Stanovi četvorosoban, Rovinj

Prodaje se stan u novogradnji u Rovinju, smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno šest stanova, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji svega 200 metara od mora i uređene plaže.
Riječ je o prostranom i funkcionalnom stanu ukupne površine 120,63 m2, od čega 101,94 m2 čini unutarnji prostor, dok ostatak otpada na dvije otvorene terase.
Stan je koncipiran kao trosoban s dnevnim boravkom te obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatnu kupaonicu, ulazni hall, predsoblje i utility prostoriju. Iz dnevnog dijela izlazi se na terase koje pružaju ugodan boravak na otvorenom, a stanu pripada i okućnica južne orijentacije koja će biti hortikulturno uređena, uz dodatni manji dio okućnice na zapadnoj strani.
Gradnja je visoke kvalitete, s aluminijskom stolarijom Schüco, električnim roletama i komarnicima, podnim grijanjem na gradski plin te klimatizacijom. Podovi su kombinacija keramike i parketa, ulazna vrata su protuprovalna, a zgrada ima i video parlafon, fasadu s kamenom vunom debljine 10 cm te staklene balkonske ograde. Osiguran je komfor dodatno i liftom koji povezuje garažu i katove, renomiranog proizvođača KONE.
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta s pripremom za punjenje električnih vozila.
Završetak radova predviđen je krajem ljeta 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Neubau in Rovinj, im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen, an einer ruhigen und attraktiven Lage nur 200 Meter vom Meer und dem gepflegten Strand entfernt.
Es handelt sich um eine geräumige und funktionale Wohnung mit einer Gesamtfläche von 120,63 m2, wovon 101,94 m2 auf den Innenraum entfallen, während der Rest auf zwei offene Terrassen entfällt.
Die Wohnung ist als Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer konzipiert und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Eingangshalle, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrassen, die einen angenehmen Aufenthalt im Freien bieten, und zur Wohnung gehört auch ein Garten mit Südausrichtung, der landschaftlich gestaltet wird, sowie ein kleinerer Teil Garten auf der Westseite.
Der Bau ist von hoher Qualität, mit Schüco-Aluminiumfenstern, elektrischen Rollläden und Fliegengittern, Fußbodenheizung mit Stadgas und Klimaanlage. Die Böden sind eine Kombination aus Keramik und Parkett, die Eingangstüren sind einbruchsicher, und das Gebäude verfügt über ein Videosprechanlage, eine Fassade mit 10 cm dicker Mineralwolle und gläserne Balkongeländer. Zusätzlich bietet ein Aufzug, hergestellt von KONE, zusätzlichen Komfort, der die Garage mit den Etagen verbindet.
Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze mit Ladestationen für elektrische Fahrzeuge.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende Sommer 2026 geplant.

Geschätzte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

In vendita un appartamento in fase di costruzione a Rovigno, situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di sei appartamenti, in una posizione tranquilla e attraente a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia attrezzata. Si tratta di un appartamento spazioso e funzionale con una superficie totale di 120,63 m2, di cui 101,94 m2 sono spazi interni, mentre il resto comprende due terrazzi aperti.
L'appartamento è progettato come un trilocale con soggiorno e comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un bagno aggiuntivo, un ingresso, un disimpegno e una lavanderia. Dal soggiorno si accede ai terrazzi che offrono un piacevole spazio all'aperto, e l'appartamento dispone anche di un giardino con orientamento a sud che sarà progettato con piante, oltre a una parte più piccola di giardino sul lato ovest.
La costruzione è di alta qualità, con infissi in alluminio Schüco, tapparelle e zanzariere elettriche, riscaldamento a pavimento a gas metano e aria condizionata. I pavimenti sono in ceramica e parquet, le porte d'ingresso sono antiscasso, e l'edificio dispone di videocitofono, facciata con lana di roccia spessa 10 cm e parapetti in vetro per i balconi. Inoltre, è disponibile un ascensore che collega il garage ai vari piani, del rinomato produttore KONE.
All'appartamento sono assegnati due posti auto in garage con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.
La fine dei lavori è prevista per la fine dell'estate del 2026.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

An apartment in a new building in Rovinj is for sale, located on the ground floor of a small residential building with a total of six apartments, in a quiet and attractive location just 200 meters from the sea and a well-kept beach. It is a spacious and functional apartment with a total area of 120.63 m2, of which 101.94 m2 is interior space, while the rest is made up of two open terraces. The apartment is designed as a three-bedroom with a living room and includes a spacious living room with a kitchen and dining area, three bedrooms, one of which has its own bathroom, an additional bathroom, entrance hall, hallway, and utility room. The living area opens onto terraces that provide a pleasant outdoor space, and the apartment also includes a south-facing garden that will be landscaped, as well as an additional smaller garden area on the west side. The construction is of high quality, with Schüco aluminum joinery, electric shutters and mosquito nets, underfloor heating with city gas, and air conditioning. The floors are a combination of ceramic tiles and parquet, the entrance doors are burglar-proof, and the building has a video intercom, a facade with 10 cm thick stone wool insulation, and glass balcony railings. Comfort is also ensured by a lift connecting the garage and floors from the reputable manufacturer KONE. The apartment comes with two garage parking spaces with preparation for charging electric vehicles. The completion of the works is scheduled for the end of summer 2026. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.