Stanovi četvorosoban, Vodice, Srima

VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, terasa 16,93 m²

Kod nekretnina u prvom redu uz more najveću razliku često ne čini samo sama lokacija, već i kvaliteta pogleda koji se iz stana pruža. Posebno kada se spoje neometan pogled na more, funkcionalan raspored i veći broj spavaćih soba, nastaju nekretnine koje rijetko prolaze nezapaženo.

U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže.

Stan S6 nalazi se na prvom katu građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 85,09 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 99,55 m². Sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice, dodatne kupaonice, hodnika te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom.

Jedna od najvećih vrijednosti ovog stana je natkrivena terasa površine 16,93 m² s neometanim pogledom na more. Zahvaljujući svojoj poziciji u prvom redu uz more i položaju na prvom katu, pogled ostaje jedna od glavnih karakteristika ove nekretnine.

Velike staklene stijene dodatno povezuju dnevni prostor s vanjskim dijelom stana i omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana.

RASPORED
• unutarnja stambena površina – 85,09 m²
• ukupna neto obračunska površina – 99,55 m²
• tri spavaće sobe
• dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
• dodatna kupaonica
• hodnik
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom
• natkrivena terasa – 16,93 m² (neometan pogled na more)
• dva vanjska parkirna mjesta
Raspored je organiziran vrlo funkcionalno, pri čemu su dnevni i privatni dio stana jasno odvojeni. Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama dodatno podižu razinu komfora i privatnosti tijekom svakodnevnog korištenja.

KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijelu stana
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
• kvalitetna stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike klizne stijene za više prirodnog svjetla
• keramičke podne obloge kroz cijeli stan
• staklene ograde na terasama za otvoreniji pogled
• moderne sanitarije u kupaonicama
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• portafon

LOKACIJA
Srima posljednjih godina postaje jedna od traženijih mikrolokacija na ovom dijelu obale upravo zbog kombinacije blizine mora, mirnijeg karaktera i odlične prometne povezanosti. Ovaj dio mjesta posebno odgovara kupcima koji žele neposrednu blizinu plaže, ali bez velikih gužvi i prometnog opterećenja tijekom sezone.

Mikrolokacija se nalazi izvan glavnih prometnih pravaca pa ovdje većinom prolaze isključivo stanari i ljudi koji borave u neposrednoj blizini. Tijekom sezone područje dobiva dodatnu dinamiku zahvaljujući blizini plaže i šetnice, dok ostatak godine zadržava opušteniji ritam.

• more i plaža – 50 m
• centar Vodica – 3,8 km
• centar Šibenika – 11,4 km
• izlaz na autocestu – 19,4 km
• trgovina – 1 km
• škola i vrtić – cca 1,5 km
• Blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero

ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Posebno će odgovarati kupcima koji traže prostraniju nekretninu u prvom redu uz more bez kompromisa po pitanju pogleda i rasporeda. Kombinacija tri spavaće sobe, tri kupaonice i neometanog pogleda na more čini ovaj stan odličnim izborom za vlastito korištenje ili turistički najam.

Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

VODICE, SRIMA – Erste Reihe am Meer, 3 Schlafzimmer, Terrasse 16,93 m²

Bei Immobilien in erster Reihe am Meer liegt der größte Unterschied oft nicht nur in der Lage selbst, sondern auch in der Qualität des Ausblicks aus der Wohnung. Insbesondere wenn ein unverbaubarer Meerblick, ein funktionaler Grundriss und eine große Anzahl an Schlafzimmern kombiniert werden, entstehen Immobilien, die selten unbemerkt bleiben.

In Srima, in exklusiver Lage nur 50 Meter vom Meer und Strand entfernt, entsteht ein modernes Projekt mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf zwei separate Einheiten mit zwei separaten Eingängen. Das Projekt ist so organisiert, dass sich ein Teil des Gebäudes in erster Reihe am Meer befindet, während sich der Rest in die zweite und dritte Reihe erstreckt, wobei alle Wohnungen Meerblick bieten. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gärten, und die größten Wohnungen im zweiten Obergeschoss bieten private Dachterrassen mit direktem Zugang von der Wohnung aus. Der besondere Wert dieses Projekts liegt in der ruhigen Lage abseits vom Verkehr und der unmittelbaren Strandnähe.

Wohnung S6 befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 85,09 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 99,55 m². Sie besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, einem weiteren Badezimmer, einem Flur und einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 16,93 m² große überdachte Terrasse mit freiem Meerblick. Dank der Lage in erster Reihe am Meer und im ersten Obergeschoss ist der Ausblick ein absolutes Highlight dieser Immobilie.

Große Glaswände verbinden den Wohnbereich mit dem Außenbereich und sorgen tagsüber für viel Tageslicht.

AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 85,09 m²
• Nettogrundfläche gesamt – 99,55 m²
• drei Schlafzimmer
• zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad
• zusätzliches Badezimmer
• Flur
• offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• überdachte Terrasse – 16,93 m² (unverbaubarer Meerblick)
• zwei Außenstellplätze
Die Aufteilung ist sehr funktional, wobei Wohn- und Privatbereich klar voneinander getrennt sind. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad erhöhen den Komfort und die Privatsphäre im Alltag zusätzlich.

BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• Fußbodenheizung in Bädern und Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden und Moskitonetze
• Große Schiebewände für mehr Tageslicht
• Keramikfliesen in der gesamten Wohnung
• Glasgeländer auf den Terrassen für einen offenen Ausblick
• Moderne Sanitärausstattung in den Bädern
• TV- und Internetanschluss in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage

LAGE
Srima hat sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen an diesem Küstenabschnitt entwickelt, gerade wegen der Kombination aus Meeresnähe, ruhiger Atmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. Dieser Stadtteil eignet sich besonders für Käufer, die die Nähe zum Strand schätzen, aber auf großen Trubel und Verkehrsstaus in der Saison verzichten möchten.

Die Wohnlage liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen, sodass hier hauptsächlich Mieter und Anwohner vorbeikommen. Während der Saison gewinnt die Gegend dank der Nähe zu Strand und Promenade an Dynamik, während sie den Rest des Jahres einen entspannteren Rhythmus beibehält.

• Meer und Strand – 50 m
• Zentrum von Vodice – 3,8 km
• Zentrum von Šibenik – 11,4 km
• Autobahnausfahrt – 19,4 km
• Einkaufsmöglichkeit – 1 km
• Schule und Kindergarten – ca. 1,5 km
• In der Nähe der Nationalparks Krka, Kornati und des Naturparks Vrana-See

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine geräumigere Immobilie in erster Reihe zum Meer suchen, ohne dabei auf Aussicht und Raumaufteilung verzichten zu müssen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und freiem Meerblick macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für die Eigennutzung oder die touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Buchung einer Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

VODICE, SRIMA - Prima fila sul mare, 3 camere da letto, terrazza 16,93 m²

Quando si parla di immobili in prima fila sul mare, la differenza principale non è spesso solo la posizione, ma anche la qualità della vista dall'appartamento. Soprattutto quando si combinano una vista mare libera, una disposizione funzionale e un ampio numero di camere da letto, si creano proprietà che raramente passano inosservate.

A Srima, in una posizione esclusiva a soli 50 metri dal mare e dalla spiaggia, è in costruzione un moderno progetto con un totale di 12 appartamenti distribuiti in due unità separate e due ingressi indipendenti. Il progetto è organizzato in modo tale che una parte dell'edificio si trovi in prima fila sul mare, mentre il resto si estende verso la seconda e la terza fila, con tutti gli appartamenti che mantengono una vista mare. L'edificio è composto da piano terra, primo e secondo piano, con gli appartamenti al piano terra dotati di giardino e gli appartamenti più grandi al secondo piano con terrazze private sul tetto con accesso diretto dall'appartamento. Il valore aggiunto di questo progetto risiede nella sua posizione tranquilla, lontana dal traffico, e nell'immediata vicinanza alla spiaggia.

L'appartamento S6 si trova al primo piano dell'edificio e ha una superficie interna di 85,09 m² e una superficie netta totale di 99,55 m². È composto da tre camere da letto, due delle quali con bagno privato, un ulteriore bagno, un corridoio e una zona giorno open space con cucina e sala da pranzo.

Uno dei punti di forza di questo appartamento è la terrazza coperta di 16,93 m² con vista mare senza ostacoli. Grazie alla sua posizione in prima fila sul mare e al suo collocamento al primo piano, il panorama rimane uno dei principali pregi di questa proprietà.

Ampie vetrate collegano ulteriormente la zona giorno con l'esterno dell'appartamento, garantendo un'abbondante luce naturale durante il giorno.

DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 85,09 m²
• Superficie netta totale – 99,55 m²
• Tre camere da letto
• Due camere da letto con bagno privato
• Bagno aggiuntivo
• Corridoio
• Zona giorno open space con cucina e sala da pranzo
• Terrazza coperta – 16,93 m² (vista mare libera)
• Due posti auto esterni
La disposizione è molto funzionale, con la zona giorno e la zona notte dell'appartamento chiaramente separate. Due camere da letto con bagno privato aumentano ulteriormente il livello di comfort e privacy nell'uso quotidiano.

QUALITÀ COSTRUZIONALE E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento nei bagni e nella zona giorno
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno
• Infissi di alta qualità con finestre a triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per una maggiore luminosità naturale
• Pavimenti in ceramica in tutto l'appartamento
• Ringhiere in vetro sulle terrazze per una vista più aperta
• Sanitari moderni nei bagni
• Predisposizione per TV e internet nelle camere e nel soggiorno
• Citofono

POSIZIONE
Negli ultimi anni, Srima è diventata una delle micro-località più ambite di questa parte della costa proprio per la combinazione di vicinanza al mare, tranquillità e ottimi collegamenti di trasporto. Questa zona della città è particolarmente adatta a chi desidera la vicinanza immediata alla spiaggia, ma senza la folla e la congestione del traffico durante l'alta stagione.

La micro-località si trova al di fuori delle principali arterie stradali, quindi vi transitano principalmente inquilini e persone che vivono nelle immediate vicinanze. Durante la stagione turistica, la zona acquista ulteriore dinamismo grazie alla vicinanza della spiaggia e del lungomare, mentre per il resto dell'anno mantiene un ritmo più rilassato.

• Mare e spiaggia – 50 m
• Centro di Vodice – 3,8 km
• Centro di Šibenik – 11,4 km
• Uscita autostradale – 19,4 km
• Negozio – 1 km
• Scuola e asilo – circa 1,5 km
• Vicino al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana

PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
È particolarmente adatto a chi cerca un immobile spazioso in prima fila sul mare, senza rinunciare a una vista panoramica e a una disposizione degli spazi ottimale. La combinazione di tre camere da letto, tre bagni e una vista mare senza ostacoli rende questo appartamento una scelta eccellente sia per uso personale che per affitti turistici.

Per ulteriori informazioni e per prenotare un appartamento, siamo a vostra disposizione.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

VODICE, SRIMA - 1st row by the sea, 3 bedrooms, terrace 16.93 m²

When it comes to real estate in the first row by the sea, the biggest difference is often not only the location itself, but also the quality of the view from the apartment. Especially when you combine an unobstructed sea view, a functional layout and a large number of bedrooms, properties are created that rarely go unnoticed.

In Srima, in an exclusive location only 50 meters from the sea and the beach, a modern project is being built with a total of 12 apartments distributed through two separate units and two separate entrances. The project is organized in such a way that part of the building is located in the first row by the sea, while the rest extends towards the second and third rows, with all apartments retaining a view of the sea. The building consists of a ground floor, first and second floors, with the apartments on the ground floor having gardens, and the largest apartments on the second floor having private roof terraces with direct access from the apartment. The special value of the project is given by the quiet micro-location without much traffic and the immediate proximity to the beach.

Apartment S6 is located on the first floor of the building and has an internal living area of 85.09 m² and a total net usable area of 99.55 m². It consists of three bedrooms, two of which have en-suite bathrooms, an additional bathroom, a hallway and an open-plan living area with a kitchen and dining room.

One of the greatest assets of this apartment is the 16.93 m² covered terrace with an unobstructed sea view. Thanks to its first-row position by the sea and its position on the first floor, the view remains one of the main features of this property.

Large glass walls further connect the living area with the outside of the apartment and provide plenty of natural light during the day.

LAYOUT
• internal living area – 85.09 m²
• total net calculation area – 99.55 m²
• three bedrooms
• two bedrooms with private bathrooms
• additional bathroom
• hallway
• open living area with kitchen and dining room
• covered terrace – 16.93 m² (unobstructed sea view)
• two outdoor parking spaces
The layout is very functional, with the living and private parts of the apartment clearly separated. Two bedrooms with private bathrooms further increase the level of comfort and privacy during everyday use.

QUALITY OF CONSTRUCTION AND EQUIPMENT
• underfloor heating in bathrooms and living area
• air conditioning in all bedrooms and living room
• high-quality joinery with triple-glazed windows
• electric shutters and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light
• ceramic flooring throughout the apartment
• glass railings on the terraces for a more open view
• modern sanitary ware in bathrooms
• TV and internet connections in the rooms and living room
• intercom

LOCATION
In recent years, Srima has become one of the most sought-after micro-locations on this part of the coast precisely because of the combination of proximity to the sea, a quieter character and excellent transport connections. This part of the town is particularly suitable for buyers who want immediate proximity to the beach, but without large crowds and traffic congestion during the season.

The micro-location is located outside the main traffic routes, so mostly only tenants and people who live in the immediate vicinity pass here. During the season, the area gains additional dynamics thanks to the proximity of the beach and promenade, while the rest of the year it maintains a more relaxed rhythm.

• sea and beach – 50 m
• center of Vodice – 3.8 km
• center of Šibenik – 11.4 km
• highway exit – 19.4 km
• shop – 1 km
• school and kindergarten – approx. 1.5 km
• Close to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature Park

WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
It will especially suit buyers looking for a more spacious property in the first row to the sea without compromising on views and layout. The combination of three bedrooms, three bathrooms and an unobstructed sea view makes this apartment an excellent choice for own use or tourist rental.

For additional information and to book an apartment, we are at your disposal.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ВОДИЦЕ, ШРИМА - Первый ряд у моря, 3 спальни, терраса 16,93 м²

Когда речь идет о недвижимости в первом ряду у моря, главное отличие часто заключается не только в самом местоположении, но и в качестве вида из квартиры. Особенно, когда сочетаются беспрепятственный вид на море, функциональная планировка и большое количество спален, создаются объекты, которые редко остаются незамеченными.

В Шриме, в эксклюзивном месте всего в 50 метрах от моря и пляжа, строится современный проект, состоящий из 12 квартир, распределенных на две отдельные части с двумя отдельными входами. Проект организован таким образом, что часть здания расположена в первом ряду у моря, а остальная часть простирается во второй и третий ряды, при этом из всех квартир открывается вид на море. Здание состоит из первого, второго и третьего этажей, причем квартиры на первом этаже имеют сады, а самые большие квартиры на третьем этаже имеют частные террасы на крыше с прямым доступом из квартиры. Особую ценность проекта придает тихое микроместоположение без интенсивного движения транспорта и непосредственная близость к пляжу.

Квартира S6 расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 85,09 м² и общую полезную площадь 99,55 м². Она состоит из трех спален, две из которых имеют собственные ванные комнаты, еще одной ванной комнаты, прихожей и гостиной открытой планировки с кухней и столовой.

Одним из главных преимуществ этой квартиры является крытая терраса площадью 16,93 м² с беспрепятственным видом на море. Благодаря своему расположению на первом этаже и близости к морю, вид остается одной из главных особенностей этой недвижимости.

Большие стеклянные стены дополнительно соединяют гостиную с внешней средой квартиры и обеспечивают обилие естественного света в течение дня.

ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 85,09 м²
• Общая расчетная полезная площадь – 99,55 м²
• Три спальни
• Две спальни с собственными ванными комнатами
• Дополнительная ванная комната
• Прихожая
• Открытая гостиная зона с кухней и столовой
• Крытая терраса – 16,93 м² (беспрепятственный вид на море)
• Два парковочных места на открытом воздухе
Планировка очень функциональна, жилая и приватная части квартиры четко разделены. Две спальни с собственными ванными комнатами дополнительно повышают уровень комфорта и приватности в повседневной жизни.


КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБОРУДОВАНИЯ
• Подогрев пола в ванных комнатах и гостиной
• Кондиционер во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная столярная отделка с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения
• Керамическая плитка по всей квартире
• Стеклянные перила на террасах для более открытого вида
• Современная сантехника в ванных комнатах
• Телевизор и интернет в комнатах и гостиной
• Домофон

РАСПОЛОЖЕНИЕ
В последние годы Шрима стала одним из самых востребованных микрорайонов на этом участке побережья именно благодаря сочетанию близости к морю, более спокойной атмосферы и отличного транспортного сообщения. Эта часть города особенно подходит для покупателей, которые хотят быть в непосредственной близости от пляжа, но без больших скоплений людей и пробок в сезон.

Микрорайон расположен в стороне от основных транспортных магистралей, поэтому сюда в основном проезжают только арендаторы и люди, живущие поблизости. В сезон, благодаря близости пляжа и набережной, район приобретает дополнительную динамику, в то время как в остальное время года здесь царит более спокойная атмосфера.

• Море и пляж – 50 м
• Центр Водице – 3,8 км
• Центр Шибеника – 11,4 км
• Съезд с автомагистрали – 19,4 км
• Магазин – 1 км
• Школа и детский сад – около 1,5 км
• Рядом с национальными парками Крка, Корнати и озером Врана

КОМУ ПОДХОДИТ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ?
Он особенно подойдет покупателям, ищущим просторное жилье в первом ряду от моря без ущерба для вида и планировки. Сочетание трех спален, трех ванных комнат и беспрепятственного вида на море делает эти апартаменты отличным выбором для собственного проживания или сдачи в аренду туристам.

Для получения дополнительной информации и бронирования апартаментов, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja