Stanovi jednosoban, Ljubljana, Šiška

Ekskluzivno: Zelena oaza v srcu Šiške – stanovanje, kjer mir sreča sodobnost

Gotska ulica, Šiška – obkroženo s parkom, a korak do vsega

Predstavljamo vam redko priložnost za nakup v celoti obnovljenega (nova okna, radiatorji, vodovodne inštalacije, notranja vrata ) in na ključ pripravljenega enosobnega stanovanja (36 m²), v zgradbi zgrajeni leta 1972, ki združuje udobje, prostornost, svetlobo in zasebnost, kot jo poznate le z družinskih hiš.

Tloris:

• Predsoba – že ob vstopu začutite red in preglednost,
• kopalnica s WC-jem – sodobna, čista, funkcionalna,
• kuhinja z jedilnico – z izhodom na prostoren balkon,
• dnevna soba – povezana s kuhinjo, a z ločenim spalnim delom (intimnost brez zaprtih sten).

LOKACIJA, KI DIHA

Nahajate se v parku, stran od prometnih cest – a hkrati vse je blizu:

• trgovine, lekarna, knjižnica,
• vrtec, šola,
• gostilne, storitveni lokali, tržnica Koseze,
• avtobusna postaja,
• Koseški bajer, Mostec, Rožnik, Tivoli – pohodne in kolesarske poti dobesedno pred pragom.

Parkiranje – možnost pred blokom.

Zakaj je to stanovanje edinstveno?

• Popolna zasebnost – okna gledajo v park, ne v sosede.
• Mir sredi mesta – slišite ptičje petje, ne prometa.
• Sodobno bivanje – brez prenove, brez skrbi.

Energetska izkaznica: v izdelavi.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.

Ekskluzivno: Zelena oaza u srcu Šiške – stan u kojem se mir susreće s modernim

Gotska ulica, Šiška – okružena parkom, ali na pješačkoj udaljenosti od svega

Predstavljamo vam rijetku priliku za kupnju potpuno renoviranog (novi prozori, radijatori, vodovod, unutarnja vrata) i po sistemu "ključ u ruke" jednosobnog stana (36 m²), u zgradi izgrađenoj 1972. godine, koji spaja udobnost, prostranost, svjetlost i privatnost, kakve poznajete samo iz obiteljskih kuća.

Tlocrt:

• Hodnik – osjetite red i jasnoću čim uđete,
• kupaonica s WC-om – moderna, čista, funkcionalna,
• kuhinja s blagovaonicom – s izlazom na prostrani balkon,
• dnevni boravak – povezan s kuhinjom, ali s odvojenim prostorom za spavanje (intimnost bez zatvorenih zidova).

LOKACIJA KOJA DIŠE

Nalazite se u parku, daleko od prometnih cesta - ali istovremeno je sve blizu:

• trgovine, ljekarna, knjižnica,
• vrtić, škola,
• konobe, uslužni objekti, tržnica Koseze,
• autobusna stanica,
• Koseški bajer, Mostec, Rožnik, Tivoli – pješačke i biciklističke staze doslovno pred vašim vratima.

Parkiranje – dostupno ispred bloka.

Zašto je ovaj apartman jedinstven?

• Potpuna privatnost – prozori gledaju na park, a ne na susjede.
• Mir usred grada – čuje se pjev ptica, a ne promet.
• Moderan život – bez renoviranja, bez brige.

Energetski certifikat : u izradi.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

Exklusiv: Eine grüne Oase im Herzen von Šiška – ein Apartment, wo Ruhe auf Moderne trifft

Gotska ulica, Šiška – umgeben von einem Park, aber nur wenige Schritte von allem entfernt

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, eine komplett renovierte (neue Fenster, Heizkörper, Sanitäranlagen, Innentüren) und bezugsfertige Ein-Zimmer-Wohnung (36 m²) in einem 1972 erbauten Gebäude zu erwerben, die Komfort, Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre vereint, wie man sie sonst nur von Einfamilienhäusern kennt.

Grundriss:

• Flur – man spürt sofort Ordnung und Klarheit beim Betreten.
• Badezimmer mit Toilette – modern, sauber, funktional
• Küche mit Essbereich – mit Zugang zu einem geräumigen Balkon,
• Wohnzimmer – mit Verbindung zur Küche, aber mit separatem Schlafbereich (Intimität ohne geschlossene Wände).

EIN ORT, DER ATMET

Sie befinden sich in einem Park, abseits von stark befahrenen Straßen – und dennoch ist alles in unmittelbarer Nähe:

• Geschäfte, Apotheke, Bibliothek
• Kindergarten, Schule,
• Tavernen, Servicestellen, Koseze-Markt,
• Busbahnhof,
• Koseški bajer, Mostec, Rožnik, Tivoli – Wander- und Radwege buchstäblich vor Ihrer Haustür.

Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.

Was macht diese Wohnung so besonders?

• Absolute Privatsphäre – die Fenster blicken auf den Park, nicht auf die Nachbarn.
• Ruhe mitten in der Stadt – man hört Vögel singen, keinen Verkehrslärm.
• Modernes Wohnen – keine Renovierung, keine Sorgen.

Energieausweis : in Bearbeitung.

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises und keine Maklergebühr.

Esclusiva: un'oasi verde nel cuore di Šiška – un appartamento dove la pace incontra la modernità.

Gotska ulica, Šiška – circondata da un parco, ma a pochi passi da tutto

Vi presentiamo una rara opportunità di acquistare un appartamento bilocale (36 m²) completamente ristrutturato (nuovi infissi, termosifoni, impianto idraulico, porte interne) e pronto per essere abitato, in un edificio costruito nel 1972, che coniuga comfort, spaziosità, luminosità e privacy, come solo le case di famiglia sanno offrire.

Planimetria:

• Corridoio – si percepisce ordine e chiarezza non appena si entra,
• bagno con wc – moderno, pulito, funzionale,
• cucina con sala da pranzo – con accesso a un ampio balcone,
• soggiorno – collegato alla cucina, ma con una zona notte separata (intimità senza pareti chiuse).

UN LUOGO CHE RESPIRA

Vi trovate in un parco, lontano dalle strade trafficate, ma allo stesso tempo avete tutto a portata di mano:

• negozi, farmacia, biblioteca,
• asilo nido, scuola,
• taverne, punti di servizio, mercato Koseze,
• stazione degli autobus,
• Koseški bajer, Mostec, Rožnik, Tivoli – sentieri escursionistici e piste ciclabili letteralmente a portata di mano.

Parcheggio disponibile di fronte all'edificio.

Perché questo appartamento è unico?

• Massima privacy: le finestre si affacciano sul parco, non sui vicini.
• Pace nel cuore della città: si sentono gli uccelli cantare, non il rumore del traffico.
• Vita moderna: niente ristrutturazioni, niente preoccupazioni.

Certificato energetico : in fase di elaborazione.

Condizione posta dal proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente paga un'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita e non paga alcuna commissione d'agenzia.

Exclusive: A green oasis in the heart of Šiška – an apartment where peace meets modernity

Gotska ulica, Šiška – surrounded by a park, but within walking distance of everything

We present you with a rare opportunity to purchase a fully renovated (new windows, radiators, plumbing, interior doors) and turnkey one-bedroom apartment (36 m²), in a building built in 1972, which combines comfort, spaciousness, light and privacy, as you only know from family houses.

Floor plan:

• Hallway – you feel order and clarity as soon as you enter,
• bathroom with toilet – modern, clean, functional,
• kitchen with dining room – with access to a spacious balcony,
• living room – connected to the kitchen, but with a separate sleeping area (intimacy without closed walls).

A LOCATION THAT BREATHES

You are located in a park, away from busy roads - but at the same time everything is close by:

• shops, pharmacy, library,
• kindergarten, school,
• taverns, service outlets, Koseze market,
• bus station,
• Koseški bajer, Mostec, Rožnik, Tivoli – hiking and cycling trails literally on your doorstep.

Parking – available in front of the building.

Why is this apartment unique?

• Complete privacy – the windows look out onto the park, not the neighbors.
• Peace in the middle of the city – you hear birds singing, not traffic.
• Modern living – no renovation, no worries.

Energy certificate : in progress.

The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 2% of the sales price and does not pay an agency fee.

Ексклузивно: Зелена оаза у срцу Шишке – стан где се мир сусреће са модерношћу

Готска улица, Шишка – окружена парком, али на пешачкој удаљености од свега

Представљамо вам ретку прилику да купите потпуно реновиран (нови прозори, радијатори, водовод, унутрашња врата) и по систему „кључ у руке“ једнособан стан (36 м²), у згради изграђеној 1972. године, који спаја удобност, пространост, светлост и приватност, какве познајете само из породичних кућа.

Распоред просторија:

• Ходник – осећате ред и јасноћу чим уђете,
• купатило са тоалетом – модерно, чисто, функционално,
• кухиња са трпезаријом – са излазом на простран балкон,
• дневна соба – повезана са кухињом, али са одвојеним простором за спавање (интимност без затворених зидова).

ЛОКАЦИЈА КОЈА ДИШЕ

Налазите се у парку, далеко од прометних путева - али истовремено је све близу:

• продавнице, апотека, библиотека,
• вртић, школа,
• кафане, услужни објекти, пијаца Косезе,
• аутобуска станица,
• Косешки бајер, Мостец, Рожник, Тиволи – пешачке и бициклистичке стазе буквално на вашем прагу.

Паркинг – доступан испред зграде.

Зашто је овај стан јединствен?

• Потпуна приватност – прозори гледају на парк, а не на комшије.
• Мир усред града – чујете птице како певају, а не саобраћај.
• Модерни живот – без реновирања, без бриге.

Енергетски сертификат : у току.

Услов власника за закључење посла: Купац плаћа порез на пренос непокретности у износу од 2% од продајне цене и не плаћа агентску провизију.

Эксклюзив: Зеленый оазис в самом сердце Шишки – квартира, где покой сочетается с современностью.

Улица Готска, Шишка – окружена парком, но все находится в шаговой доступности.

Представляем вашему вниманию редкую возможность приобрести полностью отремонтированную (новые окна, радиаторы, сантехника, межкомнатные двери) и готовую к заселению однокомнатную квартиру (36 м²) в доме, построенном в 1972 году, которая сочетает в себе комфорт, простор, свет и уединение, как это бывает только в семейных домах.

План этажа:

• Коридор – вы ощущаете порядок и ясность, как только входите.
• Ванная комната с туалетом – современная, чистая, функциональная.
• Кухня со столовой зоной и выходом на просторный балкон.
• Гостиная – соединена с кухней, но имеет отдельную спальную зону (уединение без закрытых стен).

Место, которое дышит

Вы находитесь в парке, вдали от оживленных дорог, но в то же время все находится рядом:

• магазины, аптека, библиотека,
• детский сад, школа,
• таверны, пункты обслуживания, рынок Козезе,
• автовокзал,
• Косешки Байер, Мостец, Рожник, Тиволи – пешеходные и велосипедные маршруты буквально у вашего порога.

Парковка – расположена перед зданием.

В чём уникальность этой квартиры?

• Полная приватность – окна выходят в парк, а не на соседей.
• Тишина и покой посреди города – слышно пение птиц, а не шум транспорта.
• Современная жизнь – без ремонта, без забот.

Получение энергетического сертификата : процесс находится в стадии оформления.

Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от цены продажи и не платит комиссию агентства.

Exclusivité : Une oasis de verdure au cœur de Šiška – un appartement où la paix rencontre la modernité

Rue Gotska, Šiška – entourée d'un parc, mais à distance de marche de tout

Nous vous présentons une rare opportunité d'acquérir un appartement d'une chambre entièrement rénové (nouvelles fenêtres, radiateurs, plomberie, portes intérieures) et clé en main (36 m²), dans un immeuble construit en 1972, qui allie confort, espace, lumière et intimité, comme on ne les connaît que dans les maisons familiales.

Plan d'étage :

• Couloir – on ressent un sentiment d'ordre et de clarté dès qu'on y entre,
• salle de bains avec toilettes – moderne, propre, fonctionnelle,
• cuisine avec salle à manger – avec accès à un balcon spacieux,
• Le salon est relié à la cuisine, mais dispose d'un espace nuit séparé (intimité sans cloisons).

UN LIEU QUI RESPIRE

Vous êtes situés dans un parc, à l'écart des routes passantes, mais en même temps tout est à proximité :

• magasins, pharmacie, bibliothèque,
• maternelle, école,
• tavernes, points de service, marché de Koseze,
• gare routière,
• Koseški bajer, Mostec, Rožnik, Tivoli – des sentiers de randonnée et des pistes cyclables littéralement à votre porte.

Parking – disponible devant l'immeuble.

Pourquoi cet appartement est-il unique ?

• Intimité totale – les fenêtres donnent sur le parc, pas sur les voisins.
• Le calme en pleine ville – on entend le chant des oiseaux, pas le bruit de la circulation.
• La vie moderne : pas de rénovation, pas de soucis.

Certificat énergétique : en cours.

Condition imposée par le vendeur pour la conclusion de la vente : l’acheteur paie une taxe de transfert immobilier de 2 % du prix de vente et ne paie pas de frais d’agence.

Exclusiva: Un oasis verde en el corazón de Šiška: un apartamento donde la paz se une a la modernidad.

Gotska ulica, Šiška – rodeada de un parque, pero a poca distancia de todo.

Le presentamos una oportunidad única para adquirir un apartamento de un dormitorio (36 m²) totalmente renovado (ventanas, radiadores, fontanería y puertas interiores nuevos) y listo para entrar a vivir, en un edificio construido en 1972, que combina comodidad, amplitud, luz y privacidad, como solo se encuentra en las casas unifamiliares.

Plano de planta:

• Pasillo: se percibe orden y claridad nada más entrar.
• baño con inodoro – moderno, limpio, funcional,
• cocina con comedor – con acceso a un amplio balcón,
• Sala de estar conectada a la cocina, pero con un área de dormitorio separada (intimidad sin paredes que la cierren).

UN LUGAR QUE RESPIRA

Te encuentras en un parque, alejado de carreteras transitadas, pero al mismo tiempo todo está cerca:

• tiendas, farmacia, biblioteca,
• jardín de infancia, escuela,
• tabernas, puntos de servicio, mercado de Koseze,
• estación de autobuses,
• Koseški bajer, Mostec, Rožnik, Tivoli: rutas de senderismo y ciclismo literalmente a la vuelta de la esquina.

Aparcamiento disponible frente al edificio.

¿Por qué es único este apartamento?

• Total privacidad: las ventanas dan al parque, no a los vecinos.
• Paz en medio de la ciudad: se oye el canto de los pájaros, no el ruido del tráfico.
• Vida moderna: sin reformas, sin preocupaciones.

Certificado energético : en trámite.

La condición del propietario para cerrar el trato es que el comprador pague un impuesto de transmisión patrimonial del 2% del precio de venta y no pague ninguna comisión de agencia.

Ekskluzive: Një oaz i gjelbër në zemër të Šiškës – një apartament ku paqja takon modernitetin

Gotska ulica, Šiška – e rrethuar nga një park, por hapa larg gjithçkaje

Ju paraqesim një mundësi të rrallë për të blerë një apartament me një dhomë gjumi (36 m²) të rinovuar plotësisht (dritare, radiatorë, hidraulikë, dyer të brendshme të reja) dhe të gatshëm për përdorim, në një ndërtesë të ndërtuar në vitin 1972, e cila kombinon rehatinë, hapësirën, dritën dhe privatësinë, siç e dini vetëm nga shtëpitë familjare.

Plani i katit:

• Korridor – ndjen rregull dhe qartësi sapo hyn,
• banjo me tualet – moderne, e pastër, funksionale,
• kuzhinë me dhomë ngrënieje - me qasje në një ballkon të gjerë,
• dhomë ndenjeje – e lidhur me kuzhinën, por me një zonë të veçantë gjumi (intimitet pa mure të mbyllura).

NJË VENDNDODHJE QË MERR FRYMË

Ju ndodheni në një park, larg rrugëve të ngarkuara - por në të njëjtën kohë gjithçka është afër:

• dyqane, farmaci, bibliotekë,
• kopsht, shkollë,
• taverna, pika servisi, tregu Koseze,
• stacioni i autobusëve,
• Koseški bajer, Mostec, Rožnik, Tivoli – shtigje për ecje dhe çiklizëm fjalë për fjalë në pragun tuaj.

Parkim – i disponueshëm përpara bllokut.

Pse është unik ky apartament?

• Privatësi e plotë – dritaret shikojnë nga parku, jo nga fqinjët.
• Paqe në mes të qytetit – dëgjon zogjtë që këndojnë, jo trafikun.
• Jetë moderne - pa rinovime, pa shqetësime.

Certifikata e energjisë : në proces.

Kushti i pronarit për përfundimin e marrëveshjes: Blerësi paguan një taksë mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme prej 2% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan një tarifë agjencie.

Exklusivt: En grön oas i hjärtat av Šiška – en lägenhet där lugn möter modernitet

Gotska ulica, Šiška – omgiven av en park, men inom gångavstånd från allt

Vi presenterar en sällsynt möjlighet att köpa en totalrenoverad (nya fönster, radiatorer, VVS, innerdörrar) och nyckelfärdig etta (36 m²), i en byggnad byggd 1972, som kombinerar komfort, rymlighet, ljus och avskildhet, som du bara känner till från enfamiljshus.

Planritning:

• Hall – du känner ordning och reda så fort du kommer in,
• badrum med toalett – modernt, rent, funktionellt,
• kök med matsal – med utgång till en rymlig balkong,
• vardagsrum – anslutet till köket, men med separat sovplats (intimitet utan slutna väggar).

EN PLATS SOM ANDAS

Du befinner dig i en park, borta från trafikerade vägar – men samtidigt är allt nära:

• butiker, apotek, bibliotek,
• dagis, skola,
• tavernor, serviceställen, Koseze-marknaden,
• busstation,
• Koseški bajer, Mostec, Rožnik, Tivoli – vandrings- och cykelleder bokstavligen utanför dörren.

Parkering – finns framför kvarteret.

Varför är den här lägenheten unik?

• Fullständig avskildhet – fönstren vetter mot parken, inte mot grannarna.
• Fridfullt mitt i staden – man hör fågelsång, inte trafik.
• Modernt boende – ingen renovering, inga bekymmer.

Energicertifikat : pågår.

Ägarens villkor för att ingå affären: Köparen betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 2 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

Exkluzivně: Zelená oáza v srdci Šišky – byt, kde se klid setkává s modernou

Gotska ulice, Šiška – obklopena parkem, ale v docházkové vzdálenosti od všeho

Nabízíme vám vzácnou příležitost ke koupi kompletně zrekonstruovaného (nová okna, radiátory, rozvody vody, interiérové dveře) a na klíč dokončeného bytu s jednou ložnicí (36 m²) v budově z roku 1972, který v sobě spojuje pohodlí, prostornost, světlo a soukromí, jaké znáte jen z rodinných domů.

Půdorys:

• Chodba – hned po vstupu cítíte pořádek a přehlednost,
• koupelna s toaletou – moderní, čistá, funkční,
• kuchyň s jídelnou – s přístupem na prostorný balkon,
• obývací pokoj – propojený s kuchyní, ale s oddělenou spací částí (intimita bez uzavřených stěn).

MÍSTO, KTERÉ DÝCHÁ

Nacházíte se v parku, daleko od rušných silnic - ale zároveň je vše blízko:

• obchody, lékárna, knihovna,
• mateřská škola, škola,
• taverny, servisy, tržnice Koseze,
• autobusové nádraží,
• Koseški bajer, Mostec, Rožnik, Tivoli – turistické a cyklistické stezky doslova na dosah ruky.

Parkování – k dispozici před blokem.

Proč je tento byt jedinečný?

• Naprosté soukromí – okna mají výhled do parku, nikoli na sousedy.
• Klid uprostřed města – slyšíte zpěv ptáků, ne šumění dopravy.
• Moderní bydlení – žádná rekonstrukce, žádné starosti.

Energetický certifikát : ve vývoji.

Podmínka majitele pro uzavření obchodu: Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 2 % z prodejní ceny a neplatí provizi realitní kanceláři.

Ексклузивно: Зелена оаза во срцето на Шишка – стан каде што мирот се среќава со модерноста

Готска улица, Шишка – опкружена со парк, но на пешачка оддалеченост од сè

Ви претставуваме ретка можност да купите целосно реновиран (нови прозорци, радијатори, водовод, внатрешни врати) и клуч на рака стан со една спална соба (36 м²), во зграда изградена во 1972 година, која комбинира удобност, просторност, светлина и приватност, како што знаете само од семејни куќи.

План на катот:

• Ходник – чувствувате ред и јасност штом ќе влезете,
• бања со тоалет – модерна, чиста, функционална,
• кујна со трпезарија – со пристап до пространа тераса,
• дневна соба – поврзана со кујната, но со посебна површина за спиење (интимност без затворени ѕидови).

ЛОКАЦИЈА КОЈА ДИШЕ

Се наоѓате во парк, подалеку од прометните патишта - но во исто време сè е во близина:

• продавници, аптека, библиотека,
• градинка, училиште,
• таверни, услужни места, пазар Кошезе,
• автобуска станица,
• Кошешки бајер, Мостец, Рожник, Тиволи – пешачки и велосипедски патеки буквално на вашиот праг.

Паркинг – достапен пред блокот.

Зошто е овој стан уникатен?

• Целосна приватност – прозорците гледаат кон паркот, а не кон соседите.
• Мир во средината на градот – слушате птици како пеат, а не сообраќај.
• Модерен живот – без реновирање, без грижи.

Енергетски сертификат : во тек.

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на пренос на недвижен имот од 2% од продажната цена и не плаќа агенциска провизија.

Ekskluzivno: Zelena oaza u srcu Šiške – stan u kojem se mir susreće s modernim stilom

Gotska ulica, Šiška – okružena parkom, ali na pješačkoj udaljenosti od svega

Predstavljamo vam rijetku priliku za kupovinu potpuno renoviranog (novi prozori, radijatori, vodovod, unutarnja vrata) i po sistemu "ključ u ruke" jednosobnog stana (36 m²), u zgradi izgrađenoj 1972. godine, koji spaja udobnost, prostranost, svjetlost i privatnost, kakve poznajete samo iz porodičnih kuća.

Tlocrt:

• Hodnik – osjetite red i čistoću čim uđete,
• kupatilo sa toaletom – moderno, čisto, funkcionalno,
• kuhinja sa trpezarijom – sa izlazom na prostrani balkon,
• dnevni boravak – povezan s kuhinjom, ali s odvojenim prostorom za spavanje (intimnost bez zatvorenih zidova).

LOKACIJA KOJA DIŠE

Nalazite se u parku, daleko od prometnih cesta - ali istovremeno sve je blizu:

• trgovine, apoteka, biblioteka,
• vrtić, škola,
• konobe, uslužni objekti, pijaca Koseze,
• autobuska stanica,
• Koseški bajer, Mostec, Rožnik, Tivoli – pješačke i biciklističke staze bukvalno na vašem pragu.

Parking – dostupan ispred bloka.

Po čemu je ovaj apartman jedinstven?

• Potpuna privatnost – prozori gledaju na park, a ne na susjede.
• Mir usred grada – čujete pjev ptica, a ne saobraćaj.
• Moderan život – bez renoviranja, bez brige.

Energetski certifikat : u izradi.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.