Šifra
3001-250
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi dvosoban
Veličina
81 m²
Godina izgradnje
1895
Sprat
1
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
STANOVANJE V CENTRU RIJEKE OBNOVLJENO Z MOŽNOSTJO DELITVE NA DVE ENOTI
V samem centru Rijeka se nahaja to obnovljeno stanovanje velikosti 81 m² v prvem nadstropju avstroogrske stavbe iz 1890 ih let. Lokacija in značaj stavbe dajeta nepremičnini velik potencial tako za bivanje kot za investicijo.
Stanovanje obsega prostorno dnevno sobo, kuhinjo z dodatnim manjšim prostorom, ki se lahko uporablja kot shramba ali pomožni prostor, veliko spalnico, kopalnico in ločeno pralnico. Visoki stropi, ki so bili prvotno visoki približno 4,5 metra, zdaj pa spuščeni z mavčno ploščo na približno 3,5 metra, dajejo občutek prostornosti in ohranjajo značaj stare stavbe.
Nepremičnina je obnovljena in se prodaja prazna, brez pohištva, kar omogoča popolno svobodo pri opremljanju. Razporeditev in velikost omogočata tudi možnost delitve na dve manjši stanovanjski enoti, kar predstavlja odlično priložnost za investitorje, kratkoročni najem ali dolgoročni donos.
Odlična lokacija v središču mesta zagotavlja bližino vseh storitev, kot so trgovine, restavracije, šole, javni prevoz in mestne znamenitosti, medtem ko prvo nadstropje omogoča dodatno udobje in enostaven dostop.
Nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu za vse, ki iščejo prostorno stanovanje z značajem, vrhunsko lokacijo in velikim investicijskim potencialom.
V samem centru Rijeka se nahaja to obnovljeno stanovanje velikosti 81 m² v prvem nadstropju avstroogrske stavbe iz 1890 ih let. Lokacija in značaj stavbe dajeta nepremičnini velik potencial tako za bivanje kot za investicijo.
Stanovanje obsega prostorno dnevno sobo, kuhinjo z dodatnim manjšim prostorom, ki se lahko uporablja kot shramba ali pomožni prostor, veliko spalnico, kopalnico in ločeno pralnico. Visoki stropi, ki so bili prvotno visoki približno 4,5 metra, zdaj pa spuščeni z mavčno ploščo na približno 3,5 metra, dajejo občutek prostornosti in ohranjajo značaj stare stavbe.
Nepremičnina je obnovljena in se prodaja prazna, brez pohištva, kar omogoča popolno svobodo pri opremljanju. Razporeditev in velikost omogočata tudi možnost delitve na dve manjši stanovanjski enoti, kar predstavlja odlično priložnost za investitorje, kratkoročni najem ali dolgoročni donos.
Odlična lokacija v središču mesta zagotavlja bližino vseh storitev, kot so trgovine, restavracije, šole, javni prevoz in mestne znamenitosti, medtem ko prvo nadstropje omogoča dodatno udobje in enostaven dostop.
Nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu za vse, ki iščejo prostorno stanovanje z značajem, vrhunsko lokacijo in velikim investicijskim potencialom.
RENOVIRAN STAN U CENTRU RIJEKE S MOGUĆNOŠĆU PODJELE NA DVA STANA
U samom centru Rijeka nalazi se ovaj renoviran stan površine 81 m² smješten na prvom katu austrougarske zgrade iz 1890 ih godina. Lokacija i karakter same zgrade daju nekretnini poseban potencijal kako za život tako i za investiciju.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s dodatnom manjom prostorijom koja može služiti kao ostava ili pomoćni prostor, velike spavaće sobe, kupaone i odvojene praone. Visoki stropovi koji su u originalu oko 4,5 metara, a sada spušteni knaufom na približno 3,5 metara, daju prostoru dodatni osjećaj prostranosti i zadržavaju karakter starogradnje.
Nekretnina je renovirana i prodaje se prazna, bez namještaja, što omogućuje budućem vlasniku uređenje prema vlastitim željama. Raspored i kvadratura omogućuju i opciju podjele na dva manja stana, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za investitore, dnevni najam ili dugoročni povrat ulaganja.
Odlična lokacija u samom centru grada osigurava neposrednu blizinu svih sadržaja uključujući trgovine, restorane, škole, javni prijevoz i gradske znamenitosti, dok prvi kat pruža dodatnu praktičnost i lak pristup.
Stan predstavlja rijetku priliku na tržištu za one koji traže prostranu nekretninu s karakterom, vrhunskom lokacijom i velikim investicijskim potencijalom.
U samom centru Rijeka nalazi se ovaj renoviran stan površine 81 m² smješten na prvom katu austrougarske zgrade iz 1890 ih godina. Lokacija i karakter same zgrade daju nekretnini poseban potencijal kako za život tako i za investiciju.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s dodatnom manjom prostorijom koja može služiti kao ostava ili pomoćni prostor, velike spavaće sobe, kupaone i odvojene praone. Visoki stropovi koji su u originalu oko 4,5 metara, a sada spušteni knaufom na približno 3,5 metara, daju prostoru dodatni osjećaj prostranosti i zadržavaju karakter starogradnje.
Nekretnina je renovirana i prodaje se prazna, bez namještaja, što omogućuje budućem vlasniku uređenje prema vlastitim željama. Raspored i kvadratura omogućuju i opciju podjele na dva manja stana, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za investitore, dnevni najam ili dugoročni povrat ulaganja.
Odlična lokacija u samom centru grada osigurava neposrednu blizinu svih sadržaja uključujući trgovine, restorane, škole, javni prijevoz i gradske znamenitosti, dok prvi kat pruža dodatnu praktičnost i lak pristup.
Stan predstavlja rijetku priliku na tržištu za one koji traže prostranu nekretninu s karakterom, vrhunskom lokacijom i velikim investicijskim potencijalom.
WOHNUNG IM ZENTRUM VON RIJEKA RENOVIERT MIT MÖGLICHKEIT ZUR AUFTEILUNG IN ZWEI EINHEITEN
Im Zentrum Rijeka befindet sich diese renovierte Wohnung mit 81 m² im ersten Stock eines österreichisch ungarischen Gebäudes aus den 1890er Jahren. Die Lage und der Charakter des Gebäudes verleihen dieser Immobilie ein großes Potenzial sowohl zum Wohnen als auch als Investition.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit einem zusätzlichen kleinen Raum, der als Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Waschküche. Die ursprünglich etwa 4,5 Meter hohen Decken wurden mit Gipskarton auf ca. 3,5 Meter abgehängt, wodurch ein großzügiges Raumgefühl erhalten bleibt und der Charakter des Altbaus bewahrt wird.
Die Immobilie ist renoviert und wird unmöbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit bietet. Der Grundriss und die Größe ermöglichen zudem die Aufteilung in zwei kleinere Wohneinheiten, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren, Kurzzeitvermietung oder langfristige Rendite macht.
Die ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum bietet unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sehenswürdigkeiten, während das erste Stockwerk zusätzlichen Komfort und leichten Zugang bietet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar für alle, die eine geräumige Wohnung mit Charakter, erstklassiger Lage und großem Investitionspotenzial suchen.
Im Zentrum Rijeka befindet sich diese renovierte Wohnung mit 81 m² im ersten Stock eines österreichisch ungarischen Gebäudes aus den 1890er Jahren. Die Lage und der Charakter des Gebäudes verleihen dieser Immobilie ein großes Potenzial sowohl zum Wohnen als auch als Investition.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit einem zusätzlichen kleinen Raum, der als Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Waschküche. Die ursprünglich etwa 4,5 Meter hohen Decken wurden mit Gipskarton auf ca. 3,5 Meter abgehängt, wodurch ein großzügiges Raumgefühl erhalten bleibt und der Charakter des Altbaus bewahrt wird.
Die Immobilie ist renoviert und wird unmöbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit bietet. Der Grundriss und die Größe ermöglichen zudem die Aufteilung in zwei kleinere Wohneinheiten, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren, Kurzzeitvermietung oder langfristige Rendite macht.
Die ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum bietet unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sehenswürdigkeiten, während das erste Stockwerk zusätzlichen Komfort und leichten Zugang bietet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar für alle, die eine geräumige Wohnung mit Charakter, erstklassiger Lage und großem Investitionspotenzial suchen.
APPARTAMENTO NEL CENTRO DI RIJEKA RISTRUTTURATO CON POSSIBILITÀ DI DIVISIONE IN DUE UNITÀ
Nel pieno centro Rijeka si trova questo appartamento ristrutturato di 81 m² situato al primo piano di un edificio austro ungarico degli anni 1890. La posizione e il carattere dell’edificio conferiscono a questa proprietà un forte potenziale sia per viverci sia come investimento.
L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina con un piccolo ambiente aggiuntivo utilizzabile come ripostiglio o spazio di servizio, una grande camera da letto, un bagno e una lavanderia separata. I soffitti alti, originariamente di circa 4,5 metri e attualmente ribassati con cartongesso a circa 3,5 metri, donano una sensazione di ampiezza e mantengono il carattere dell’edificio storico.
L’immobile è stato ristrutturato e viene venduto vuoto, senza mobili, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli interni. La disposizione e la metratura permettono inoltre la possibilità di dividere l’appartamento in due unità più piccole, rendendolo un’ottima opportunità per investitori, affitti brevi o rendimento a lungo termine.
L’ottima posizione in centro città garantisce la vicinanza a tutti i servizi come negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici e punti di interesse, mentre il primo piano offre ulteriore comodità e facile accesso.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato per chi cerca un appartamento spazioso con carattere, posizione eccellente e forte potenziale di investimento.
Nel pieno centro Rijeka si trova questo appartamento ristrutturato di 81 m² situato al primo piano di un edificio austro ungarico degli anni 1890. La posizione e il carattere dell’edificio conferiscono a questa proprietà un forte potenziale sia per viverci sia come investimento.
L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, una cucina con un piccolo ambiente aggiuntivo utilizzabile come ripostiglio o spazio di servizio, una grande camera da letto, un bagno e una lavanderia separata. I soffitti alti, originariamente di circa 4,5 metri e attualmente ribassati con cartongesso a circa 3,5 metri, donano una sensazione di ampiezza e mantengono il carattere dell’edificio storico.
L’immobile è stato ristrutturato e viene venduto vuoto, senza mobili, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli interni. La disposizione e la metratura permettono inoltre la possibilità di dividere l’appartamento in due unità più piccole, rendendolo un’ottima opportunità per investitori, affitti brevi o rendimento a lungo termine.
L’ottima posizione in centro città garantisce la vicinanza a tutti i servizi come negozi, ristoranti, scuole, trasporti pubblici e punti di interesse, mentre il primo piano offre ulteriore comodità e facile accesso.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato per chi cerca un appartamento spazioso con carattere, posizione eccellente e forte potenziale di investimento.
APARTMENT IN THE CENTER OF RIJEKA RENOVATED WITH POSSIBILITY OF DIVISION INTO TWO UNITS
In the very center Rijeka there is this renovated apartment of 81 m² located on the first floor of an Austro Hungarian building from the 1890s. The location and character of the building give this property strong potential both for living and investment.
The apartment consists of a spacious living room, a kitchen with an additional smaller room that can be used as a storage space or utility area, a large bedroom, a bathroom and a separate laundry room. The high ceilings, originally around 4.5 meters and currently lowered with drywall to approximately 3.5 meters, provide a feeling of spaciousness and preserve the character of the old building.
The property has been renovated and is sold empty, without furniture, allowing the future owner full freedom of interior design. The layout and size also allow the possibility of dividing the apartment into two smaller units, making it an excellent opportunity for investors, short term rental or long term return.
An excellent location in the city center ensures close proximity to all amenities including shops, restaurants, schools, public transport and city landmarks, while the first floor offers additional convenience and easy access.
This property represents a rare opportunity on the market for those looking for a spacious apartment with character, a prime location and strong investment potential.
In the very center Rijeka there is this renovated apartment of 81 m² located on the first floor of an Austro Hungarian building from the 1890s. The location and character of the building give this property strong potential both for living and investment.
The apartment consists of a spacious living room, a kitchen with an additional smaller room that can be used as a storage space or utility area, a large bedroom, a bathroom and a separate laundry room. The high ceilings, originally around 4.5 meters and currently lowered with drywall to approximately 3.5 meters, provide a feeling of spaciousness and preserve the character of the old building.
The property has been renovated and is sold empty, without furniture, allowing the future owner full freedom of interior design. The layout and size also allow the possibility of dividing the apartment into two smaller units, making it an excellent opportunity for investors, short term rental or long term return.
An excellent location in the city center ensures close proximity to all amenities including shops, restaurants, schools, public transport and city landmarks, while the first floor offers additional convenience and easy access.
This property represents a rare opportunity on the market for those looking for a spacious apartment with character, a prime location and strong investment potential.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.317 € za mjesec*
Znesek kredita
199.500 €
Delež privarčevanih sredstev
85.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
285.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
