Stanovi petosoban, Rijeka

CENTAR, INVESTICIJSKI STAN S 5 LUKSUZNIH STUDIO APARTMANA
————————————————————

Na prodaju je atraktivna i iznimno rijetka investicijska nekretnina smještena na drugom katu uredne stambene zgrade, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini samog centra Rijeke. Stan ukupne površine 165 m² u cijelosti je prenamijenjen i opremljen kao pet luksuznih studio apartmana te se prodaje s uhodanim poslom turističkog najma.

Nekretnina predstavlja idealno rješenje za investitore koji traže gotov poslovni model s provjerenim i sigurnim povratom ulaganja. Zahvaljujući lokaciji, rasporedu i kvalitetnoj opremi, apartmani ostvaruju kontinuiranu potražnju tijekom cijele godine.

Stan je pažljivo adaptiran i osmišljen kako bi maksimalno iskoristio prostor i funkcionalnost. Svaki studio apartman ima vlastitu kupaonicu, dok je gostima na raspolaganju i zajednička, potpuno opremljena kuhinja. Dodatni toalet za zajedničko korištenje, spremište unutar stana te drvarnica u prizemlju zgrade dodatno povećavaju praktičnost i vrijednost nekretnine.

Jedan od studio apartmana ima izlaz na balkon južne orijentacije s pogledom na more, što predstavlja dodatnu prednost i atraktivan element u ponudi.

✦ RASPORED I SADRŽAJ
Pet moderno uređenih i potpuno opremljenih studio apartmana
Svaki studio s vlastitom kupaonicom
Zajednička potpuno opremljena kuhinja
Dodatni zajednički toalet
Spremište unutar stana
Drvarnica u prizemlju zgrade
Balkon južne orijentacije s pogledom na more (jedan studio)

✦ PREDNOSTI NEKRETNINE
Izvrsna lokacija u blizini centra grada
Pješačka udaljenost do svih sadržaja – trgovine, fakulteti, javni prijevoz
Kompletno adaptirano i vrhunski opremljeno
Uhodan i uspješan turistički najam
Kontinuirani prihod i siguran povrat investicije
Uredna i održavana zgrada
Idealno za investitore i širenje investicijskog portfelja

Ova nekretnina savršeno je rješenje za one koji žele odmah započeti ili nastaviti poslovanje u turističkom sektoru bez dodatnih ulaganja. Kombinacija vrhunske lokacije, kvalitetne adaptacije i postojećeg najma čini je izuzetnom prilikom na tržištu.

————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisivanje posredničkog ugovora.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

RIJEKA – ZENTRUM, INVESTITIONSOBJEKT MIT 5 LUXUS-STUDIOS
————————————————————

Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Investitionsimmobilie im zweiten Stock eines gepflegten Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Rijeka. Die Wohnung mit 165 m² wurde vollständig in fünf luxuriöse Studio-Apartments umgewandelt und wird mit etabliertem touristischem Vermietungsgeschäft verkauft.

Ideal für Investoren, die ein sofort nutzbares Geschäftsmodell mit sicherer Rendite suchen. Die Studios erzielen ganzjährig hohe Nachfrage.

Jedes Studio verfügt über ein eigenes Bad, eine gemeinsame voll ausgestattete Küche, zusätzliches WC, Abstellraum sowie einen Holzlagerraum im Erdgeschoss. Ein Studio besitzt einen südseitigen Balkon mit Meerblick.

————————————————————
Maklerprovision 3% + MwSt.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
Telefon / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

FIUME – CENTRO, IMMOBILE D’INVESTIMENTO CON 5 MONOLOCALI DI LUSSO
————————————————————

In vendita un’esclusiva proprietà d’investimento situata al secondo piano di un edificio residenziale ben mantenuto, in posizione eccellente vicino al centro di Fiume. L’appartamento di 165 mq è stato completamente riconvertito in cinque monolocali di lusso ed è venduto con un’attività di locazione turistica già avviata.

La proprietà è ideale per investitori alla ricerca di un modello di business pronto con ritorno sicuro. Gli appartamenti sono richiesti tutto l’anno grazie alla posizione e all’elevata qualità dell’allestimento.

Ogni monolocale dispone di bagno privato, cucina condivisa completamente attrezzata, WC aggiuntivo, ripostiglio interno e legnaia al piano terra. Uno dei monolocali ha accesso a un balcone esposto a sud con vista mare.

————————————————————
Provvigione agenzia 3% + IVA.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare autorizzato
Telefono / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

RIJEKA – CITY CENTER, INVESTMENT APARTMENT WITH 5 LUXURY STUDIO UNITS
————————————————————

For sale is a rare and highly attractive investment property located on the second floor of a well-maintained residential building, in an excellent location near the very center of Rijeka. The apartment, with a total area of 165 sqm, has been fully converted and equipped as five luxury studio apartments and is sold with an established tourist rental business.

This property is an ideal solution for investors seeking a ready-made business model with a proven and secure return on investment. Due to its location, layout, and high-quality furnishings, the apartments achieve consistent demand throughout the year.

The apartment has been carefully renovated to maximize space and functionality. Each studio apartment has its own private bathroom, while guests also have access to a fully equipped shared kitchen. An additional shared toilet, storage room within the apartment, and a wood storage room on the ground floor further enhance practicality and value.

One of the studio apartments features access to a south-facing balcony with a sea view, adding significant appeal.

————————————————————
Agency commission amounts to 3% + VAT.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

РИЕКА – ЦЕНТР, ИНВЕСТИЦИОННАЯ КВАРТИРА С 5 ЛЮКС СТУДИЯМИ
————————————————————

Продаётся редкий инвестиционный объект, расположенный на втором этаже ухоженного жилого здания, рядом с центром Риеки. Квартира площадью 165 м² полностью переоборудована в пять люксовых студий и продаётся с действующим туристическим арендным бизнесом.

Идеальный вариант для инвесторов, ищущих готовую бизнес-модель с гарантированным доходом. Высокий спрос круглый год.

Каждая студия имеет собственную ванную комнату, общую полностью оборудованную кухню, дополнительный санузел, кладовую и дровяник. Одна из студий имеет балкон с южной ориентацией и видом на море.

————————————————————
Агентская комиссия 3% + НДС.

ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон / WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]