Šifra
VZ3324
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi trosoban
Veličina
85 m²
Godina renoviranja
1973
Godina izgradnje
1935
Sprat
3 / 3
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
1
Opis
Balkon s jedinstvenim panoramskim pogledom na grad Zagreb i Sljeme ono su što ovu nekretninu čini doista iznimnom. Na prestižnoj lokaciji Šalata, smješten na brežuljku okružen vilama i zelenilom, nalazi se građanski stan uređen u bezvremenskom stilu, koji spaja eleganciju prošlih vremena i suvremenu kvalitetu stanovanja.
Otvoreni, neometani pogled pruža rijedak osjećaj širine i slobode – urbani horizont Zagreba i zelenilo Sljemena stvaraju prizor koji se mijenja s godišnjim dobima i nikada ne dosadi. Balkon je produžetak životnog prostora, idealni za jutarnju kavu, opuštanje ili večernja druženja uz svjetla grada.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, prostranog dnevnog boravka, kupaonice, izbe, dvije spavaće sobe te balkona, a raspored prostorija omogućuje funkcionalnost i udobnost svakodnevnog života. Visoki stropovi, obilje prirodnog svjetla i skladne proporcije dodatno naglašavaju karakter pravog građanskog stana. Posebnu vrijednost daje i dio vrta koji pripada stanu, pružajući privatni zeleni kutak u mirnom rezidencijalnom okruženju.
Dodatnu sigurnost i dugoročnu vrijednost potvrđuje činjenica da je 2025. godine zgrada, koja se sastoji od ukupno četiri stana, potpuno konstruktivno obnovljena, uz novu fasadu i uređeno stubište. Time je osigurana stabilnost, kvaliteta i bezbrižnost budućim vlasnicima.
Lokacija pruža idealan balans između mira i dostupnosti – u neposrednoj blizini javnog prijevoza te svih važnih sadržaja poput škola, vrtića, trgovina, zdravstvenih ustanova i centra grada.
Ovo nije samo nekretnina – ovo je dom s pogledom, karakterom i adresom koja zadržava svoju vrijednost.
Za sve dodatne informacije o ovom jedinstvenom stanu i razgled, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem!
Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: [email protected]
Otvoreni, neometani pogled pruža rijedak osjećaj širine i slobode – urbani horizont Zagreba i zelenilo Sljemena stvaraju prizor koji se mijenja s godišnjim dobima i nikada ne dosadi. Balkon je produžetak životnog prostora, idealni za jutarnju kavu, opuštanje ili večernja druženja uz svjetla grada.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, prostranog dnevnog boravka, kupaonice, izbe, dvije spavaće sobe te balkona, a raspored prostorija omogućuje funkcionalnost i udobnost svakodnevnog života. Visoki stropovi, obilje prirodnog svjetla i skladne proporcije dodatno naglašavaju karakter pravog građanskog stana. Posebnu vrijednost daje i dio vrta koji pripada stanu, pružajući privatni zeleni kutak u mirnom rezidencijalnom okruženju.
Dodatnu sigurnost i dugoročnu vrijednost potvrđuje činjenica da je 2025. godine zgrada, koja se sastoji od ukupno četiri stana, potpuno konstruktivno obnovljena, uz novu fasadu i uređeno stubište. Time je osigurana stabilnost, kvaliteta i bezbrižnost budućim vlasnicima.
Lokacija pruža idealan balans između mira i dostupnosti – u neposrednoj blizini javnog prijevoza te svih važnih sadržaja poput škola, vrtića, trgovina, zdravstvenih ustanova i centra grada.
Ovo nije samo nekretnina – ovo je dom s pogledom, karakterom i adresom koja zadržava svoju vrijednost.
Za sve dodatne informacije o ovom jedinstvenom stanu i razgled, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem!
Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: [email protected]
Der Balkon mit einzigartigem Panoramablick auf die Stadt Zagreb und das Sljeme macht diese Immobilie wirklich außergewöhnlich. In der prestigeträchtigen Lage Šalata, auf einem Hügel gelegen und umgeben von eleganten Villen und viel Grün, befindet sich eine klassische Bürgerwohnung im zeitlosen Stil, die die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Der offene, unverbaute Blick vermittelt ein seltenes Gefühl von Weite und Freiheit – die urbane Skyline Zagrebs und das Grün von Sljeme schaffen ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten verändert und stets beeindruckt. Der Balkon ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und ideal für den Morgenkaffee, entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Blick auf die Lichter der Stadt.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmern sowie einem Balkon. Die Raumaufteilung garantiert Funktionalität und Wohnkomfort im Alltag. Hohe Decken, viel Tageslicht und harmonische Proportionen unterstreichen den Charakter einer echten Bürgerwohnung. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil – eine grüne Oase in ruhiger Wohnlage.
Im Jahr 2025 wurde das Gebäude mit insgesamt nur vier Wohnungen vollständig strukturell saniert, inklusive neuer Fassade und renoviertem Treppenhaus, was Sicherheit, Qualität und langfristigen Werterhalt gewährleistet.
Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und hervorragender Anbindung – in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäften, Gesundheitseinrichtungen und dem Stadtzentrum.
Dies ist nicht nur eine Immobilie – sondern ein Zuhause mit Aussicht, Charakter und bleibendem Wert.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Bojana Patekar
Mobil: +385 98 297 777
E-Mail: [email protected]
Der offene, unverbaute Blick vermittelt ein seltenes Gefühl von Weite und Freiheit – die urbane Skyline Zagrebs und das Grün von Sljeme schaffen ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten verändert und stets beeindruckt. Der Balkon ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums und ideal für den Morgenkaffee, entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Blick auf die Lichter der Stadt.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Speisekammer, zwei Schlafzimmern sowie einem Balkon. Die Raumaufteilung garantiert Funktionalität und Wohnkomfort im Alltag. Hohe Decken, viel Tageslicht und harmonische Proportionen unterstreichen den Charakter einer echten Bürgerwohnung. Ein weiterer besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil – eine grüne Oase in ruhiger Wohnlage.
Im Jahr 2025 wurde das Gebäude mit insgesamt nur vier Wohnungen vollständig strukturell saniert, inklusive neuer Fassade und renoviertem Treppenhaus, was Sicherheit, Qualität und langfristigen Werterhalt gewährleistet.
Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und hervorragender Anbindung – in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Geschäften, Gesundheitseinrichtungen und dem Stadtzentrum.
Dies ist nicht nur eine Immobilie – sondern ein Zuhause mit Aussicht, Charakter und bleibendem Wert.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Bojana Patekar
Mobil: +385 98 297 777
E-Mail: [email protected]
The balcony with a unique panoramic view of the city of Zagreb and Sljeme is what makes this property truly exceptional. Located in the prestigious area of Šalata, set on a hill and surrounded by elegant villas and greenery, this classic bourgeois apartment combines the elegance of past times with modern living standards in a timeless style.
The open, unobstructed view offers a rare sense of space and freedom – the urban skyline of Zagreb and the greenery of Sljeme create a scenery that changes with the seasons and never loses its charm. The balcony is a natural extension of the living space, perfect for morning coffee, relaxation, or evening gatherings overlooking the city lights.
The apartment consists of an entrance hall, kitchen, spacious living room, bathroom, pantry, two bedrooms, and a balcony. The layout ensures functionality and everyday comfort. High ceilings, abundant natural light, and harmonious proportions further emphasize the character of a true bourgeois apartment. An additional highlight is the private garden area belonging to the apartment, offering a green oasis in a peaceful residential setting.
In 2025, the building, comprising only four apartments, was fully structurally renovated, including a new façade and refurbished staircase, ensuring safety, quality, and long-term value.
The location offers the perfect balance between tranquility and accessibility – close to public transport and all essential amenities such as schools, kindergartens, shops, healthcare facilities, and the city center.
This is not just a property – it is a home with a view, character, and an address of lasting value.
For further information and viewings, please feel free to contact:
Bojana Patekar
Mobile: +385 98 297 777
Email: [email protected]
The open, unobstructed view offers a rare sense of space and freedom – the urban skyline of Zagreb and the greenery of Sljeme create a scenery that changes with the seasons and never loses its charm. The balcony is a natural extension of the living space, perfect for morning coffee, relaxation, or evening gatherings overlooking the city lights.
The apartment consists of an entrance hall, kitchen, spacious living room, bathroom, pantry, two bedrooms, and a balcony. The layout ensures functionality and everyday comfort. High ceilings, abundant natural light, and harmonious proportions further emphasize the character of a true bourgeois apartment. An additional highlight is the private garden area belonging to the apartment, offering a green oasis in a peaceful residential setting.
In 2025, the building, comprising only four apartments, was fully structurally renovated, including a new façade and refurbished staircase, ensuring safety, quality, and long-term value.
The location offers the perfect balance between tranquility and accessibility – close to public transport and all essential amenities such as schools, kindergartens, shops, healthcare facilities, and the city center.
This is not just a property – it is a home with a view, character, and an address of lasting value.
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Bojana Patekar
Mobile: +385 98 297 777
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Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Grad Zagreb
Zemljevid
Izračun kredita
1.478 € za mjesec*
Znesek kredita
224.000 €
Delež privarčevanih sredstev
96.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
320.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
