitano principalmente inquilini e persone che vivono nelle immediate vicinanze. Durante la stagione turistica, la zona acquista ulteriore dinamismo grazie alla vicinanza alla spiaggia e al lungomare, mentre per il resto dell'anno mantiene un ritmo più rilassato.

• Mare e spiaggia – 50 m
• Centro di Vodice – 3,8 km
• Centro di Sebenico – 11,4 km
• Uscita autostradale – 19,4 km
• Negozio – 1 km
• Scuola e asilo nido – circa 1,5 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana

PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
È particolarmente adatto a chi cerca un appartamento funzionale con due camere da letto, vista mare e spazio esterno utilizzabile per gran parte dell'anno. La combinazione di un'ampia zona giorno, una loggia di 17,25 m² e la vicinanza al mare rendono questo appartamento una scelta eccellente per le vacanze o per uso personale.

Per ulteriori informazioni e per prenotare l'appartamento, siamo a vostra disposizione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

VODICE, SRIMA - 50 m from the sea, 2 bedrooms and a large loggia with a view

A view of the sea and a large loggia are often the combination that makes the biggest difference in the daily use of the apartment in real estate by the coast. Especially when the outdoor space is functional enough to not only serve in the summer.

In Srima, in an exclusive location only 50 meters from the sea and the beach, a modern project is being built with a total of 12 apartments distributed through two separate units and two separate entrances. The project is organized in such a way that part of the building is located in the first row by the sea, while the rest extends towards the second and third rows, with all apartments retaining a view of the sea. The building consists of a ground floor, first and second floors, with the apartments on the ground floor having gardens, and the largest apartments on the second floor having private roof terraces with direct access from the apartment. The special value of the project is given by the quiet micro-location without much traffic and the immediate proximity to the beach.

Apartment S4 is located on the first floor of the building and has an internal living area of 71.52 m² and a total net calculation area of 90.83 m². It consists of two bedrooms, the main one with its own bathroom, additional bathrooms, a hallway and a spacious living area with a kitchen and dining area of 31.66 m².

One of the greatest values of this apartment is the 17.25 m² loggia with a sea view, connected to the living area. The loggia is closed on both sides, which provides additional protection from the wind and a more comfortable stay during most of the year.

Large glass walls allow plenty of natural light during the day and additionally connect the living area with the outside of the apartment.

LAYOUT
• internal living area – 71.52 m²
• total net area – 90.83 m²
• two bedrooms
• master bedroom with en-suite bathroom
• additional bathroom
• entrance hall
• open plan living area with kitchen and dining room – 31.66 m²
• loggia - 17.25 m² (sea view)
• two outdoor parking spaces

An additional bathroom and a master bedroom with en-suite bathroom provide a higher level of comfort and convenience during everyday use.

QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in bathrooms and living area
• air conditioning in all bedrooms and living room
• high-quality joinery with triple-glazed windows
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light
• ceramic flooring throughout the apartment
• glass railings on the terraces for a more open view
• modern sanitary ware in bathrooms
• TV and internet connections in the rooms and living room
• intercom

LOCATION
In recent years, Srima has become one of the most sought-after micro-locations on this part of the coast precisely because of the combination of proximity to the sea, a quieter character and excellent transport connections. This part of the town is particularly suitable for buyers who want immediate proximity to the beach, but without large crowds and traffic congestion during the season.

The micro-location is located outside the main traffic routes, so mostly only tenants and people who live in the immediate vicinity pass here. During the season, the area gains additional dynamics thanks to the proximity of the beach and promenade, while the rest of the year it maintains a more relaxed rhythm.

• sea and beach – 50 m
• center of Vodice – 3.8 km
• center of Šibenik – 11.4 km
• highway exit – 19.4 km
• shop – 1 km
• school and kindergarten – approx. 1.5 km
• Proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature Park

WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
It will especially suit buyers looking for a functional apartment with two bedrooms, sea views and outdoor space that can be used most of the year. The combination of a spacious living area, a 17.25 m² loggia and proximity to the sea makes this apartment an excellent choice for vacation or personal use.

For additional information and apartment booking, we are at your disposal.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ВОДИЦЕ, ШРИМА - 50 м от моря, 2 спальни и большая лоджия с видом

Вид на море и большая лоджия часто являются тем сочетанием, которое в набережную существенно влияет на удобство использования квартиры. Особенно когда открытое пространство достаточно функционально и используется не только летом.

В Шриме, в эксклюзивном месте всего в 50 метрах от моря и пляжа, строится современный проект, состоящий из 12 квартир, распределенных на две отдельные части с двумя отдельными входами. Проект организован таким образом, что часть здания расположена в первом ряду у моря, а остальная часть простирается ко второму и третьему рядам, при этом из всех квартир открывается вид на море. Здание состоит из первого, второго и третьего этажей, причем квартиры на первом этаже имеют сады, а самые большие квартиры на третьем этаже — частные террасы на крыше с прямым выходом из квартиры. Особую ценность проекту придает тихое микроместоположение без интенсивного движения и непосредственная близость к пляжу. Квартира S4 расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 71,52 м² и общую расчетную площадь 90,83 м². Она состоит из двух спален, главная из которых имеет собственную ванную комнату, дополнительных ванных комнат, коридора и просторной гостиной с кухней и обеденной зоной площадью 31,66 м².

Одним из главных преимуществ этой квартиры является лоджия площадью 17,25 м² с видом на море, соединенная с гостиной. Лоджия закрыта с обеих сторон, что обеспечивает дополнительную защиту от ветра и более комфортное проживание большую часть года.

Большие стеклянные стены пропускают много естественного света в течение дня и дополнительно соединяют гостиную с внешней средой квартиры.

ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 71,52 м²
• Общая полезная площадь – 90,83 м²
• Две спальни
• Главная спальня с ванной комнатой
• Дополнительная ванная комната
• Прихожая
• Гостиная открытой планировки с кухней и столовой – 31,66 м²
• Лоджия – 17,25 м² (вид на море)
• Два парковочных места на открытом воздухе

Дополнительная ванная комната и главная спальня с ванной комнатой обеспечивают более высокий уровень комфорта и удобства в повседневной жизни.

КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола в ванных комнатах и гостиной
• Кондиционер во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная столярная отделка с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения
• Керамическая плитка по всей квартире
• Стеклянные перила на террасах для более открытого вида
• Современная сантехника в ванных комнатах
• Телевизор и интернет в комнатах и гостиной
• Домофон

РАСПОЛОЖЕНИЕ
В последние годы Шрима стала одним из самых востребованных микрорайонов на этом участке побережья именно благодаря сочетанию близости к морю, более спокойной атмосферы и отличного транспортного сообщения. Эта часть города особенно подходит для покупателей, которые хотят быть в непосредственной близости от пляжа, но без больших скоплений людей и пробок в сезон.

Микрорайон расположен в стороне от основных транспортных магистралей, поэтому сюда в основном проезжают только арендаторы и люди, живущие поблизости. В сезон, благодаря близости пляжа и набережной, район приобретает дополнительную динамику, в то время как в остальное время года здесь царит более спокойный ритм жизни.

• Море и пляж – 50 м
• Центр Водице – 3,8 км
• Центр Шибеника – 11,4 км
• Съезд с автомагистрали – 19,4 км
• Магазин – 1 км
• Школа и детский сад – около 1,5 км
• Близость к национальным паркам Крка, Корнати и природному парку озера Врана

КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Эта квартира особенно подойдет покупателям, ищущим функциональную квартиру с двумя спальнями, видом на море и открытой площадкой, которую можно использовать большую часть года. Сочетание просторной гостиной, лоджии площадью 17,25 м² и близости к морю делает эту квартиру отличным выбором для отдыха или личного пользования.

Для получения дополнительной информации и бронирования квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja