Opis
Rovinj – Prostorno stanovanje 127 m² z možnostjo oblikovanja dveh stanovanjskih enot, le 10 minut hoje od morja in centra mesta
Nahaja se v mirnem predelu Rovinja, le 800 metrov zračne razdalje od morja in približno 10 minut hoje do plaže in mestnega središča, to prostorno stanovanje v prvem nadstropju ponuja skupno bivalno površino 127 m², z dodatnim podstrešnim prostorom velikosti približno 28 m².
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, kot tudi odlično naložbo za dolgoročni ali turistični najem, zahvaljujoč možnosti preureditve v dve ločeni stanovanjski enoti.
Stanovanje obsega:
- dve spalnici
- kuhinjo
- jedilnico
- kopalnico
- ločen WC
- shrambo
- hodnik in vhodni prostor
- dve terasi
- notranje stopnišče
- podstrešni prostor velikosti približno 28 m²
Podstrešje že ima nameščene vertikalne vodovodne priključke za kopalnico in WC, kar bistveno olajša prihodnjo prenovo ali preureditev.
Dodatne značilnosti:
- 2 parkirni mesti
- garaža (potrebna dokončanja)
- sveže prepleskana notranjost
- zelo funkcionalna razporeditev
- mirna lokacija blizu morja in centra mesta
- odličen naložbeni in najemni potencial
Nepremičnina je urejena, dobro vzdrževana in pripravljena za vselitev, medtem ko fasada stavbe še potrebuje obnovo (približno 220 m²), kar bodočemu lastniku omogoča, da vrednost nepremičnine še poveča po lastnih željah.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Rovinj – prostran stan 127 m² s mogućnošću izvedbe dva stana, 10 minuta hoda do mora i centra
U mirnom dijelu Rovinja, svega 800 metara zračne linije od mora odnosno približno 10 minuta lagane šetnje do plaže i centra grada, prodaje se prostran stan na 1. katu ukupne površine 127 m², uz dodatnih cca 28 m² potkrovlja/tavana.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, ali i izvrsnu investiciju za dugoročni ili turistički najam zbog mogućnosti prenamjene u dvije zasebne stambene jedinice.
Stan se sastoji od:
- dvije spavaće sobe
- kuhinje
- blagovaonice
- kupaonice
- odvojenog WC-a
- ostave
- hodnika i ulaznog prostora
- dvije terase
- internog stepeništa
- potkrovlja površine cca 28 m²
U potkrovlju je već izvedena vertikala za kupaonicu i WC, što dodatno olakšava buduće preuređenje i adaptaciju prostora.
Dodatne prednosti:
- 2 parkirna mjesta
- garaža (potrebno dovršiti)
- svježe ofarbani zidovi
- vrlo dobar raspored prostorija
- mirna lokacija nadomak mora i centra
- odličan potencijal za investiciju i najam
Nekretnina je uredna i useljiva, dok je na objektu potrebno napraviti fasadu (cca 220 m²), što budućem vlasniku ostavlja mogućnost dodatnog podizanja vrijednosti nekretnine prema vlastitim željama.
Za više informacija i razgledavanje slobodno nas kontaktirajte.
Rovinj – Geräumige 127 m² Wohnung mit der Möglichkeit zur Schaffung von zwei Wohneinheiten, nur 10 Gehminuten vom Meer und Stadtzentrum entfernt
In einer ruhigen Gegend von Rovinj gelegen, nur 800 Meter Luftlinie vom Meer und etwa 10 Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt, bietet diese geräumige Wohnung im ersten Stock eine Gesamtwohnfläche von 127 m² mit zusätzlich ca. 28 m² Dachbodenfläche.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben sowie eine großartige Investition für Langzeit- oder Touristenvermietung dar, dank der Möglichkeit, sie in zwei separate Wohneinheiten umzuwandeln.
Die Wohnung besteht aus:
- zwei Schlafzimmern
- Küche
- Essbereich
- Badezimmer
- separatem WC
- Abstellraum
- Flur und Eingangsbereich
- zwei Terrassen
- interner Treppe
- Dachbodenfläche von ca. 28 m²
Der Dachboden verfügt bereits über installierte vertikale Sanitäranschlüsse für ein Badezimmer und WC, was zukünftige Renovierungen oder Umbauten erheblich erleichtert.
Zusätzliche Merkmale:
- 2 Parkplätze
- Garage (muss fertiggestellt werden)
- frisch gestrichener Innenbereich
- sehr funktionale Aufteilung
- ruhige Lage nahe Meer und Stadtzentrum
- ausgezeichnetes Investitions- und Vermietungspotenzial
Die Immobilie ist ordentlich, gut gepflegt und bezugsfertig, während die Gebäudefassade noch renovierungsbedürftig ist (ca. 220 m²), was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den Wert der Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter zu steigern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Rovigno – Spazioso appartamento di 127 m² con possibilità di creare due unità abitative, a soli 10 minuti a piedi dal mare e dal centro città
Situato in una zona tranquilla di Rovigno, a soli 800 metri in linea d'aria dal mare e a circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro città, questo spazioso appartamento al primo piano offre una superficie abitabile totale di 127 m², con un ulteriore spazio mansardato di circa 28 m².
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, nonché un grande investimento per affitti a lungo termine o turistici grazie alla possibilità di convertirla in due unità abitative separate.
L'appartamento è composto da:
- due camere da letto
- cucina
- zona pranzo
- bagno
- WC separato
- ripostiglio
- corridoio e ingresso
- due terrazze
- scala interna
- spazio mansardato di circa 28 m²
La mansarda ha già installato gli allacciamenti idraulici verticali per un bagno e un WC, rendendo future ristrutturazioni o conversioni significativamente più facili.
Caratteristiche aggiuntive:
- 2 posti auto
- garage (da completare)
- interni appena tinteggiati
- layout molto funzionale
- posizione tranquilla vicino al mare e al centro città
- eccellente potenziale di investimento e affitto
La proprietà è ordinata, ben tenuta e pronta per essere abitata, mentre la facciata dell'edificio richiede ancora una ristrutturazione (circa 220 m²), offrendo al futuro proprietario l'opportunità di aumentare ulteriormente il valore della proprietà secondo le proprie preferenze.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Rovinj – Spacious 127 m² Apartment with the Possibility of Creating Two Residential Units, Only 10 Minutes Walking Distance from the Sea and City Centre
Located in a quiet area of Rovinj, only 800 meters in straight-line distance from the sea and approximately a 10-minute walk to the beach and the town centre, this spacious first-floor apartment offers a total living area of 127 m², with an additional approx. 28 m² attic space.
This property represents an excellent opportunity for family living, as well as a great investment for long-term or tourist rental thanks to the possibility of converting it into two separate residential units.
The apartment consists of:
- two bedrooms
- kitchen
- dining area
- bathroom
- separate WC
- storage room
- hallway and entrance area
- two terraces
- internal staircase
- attic space of approx. 28 m²
The attic already has installed vertical plumbing connections for a bathroom and WC, making future renovation or conversion significantly easier.
Additional features:
- 2 parking spaces
- garage (needs to be finished)
- freshly painted interior
- very functional layout
- peaceful location close to the sea and city centre
- excellent investment and rental potential
The property is neat, well-maintained and ready to move into, while the building façade still requires renovation (approx. 220 m²), giving the future owner the opportunity to further increase the property’s value according to their own preferences.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Rovinj – Spacieux appartement de 127 m² avec possibilité de créer deux unités résidentielles, à seulement 10 minutes à pied de la mer et du centre-ville
Situé dans un quartier calme de Rovinj, à seulement 800 mètres à vol d'oiseau de la mer et à environ 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville, ce spacieux appartement au premier étage offre une surface habitable totale de 127 m², avec un espace mansardé supplémentaire d'environ 28 m².
Cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie de famille, ainsi qu'un excellent investissement pour la location à long terme ou touristique grâce à la possibilité de la convertir en deux unités résidentielles distinctes.
L'appartement se compose de :
- deux chambres
- cuisine
- coin repas
- salle de bain
- WC séparé
- débarras
- couloir et entrée
- deux terrasses
- escalier intérieur
- espace mansardé d'environ 28 m²
Le grenier dispose déjà de raccordements de plomberie verticaux installés pour une salle de bain et un WC, ce qui facilite considérablement les futures rénovations ou conversions.
Caractéristiques supplémentaires :
- 2 places de parking
- garage (à finir)
- intérieur fraîchement peint
- agencement très fonctionnel
- emplacement paisible proche de la mer et du centre-ville
- excellent potentiel d'investissement et de location
La propriété est propre, bien entretenue et prête à emménager, tandis que la façade du bâtiment nécessite encore une rénovation (environ 220 m²), offrant au futur propriétaire la possibilité d'augmenter davantage la valeur de la propriété selon ses propres préférences.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
