Stanovi jednosoban, Ljubljana, okolica, Šmartno pod Šmarno goro

SODOBNO PRENOVLJENO MANSARDNO STANOVANJE POD ŠMARNO GORO – ŠMARTNO

Na eni najbolj prijetnih lokacij v bližini Ljubljana, v mirnem naselju Šmartno pod Šmarno goro, je naprodaj svetlo in popolnoma prenovljeno mansardno stanovanje, ki navdušuje z občutkom topline, sodobno prenovo ter neposredno bližino narave.

Nepremičnina predstavlja odlično izbiro za posameznike, pare ali manjšo družino, ki iščejo kakovostno bivanje izven mestnega vrveža, a z odlično povezavo do centra mesta. Kombinacija funkcionalnosti, sodobnih tehničnih rešitev in bližine Šmarna gora ustvarja idealen dom za vse, ki cenijo ravnovesje med urbanim udobjem in aktivnim življenjskim slogom.

OSNOVNI PODATKI

Lokacija: Šmartno pod Šmarno goro
Tip: mansardno stanovanje
Leto gradnje: 1995
Celovita prenova: 2018
Ogrevanje: talno gretje
Opremljenost: delno opremljeno
Vseljivo: do septembra 2026

PRENOVA, KI PRINAŠA BREZSKRBNO BIVANJE

Stanovanje je bilo leta 2018 temeljito in kakovostno prenovljeno, zato novemu lastniku omogoča prijetno bivanje brez večjih dodatnih vlaganj.

Prenova vključuje:

• nove električne in vodovodne napeljave,
• nova okna,
• talno ogrevanje za dodatno udobje skozi vse leto,
• sistem centralne rekuperacije, ki skrbi za kakovosten zrak in energetsko učinkovitost,
• novo notranjo opremo in pohištvo.

Talne obloge:

• kakovosten vinil v bivalnih prostorih,
• keramika v kopalnici.

Stanovanje se prodaja delno opremljeno – ostanejo kuhinja in vgrajeno pohištvo, kar kupcu omogoča hitrejšo in enostavnejšo vselitev.

AMBIENT, KI USTVARJA OBČUTEK DOMA

Mansardna zasnova daje stanovanju poseben značaj in prijetno atmosfero. Svetli prostori, sodobni materiali ter funkcionalna razporeditev ustvarjajo topel in urejen ambient, primeren za sproščeno vsakodnevno življenje.

To je nepremičnina za kupca, ki išče nekaj več kot le klasično stanovanje – prostor z značajem, toplino in bližino narave.

LOKACIJA – MIR, NARAVA IN HITRA DOSTOPNOST

Šmartno pod Šmarno goro velja za izjemno priljubljeno lokacijo za vse, ki želijo bivati v zelenem okolju, a ostati povezani z mestom.

V bližini se nahajajo:

• osnovna šola in vrtec,
• trgovina, pošta in ostale storitve,
• gostinski lokali,
• številne sprehajalne, tekaške in kolesarske poti.

Posebna prednost lokacije je neposredna bližina Šmarna gora, ene najbolj priljubljenih rekreativnih točk v okolici Ljubljane.

Povezljivost:

• LPP avtobusna postaja v bližini,
• center Ljubljana dosegljiv v približno 15–20 minutah z avtomobilom,
• hiter dostop do severne obvoznice.

Parkiranje je omogočeno ob objektu.

PRAVNO STANJE

• nepremičnina ima gradbeno dovoljenje,
• uporabno dovoljenje ni pridobljeno.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE

• popolnoma prenovljeno stanovanje brez večjih vlaganj,
• talno ogrevanje in rekuperacija,
• mirna lokacija pod Šmarno goro,
• bližina narave in rekreacijskih površin,
• dobra dostopnost do Ljubljane,
• delna opremljenost.

POGOJI PRODAJE

Kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2 % od dogovorjene kupnine.

KONTAKT

Za več informacij ali ogled:

Telefon: 041 531 692
E-mail: [email protected]

Vabljeni na ogled prijetnega doma, kjer se sodobno bivanje sreča z naravo in udobjem vsakdana.