Opis
Predstavljamo vam novogradnjo v Šimunih, ki se nahaja na odlični lokaciji v drugi vrsti od morja! Projekt obsega tri urbane vile, od katerih ima vsaka pet stanovanjskih enot. Vili A in B sta bili prodani že v zgodnji fazi gradnje, medtem ko je v Vili C trenutno na voljo več enot.
Stavba se nahaja v drugi vrsti od morja in je oddaljena le sto metrov od druge znane gozdnate plaže v Šimunih. V bližini so vsi potrebni objekti za kakovostno in izpolnjujoče življenje ter sproščujoče počitnice. Vrhunska kakovost gradnje, zanesljivost izvajalca in lastnika ter izjemno dobra obalna lokacija resnično zagotavljajo pravilno odločitev pri nakupu stanovanja v tem projektu.
Stanovanje C2, z neto uporabno površino 69,03 m2, se nahaja v pritličju stavbe C. Sestoji iz odprtega prostora s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo (25,82 m2), hodnika (5,36 m2), dveh spalnic (9,24 m2 in 9,60 m2), kopalnice (4,54 m2) in pokrite terase (6,82 m2) s čudovitim pogledom na morje. Stanovanju pripada tudi eno zunanje parkirno mesto, vrt in shramba.
Stavba je zgrajena in opremljena z vrhunskimi materiali in opremo, vključno z:
ETICS fasadnim sistemom z zaključnim slojem silikatnih premazov priznanih proizvajalcev, kot so JUB, CAPAROL, BAUMIT in drugi
Zunanjim PVC stavbnim pohištvom s troslojno zasteklitvijo IZO, ki zagotavlja odlično energijsko učinkovitost in zvočno izolacijo
Praktičnimi detajli, kot so aluminijaste zunanje okenske police, električne rolete in komarniki na vseh oknih
Protivlomnimi in zvočno izoliranimi vhodnimi vrati
Elegantnim notranjim stavbnim pohištvom s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami
Visokokakovostno keramiko prvega razreda v vseh prostorih
Sanitarno opremo svetovno znanih blagovnih znamk, kot so LAUFEN, IDEAL STANDARD in GROHE, z Geberit vgradnimi splakovalniki
Udobnim ogrevanjem s talnim gretjem v kopalnicah in inverterskimi klimatskimi napravami v vsaki sobi (Samsung, Toshiba, Midea)
DDV je vključen v ceno, kupec pa ne plača davka na promet nepremičnin!
Šimuni na otoku Pagu so mirna, avtentična dalmatinska vas, obdana z borovimi gozdovi in čudovitimi plažami, znana po čistem morju in prijetnem vzdušju, idealnem za družinske počitnice. Tukaj boste našli idealno kombinacijo neokrnjene narave in odlične infrastrukture, ki je kot nalašč za uživanje v poletnih užitkih. Lokacija ponuja sproščeno vzdušje, bližino restavracij, trgovin in veliko priložnosti za aktivno življenje v naravi.
Kontaktirajte nas za več informacij in dogovor za ogled.
Predstavljamo vam projekt novogradnje u Šimunima, na vrhunskoj lokaciji u drugom redu do mora! Projekt se sastoji od dvije urbane vile, od kojih svaka ima pet stambenih jedinica. Vila A je već prodana u ranoj fazi gradnje, dok u Vili C trenutno imamo nekoliko slobodnih jedinica u ponudi.
Zgrada se nalazi u drugom redu do mora, a od druge poznate šumovite plaže Šimuna udaljena je svega sto metara. U okruženju se također nalaze svi potrebni sadržaji za kvalitetan i ispunjen život te odmor. Vrhunska kvaliteta gradnje, pouzdanost izvođača i vlasnika te rijetko dobra lokacija na obali zaista su garancija odluke o kupnji stana u ovom projektu.
Stan C2, neto korisne površine 69,03 m2, smješten je na prizemlju objekta C. Sastoji se od otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (25,82 m2), hodnika (5,36 m2), dvije spavaće sobe (9,24 m2 i 9,60 m2), kupaonice (4,54 m2) te natkrivene terase (6,82 m2), s koje se pruža zaista predivan pogled na more. Stanu uz to pripada i spremište (4,82m2) te prostran vrt (62,45m2) i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Zgrada je građena i opremana vrhunskim materijalima i opremom, među kojima izdvajamo:
Fasadu sa sustavom ETICS i završnim slojem silikatnih premaza renomiranih proizvođača (JUB, CAPAROL, BAUMIT i drugi)
Vanjsku PVC stolariju s trostrukim IZO staklom za izvrsnu energetsku učinkovitost i zvučnu izolaciju
Praktikabilne detalje poput aluminijskih vanjskih klupčica, električnih roleta i komarnika na svim prozorima
Protuprovalna i zvučno izolirana ulazna vrata
Elegantnu unutarnju stolariju sa skrivenim pantima i magnetskim bravama
Kvalitetne keramičke pločice prve klase u svim prostorijama
Sanitarne elemente svjetskih brendova kao što su LAUFEN, IDEAL STANDARD i GROHE, uz ugradbene vodokotliće Geberit
Komforno grijanje s podnim grijanjem u kupaonama i inverter klima uređaje u svakoj sobi (Samsung, Toshiba, Midea)
Useljenje se očekuje u Lipnju 2026.
PDV je uključen u cijenu te kupac ne plaća porez na promet nekretninama!
Šimuni na Pagu su mirno, autentično dalmatinsko mjesto smješteno uz borovu šumu i prekrasne plaže, poznato po čistom moru i ugodnom ambijentu za obiteljski odmor. Ovdje ćete pronaći savršenu kombinaciju netaknute prirode i odlične infrastrukture, idealno za uživanje u ljetnim radostima. Mjesto nudi opuštenu atmosferu, blizinu restorana, trgovina i brojne mogućnosti za aktivan boravak u prirodi.
Obratite nam se za više informacija i dogovor o razgledavanju.
Wir präsentieren Ihnen ein Neubauprojekt in Simuni, in erstklassiger Lage, nur in der zweiten Reihe zum Meer! Das Projekt besteht aus drei Stadtvillen, von denen jede über fünf Wohneinheiten verfügt. Die Villen A und B wurden bereits früh in der Bauphase verkauft, während in Villa C derzeit noch einige Einheiten zum Verkauf stehen.
Das Gebäude befindet sich in der zweiten Reihe zum Meer und ist nur hundert Meter von einem weiteren bekannten bewaldeten Strand in Simuni entfernt. Die Umgebung umfasst alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein hochwertiges und erfülltes Leben sowie einen erholsamen Urlaub. Die Top-Qualität der Bauausführung, die Zuverlässigkeit des Auftragnehmers und Eigentümers sowie die außergewöhnlich gute Küstenlage garantieren eine fundierte Entscheidung beim Kauf einer Wohnung in diesem Projekt.
Apartment C2 mit einer Nettonutzfläche von 69,03 m2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes C. Es besteht aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (25,82 m2), Flur (5,36 m2), zwei Schlafzimmern (9,24 m2 und 9,60 m2), Badezimmer (4,54 m2) und einer überdachten Terrasse (6,82 m2) mit einem wirklich schönen Meerblick. Das Apartment verfügt außerdem über einen Außenstellplatz, einen Garten und einen Abstellraum.
Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut und ausgestattet, darunter:
ETICS-Fassadensystem mit einer Endbeschichtung aus Silikatfarben von namhaften Herstellern wie JUB, CAPAROL, BAUMIT und anderen
Außen-PVC-Fenster mit Dreifach-IZO-Verglasung für hervorragende Energieeffizienz und Schallisolierung
Praktische Details wie Aluminium-Außenfensterbänke, elektrische Rollläden und Moskitonetze an allen Fenstern
Einbruchsichere und schalldichte Eingangstüren
Elegante Innenschreinerei mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern
Hochwertige, erstklassige Keramikfliesen in allen Räumen
Sanitärausstattung von weltbekannten Marken wie LAUFEN, IDEAL STANDARD und GROHE, mit Geberit-Unterputzspülkästen
Komfortable Heizung mit Fußbodenheizung in den Bädern und Inverter-Klimaanlagen in jedem Zimmer (Samsung, Toshiba, Midea)
Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, und der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!
Simuni auf der Insel Pag ist ein friedliches, authentisches dalmatinisches Dorf, umgeben von Pinienwäldern und wunderschönen Stränden, bekannt für sein sauberes Meer und seine angenehme Atmosphäre, ideal für Familienurlaube. Hier finden Sie die ideale Kombination aus unberührter Natur und ausgezeichneter Infrastruktur, perfekt, um die Sommerfreuden zu genießen. Die Lage bietet eine entspannte Atmosphäre, die Nähe zu Restaurants, Geschäften und viele Möglichkeiten für einen aktiven Lebensstil in der Natur.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Vi presentiamo un nuovo progetto di costruzione a Simuni, situato in una posizione privilegiata in seconda fila dal mare! Il progetto consiste in tre ville urbane, ciascuna con cinque unità residenziali. Le ville A e B sono state vendute all'inizio della fase di costruzione, mentre Villa C ha attualmente diverse unità disponibili in offerta.
L'edificio è situato in seconda fila dal mare e dista solo cento metri da un'altra rinomata spiaggia boschiva di Simuni. I dintorni includono tutti i servizi necessari per una vita di qualità e appagante, nonché una vacanza rilassante. L'alta qualità della costruzione, l'affidabilità dell'appaltatore e del proprietario e l'ottima posizione costiera garantiscono una decisione oculata quando si acquista un appartamento in questo progetto.
L'appartamento C2, con una superficie netta utile di 69,03 m2, si trova al piano terra dell'edificio C. È composto da un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno (25,82 m2), disimpegno (5,36 m2), due camere da letto (9,24 m2 e 9,60 m2), bagno (4,54 m2) e una terrazza coperta (6,82 m2) che offre una vista sul mare davvero meravigliosa. L'appartamento comprende anche un posto auto esterno, giardino e ripostiglio.
L'edificio è costruito e dotato di materiali e accessori di alta gamma, tra cui:
Sistema di facciata ETICS con uno strato di finitura di rivestimenti ai silicati di produttori rinomati come JUB, CAPAROL, BAUMIT e altri
Serramenti esterni in PVC con vetro IZO a triplo vetro che garantiscono un'eccellente efficienza energetica e isolamento acustico
Dettagli pratici come davanzali esterni in alluminio, tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre
Porte d'ingresso blindate e insonorizzate
Elegante falegnameria interna con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche
Piastrelle in ceramica di prima scelta di alta qualità in tutti gli ambienti
Sanitari di marchi di fama mondiale come LAUFEN, IDEAL STANDARD e GROHE, con cassette di scarico Geberit a incasso
Riscaldamento confortevole con riscaldamento a pavimento nei bagni e condizionatori inverter in ogni stanza (Samsung, Toshiba, Midea)
L'IVA è inclusa nel prezzo e l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento di proprietà!
Simuni sull'isola di Pag è un tranquillo e autentico villaggio dalmata circondato da pinete e splendide spiagge, noto per il suo mare pulito e l'atmosfera piacevole, perfetta per le vacanze in famiglia. Qui troverete la combinazione ideale di natura incontaminata e infrastrutture eccellenti, perfette per godersi i piaceri estivi. La posizione offre un'atmosfera rilassata, la vicinanza a ristoranti, negozi e molte opportunità per uno stile di vita attivo nella natura.
Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
We present to you a new construction project in Šimuni, located in a prime position just in the second row from the sea! The project consists of three urban villas, each featuring five residential units. Villas A and B were sold early in the construction phase, while Villa C currently has several available units on offer.
The building is situated in the second row from the sea, and is only one hundred meters away from another well-known forested beach in Šimuni. The surroundings include all necessary amenities for a quality and fulfilling life as well as a relaxing vacation. The top quality of construction, reliability of the contractor and owner, and the exceptionally good coastal location truly guarantee a sound decision when purchasing an apartment in this project.
Apartment C2, with a net usable area of 69,03 m2, is located on the ground floor of building C. It consists of an open space with kitchen, dining room, and living room (25.82 m2), hallway (5.36 m2), two bedrooms (9.24 m2 and 9.60 m2), bathroom (4.54 m2), and a covered terrace (6.82 m2) offering a truly beautiful sea view. The apartment also includes one outdoor parking space, garden and storage.
The building is constructed and equipped with high-end materials and fittings, including:
ETICS facade system with a finishing layer of silicate coatings from reputable manufacturers such as JUB, CAPAROL, BAUMIT, and others
Exterior PVC joinery with triple glazed IZO glass ensuring excellent energy efficiency and sound insulation
Practical details such as aluminum exterior window sills, electric shutters, and mosquito screens on all windows
Burglar and soundproof entrance doors
Elegant interior carpentry with concealed hinges and magnetic locks
High-quality first-class ceramic tiles throughout all rooms
Sanitary equipment from world-renowned brands like LAUFEN, IDEAL STANDARD, and GROHE, with Geberit built-in flushing cisterns
Comfortable heating with underfloor heating in bathrooms and inverter air conditioners in every room (Samsung, Toshiba, Midea)
VAT is included in the price, and the buyer does not pay property transfer tax!
Šimuni on the island of Pag is a peaceful, authentic Dalmatian village surrounded by pine forests and beautiful beaches, known for its clean sea and pleasant atmosphere perfect for family holidays. Here you will find the ideal combination of unspoiled nature and excellent infrastructure, perfect for enjoying summer pleasures. The location offers a relaxed atmosphere, proximity to restaurants, shops, and plenty of opportunities for an active lifestyle in nature.
Contact us for more information and to arrange a viewing.
Nous vous présentons un nouveau projet de construction à Simuni, situé dans un emplacement de choix, au deuxième rang de la mer ! Le projet se compose de trois villas urbaines, chacune comprenant cinq unités résidentielles. Les villas A et B ont été vendues au début de la phase de construction, tandis que la villa C propose actuellement plusieurs unités disponibles.
Le bâtiment est situé au deuxième rang de la mer, et à seulement cent mètres d'une autre plage boisée bien connue de Simuni. Les environs comprennent toutes les commodités nécessaires pour une vie de qualité et épanouissante ainsi que des vacances reposantes. La qualité supérieure de la construction, la fiabilité de l'entrepreneur et du propriétaire, et l'emplacement côtier exceptionnellement bon garantissent véritablement une décision judicieuse lors de l'achat d'un appartement dans ce projet.
L'appartement C2, d'une superficie nette utilisable de 69,03 m2, est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble C. Il se compose d'un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon (25,82 m2), d'un couloir (5,36 m2), de deux chambres (9,24 m2 et 9,60 m2), d'une salle de bain (4,54 m2) et d'une terrasse couverte (6,82 m2) offrant une très belle vue sur la mer. L'appartement comprend également une place de parking extérieure, un jardin et un débarras.
Le bâtiment est construit et équipé de matériaux et d'équipements haut de gamme, notamment :
Système de façade ETICS avec une couche de finition en revêtements silicatés de fabricants réputés tels que JUB, CAPAROL, BAUMIT, et autres
Menuiseries extérieures en PVC avec triple vitrage IZO assurant une excellente efficacité énergétique et une isolation phonique
Détails pratiques tels que les seuils de fenêtre extérieurs en aluminium, les volets électriques et les moustiquaires sur toutes les fenêtres
Portes d'entrée anti-effraction et insonorisées
Menuiserie intérieure élégante avec charnières dissimulées et serrures magnétiques
Carrelage en céramique de première qualité dans toutes les pièces
Équipements sanitaires de marques de renommée mondiale telles que LAUFEN, IDEAL STANDARD et GROHE, avec réservoirs de chasse d'eau encastrés Geberit
Chauffage confortable avec chauffage au sol dans les salles de bain et climatiseurs inverter dans chaque pièce (Samsung, Toshiba, Midea)
La TVA est incluse dans le prix, et l'acheteur ne paie pas de taxe sur le transfert de propriété !
Simuni, sur l'île de Pag, est un village dalmate paisible et authentique, entouré de pinèdes et de belles plages, connu pour sa mer propre et son atmosphère agréable, parfaite pour les vacances en famille. Vous y trouverez la combinaison idéale d'une nature intacte et d'une excellente infrastructure, idéale pour profiter des plaisirs estivaux. L'emplacement offre une atmosphère détendue, la proximité des restaurants, des magasins et de nombreuses possibilités de pratiquer un style de vie actif dans la nature.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
