Stanovi dvoiposoban, Rovinj

Istra, Rovinj, na prodaju je luksuzan dvoetažni dvosoban stan E 2. katu moderne novogradnje sa 6 stanova u Rovinju, smješten na iznimnoj lokaciji svega 300 metara od uređenih plaža i nekoliko minuta lagane šetnje do starog grada, neto korisne površine 116.15 m2.

Osnovne informacije:

• Tip stana: dvoetažni, dvosoban stan zatvorene površine 101 m2

• Kat: 2. kat

• Oznaka stana: Stan E

• Parkirno mjesto: ispred zgrade

• Udaljenost od plaže: cca 300 m

Stan se sastoji od 2 etaže:

1. etaža od:

• ulaznog dijela

• gostinjskog WC-a s vešerajem

• dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tlocrta

• pretprostora

• dvije spavaće sobe

• kupaonice

• lođe površine 7 m²

2. etaža

• teretana

• sauna

• nenatkrivena terasa 30 m2

Oprema:

Stan je projektiran i opremljen s naglaskom na visoku kvalitetu, dugotrajnost i luksuz:

• vrhunska talijanska keramika Marca Corona

• sanitarije visoke kvalitete Hans Grohe

• ALU stolarija s troslojnim staklima i komarnicima

• podno grijanje putem dizalica topline

• hlađenje riješeno klima uređajima

• sustavi grijanja i hlađenja Mitsubishi ili Panasonic

• protuprovalna i protupožarna vrata

• električni podizači roleta

Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji u Rovinju:

• nekoliko minuta hoda do mora i uređenih plaža

• blizina centra grada, restorana i svih sadržaja

• mirno i elitno rezidencijalno okruženje

Idealno za:

• luksuzno stanovanje

• cjelogodišnje korištenje

• investiciju i turistički najam visoke kategorije

Vlasništvo uredno, prodavatelj je u sustavu PDV-a stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.

Istrien, Rovinj. Zum Verkauf steht eine luxuriöse Maisonette-Wohnung E mit zwei Schlafzimmern, gelegen im 2. Stock eines modernen Neubau-Wohngebäudes mit nur 6 Wohnungen in Rovinj. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur 300 Meter von gepflegten Stränden und nur wenige angenehme Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.

Die Wohnung hat eine Nettonutzfläche von 116,15 m² und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und luxuriösem Wohnen.

Grundlegende Informationen:

• Wohnungstyp: Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern

• Geschlossene Wohnfläche: 101 m²

• Etage: 2. Stock

• Wohnungsbezeichnung: Wohnung E

• Parkplatz: Vor dem Gebäude

• Entfernung zum Strand: Ca. 300 m

Die erste Ebene besteht aus:

• Eingangsbereich

• Gäste-WC mit Waschküche

• offenem Wohnzimmer, Küche und Essbereich

• Flur

• zwei Schlafzimmern

• Badezimmer

• überdachter Loggia von 7 m²

Die zweite Ebene besteht aus:

• privatem Fitnessraum

• Sauna

• unüberdachter Terrasse von 30 m²

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit einem starken Fokus auf hohe Qualität, Langlebigkeit und luxuriöses Wohnen konzipiert und ausgestattet:

• hochwertige italienische Keramikfliesen von Marca Corona

• hochwertige Hans Grohe Sanitärartikel

• Aluminiumschreinerei mit dreifach verglasten Fenstern und Moskitonetzen

• Fußbodenheizung, betrieben mit Wärmepumpen

• Kühlung über Klimaanlagen

• Heiz- und Kühlsysteme von Mitsubishi oder Panasonic

• Sicherheits- und feuerbeständige Eingangstüren

• elektrische Rollläden

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Rovinj:

• nur wenige Gehminuten zum Meer und zu den gepflegten Stränden

• nahe dem Stadtzentrum, Restaurants und allen Annehmlichkeiten

• ruhige und prestigeträchtige Wohngegend

Ideal für:

• ganzjähriges Wohnen

• luxuriöses Wohnen

• hochwertige touristische Vermietung als Investition

Eigentumsdokumentation in Ordnung, der Verkäufer ist im Mehrwertsteuersystem registriert; daher ist der Käufer von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Istria, Rovigno. In vendita un lussuoso appartamento duplex con due camere da letto, tipo E, situato al 2° piano di un moderno edificio residenziale di nuova costruzione con solo 6 appartamenti a Rovigno. La proprietà si trova in una posizione eccezionale, a soli 300 metri dalle spiagge ben curate e a pochi minuti di piacevole passeggiata dal centro storico.

L'appartamento ha una superficie netta utilizzabile di 116,15 m², offrendo una perfetta combinazione di comfort, privacy e vita di lusso.

Informazioni di base:

• Tipo di appartamento: Appartamento duplex con due camere da letto

• Superficie abitabile chiusa: 101 m²

• Piano: 2° piano

• Designazione appartamento: Appartamento E

• Posto auto: Davanti all'edificio

• Distanza dalla spiaggia: Circa 300 m

Il primo livello è composto da:

• zona d'ingresso

• bagno per gli ospiti con lavanderia

• soggiorno, cucina e zona pranzo a pianta aperta

• disimpegno

• due camere da letto

• bagno

• loggia coperta di 7 m²

Il secondo livello è composto da:

• palestra privata

• sauna

• terrazza scoperta di 30 m²

Dotazioni:

L'appartamento è progettato e dotato con una forte attenzione alla alta qualità, durabilità e vita di lusso:

• piastrelle in ceramica italiana premium di Marca Corona

• sanitari di alta qualità Hans Grohe

• serramenti in alluminio con finestre a triplo vetro e zanzariere

• riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore

• raffreddamento tramite unità di condizionamento

• sistemi di riscaldamento e raffreddamento Mitsubishi o Panasonic

• porte d'ingresso di sicurezza e tagliafuoco

• tapparelle elettriche

L'appartamento si trova in una delle zone più desiderabili di Rovigno:

• a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge attrezzate

• vicino al centro città, ristoranti e tutti i servizi

• ambiente residenziale tranquillo e prestigioso

Ideale per:

• residenza annuale

• vita di lusso

• investimento per affitti turistici di alto livello

Documentazione di proprietà in ordine, il venditore è registrato nel sistema IVA; pertanto, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Istria, Rovinj, For sale is a luxury two-bedroom duplex apartment E located on the 2nd floor of a modern new-build residential building with only 6 apartments in Rovinj. The property is set in an exceptional location, just 300 metres from well-maintained beaches and only a few minutes' pleasant walk from the historic Old Town.

The apartment has a net usable area of 116.15 m², offering a perfect combination of comfort, privacy and high-end living.

Basic information:

• Apartment type: Two-bedroom duplex apartment

• Closed living area: 101 m²

• Floor: 2nd floor

• Apartment designation: Apartment E

• Parking space: In front of the building

• Distance to the beach: Approx. 300 m

First level consists of:

• entrance area

• guest toilet with laundry space

• open-plan living room, kitchen and dining area

• hallway

• two bedrooms

• bathroom

• covered loggia of 7 m²

Second level consists of:

• private gym

• sauna

• uncovered terrace of 30 m²

Equipment:

The apartment is designed and equipped with a strong focus on high quality, durability and luxury living:

• premium Italian ceramic tiles by Marca Corona

• high-quality Hans Grohe sanitary ware

• aluminium joinery with triple-glazed windows and mosquito screens

• underfloor heating powered by heat pumps

• cooling via air-conditioning units

• heating and cooling systems by Mitsubishi or Panasonic

• security and fire-resistant entrance doors

• electric roller shutters

The apartment is located in one of the most desirable areas of Rovinj:

• only a few minutes' walk to the sea and arranged beaches

• close to the town centre, restaurants and all amenities

• quiet and prestigious residential surroundings

Ideal for:

• year-round residence

• luxury living

• high-end tourist rental investment

Ownership documentation in order, the seller is registered in the VAT system; therefore, the buyer is exempt from paying the 3% real estate transfer tax.

For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Istrie, Rovinj. À vendre : un luxueux appartement duplex de deux chambres, type E, situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel moderne neuf avec seulement 6 appartements à Rovinj. La propriété est située dans un emplacement exceptionnel, à seulement 300 mètres des plages bien entretenues et à quelques minutes de marche agréable de la vieille ville historique.

L'appartement a une surface utile nette de 116,15 m², offrant une combinaison parfaite de confort, d'intimité et de vie haut de gamme.

Informations de base :

• Type d'appartement : Appartement duplex de deux chambres

• Surface habitable fermée : 101 m²

• Étage : 2ème étage

• Désignation de l'appartement : Appartement E

• Place de parking : Devant l'immeuble

• Distance de la plage : Environ 300 m

Le premier niveau se compose de :

• zone d'entrée

• toilettes invités avec espace buanderie

• salon, cuisine et salle à manger ouverts

• couloir

• deux chambres

• salle de bain

• loggia couverte de 7 m²

Le deuxième niveau se compose de :

• salle de sport privée

• sauna

• terrasse non couverte de 30 m²

Équipement :

L'appartement est conçu et équipé avec un fort accent sur la haute qualité, la durabilité et le luxe de vie :

• carreaux de céramique italiens premium de Marca Corona

• sanitaires Hans Grohe de haute qualité

• menuiseries en aluminium avec fenêtres à triple vitrage et moustiquaires

• chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur

• refroidissement par unités de climatisation

• systèmes de chauffage et de refroidissement Mitsubishi ou Panasonic

• portes d'entrée de sécurité et résistantes au feu

• volets roulants électriques

L'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rovinj :

• à quelques minutes à pied de la mer et des plages aménagées

• proche du centre-ville, des restaurants et de toutes les commodités

• environnement résidentiel calme et prestigieux

Idéal pour :

• résidence à l'année

• vie de luxe

• investissement locatif touristique haut de gamme

Documentation de propriété en ordre, le vendeur est enregistré au régime de la TVA ; par conséquent, l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de transfert immobilier de 3%.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.