Šifra
45605
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi trosoban
Veličina
89 m²
Sprat
prizemlje
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
OTOK PAG, POVLJANA - Apartma z vrtom 100 m od morja!
Prodamo ekskluzivno stanovanje v pritličju moderne novogradnje, ki se nahaja v elitnem naselju Dubrovnika v Povljani.
To prostorno, proti zahodu obrnjeno stanovanje se nahaja v novo zgrajeni, takoj vseljivi stavbi s skupno 9 stanovanjskimi enotami. Zasnovano je tako, da zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost, s posebnim poudarkom na prostornem zasebnem vrtu in pokriti terasi za uživanje v mediteranskem načinu življenja.
KLJUČNE INFORMACIJE:
Lokacija: Povljana, naselje Dubrovnik (vrhunska lokacija, 100 m od plaže)
Površina: Skupna površina 143,20 m² (izračunano 89,34 m²)
Nadzemlje: Pritličje (zahod)
Parkiranje: Zavarovano parkirno mesto vključeno v ceno
RAZPOREDITEV PROSTOROV:
Notranjost stanovanja zaznamuje sodoben koncept in funkcionalnost "odprtega prostora":
Dnevni prostor: Prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (29,11 m²) z dostopom na teraso.
Spalni prostor: Dve udobni spalnici (13 m² in 12 m²).
Kopalnice: Dve moderno opremljeni kopalnici.
Zunanji prostor: Pokrita terasa (19,59 m²) in zasebni vrt 40,60 m².
VRHUNSKA OPREMA IN GRADBENI STANDARDI:
Stavba je zgrajena po najvišjih standardih energetske učinkovitosti in luksuza:
Konstrukcija: Armirani beton s STO fasado (10 cm izolacije).
Ogrevanje in hlajenje: LG Split klimatska naprava v vseh prostorih in električno talno ogrevanje po celotnem stanovanju (nadzorovano prek Wi-Fi-ja).
Stavbno pohištvo: Aluminijaste drsne stene KOMMERLING, troslojno izolacijsko steklo, električne rolete in komarniki.
Notranjost: Prvovrstna italijanska keramika, vrhunska sanitarna oprema, protivlomna/požarna vrata KOLNOA.
Izolacija: Vrhunska zvočna izolacija tal (kamena volna) in predelnih sten iz dvojnih Knauf plošč.
Dodatno: Ograje iz nerjavečega jekla, kaljeno laminirano steklo na terasah, obloga kamnitega stopnišča in senzorska razsvetljava.
ZAKAJ IZBRATI TO NEPREMIČNINO?
Prihranki: Brez 3 % davka na nepremičnine.
Lokacija: Dubrovnik je najbolj iskan del Povljane zaradi bližine čudovitih plaž in ugodnih ponudb.
Vseljivo takoj: Stavba je dokončana in pripravljena za prevzem, z možnostjo opremljanja po željah kupca.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Prodamo ekskluzivno stanovanje v pritličju moderne novogradnje, ki se nahaja v elitnem naselju Dubrovnika v Povljani.
To prostorno, proti zahodu obrnjeno stanovanje se nahaja v novo zgrajeni, takoj vseljivi stavbi s skupno 9 stanovanjskimi enotami. Zasnovano je tako, da zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost, s posebnim poudarkom na prostornem zasebnem vrtu in pokriti terasi za uživanje v mediteranskem načinu življenja.
KLJUČNE INFORMACIJE:
Lokacija: Povljana, naselje Dubrovnik (vrhunska lokacija, 100 m od plaže)
Površina: Skupna površina 143,20 m² (izračunano 89,34 m²)
Nadzemlje: Pritličje (zahod)
Parkiranje: Zavarovano parkirno mesto vključeno v ceno
RAZPOREDITEV PROSTOROV:
Notranjost stanovanja zaznamuje sodoben koncept in funkcionalnost "odprtega prostora":
Dnevni prostor: Prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (29,11 m²) z dostopom na teraso.
Spalni prostor: Dve udobni spalnici (13 m² in 12 m²).
Kopalnice: Dve moderno opremljeni kopalnici.
Zunanji prostor: Pokrita terasa (19,59 m²) in zasebni vrt 40,60 m².
VRHUNSKA OPREMA IN GRADBENI STANDARDI:
Stavba je zgrajena po najvišjih standardih energetske učinkovitosti in luksuza:
Konstrukcija: Armirani beton s STO fasado (10 cm izolacije).
Ogrevanje in hlajenje: LG Split klimatska naprava v vseh prostorih in električno talno ogrevanje po celotnem stanovanju (nadzorovano prek Wi-Fi-ja).
Stavbno pohištvo: Aluminijaste drsne stene KOMMERLING, troslojno izolacijsko steklo, električne rolete in komarniki.
Notranjost: Prvovrstna italijanska keramika, vrhunska sanitarna oprema, protivlomna/požarna vrata KOLNOA.
Izolacija: Vrhunska zvočna izolacija tal (kamena volna) in predelnih sten iz dvojnih Knauf plošč.
Dodatno: Ograje iz nerjavečega jekla, kaljeno laminirano steklo na terasah, obloga kamnitega stopnišča in senzorska razsvetljava.
ZAKAJ IZBRATI TO NEPREMIČNINO?
Prihranki: Brez 3 % davka na nepremičnine.
Lokacija: Dubrovnik je najbolj iskan del Povljane zaradi bližine čudovitih plaž in ugodnih ponudb.
Vseljivo takoj: Stavba je dokončana in pripravljena za prevzem, z možnostjo opremljanja po željah kupca.
Spoštovani klienti, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OTOK PAG, POVLJANA - Apartman s vrtom 100 m od mora!
Prodaje se ekskluzivan apartman u prizemlju moderne novogradnje, smješten u elitnom naselju Dubrovnik u Povljani.
Ovaj prostrani apartman zapadne orijentacije nalazi se u tek završenoj, useljivoj zgradi s ukupno 9 stambenih jedinica. Dizajniran je da pruži maksimalnu udobnost i privatnost, s posebnim naglaskom na prostrani privatni vrt i natkrivenu terasu za uživanje u mediteranskom stilu života.
KLJUČNE INFORMACIJE:
Lokacija: Povljana, naselje Dubrovnik (top lokacija, 100m od plaže)
Površina: Ukupna tlocrtna površina 143,20 m² (obračunski 89,34 m²)
Kat: Prizemlje (zapad)
Parking: Osigurano parkirno mjesto uključeno u cijenu
RASPORED PROSTORIJA:
Unutrašnjost apartmana odlikuje se modernim "open space" konceptom i funkcionalnošću:
Dnevni dio: Prostrani boravak s kuhinjom i blagovaonicom (29,11 m²) s izlazom na terasu.
Spavaći dio: Dvije komforne spavaće sobe (13 m² i 12 m²).
Kupaonice: Dvije moderno opremljene kupaonice.
Vanjski prostor: Natkrivena terasa (19,59 m²) i privatni vrt od 40,60 m².
VRHUNSKA OPREMA I STANDARDI GRADNJE:
Zgrada je građena po najvišim standardima energetske učinkovitosti i luksuza:
Konstrukcija: Armirano-betonska s STO fasadom (10 cm izolacije).
Grijanje i hlađenje: LG Split sustav klima uređaja u svim prostorijama te električno podno grijanje u cijelom apartmanu (upravljanje putem Wi-Fi-ja).
Stolarija: Aluminijske klizne stijene KOMMERLING, troslojno IZO staklo, električne rolete i komarnici.
Interijer: Prvoklasna talijanska keramika, vrhunske sanitarije, protuprovalna/protupožarna vrata KOLNOA.
Izolacija: Vrhunska zvučna izolacija podova (kamena vuna) i pregradni zidovi od dvostrukih Knauf ploča.
Dodatno: Inox ograde, kaljeno laminirano staklo na terasama, kamene obloge stubišta i senzorska rasvjeta.
ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU?
Ušteda: Bez 3% poreza na promet nekretnina.
Lokacija: Naselje Dubrovnik je najtraženiji dio Povljane zbog blizine prekrasnih plaža i sadržaja.
Useljivost: Zgrada je gotova i spremna za preuzimanje, uz mogućnost namještanja po želji kupca.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Prodaje se ekskluzivan apartman u prizemlju moderne novogradnje, smješten u elitnom naselju Dubrovnik u Povljani.
Ovaj prostrani apartman zapadne orijentacije nalazi se u tek završenoj, useljivoj zgradi s ukupno 9 stambenih jedinica. Dizajniran je da pruži maksimalnu udobnost i privatnost, s posebnim naglaskom na prostrani privatni vrt i natkrivenu terasu za uživanje u mediteranskom stilu života.
KLJUČNE INFORMACIJE:
Lokacija: Povljana, naselje Dubrovnik (top lokacija, 100m od plaže)
Površina: Ukupna tlocrtna površina 143,20 m² (obračunski 89,34 m²)
Kat: Prizemlje (zapad)
Parking: Osigurano parkirno mjesto uključeno u cijenu
RASPORED PROSTORIJA:
Unutrašnjost apartmana odlikuje se modernim "open space" konceptom i funkcionalnošću:
Dnevni dio: Prostrani boravak s kuhinjom i blagovaonicom (29,11 m²) s izlazom na terasu.
Spavaći dio: Dvije komforne spavaće sobe (13 m² i 12 m²).
Kupaonice: Dvije moderno opremljene kupaonice.
Vanjski prostor: Natkrivena terasa (19,59 m²) i privatni vrt od 40,60 m².
VRHUNSKA OPREMA I STANDARDI GRADNJE:
Zgrada je građena po najvišim standardima energetske učinkovitosti i luksuza:
Konstrukcija: Armirano-betonska s STO fasadom (10 cm izolacije).
Grijanje i hlađenje: LG Split sustav klima uređaja u svim prostorijama te električno podno grijanje u cijelom apartmanu (upravljanje putem Wi-Fi-ja).
Stolarija: Aluminijske klizne stijene KOMMERLING, troslojno IZO staklo, električne rolete i komarnici.
Interijer: Prvoklasna talijanska keramika, vrhunske sanitarije, protuprovalna/protupožarna vrata KOLNOA.
Izolacija: Vrhunska zvučna izolacija podova (kamena vuna) i pregradni zidovi od dvostrukih Knauf ploča.
Dodatno: Inox ograde, kaljeno laminirano staklo na terasama, kamene obloge stubišta i senzorska rasvjeta.
ZAŠTO ODABRATI OVU NEKRETNINU?
Ušteda: Bez 3% poreza na promet nekretnina.
Lokacija: Naselje Dubrovnik je najtraženiji dio Povljane zbog blizine prekrasnih plaža i sadržaja.
Useljivost: Zgrada je gotova i spremna za preuzimanje, uz mogućnost namještanja po želji kupca.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Insel Pag, Povljana – Apartment mit Garten, nur 100 m vom Meer entfernt!
Exklusives Apartment im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der exklusiven Wohngegend von Dubrovnik in Povljana zu verkaufen.
Dieses geräumige, nach Westen ausgerichtete Apartment befindet sich in einem neu erbauten, bezugsfertigen Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Es bietet maximalen Komfort und Privatsphäre, insbesondere durch einen großzügigen Privatgarten und eine überdachte Terrasse, die zum Genießen des mediterranen Lebensstils einlädt.
WICHTIGE INFORMATIONEN:
Lage: Povljana, Dubrovnik (Toplage, 100 m vom Strand entfernt)
Fläche: Gesamtfläche 143,20 m² (berechnet 89,34 m²)
Etage: Erdgeschoss (Westseite)
Parken: Gesicherter Parkplatz im Preis inbegriffen
RAUMAUFTEILUNG:
Das Apartment zeichnet sich durch ein modernes, offenes Raumkonzept und hohe Funktionalität aus:
Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (29,11 m²) mit Zugang zur Terrasse
Schlafbereich: Zwei komfortable Schlafzimmer (13 m² und 12 m²)
Badezimmer: Zwei modern ausgestattete Badezimmer
Außenbereich: Überdachte Terrasse (19,59 m²) und privater Garten (40,60 m²)
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND BAUSTANDARDS:
Das Gebäude wurde nach höchsten Standards in puncto Energieeffizienz und Luxus errichtet:
Konstruktion: Stahlbeton mit STO-Fassade (10 cm Dämmung).
Heizung und Kühlung: LG Split-Klimaanlage in allen Räumen und elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (per WLAN steuerbar).
Fenster und Türen: KOMMERLING Aluminium-Schiebewände, dreifach verglastes Isolierglas, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter.
Innenausstattung: Erstklassige italienische Keramik, hochwertige Sanitärausstattung, KOLNOA Einbruch-/Brandschutztüren.
Dämmung: Hochwertige Schalldämmung der Böden (Steinwolle) und Trennwände aus doppelten Knauf-Platten.
Zusätzliche Ausstattung: Edelstahlgeländer, gehärtetes Verbundglas auf den Terrassen, Steinverkleidung an den Treppenhäusern und Bewegungsmelder.
WARUM DIESE IMMOBILIE?
Ersparnis: Keine 3%ige Grundsteuer. Lage: Dubrovnik ist aufgrund seiner Nähe zu wunderschönen Stränden und zahlreichen Annehmlichkeiten der begehrteste Teil von Povljana.
Bezugsfertig: Das Gebäude ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Die Einrichtung kann nach den Wünschen des Käufers erfolgen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Exklusives Apartment im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der exklusiven Wohngegend von Dubrovnik in Povljana zu verkaufen.
Dieses geräumige, nach Westen ausgerichtete Apartment befindet sich in einem neu erbauten, bezugsfertigen Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Es bietet maximalen Komfort und Privatsphäre, insbesondere durch einen großzügigen Privatgarten und eine überdachte Terrasse, die zum Genießen des mediterranen Lebensstils einlädt.
WICHTIGE INFORMATIONEN:
Lage: Povljana, Dubrovnik (Toplage, 100 m vom Strand entfernt)
Fläche: Gesamtfläche 143,20 m² (berechnet 89,34 m²)
Etage: Erdgeschoss (Westseite)
Parken: Gesicherter Parkplatz im Preis inbegriffen
RAUMAUFTEILUNG:
Das Apartment zeichnet sich durch ein modernes, offenes Raumkonzept und hohe Funktionalität aus:
Wohnbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (29,11 m²) mit Zugang zur Terrasse
Schlafbereich: Zwei komfortable Schlafzimmer (13 m² und 12 m²)
Badezimmer: Zwei modern ausgestattete Badezimmer
Außenbereich: Überdachte Terrasse (19,59 m²) und privater Garten (40,60 m²)
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND BAUSTANDARDS:
Das Gebäude wurde nach höchsten Standards in puncto Energieeffizienz und Luxus errichtet:
Konstruktion: Stahlbeton mit STO-Fassade (10 cm Dämmung).
Heizung und Kühlung: LG Split-Klimaanlage in allen Räumen und elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (per WLAN steuerbar).
Fenster und Türen: KOMMERLING Aluminium-Schiebewände, dreifach verglastes Isolierglas, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter.
Innenausstattung: Erstklassige italienische Keramik, hochwertige Sanitärausstattung, KOLNOA Einbruch-/Brandschutztüren.
Dämmung: Hochwertige Schalldämmung der Böden (Steinwolle) und Trennwände aus doppelten Knauf-Platten.
Zusätzliche Ausstattung: Edelstahlgeländer, gehärtetes Verbundglas auf den Terrassen, Steinverkleidung an den Treppenhäusern und Bewegungsmelder.
WARUM DIESE IMMOBILIE?
Ersparnis: Keine 3%ige Grundsteuer. Lage: Dubrovnik ist aufgrund seiner Nähe zu wunderschönen Stränden und zahlreichen Annehmlichkeiten der begehrteste Teil von Povljana.
Bezugsfertig: Das Gebäude ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Die Einrichtung kann nach den Wünschen des Käufers erfolgen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISOLA DI PAGO, POVLJANA - Appartamento con giardino a 100 m dal mare!
Un esclusivo appartamento in vendita al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione, situato nell'esclusivo quartiere di Dubrovnik, a Povljana.
Questo spazioso appartamento, esposto a ovest, si trova in un edificio di recente costruzione, pronto per essere abitato, con un totale di 9 unità abitative. È progettato per offrire il massimo comfort e privacy, con particolare attenzione all'ampio giardino privato e alla terrazza coperta per godersi lo stile di vita mediterraneo.
INFORMAZIONI PRINCIPALI:
Posizione: Povljana, località di Dubrovnik (posizione privilegiata, a 100 m dalla spiaggia)
Superficie: Superficie totale 143,20 m² (calcolata 89,34 m²)
Piano: Piano terra (ovest)
Parcheggio: Posto auto custodito incluso nel prezzo
DISPOSIZIONE DEGLI STANZE:
L'interno dell'appartamento è caratterizzato da un moderno concetto di "open space" e dalla funzionalità:
Zona giorno: Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (29,11 m²) con accesso alla terrazza.
Zona notte: Due comode camere da letto (13 m² e 12 m²).
Bagni: Due bagni modernamente attrezzati.
Spazio esterno: Terrazza coperta (19,59 m²) e giardino privato di 40,60 m².
STANDARD DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI DI ALTO LIVELLO:
L'edificio è costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e lusso:
Struttura: Cemento armato con facciata STO (isolamento di 10 cm).
Riscaldamento e raffrescamento: Impianto di climatizzazione LG Split in tutte le stanze e riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento (controllato tramite Wi-Fi).
Infissi: Pareti scorrevoli in alluminio KOMMERLING, vetro isolante a triplo strato, tapparelle elettriche e zanzariere.
Interni: Ceramiche italiane di prima qualità, sanitari di alta qualità, porte antifurto/tagliafuoco KOLNOA.
Isolamento: Isolamento acustico di alta qualità per pavimenti (lana di roccia) e pareti divisorie realizzate con doppi pannelli Knauf.
Informazioni aggiuntive: Ringhiere in acciaio inox, vetro stratificato temperato sulle terrazze, rivestimento delle scale in pietra e illuminazione con sensori.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
Risparmio: Nessuna imposta immobiliare del 3%.
Posizione: Dubrovnik è la zona più ambita di Povljana per la sua vicinanza a splendide spiagge e servizi.
Pronto per essere abitato: L'edificio è finito e pronto per essere abitato, con la possibilità di arredarlo secondo i desideri dell'acquirente.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Un esclusivo appartamento in vendita al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione, situato nell'esclusivo quartiere di Dubrovnik, a Povljana.
Questo spazioso appartamento, esposto a ovest, si trova in un edificio di recente costruzione, pronto per essere abitato, con un totale di 9 unità abitative. È progettato per offrire il massimo comfort e privacy, con particolare attenzione all'ampio giardino privato e alla terrazza coperta per godersi lo stile di vita mediterraneo.
INFORMAZIONI PRINCIPALI:
Posizione: Povljana, località di Dubrovnik (posizione privilegiata, a 100 m dalla spiaggia)
Superficie: Superficie totale 143,20 m² (calcolata 89,34 m²)
Piano: Piano terra (ovest)
Parcheggio: Posto auto custodito incluso nel prezzo
DISPOSIZIONE DEGLI STANZE:
L'interno dell'appartamento è caratterizzato da un moderno concetto di "open space" e dalla funzionalità:
Zona giorno: Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo (29,11 m²) con accesso alla terrazza.
Zona notte: Due comode camere da letto (13 m² e 12 m²).
Bagni: Due bagni modernamente attrezzati.
Spazio esterno: Terrazza coperta (19,59 m²) e giardino privato di 40,60 m².
STANDARD DI COSTRUZIONE E DOTAZIONI DI ALTO LIVELLO:
L'edificio è costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e lusso:
Struttura: Cemento armato con facciata STO (isolamento di 10 cm).
Riscaldamento e raffrescamento: Impianto di climatizzazione LG Split in tutte le stanze e riscaldamento elettrico a pavimento in tutto l'appartamento (controllato tramite Wi-Fi).
Infissi: Pareti scorrevoli in alluminio KOMMERLING, vetro isolante a triplo strato, tapparelle elettriche e zanzariere.
Interni: Ceramiche italiane di prima qualità, sanitari di alta qualità, porte antifurto/tagliafuoco KOLNOA.
Isolamento: Isolamento acustico di alta qualità per pavimenti (lana di roccia) e pareti divisorie realizzate con doppi pannelli Knauf.
Informazioni aggiuntive: Ringhiere in acciaio inox, vetro stratificato temperato sulle terrazze, rivestimento delle scale in pietra e illuminazione con sensori.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
Risparmio: Nessuna imposta immobiliare del 3%.
Posizione: Dubrovnik è la zona più ambita di Povljana per la sua vicinanza a splendide spiagge e servizi.
Pronto per essere abitato: L'edificio è finito e pronto per essere abitato, con la possibilità di arredarlo secondo i desideri dell'acquirente.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISLAND OF PAG, POVLJANA - Apartment with garden 100 m from the sea!
An exclusive apartment for sale on the ground floor of a modern new building, located in the elite settlement of Dubrovnik in Povljana.
This spacious, west-facing apartment is located in a newly completed, move-in ready building with a total of 9 residential units. It is designed to provide maximum comfort and privacy, with a special emphasis on a spacious private garden and a covered terrace for enjoying the Mediterranean lifestyle.
KEY INFORMATION:
Location: Povljana, Dubrovnik settlement (top location, 100m from the beach)
Area: Total floor area 143.20 m² (calculated 89.34 m²)
Floor: Ground floor (west)
Parking: Secured parking space included in the price
ROOM LAYOUT:
The interior of the apartment is characterized by a modern "open space" concept and functionality:
Living area: Spacious living room with kitchen and dining room (29.11 m²) with access to the terrace.
Sleeping area: Two comfortable bedrooms (13 m² and 12 m²).
Bathrooms: Two modernly equipped bathrooms.
Outdoor area: Covered terrace (19.59 m²) and private garden of 40.60 m².
HIGH-END EQUIPMENT AND CONSTRUCTION STANDARDS:
The building is built to the highest standards of energy efficiency and luxury:
Construction: Reinforced concrete with STO facade (10 cm insulation).
Heating and cooling: LG Split air conditioning system in all rooms and electric underfloor heating throughout the apartment (controlled via Wi-Fi).
Joinery: KOMMERLING aluminum sliding walls, triple-layer insulated glass, electric shutters and mosquito nets.
Interior: First-class Italian ceramics, top-quality sanitary ware, KOLNOA burglar/fire doors.
Insulation: Top-quality sound insulation of floors (rock wool) and partition walls made of double Knauf boards.
Additional: Stainless steel railings, tempered laminated glass on terraces, stone staircase cladding and sensor lighting.
WHY CHOOSE THIS PROPERTY?
Savings: No 3% real estate tax.
Location: Dubrovnik is the most sought-after part of Povljana due to its proximity to beautiful beaches and amenities.
Move-in ready: The building is finished and ready to be taken over, with the possibility of furnishing it according to the buyer's wishes.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
An exclusive apartment for sale on the ground floor of a modern new building, located in the elite settlement of Dubrovnik in Povljana.
This spacious, west-facing apartment is located in a newly completed, move-in ready building with a total of 9 residential units. It is designed to provide maximum comfort and privacy, with a special emphasis on a spacious private garden and a covered terrace for enjoying the Mediterranean lifestyle.
KEY INFORMATION:
Location: Povljana, Dubrovnik settlement (top location, 100m from the beach)
Area: Total floor area 143.20 m² (calculated 89.34 m²)
Floor: Ground floor (west)
Parking: Secured parking space included in the price
ROOM LAYOUT:
The interior of the apartment is characterized by a modern "open space" concept and functionality:
Living area: Spacious living room with kitchen and dining room (29.11 m²) with access to the terrace.
Sleeping area: Two comfortable bedrooms (13 m² and 12 m²).
Bathrooms: Two modernly equipped bathrooms.
Outdoor area: Covered terrace (19.59 m²) and private garden of 40.60 m².
HIGH-END EQUIPMENT AND CONSTRUCTION STANDARDS:
The building is built to the highest standards of energy efficiency and luxury:
Construction: Reinforced concrete with STO facade (10 cm insulation).
Heating and cooling: LG Split air conditioning system in all rooms and electric underfloor heating throughout the apartment (controlled via Wi-Fi).
Joinery: KOMMERLING aluminum sliding walls, triple-layer insulated glass, electric shutters and mosquito nets.
Interior: First-class Italian ceramics, top-quality sanitary ware, KOLNOA burglar/fire doors.
Insulation: Top-quality sound insulation of floors (rock wool) and partition walls made of double Knauf boards.
Additional: Stainless steel railings, tempered laminated glass on terraces, stone staircase cladding and sensor lighting.
WHY CHOOSE THIS PROPERTY?
Savings: No 3% real estate tax.
Location: Dubrovnik is the most sought-after part of Povljana due to its proximity to beautiful beaches and amenities.
Move-in ready: The building is finished and ready to be taken over, with the possibility of furnishing it according to the buyer's wishes.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОСТРОВ ПАГ, ПОВЛЯНА - Квартира с садом в 100 м от моря!
Эксклюзивная квартира на продажу на первом этаже современного нового здания, расположенного в элитном районе Дубровника в Повляне.
Эта просторная квартира с окнами на запад находится в недавно построенном, готовом к заселению здании, состоящем из 9 жилых единиц. Она спроектирована для обеспечения максимального комфорта и уединения, с особым акцентом на просторный частный сад и крытую террасу для наслаждения средиземноморским образом жизни.
ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Расположение: Повляна, поселок Дубровник (лучшее местоположение, 100 м от пляжа)
Площадь: Общая площадь 143,20 м² (расчетная 89,34 м²)
Этаж: Первый этаж (запад)
Парковка: Охраняемое парковочное место включено в цену
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
Интерьер квартиры отличается современной концепцией «открытого пространства» и функциональностью:
Гостиная: Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной (29,11 м²) с выходом на террасу.
Спальня: Две комфортабельные спальни (13 м² и 12 м²).
Ванные комнаты: Две современные ванные комнаты.
Открытая территория: Крытая терраса (19,59 м²) и частный сад площадью 40,60 м².
ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И СТАНДАРТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Здание построено в соответствии с высочайшими стандартами энергоэффективности и роскоши:
Конструкция: Железобетон с фасадом STO (изоляция 10 см).
Отопление и охлаждение: Сплит-система кондиционирования LG во всех комнатах и электрический подогрев пола по всей квартире (управление через Wi-Fi).
Столовые материалы: Алюминиевые раздвижные стены KOMMERLING, трехслойное стеклопакетное остекление, электрические жалюзи и москитные сетки.
Интерьер: Первоклассная итальянская керамика, высококачественная сантехника, противопожарные двери KOLNOA.
Изоляция: Высококачественная звукоизоляция полов (минеральная вата) и перегородок из двойных плит Knauf.
Дополнительно: Перила из нержавеющей стали, закаленное ламинированное стекло на террасах, каменная облицовка лестниц и сенсорное освещение.
ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ?
Экономия: Отсутствие 3% налога на недвижимость.
Расположение: Дубровник — самый востребованный район Повляны благодаря близости к прекрасным пляжам и развитой инфраструктуре.
Готовность к заселению: Здание полностью готово к заселению, возможна меблировка по желанию покупателя.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Эксклюзивная квартира на продажу на первом этаже современного нового здания, расположенного в элитном районе Дубровника в Повляне.
Эта просторная квартира с окнами на запад находится в недавно построенном, готовом к заселению здании, состоящем из 9 жилых единиц. Она спроектирована для обеспечения максимального комфорта и уединения, с особым акцентом на просторный частный сад и крытую террасу для наслаждения средиземноморским образом жизни.
ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Расположение: Повляна, поселок Дубровник (лучшее местоположение, 100 м от пляжа)
Площадь: Общая площадь 143,20 м² (расчетная 89,34 м²)
Этаж: Первый этаж (запад)
Парковка: Охраняемое парковочное место включено в цену
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ:
Интерьер квартиры отличается современной концепцией «открытого пространства» и функциональностью:
Гостиная: Просторная гостиная с кухней и обеденной зоной (29,11 м²) с выходом на террасу.
Спальня: Две комфортабельные спальни (13 м² и 12 м²).
Ванные комнаты: Две современные ванные комнаты.
Открытая территория: Крытая терраса (19,59 м²) и частный сад площадью 40,60 м².
ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И СТАНДАРТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Здание построено в соответствии с высочайшими стандартами энергоэффективности и роскоши:
Конструкция: Железобетон с фасадом STO (изоляция 10 см).
Отопление и охлаждение: Сплит-система кондиционирования LG во всех комнатах и электрический подогрев пола по всей квартире (управление через Wi-Fi).
Столовые материалы: Алюминиевые раздвижные стены KOMMERLING, трехслойное стеклопакетное остекление, электрические жалюзи и москитные сетки.
Интерьер: Первоклассная итальянская керамика, высококачественная сантехника, противопожарные двери KOLNOA.
Изоляция: Высококачественная звукоизоляция полов (минеральная вата) и перегородок из двойных плит Knauf.
Дополнительно: Перила из нержавеющей стали, закаленное ламинированное стекло на террасах, каменная облицовка лестниц и сенсорное освещение.
ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ НЕДВИЖНОСТИ?
Экономия: Отсутствие 3% налога на недвижимость.
Расположение: Дубровник — самый востребованный район Повляны благодаря близости к прекрасным пляжам и развитой инфраструктуре.
Готовность к заселению: Здание полностью готово к заселению, возможна меблировка по желанию покупателя.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
1.317 € za mjesec*
Znesek kredita
199.500 €
Delež privarčevanih sredstev
85.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
285.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
