Stanovi trosoban, Pula

U samom centru Pule, svega nekoliko koraka od Arene, smjestio se ovaj šarmantan stan površine 51,05 m2 koji se nalazi na prvom katu stare austrougarske zgrade. Posebnost nekretnine je zaseban ulaz koji pruža dodatnu privatnost, a do stana se dolazi kroz unutarnje dvorište i vanjskim stepenicama, što cijelom prostoru daje poseban mediteranski ugođaj.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te natkrivene i nenatkrivene terase koja predstavlja jedini vanjski prostor stana i ugodno mjesto za boravak. Upravo se na terasi nalazi i dodatni mali WC koji je zidom odvojen od postojeće kupaonice, pa budući vlasnik po želji može jednostavno spojiti prostor u jednu komforniju kupaonicu.
Raspored je vrlo funkcionalan – dnevni boravak, blagavaonica, kuhinja, dvije prostrane spavaće sobe u koje stanu bračni kreveti i ormari.
Djelomično je adaptiran, pri čemu je kupaonica uređena, a dodatnu udobnost pružaju centralno grijanje, klima uređaj i PVC stolarija. Velika prednost nekretnine je obilje prirodnog svjetla jer svaka prostorija ima vlastiti prozor, što prostoru daje toplinu i prozračnost tijekom cijelog dana.
Uz stan dolaze i pripadajuće vanjsko stubište, spremište ispod stubišta te dio vrta u okućnici zgrade.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za život u centru grada, ali i kao investiciju za turistički ili dugoročni najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji nadomak svih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Im Zentrum von Pula, nur wenige Schritte von der Arena entfernt, befindet sich diese charmante Wohnung mit einer Fläche von 51,05 m2 im ersten Stock eines alten Gebäudes aus der österreichisch-ungarischen Zeit. Das Besondere an der Immobilie ist der separate Eingang, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist über einen Innenhof und eine Außentreppe erreichbar, was dem gesamten Raum ein besonderes mediterranes Flair verleiht.
Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einer überdachten und nicht überdachten Terrasse, die der einzige Außenbereich der Wohnung ist und ein angenehmer Aufenthaltsort darstellt. Auf der Terrasse befindet sich auch eine zusätzliche kleine Toilette, die durch eine Wand vom vorhandenen Badezimmer getrennt ist, sodass der zukünftige Besitzer auf Wunsch den Raum einfach zu einem komfortableren Badezimmer verbinden kann.
Die Aufteilung ist sehr funktional - Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten und Schränken.
Teilweise renoviert, wobei das Badezimmer eingerichtet ist, bieten eine Zentralheizung, eine Klimaanlage und PVC-Fenster zusätzlichen Komfort. Ein großer Vorteil der Immobilie ist das reichlich vorhandene natürliche Licht, da jeder Raum sein eigenes Fenster hat, was dem Raum während des gesamten Tages Wärme und Luftigkeit verleiht.
Zur Wohnung gehören auch eine Außentreppe, ein Lagerraum unter der Treppe und ein Teil des Gartens im Innenhof des Gebäudes.
Die Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, um im Stadtzentrum zu leben, aber auch als Investition für den Tourismus oder langfristige Vermietung aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Geschätzte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

Nel cuore di Pola, a pochi passi dall'Arena, si trova questo affascinante appartamento di 51,05 m2 al primo piano di un vecchio edificio austro-ungarico. La particolarità dell'immobile è l'ingresso separato che garantisce ulteriore privacy, raggiungibile attraverso il cortile interno e le scale esterne, conferendo a tutto lo spazio un'atmosfera mediterranea speciale.
L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, WC aggiuntivo e da una terrazza coperta e scoperta, che rappresenta l'unico spazio esterno dell'appartamento e un luogo piacevole per rilassarsi. Inoltre, sulla terrazza si trova un piccolo WC aggiuntivo separato dalla già esistente stanza da bagno, consentendo al futuro proprietario di poter eventualmente unire gli spazi in un bagno più confortevole.
La disposizione è molto funzionale: soggiorno, sala da pranzo, cucina, due spaziose camere da letto con letti matrimoniali e armadi.
L'appartamento è parzialmente rinnovato, con il bagno rifinito, mentre comfort aggiuntivo è fornito dal riscaldamento centralizzato, dall'aria condizionata e dalle finestre in PVC. Un grande vantaggio dell'immobile è la abbondante luce naturale in ogni stanza, conferendo calore e luminosità a tutto lo spazio durante il giorno.
L'appartamento include scale esterne di proprietà, un deposito sotto le scale e una parte del giardino condominiale.
Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per vivere nel centro della città, ma anche come investimento per affitti turistici o a lungo termine grazie alla posizione attraente vicino a tutti i servizi.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è prevista in conformità con i Termini e Condizioni Generali del Servizio.

Right in the center of Pula, just a few steps from the Arena, this charming apartment with a surface area of 51.05 m2 is located on the first floor of an old Austro-Hungarian building. The property's uniqueness lies in a separate entrance that provides extra privacy, and the apartment is accessed through an inner courtyard and external stairs, giving the whole space a special Mediterranean feel.
It consists of a living room, kitchen, dining room, two bedrooms, a bathroom, an additional toilet, and a covered and uncovered terrace, which represents the only outdoor space of the apartment and a pleasant place to stay. There is also an additional small WC on the terrace, separated from the existing bathroom by a wall, so the future owner can easily merge the space into a more comfortable bathroom according to their wishes.
The layout is very functional – living room, dining room, kitchen, two spacious bedrooms with double beds and closets.
Partially renovated, with a modern bathroom, additional comfort is provided by central heating, air conditioning, and PVC joinery. A great advantage of the property is the abundance of natural light, as each room has its own window, giving the space warmth and airiness throughout the day.
The apartment comes with an external staircase, storage space under the staircase, and a part of the garden within the building's courtyard.
The property presents an excellent opportunity for living in the city center, as well as an investment for tourist or long-term rental due to its attractive location close to all amenities.

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В самом центре Пуле, всего в нескольких шагах от Арены, находится этот очаровательный квартира площадью 51,05 м2, расположенная на первом этаже старого австро-венгерского здания. Особенностью недвижимости является отдельный вход, который обеспечивает дополнительную конфиденциальность, и к квартире можно попасть через внутренний двор и внешними лестницами, что придает всему пространству особый средиземноморский уют.
Она состоит из гостиной, кухни, столовой, двух спален, ванной комнаты, дополнительного туалета и крытой и открытой террасы, которая является единственным внешним пространством квартиры и уютным местом для отдыха. Именно на террасе находится дополнительный маленький туалет, который отделен стеной от существующей ванной комнаты, поэтому будущий владелец может по желанию легко объединить пространство в более комфортабельную ванную комнату.
Планировка очень функциональная - гостиная, столовая, кухня, две просторные спальни, вмещающие двуспальные кровати и шкафы.
Частично отремонтирована, при этом ванная комната оборудована, а дополнительный комфорт обеспечивают центральное отопление, кондиционер и пластиковые окна. Большим плюсом недвижимости является множество естественного света, так как в каждом помещении есть собственное окно, что делает пространство теплым и светлым на протяжении всего дня.
Вместе с квартирой идут соответствующая внешняя лестница, кладовка под лестницей и часть сада во дворе здания.
Недвижимость представляет собой отличную возможность для проживания в центре города, а также в качестве инвестиции для туристической или долгосрочной аренды благодаря привлекательному расположению рядом со всеми удобствами.

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