Šifra
1042-166
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi četvorosoban
Veličina
72 m²
Parcela
7.000 m²
Godina izgradnje
1908
Sprat
2 / 3
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
1
Opis
EDINSTVENA PRILOŽNOST NA TRGU – stanovanje s pogledom na mesto in morje, garaža in vrt
Naprodaj je stanovanje velikosti 72,50 m², ki se na trgu pojavi izjemno redko in združuje tisto, kar je danes skoraj nemogoče najti na enem mestu: bivanje v samem centru mesta, pogled na morje, vrt, garažo v lasti ter parkirno mesto pred garažo.
Nahaja se v tretji vrsti od morja, le nekaj korakov od starega mestnega jedra in v neposredni bližini gozdnega parka Zlatni Rt. Stanovanje ponuja popolno ravnovesje med urbanim življenjem in naravnim okoljem.
Posebna vrednost te nepremičnine je v tem, da se nahaja v samem centru Rovinja in hkrati ponuja vrt v velikosti približno 70 m² za uporabo, kar je prava redkost. Garaža velikosti 16,5 m² v lasti ter lastno parkirno mesto dodatno poudarjata ekskluzivnost ponudbe in omogočata izjemno praktično vsakdanje življenje. Bližina morja, starega mestnega jedra ter vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, šole, sprehajalne poti in plaže, uvršča to lokacijo med najbolj zaželene v mestu.
Stanovanje potrebuje celovito prenovo, vendar prav v tem leži njegova velika prednost. Prostor ponuja veliko potenciala zaradi velikih in prostornih sob, dobre razporeditve nosilnih sten, ki omogoča različne možnosti preureditve, ter obilice naravne svetlobe v vseh prostorih. Visoki stropi z impresivno višino 3,32 metra dodatno poudarjajo občutek prostornosti, medtem ko šest velikih oken nudi čudovit pogled na mesto in gozdni park Zlatni Rt ter ustvarja edinstveno vzdušje miru in elegance.
Nepremičnina se nahaja v eni najlepših in najbolj avtentičnih stavb iz časa Avstro-Ogrske, z značilnimi širokimi hodniki, kamnitimi stopnicami in kakovostno gradnjo. Arhitektura izžareva slog, eleganco in duh časa ter daje vtis vile z značajem in zgodovino.
Ne glede na to, ali iščete udoben dom za družinsko življenje ali varno in zelo donosno investicijo za turistično oddajanje, to stanovanje izpolnjuje oba kriterija. Njegova lokacija, razgled, vrt, garaža in parkirno mesto v samem centru Rovinja ga uvrščajo med izjemno privlačne in dolgoročno vredne nepremičnine. To je priložnost za vse, ki iščejo nekaj posebnega, avtentičnega in redkega – stanovanje, ki ga ne gre zamuditi.
Naprodaj je stanovanje velikosti 72,50 m², ki se na trgu pojavi izjemno redko in združuje tisto, kar je danes skoraj nemogoče najti na enem mestu: bivanje v samem centru mesta, pogled na morje, vrt, garažo v lasti ter parkirno mesto pred garažo.
Nahaja se v tretji vrsti od morja, le nekaj korakov od starega mestnega jedra in v neposredni bližini gozdnega parka Zlatni Rt. Stanovanje ponuja popolno ravnovesje med urbanim življenjem in naravnim okoljem.
Posebna vrednost te nepremičnine je v tem, da se nahaja v samem centru Rovinja in hkrati ponuja vrt v velikosti približno 70 m² za uporabo, kar je prava redkost. Garaža velikosti 16,5 m² v lasti ter lastno parkirno mesto dodatno poudarjata ekskluzivnost ponudbe in omogočata izjemno praktično vsakdanje življenje. Bližina morja, starega mestnega jedra ter vseh pomembnih vsebin, kot so trgovine, šole, sprehajalne poti in plaže, uvršča to lokacijo med najbolj zaželene v mestu.
Stanovanje potrebuje celovito prenovo, vendar prav v tem leži njegova velika prednost. Prostor ponuja veliko potenciala zaradi velikih in prostornih sob, dobre razporeditve nosilnih sten, ki omogoča različne možnosti preureditve, ter obilice naravne svetlobe v vseh prostorih. Visoki stropi z impresivno višino 3,32 metra dodatno poudarjajo občutek prostornosti, medtem ko šest velikih oken nudi čudovit pogled na mesto in gozdni park Zlatni Rt ter ustvarja edinstveno vzdušje miru in elegance.
Nepremičnina se nahaja v eni najlepših in najbolj avtentičnih stavb iz časa Avstro-Ogrske, z značilnimi širokimi hodniki, kamnitimi stopnicami in kakovostno gradnjo. Arhitektura izžareva slog, eleganco in duh časa ter daje vtis vile z značajem in zgodovino.
Ne glede na to, ali iščete udoben dom za družinsko življenje ali varno in zelo donosno investicijo za turistično oddajanje, to stanovanje izpolnjuje oba kriterija. Njegova lokacija, razgled, vrt, garaža in parkirno mesto v samem centru Rovinja ga uvrščajo med izjemno privlačne in dolgoročno vredne nepremičnine. To je priložnost za vse, ki iščejo nekaj posebnega, avtentičnega in redkega – stanovanje, ki ga ne gre zamuditi.
NEPONOVLJIVA PRILIKA NA TRŽIŠTU – stan s pogledom na grad i more, garaža i vrt
Na prodaju je stan od 72,50 m2 koji se izuzetno rijetko pojavljuje na tržištu i objedinjuje ono što je danas gotovo nemoguće pronaći na jednom mjestu: život u samom centru grada, pogled na more, vrt, garažu upisanu u vlasništvo i parkirno mjesto ispred garaže.
Smješten u trećem redu od mora, na svega nekoliko koraka od starogradske jezgre i u neposrednoj blizini Park-šume Zlatni rt, stan nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja.
Posebna vrijednost ove nekretnine leži u činjenici da se nalazi u samom centru Rovinja, a istovremeno nudi vrt površine oko 70 m² na korištenje, što je prava rijetkost. Garaža površine 16,5 m² u vlasništvu stana, kao i vlastito parkirno mjesto, dodatno naglašavaju ekskluzivnost ponude i čine svakodnevni život izuzetno praktičnim. Blizina mora, starogradske jezgre, svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, šetnica i plaža čini ovu lokaciju jednom od najpoželjnijih u gradu.
Stan zahtijeva kompletnu adaptaciju, no upravo u tome leži njegova velika prednost. Prostor obiluje potencijalom zahvaljujući velikim i prostranim sobama, kvalitetnom rasporedu nosećih zidova koji omogućuje razne mogućnosti preuređenja, kao i obilju prirodne svjetlosti prisutne u svakom kutku stana. Visoki stropovi od impresivnih 3,32 metra dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti, dok šest velikih prozora pruža prekrasan pogled na grad i park-šumu Zlatni rt, stvarajući jedinstvenu atmosferu mira i elegancije.
Nekretnina se nalazi u jednoj od najljepših i najautentičnijih zgrada austrougarske gradnje, s prepoznatljivim širokim hodnicima, kamenim stepenicama i kvalitetnom konstrukcijom. Arhitektura zgrade odiše stilom, elegancijom i duhom vremena, ostavljajući dojam vile s karakterom i poviješću.
Bilo da tražite ugodan i kvalitetan dom za obiteljski život ili sigurnu i vrlo unosnu investiciju u turistički najam, ovaj stan ispunjava oba kriterija. Njegova lokacija, pogled, vrt, garaža i parkirno mjesto u samom centru Rovinja čine ga izuzetno atraktivnom i dugoročno vrijednom nekretninom. Ovo je prilika za one koji traže nešto posebno, autentično i rijetko – stan koji se ne propušta.
Na prodaju je stan od 72,50 m2 koji se izuzetno rijetko pojavljuje na tržištu i objedinjuje ono što je danas gotovo nemoguće pronaći na jednom mjestu: život u samom centru grada, pogled na more, vrt, garažu upisanu u vlasništvo i parkirno mjesto ispred garaže.
Smješten u trećem redu od mora, na svega nekoliko koraka od starogradske jezgre i u neposrednoj blizini Park-šume Zlatni rt, stan nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja.
Posebna vrijednost ove nekretnine leži u činjenici da se nalazi u samom centru Rovinja, a istovremeno nudi vrt površine oko 70 m² na korištenje, što je prava rijetkost. Garaža površine 16,5 m² u vlasništvu stana, kao i vlastito parkirno mjesto, dodatno naglašavaju ekskluzivnost ponude i čine svakodnevni život izuzetno praktičnim. Blizina mora, starogradske jezgre, svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, šetnica i plaža čini ovu lokaciju jednom od najpoželjnijih u gradu.
Stan zahtijeva kompletnu adaptaciju, no upravo u tome leži njegova velika prednost. Prostor obiluje potencijalom zahvaljujući velikim i prostranim sobama, kvalitetnom rasporedu nosećih zidova koji omogućuje razne mogućnosti preuređenja, kao i obilju prirodne svjetlosti prisutne u svakom kutku stana. Visoki stropovi od impresivnih 3,32 metra dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti, dok šest velikih prozora pruža prekrasan pogled na grad i park-šumu Zlatni rt, stvarajući jedinstvenu atmosferu mira i elegancije.
Nekretnina se nalazi u jednoj od najljepših i najautentičnijih zgrada austrougarske gradnje, s prepoznatljivim širokim hodnicima, kamenim stepenicama i kvalitetnom konstrukcijom. Arhitektura zgrade odiše stilom, elegancijom i duhom vremena, ostavljajući dojam vile s karakterom i poviješću.
Bilo da tražite ugodan i kvalitetan dom za obiteljski život ili sigurnu i vrlo unosnu investiciju u turistički najam, ovaj stan ispunjava oba kriterija. Njegova lokacija, pogled, vrt, garaža i parkirno mjesto u samom centru Rovinja čine ga izuzetno atraktivnom i dugoročno vrijednom nekretninom. Ovo je prilika za one koji traže nešto posebno, autentično i rijetko – stan koji se ne propušta.
EINMALIGE GELEGENHEIT AUF DEM MARKT – Wohnung mit Stadt- und Meerblick, Garage und Garten
Zum Verkauf steht eine 72,50 m² große Wohnung, die äußerst selten auf dem Markt erscheint und das vereint, was heute kaum noch an einem Ort zu finden ist: Wohnen im Stadtzentrum, Meerblick, Garten, eine im Eigentum eingetragene Garage sowie ein Parkplatz vor der Garage.
Die Wohnung befindet sich in dritter Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe des Waldparks Zlatni Rt. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt darin, dass sie sich im Zentrum von Rovinj befindet und gleichzeitig einen Garten von ca. 70 m² zur Nutzung bietet, was eine echte Seltenheit ist. Die 16,5 m² große Garage im Eigentum sowie ein eigener Parkplatz unterstreichen die Exklusivität dieses Angebots und machen den Alltag besonders praktisch. Die Nähe zum Meer, zur Altstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Promenaden und Stränden macht diese Lage zu einer der begehrtesten der Stadt.
Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihr großes Potenzial. Großzügige Räume, eine durchdachte Anordnung der tragenden Wände mit vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten sowie viel Tageslicht in allen Bereichen zeichnen die Immobilie aus. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,32 Metern verstärkt das Raumgefühl zusätzlich, während sechs große Fenster einen wunderschönen Blick auf die Stadt und den Waldpark Zlatni Rt bieten und eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Eleganz schaffen.
Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten und authentischsten Gebäude aus der Zeit der Donaumonarchie, mit breiten Fluren, steinernen Treppen und hochwertiger Bauweise. Die Architektur strahlt Stil, Eleganz und den Geist ihrer Zeit aus und vermittelt den Eindruck einer Villa mit Charakter und Geschichte.
Ob als komfortables Zuhause für die Familie oder als sichere und sehr rentable Investition für touristische Vermietung – diese Wohnung erfüllt beide Anforderungen. Lage, Ausblick, Garten, Garage und Parkplatz im Zentrum von Rovinj machen sie zu einer äußerst attraktiven und langfristig wertvollen Immobilie. Eine Gelegenheit für alle, die etwas Besonderes, Authentisches und Seltenes suchen – eine Wohnung, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Zum Verkauf steht eine 72,50 m² große Wohnung, die äußerst selten auf dem Markt erscheint und das vereint, was heute kaum noch an einem Ort zu finden ist: Wohnen im Stadtzentrum, Meerblick, Garten, eine im Eigentum eingetragene Garage sowie ein Parkplatz vor der Garage.
Die Wohnung befindet sich in dritter Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe des Waldparks Zlatni Rt. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt darin, dass sie sich im Zentrum von Rovinj befindet und gleichzeitig einen Garten von ca. 70 m² zur Nutzung bietet, was eine echte Seltenheit ist. Die 16,5 m² große Garage im Eigentum sowie ein eigener Parkplatz unterstreichen die Exklusivität dieses Angebots und machen den Alltag besonders praktisch. Die Nähe zum Meer, zur Altstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Promenaden und Stränden macht diese Lage zu einer der begehrtesten der Stadt.
Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt ihr großes Potenzial. Großzügige Räume, eine durchdachte Anordnung der tragenden Wände mit vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten sowie viel Tageslicht in allen Bereichen zeichnen die Immobilie aus. Die beeindruckende Deckenhöhe von 3,32 Metern verstärkt das Raumgefühl zusätzlich, während sechs große Fenster einen wunderschönen Blick auf die Stadt und den Waldpark Zlatni Rt bieten und eine besondere Atmosphäre von Ruhe und Eleganz schaffen.
Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten und authentischsten Gebäude aus der Zeit der Donaumonarchie, mit breiten Fluren, steinernen Treppen und hochwertiger Bauweise. Die Architektur strahlt Stil, Eleganz und den Geist ihrer Zeit aus und vermittelt den Eindruck einer Villa mit Charakter und Geschichte.
Ob als komfortables Zuhause für die Familie oder als sichere und sehr rentable Investition für touristische Vermietung – diese Wohnung erfüllt beide Anforderungen. Lage, Ausblick, Garten, Garage und Parkplatz im Zentrum von Rovinj machen sie zu einer äußerst attraktiven und langfristig wertvollen Immobilie. Eine Gelegenheit für alle, die etwas Besonderes, Authentisches und Seltenes suchen – eine Wohnung, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
OPPORTUNITÀ UNICA SUL MERCATO – appartamento con vista sulla città e sul mare, garage e giardino
In vendita un appartamento di 72,50 m² che compare molto raramente sul mercato e riunisce ciò che oggi è quasi impossibile trovare in un unico luogo: vivere nel pieno centro città, vista mare, giardino, garage di proprietà e posto auto davanti al garage.
Situato in terza fila dal mare, a pochi passi dal centro storico e nelle immediate vicinanze del Parco forestale Zlatni Rt, l’appartamento offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e ambiente naturale.
Il valore speciale di questa proprietà risiede nel fatto che si trova nel centro di Rovigno e allo stesso tempo offre un giardino di circa 70 m² ad uso, cosa davvero rara. Il garage di 16,5 m² di proprietà, così come il posto auto privato, sottolineano ulteriormente l’esclusività dell’offerta e rendono la vita quotidiana estremamente pratica. La vicinanza al mare, al centro storico e a tutti i servizi importanti come negozi, scuole, passeggiate e spiagge rende questa posizione una delle più desiderabili della città.
L’appartamento necessita di una completa ristrutturazione, ma proprio in questo risiede il suo grande vantaggio. Gli spazi offrono grande potenziale grazie alle stanze ampie e luminose, alla buona disposizione dei muri portanti che consente diverse possibilità di riorganizzazione, e all’abbondanza di luce naturale presente in ogni angolo. I soffitti alti di ben 3,32 metri accentuano ulteriormente la sensazione di spaziosità, mentre sei grandi finestre offrono una splendida vista sulla città e sul parco Zlatni Rt, creando un’atmosfera unica di tranquillità ed eleganza.
L’immobile si trova in uno degli edifici più belli e autentici di epoca austro-ungarica, con ampi corridoi, scale in pietra e una costruzione di alta qualità. L’architettura dell’edificio emana stile, eleganza e lo spirito del tempo, lasciando l’impressione di una villa con carattere e storia.
Che si tratti di una casa confortevole per la famiglia o di un investimento sicuro e molto redditizio per affitti turistici, questo appartamento soddisfa entrambi i criteri. La sua posizione, vista, giardino, garage e posto auto nel centro di Rovigno lo rendono una proprietà estremamente attraente e di valore duraturo. Un’opportunità per chi cerca qualcosa di speciale, autentico e raro – un appartamento da non perdere.
In vendita un appartamento di 72,50 m² che compare molto raramente sul mercato e riunisce ciò che oggi è quasi impossibile trovare in un unico luogo: vivere nel pieno centro città, vista mare, giardino, garage di proprietà e posto auto davanti al garage.
Situato in terza fila dal mare, a pochi passi dal centro storico e nelle immediate vicinanze del Parco forestale Zlatni Rt, l’appartamento offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e ambiente naturale.
Il valore speciale di questa proprietà risiede nel fatto che si trova nel centro di Rovigno e allo stesso tempo offre un giardino di circa 70 m² ad uso, cosa davvero rara. Il garage di 16,5 m² di proprietà, così come il posto auto privato, sottolineano ulteriormente l’esclusività dell’offerta e rendono la vita quotidiana estremamente pratica. La vicinanza al mare, al centro storico e a tutti i servizi importanti come negozi, scuole, passeggiate e spiagge rende questa posizione una delle più desiderabili della città.
L’appartamento necessita di una completa ristrutturazione, ma proprio in questo risiede il suo grande vantaggio. Gli spazi offrono grande potenziale grazie alle stanze ampie e luminose, alla buona disposizione dei muri portanti che consente diverse possibilità di riorganizzazione, e all’abbondanza di luce naturale presente in ogni angolo. I soffitti alti di ben 3,32 metri accentuano ulteriormente la sensazione di spaziosità, mentre sei grandi finestre offrono una splendida vista sulla città e sul parco Zlatni Rt, creando un’atmosfera unica di tranquillità ed eleganza.
L’immobile si trova in uno degli edifici più belli e autentici di epoca austro-ungarica, con ampi corridoi, scale in pietra e una costruzione di alta qualità. L’architettura dell’edificio emana stile, eleganza e lo spirito del tempo, lasciando l’impressione di una villa con carattere e storia.
Che si tratti di una casa confortevole per la famiglia o di un investimento sicuro e molto redditizio per affitti turistici, questo appartamento soddisfa entrambi i criteri. La sua posizione, vista, giardino, garage e posto auto nel centro di Rovigno lo rendono una proprietà estremamente attraente e di valore duraturo. Un’opportunità per chi cerca qualcosa di speciale, autentico e raro – un appartamento da non perdere.
A UNIQUE OPPORTUNITY ON THE MARKET – apartment with city and sea view, garage and garden
An apartment of 72.50 m² is for sale, a property that very rarely appears on the market and combines what is almost impossible to find in one place today: living in the very city center, a sea view, a garden, a garage registered in ownership, and a parking space in front of the garage.
Located in the third row from the sea, just a few steps from the old town and in close proximity to the Zlatni Rt forest park, the apartment offers a perfect balance between urban living and a natural environment.
The special value of this property lies in the fact that it is situated in the very center of Rovinj while simultaneously offering a garden of approximately 70 m² for use, which is truly rare. The 16.5 m² garage, owned together with the apartment, as well as a private parking space, further emphasize the exclusivity of this offer and make everyday life extremely practical. The proximity to the sea, old town, and all important amenities such as shops, schools, promenades, and beaches makes this location one of the most desirable in the city.
The apartment requires complete renovation, but this is precisely where its great advantage lies. The space is full of potential thanks to large and spacious rooms, a well-structured layout of load-bearing walls that allows for various redesign options, and an abundance of natural light present in every corner. High ceilings of an impressive 3.32 meters further enhance the sense of spaciousness, while six large windows provide a beautiful view of the city and the Zlatni Rt forest park, creating a unique atmosphere of peace and elegance.
The property is located in one of the most beautiful and authentic Austro-Hungarian buildings, featuring recognizable wide hallways, stone staircases, and high-quality construction. The building’s architecture radiates style, elegance, and the spirit of its era, leaving the impression of a villa with character and history.
Whether you are looking for a comfortable and high-quality home for family living or a secure and highly profitable investment for tourist rental, this apartment meets both criteria. Its location, view, garden, garage, and parking space in the very center of Rovinj make it an exceptionally attractive and long-term valuable property. This is an opportunity for those seeking something special, authentic, and rare – an apartment not to be missed.
An apartment of 72.50 m² is for sale, a property that very rarely appears on the market and combines what is almost impossible to find in one place today: living in the very city center, a sea view, a garden, a garage registered in ownership, and a parking space in front of the garage.
Located in the third row from the sea, just a few steps from the old town and in close proximity to the Zlatni Rt forest park, the apartment offers a perfect balance between urban living and a natural environment.
The special value of this property lies in the fact that it is situated in the very center of Rovinj while simultaneously offering a garden of approximately 70 m² for use, which is truly rare. The 16.5 m² garage, owned together with the apartment, as well as a private parking space, further emphasize the exclusivity of this offer and make everyday life extremely practical. The proximity to the sea, old town, and all important amenities such as shops, schools, promenades, and beaches makes this location one of the most desirable in the city.
The apartment requires complete renovation, but this is precisely where its great advantage lies. The space is full of potential thanks to large and spacious rooms, a well-structured layout of load-bearing walls that allows for various redesign options, and an abundance of natural light present in every corner. High ceilings of an impressive 3.32 meters further enhance the sense of spaciousness, while six large windows provide a beautiful view of the city and the Zlatni Rt forest park, creating a unique atmosphere of peace and elegance.
The property is located in one of the most beautiful and authentic Austro-Hungarian buildings, featuring recognizable wide hallways, stone staircases, and high-quality construction. The building’s architecture radiates style, elegance, and the spirit of its era, leaving the impression of a villa with character and history.
Whether you are looking for a comfortable and high-quality home for family living or a secure and highly profitable investment for tourist rental, this apartment meets both criteria. Its location, view, garden, garage, and parking space in the very center of Rovinj make it an exceptionally attractive and long-term valuable property. This is an opportunity for those seeking something special, authentic, and rare – an apartment not to be missed.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.917 € za mjesec*
Znesek kredita
290.500 €
Delež privarčevanih sredstev
124.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
415.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
