Opis
Prodamo 5 sobno stanovanje v popolnoma novem in modernem naselju 4 dvostanovanjskih dvojčkov na Rudniku!
Končna enota obsega 143,07 m2 površine, 129,4m2 neto bivalne površine, ložo ter prostorno teraso.
Možnost dokupa 2 lastniških parkirnih mest.
Razpored stanovanja : pritličje; nadstropje ter mansarda.
Skupaj 8 sodobnih, nizkoenergijskih stanovanjskih enot, v okolišu, ki zagotavlja veliko prostora in svetlobe za prijetno bivanje v neposredni bližini prestolnice. Objekt je v fazi zaklučevanja, uporabno dovoljenje je v pridobivanju. Enote se prodajajo na ključ.
Lokacija ponuja vso potrebno infrastrukturo z naravo tik pred vrati, hkrati pa je vrvež mestnega središča oddaljen le nekaj minut vožnje s kolesom, medtem, ko vas obvoznica hitro popelje na izlet izven mesta.
Če k naštetemu prištejemo še bližino mestnega avtobusa, vrtcev, šol, nakupovalnega središča Supernova, je le to idealna kombinacija družinskega, družabnega, urbanega in poslovnega okolja s pristnim objemom narave.
Sodobna arhitekturna zasnova vse prednosti lokacije prevede v sanjski dom, ki nudi visoko udobje in veliko mero zasebnosti.
Glavne prednosti projekta:
- odlična lokacija z veliko zasebnosti in odprtim pogledom, prav tako bližina celotne infrastrukture
- nizkoenergetska zasnova hiš
- masivna montažna gradnja
- lokalna rekuperacija
- ogrevanje je urejeno na lastno plinsko peč (talno)
- klimatizirane enote, električne žaluzije
Prodajna cena vključuje 9,5% DDV!
Ne zamudite odlične priložnosti, vabljeni k ogledu!
Prodajemo 5-sobni stan u potpuno novom i modernom naselju od 4 dvostambene dvojne kuće na Rudniku!
Kuća obuhvaća 143,07 m2 površine, 129,4 m2 neto stambene površine, lođu te prostranu terasu, kao i dva vlasnička parkirna mjesta ispred ulaza u zgradu.
Ukupno 8 suvremenih, niskoenergetskih stambenih jedinica u okruženju koje osigurava puno prostora i svjetla za ugodan život u neposrednoj blizini glavnog grada.
Lokacija nudi svu potrebnu infrastrukturu s prirodom na dohvat ruke, a istovremeno je gradska gužva udaljena svega nekoliko minuta vožnje biciklom, dok vas obilaznica brzo vodi na izlet izvan grada.
Ako tome pridodamo i blizinu gradskog autobusa, vrtića, škola, trgovačkog centra Supernova, to je idealna kombinacija obiteljskog, društvenog, urbanog i poslovnog okruženja s pravim zagrljajem prirode.
Suvremeni arhitektonski dizajn sve prednosti lokacije prevodi u dom iz snova koji nudi visoku udobnost i veliku razinu privatnosti.
Glavne prednosti projekta:
- izvrsna lokacija s puno privatnosti i otvorenim pogledom, kao i blizina kompletne infrastrukture
- niskoenergetski dizajn kuće
- masivna montažna gradnja
- lokalna rekuperacija
- grijanje je uređeno vlastitim plinskim kotlom (podno)
- klimatizirane jedinice, električne žaluzine
Ne propustite izvrsnu priliku, pozvani ste na razgled!
Wir verkaufen eine 5-Zimmer-Wohnung in einer komplett neuen und modernen Siedlung mit 4 zweifamilienhäusern in Rudnik!
Das Haus umfasst eine Fläche von 143,07 m2, 129,4 m2 Nettowohnfläche, eine Loggia sowie eine großzügige Terrasse und zwei eigene Parkplätze vor dem Hauseingang.
Insgesamt 8 moderne, energieeffiziente Wohneinheiten in einer Umgebung, die viel Raum und Licht für ein angenehmes Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt bietet.
Die Lage bietet die gesamte notwendige Infrastruktur mit Natur direkt vor der Tür, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Die Umgehungsstraße bringt Sie schnell auf Ausflüge außerhalb der Stadt.
Wenn man die Nähe zu Stadtbussen, Kindergärten, Schulen und dem Einkaufszentrum Supernova hinzuzählt, ist dies die ideale Kombination aus familiärem, geselligem, urbanem und geschäftlichem Umfeld mit einem echten Naturerlebnis.
Die moderne architektonische Gestaltung verwandelt alle Vorteile der Lage in ein Traumhaus, das hohen Komfort und viel Privatsphäre bietet.
Hauptvorteile des Projekts:
- ausgezeichnete Lage mit viel Privatsphäre und freiem Blick sowie Nähe zur gesamten Infrastruktur
- energieeffiziente Hausbauweise
- massive Fertigbauweise
- lokale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Heizung über eigene Gastherme (Fußbodenheizung)
- klimatisierte Einheiten, elektrische Jalousien
Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit, wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Vendiamo appartamento di 5 locali in un complesso completamente nuovo e moderno di 4 villette bifamiliari a Rudnik!
L'immobile copre una superficie di 143,07 m2, 129,4 m2 di superficie abitabile netta, un loggiato e una spaziosa terrazza, oltre a due posti auto di proprietà davanti all'ingresso dell'edificio.
In totale 8 unità abitative moderne e a basso consumo energetico, in un contesto che garantisce ampio spazio e luce per un piacevole soggiorno a breve distanza dalla capitale.
La posizione offre tutta l'infrastruttura necessaria con la natura a portata di mano, mentre il trambusto del centro città è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta, e la tangenziale permette di uscire rapidamente dalla città per gite fuori porta.
Se a questo aggiungiamo la vicinanza al trasporto pubblico urbano, agli asili, alle scuole e al centro commerciale Supernova, si tratta di una combinazione ideale di ambiente familiare, sociale, urbano e lavorativo con un autentico abbraccio della natura.
Il design architettonico moderno traduce tutti i vantaggi della posizione in una casa da sogno che offre alto comfort e un elevato livello di privacy.
Principali vantaggi del progetto:
- eccellente posizione con molta privacy e vista aperta, nonché vicinanza a tutta l'infrastruttura
- progettazione a basso consumo energetico
- costruzione massiccia prefabbricata
- ventilazione meccanica controllata locale
- riscaldamento con caldaia a gas autonoma (riscaldamento a pavimento)
- unità climatizzate, tapparelle elettriche
Non perdete questa ottima opportunità, vi invitiamo a visitare!
A unique opportunity! A 5-room apartment in a completely new and modern neighborhood n Rudnik!
The apartment covers an area of 143.07 m2, with 129.4 m2 of net living space, a loggia, and a spacious terrace.
Option to purchase two parking spaces.
A total of 8 modern, low-energy residential units in the neighborhood, which provides plenty of space and light for comfortable living in close proximity to the capital city. The complex is in the phase of completion, the usage permit is being obtained.
The location offers all necessary infrastructure with nature right at your doorstep, while the hustle and bustle of the city center is only a few minutes away by bike, and the bypass quickly takes you on an excursion outside the city.
Adding to this the proximity of the city bus, kindergartens, schools, and the Supernova shopping center, it is an ideal combination of family, social, urban, and business environment with an authentic embrace of nature.
The modern architectural design translates all the advantages of the location into a dream home, offering high comfort and a great degree of privacy.
Main advantages of the project:
- excellent location with plenty of privacy and open views, as well as proximity to all infrastructure
- low-energy house design
- massive prefabricated construction
- ventilation
- heating is provided by an individual gas boiler (underfloor heating)
- air-conditioned units, electric blinds
The selling price includes the 9,5% tax.
Don't miss this great opportunity to buy your new home! Invited to view!
Energetski sertifikat zgrade
Klasa B1
Roman Lesjak
nepremičninski posrednik
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Gas
- FTTH
- Voda
- Struja
- Kanalizacija
Ostalo
- Balkon
- Terasa
- Parking mjesta
- Dva parking mjesta
Ljubljana
Zemljevid
U blizini
- Lekarna Supernova 714 m
- Lekarna Rakovnik 856 m
- Osnovna šola Oskarja Kovačiča 865 m
- ZD Ljubljana - VIČ-RUDNIK, PE Rudnik 929 m
- Biotehniški Izobraževalni Center 1,8 km
- Srednja Ekonomska Šola 2,0 km
- Plesni Teater 2,1 km
- Lekarna Štepanjsko naselje 2,1 km
- Osnovna šola Prule 2,2 km
- Osnovna šola Livada 2,2 km
