Stanovi trosoban, Grad Zagreb, Podsljeme, Šestine

Zagreb, Gornje Prekrižje - moderan trosoban stan 95,25 m² s prostranom terasom i dodatnim sadržajimaNa prestižnoj lokaciji Gornjeg Prekrižja, u mirnom i zelenom okruženju uvučenom od glavne ceste, prodaje se moderan trosoban stan ukupne korisne površine 95,25 m², koja uključuje zatvoreni stambeni dio, polunatkrivenu terasu i parkirna mjesta.Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini škole, vrtića, javnog prijevoza te svega 10 minuta hoda od okretišta Mihaljevac, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život.Raspored prostoraStan se sastoji od:ulaznog hodnikadnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tlocrtakupaonicedvije spavaće sobeostaveStanu pripadaju dva parkirna mjesta ispred zgrade.Dodatne karakteristikepolunatkrivena terasa površine 40 m² s lijepim pogledomkuhinja potpuno opremljena aparatimapodno grijanje i etažno plinsko grijanjeklimatizirane sve prostorijepuno ugradbenih ormara i integrirana rasvjetamogućnost korištenja zajedničkih sadržaja: bazen, sjenica s roštiljem, igralište, dječji parkić, sauna i opremljeni fitness na istoj etažiPrema stvarnom izračunu i važećim pravilima obračuna:terasa od 40 m² računa se s koeficijentom 0,5 (budući da je djelomično natkrivena)parkirna mjesta (2 × 12,5 m² = 25 m²) računaju se s koeficijentom 0,25zatvoreni stambeni dio iznosi 69 m²Ukupno: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²Ukupna korisna površina nekretnine bez uračunatih zajedničkih prostorija i zemljišta koje će uskoro biti uknjiženi, čime će stvarna ukupna površina odgovarati površini iz zemljišnoknjižnog izvatka, odnosno oko 110 m².Prednosti lokacije - Gornje PrekrižjeGornje Prekrižje jedno je od najpoželjnijih i najmirnijih rezidencijalnih područja Zagreba, poznato po zelenilu, privatnosti i ekskluzivnim nekretninama. Okruženo prirodom, nudi mir i tišinu, a ipak se nalazi na svega nekoliko minuta vožnje od središta grada.U blizini se nalaze park-šume, šetnice i rekreativne zone, što ovu lokaciju čini savršenim spojem urbanog i prirodnog života.Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za obitelji ili parove koji traže moderan, kvalitetno opremljen stan u mirnoj zoni, s brojnim dodatnim sadržajima i prestižnom lokacijom.Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se obratite na upit.
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Zagreb, Gornje Prekrižje - moderne 3-Zimmer-Wohnung 95,25 m² mit großzügiger Terrasse und zusätzlichen AnnehmlichkeitenIn der prestigeträchtigen Gegend von Gornje Prekrižje, in einer ruhigen und grünen Umgebung abseits der Hauptstraße, steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 95,25 m² zum Verkauf. Die Größe umfasst die geschlossene Wohnfläche, eine halbüberdachte Terrasse und Parkplätze.Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Schule, einem Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Gehminuten vom Terminal Mihaljevac entfernt, was diese Lage äußerst günstig für das tägliche Leben macht.AufteilungDie Wohnung besteht aus:EingangsflurWohnzimmer mit Essbereich und offener KücheBadezimmerzwei SchlafzimmernAbstellraumDie Wohnung verfügt über zwei Parkplätze vor dem Gebäude.Zusätzliche Merkmalehalbüberdachte Terrasse von 40 m² mit schöner Aussichtvoll ausgestattete Küche mit GerätenFußbodenheizung und individuelle GasheizungKlimaanlage in allen Zimmernviele Einbauschränke und integrierte BeleuchtungZugang zu Gemeinschaftseinrichtungen: Schwimmbad, Pavillon mit Grillplatz, Spielplatz, Kinderpark, Sauna und ein voll ausgestatteter Fitnessbereich auf derselben EbeneGemäß der tatsächlichen Messung und den geltenden Berechnungsregeln:die Terrasse von 40 m² wird mit einem Koeffizienten von 0,5 berechnet (da sie teilweise überdacht ist)Parkplätze (2 × 12,5 m² = 25 m²) werden mit einem Koeffizienten von 0,25 berechnetdie geschlossene Wohnfläche beträgt 69 m²Daher: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²Dies entspricht der Gesamtnutzfläche der Immobilie, ohne Gemeinschaftsflächen und Grundstück, die in Kürze eingetragen werden, wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 110 m² beläuft, was den Angaben im Grundbuch entspricht.Standortvorteile - Gornje PrekrižjeGornje Prekrižje ist eine der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Zagreb, bekannt für ihre Grünflächen, Privatsphäre und exklusiven Immobilien. Umgeben von Natur bietet sie Ruhe und Komfort und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.In der Nähe befinden sich Wälder, Wanderwege und Erholungsgebiete, was diesen Standort zu einer perfekten Kombination aus urbanem und natürlichem Leben macht.Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien oder Paare dar, die ein modernes, gut ausgestattetes Zuhause in einer ruhigen Gegend mit zahlreichen zusätzlichen Einrichtungen und einer prestigeträchtigen Lage suchen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
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Zagabria, Gornje Prekrizje - moderno appartamento trilocale di 95,25 m² con ampia terrazza e servizi aggiuntiviNella prestigiosa zona di Gornje Prekrizje, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, arretrato rispetto alla strada principale, è in vendita un moderno appartamento trilocale con una superficie utile totale di 95,25 m². La metratura comprende la zona giorno chiusa, una terrazza semi-coperta e posti auto.L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di una scuola, un asilo, i mezzi pubblici e a soli 10 minuti a piedi dal terminal Mihaljevac, rendendo questa posizione estremamente comoda per la vita di tutti i giorni.DisposizioneL'appartamento è composto da:ingressosoggiorno con zona pranzo e cucina a vistabagnodue camere da lettoripostiglioL'appartamento comprende due posti auto di fronte all'edificio.Caratteristiche aggiuntiveterrazza semi-coperta di 40 m² con una bella vistacucina completamente attrezzata con elettrodomesticiriscaldamento a pavimento e riscaldamento autonomo a gasaria condizionata in tutte le stanzenumerosi armadi a muro e illuminazione integrataaccesso a servizi condivisi: piscina, gazebo con area barbecue, parco giochi, parco per bambini, sauna e area fitness completamente attrezzata sullo stesso livelloSecondo la misurazione effettiva e le regole di calcolo applicabili:la terrazza di 40 m² è calcolata con un coefficiente di 0,5 (in quanto parzialmente coperta)i posti auto (2 × 12,5 m² = 25 m²) sono calcolati con un coefficiente di 0,25la zona giorno chiusa misura 69 m²Pertanto: 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²Questo rappresenta la superficie utile totale dell'immobile, escluse le aree comuni e il terreno, che saranno presto registrate, portando la superficie totale a circa 110 m², in linea con i dati del catasto.Vantaggi della posizione - Gornje PrekrizjeGornje Prekrizje è una delle zone residenziali più desiderabili e tranquille di Zagabria, nota per il suo verde, la privacy e le proprietà esclusive. Circondata dalla natura, offre tranquillità e comfort pur essendo a pochi minuti di auto dal centro città.Nelle vicinanze si trovano boschi, sentieri pedonali e zone ricreative, rendendo questa posizione una perfetta combinazione di vita urbana e naturale.Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per famiglie o coppie in cerca di una casa moderna e ben attrezzata in una zona tranquilla con numerosi servizi aggiuntivi e una posizione prestigiosa.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, contattateci.
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Zagreb, Gornje Prekrižje - modern three-room apartment 95.25 m² with a spacious terrace and additional amenitiesIn the prestigious Gornje Prekrižje area, in a quiet and green environment set back from the main road, a modern three-room apartment with a total usable area of 95.25 m² is for sale. The size includes the enclosed living area, a semi-covered terrace, and parking spaces.The property is located in close proximity to a school, kindergarten, public transport, and only 10 minutes on foot from the Mihaljevac terminal, making this location extremely convenient for everyday living.LayoutThe apartment consists of:entrance hallwayliving room with dining area and open-plan kitchenbathroomtwo bedroomsstorage roomThe apartment includes two parking spaces in front of the building.Additional featuressemi-covered terrace of 40 m² with a nice viewfully equipped kitchen with appliancesunderfloor heating and individual gas heatingair conditioning in all roomsplenty of built-in wardrobes and integrated lightingaccess to shared amenities: swimming pool, gazebo with barbecue area, playground, children’s park, sauna, and a fully equipped fitness area on the same levelAccording to the actual measurement and applicable calculation rules:the terrace of 40 m² is calculated with a coefficient of 0.5 (as it is partially covered)parking spaces (2 × 12.5 m² = 25 m²) are calculated with a coefficient of 0.25the enclosed living area measures 69 m²Therefore: 69 + (40 × 0.5) + (25 × 0.25) = 95.25 m²This represents the total usable area of the property, excluding common areas and land, which will soon be registered, bringing the total area to approximately 110 m², in line with the data in the land registry.Location advantages - Gornje PrekrižjeGornje Prekrižje is one of the most desirable and peaceful residential areas of Zagreb, known for its greenery, privacy, and exclusive properties. Surrounded by nature, it offers tranquility and comfort while being just a few minutes’ drive from the city center.Nearby there are forests, walking paths, and recreational zones, making this location a perfect combination of urban and natural living.This apartment represents an excellent opportunity for families or couples seeking a modern, well-equipped home in a peaceful area with numerous additional facilities and a prestigious location.For more information and to arrange a viewing, please contact us.
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Zagreb, Gornje Prekrižje - appartement moderne de trois pièces de 95,25 m² avec une terrasse spacieuse et des équipements supplémentairesDans le quartier prestigieux de Gornje Prekrižje, dans un environnement calme et verdoyant, en retrait de la route principale, un appartement moderne de trois pièces d'une superficie utilisable totale de 95,25 m² est à vendre. La superficie comprend la surface habitable fermée, une terrasse semi-couverte et des places de parking.La propriété est située à proximité d'une école, d'un jardin d'enfants, des transports en commun, et à seulement 10 minutes à pied du terminus de Mihaljevac, ce qui rend cet emplacement extrêmement pratique pour la vie quotidienne.DispositionL'appartement se compose de :hall d'entréesalon avec coin repas et cuisine ouvertesalle de baindeux chambresdébarrasL'appartement comprend deux places de parking devant l'immeuble.Caractéristiques supplémentairesterrasse semi-couverte de 40 m² avec une belle vuecuisine entièrement équipée avec électroménagerchauffage au sol et chauffage individuel au gazclimatisation dans toutes les piècesnombreux placards intégrés et éclairage intégréaccès aux commodités communes : piscine, tonnelle avec barbecue, aire de jeux, parc pour enfants, sauna et espace de remise en forme entièrement équipé au même niveauSelon la mesure réelle et les règles de calcul applicables :la terrasse de 40 m² est calculée avec un coefficient de 0,5 (car elle est partiellement couverte)les places de parking (2 × 12,5 m² = 25 m²) sont calculées avec un coefficient de 0,25la surface habitable fermée mesure 69 m²Par conséquent : 69 + (40 × 0,5) + (25 × 0,25) = 95,25 m²Cela représente la superficie utilisable totale de la propriété, à l'exclusion des parties communes et du terrain, qui seront bientôt enregistrés, portant la superficie totale à environ 110 m², conformément aux données du registre foncier.Avantages de l'emplacement - Gornje PrekrižjeGornje Prekrižje est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus paisibles de Zagreb, connu pour sa verdure, son intimité et ses propriétés exclusives. Entouré par la nature, il offre tranquillité et confort tout en étant à quelques minutes en voiture du centre-ville.À proximité, vous trouverez des forêts, des sentiers de randonnée et des zones de loisirs, faisant de cet endroit une combinaison parfaite de vie urbaine et naturelle.Cet appartement représente une excellente opportunité pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison moderne et bien équipée dans un quartier paisible avec de nombreuses installations supplémentaires et un emplacement prestigieux.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
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