Stanovi četvorosoban, Rovinj

Prodaje se prostrani dvoetažni stan u novogradnji u Rovinju, smješten u manjoj stambenoj zgradi sa svega šest stanova, na mirnoj i vrlo atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 200 metara od mora i uređene plaže. Stan se prostire kroz prvi i drugi kat te nudi ukupnu površinu od 161,8 m2, od čega 124,27 m2 čini unutarnji stambeni prostor, uz dodatne prostrane terase i balkon ukupne površine 37,53 m2.
Na prvoj etaži nalazi se prozračan i funkcionalno organiziran dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak, uz izlaz na balkon i terasu, što omogućuje ugodan boravak na otvorenom. Na istoj etaži smješteni su i ulazni prostor, kupaonica, jedna spavaća soba, utility prostorija te spremište. Gornja etaža sastoji se od dodatnog predsoblja, dvije komforne spavaće sobe, još jedne kupaonice te velike terase koja pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje.
Građen je prema visokim standardima kvalitete i opremljen modernim sustavima za ugodan boravak tijekom cijele godine. Ugrađeno je podno grijanje na gradski plin, klima uređaji za hlađenje, aluminijska stolarija Schüco s električnim roletama i komarnicima, dok su podovi izvedeni u kombinaciji keramike i parketa. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima i video parlafonom, a zgrada ima kvalitetnu fasadu s kamenom vunom debljine 10 cm te staklene balkonske ograde. Dodatnu udobnost pruža lift proizvođača KONE koji povezuje garažu i katove.
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta. Završetak radova predviđen je krajem ljeta 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Geräumige Maisonette-Wohnung in einem Neubau in Rovinj zum Verkauf, in einem kleinen Wohngebäude mit nur sechs Wohnungen, in ruhiger und sehr attraktiver Lage nur 200 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock und bietet eine Gesamtfläche von 161,8 m2, wovon 124,27 m2 den Innenwohnbereich ausmachen, sowie zusätzliche geräumige Terrassen und einen Balkon mit einer Gesamtfläche von 37,53 m2.
Im ersten Stock befindet sich ein luftiger und funktional organisierter Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse, was einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Auf der gleichen Etage befinden sich auch der Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Der obere Stock besteht aus einem weiteren Flur, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer und einer großen Terrasse, die zusätzlichen Platz für Entspannung und Genuss bietet.
Es wurde nach hohen Qualitätsstandards gebaut und mit modernen Systemen für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet. Es verfügt über Fußbodenheizung mit städtischem Gas, Klimaanlagen, Schüco Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz, während die Böden mit einer Kombination aus Fliesen und Parkett ausgeführt sind. Die Sicherheit wird durch Einbruchsschutztüren und ein Videosprechanlage gewährleistet, und das Gebäude verfügt über eine hochwertige Fassade mit 10 cm Steinwolle und Glasbalkonen. Ein Aufzug des Herstellers KONE bietet zusätzlichen Komfort und verbindet die Garage mit den Stockwerken.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende Sommer 2026 geplant.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

In vendita un ampio appartamento su due piani in una nuova costruzione a Rovigno, situato in un piccolo edificio residenziale con solo sei appartamenti, in una posizione tranquilla e molto attraente a soli 200 metri dal mare e dalla spiaggia organizzata. L'appartamento si estende attraverso il primo e il secondo piano e offre una superficie totale di 161,8 m2, di cui 124,27 m2 costituiscono lo spazio abitativo interno, con ulteriori ampie terrazze e un balcone con una superficie totale di 37,53 m2.
Al primo piano si trova un'area giorno luminosa e funzionale che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno, con uscita su balcone e terrazza, che consente di trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Allo stesso piano si trovano anche l'ingresso, un bagno, una camera da letto, un locale lavanderia e un deposito. Il piano superiore è composto da un ulteriore ingresso, due comode camere da letto, un altro bagno e una grande terrazza che offre ulteriore spazio per il relax e il piacere.
Costruito secondo elevati standard di qualità e dotato di moderni sistemi per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Dispone di riscaldamento a pavimento con gas di città, condizionatori per il raffreddamento, infissi in alluminio Schüco con tapparelle e zanzariere e pavimenti in ceramica e parquet. La sicurezza è garantita da porte blindate e videocitofono, e l'edificio ha una facciata di qualità con isolamento in lana di roccia spesso 10 cm e parapetti in vetro per i balconi. Ulteriore comfort è fornito dall'ascensore del produttore KONE che collega il garage ai piani.
L'appartamento dispone di due posti auto in garage. Il completamento dei lavori è previsto per la fine dell'estate del 2026.

Gentili clienti, la provvigione per tipo agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

Spacious duplex apartment in a new building in Rovinj is for sale, located in a small residential building with only six apartments, in a quiet and very attractive location just 200 meters from the sea and a well-kept beach. The apartment spreads over the first and second floor and offers a total area of 161.8 m2, of which 124.27 m2 is the internal living space, with additional spacious terraces and balconies with a total area of 37.53 m2.
On the first floor, there is an airy and functionally organized living area that combines the kitchen, dining room, and living room, with access to a balcony and terrace, allowing for a pleasant outdoor experience. On the same floor, there are also an entrance area, a bathroom, one bedroom, a utility room, and a storage room. The upper floor consists of an additional hallway, two comfortable bedrooms, another bathroom, and a large terrace which provides additional space for relaxation and enjoyment.
The apartment is built to high quality standards and equipped with modern systems for comfortable living throughout the year. It has underfloor heating connected to the city gas system, air conditioning units for cooling, Schüco aluminum joinery with electric shutters and mosquito nets, while the floors are a combination of ceramics and parquet. Security is ensured with anti-burglary doors and a video intercom, and the building has a quality facade with a 10 cm thick stone wool insulation and glass balcony railings. Additional comfort is provided by a KONE elevator that connects the garage with the floors.
The apartment comes with two garage parking spaces. The project is expected to be completed by the end of the summer of 2026.

Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions.