Opis
Predstavljamo vrhunski projekt novogradnje v znanem turističnem kraju Povljana na otoku Pagu. Naselje sestavljajo tri sodobno zasnovane stavbe. V začetni fazi je bila stavba 1 že dokončana, gradnja stavbe 2 pa se je že začela. Stavbe se nahajajo na samem robu gradbene cone, na zahodni strani pa jih obdaja borov gozd, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti. Na drugi strani so le 250 metrov oddaljene od priljubljene plaže Mali Dubrovnik. V istem radiju najdete vse ostale storitve, potrebne za udobno vsakdanje življenje ali sproščen dopust.
STANOVANJE S2 - PRITLIČJE - VRT - 80,20 m²
Stanovanje S2 se nahaja v pritličju stavbe 2 in ima skupno neto uporabno površino 80,20 m². Sestavljajo ga hodnik (3,54 m²), odprt kuhinjski, jedilni in bivalni del (22,44 m²), popolnoma opremljena kopalnica (4,11 m²), dve spalnici (11,60 m² in 11,60 m²) ter pokrita terasa (40,95 m²). Stanovanju pripadata tudi vrt (23,88 m²) in eno zunanje parkirno mesto.
Obstaja tudi možnost nakupa garažnega mesta z avtomatskimi vrati:
G1 (20,10 m²) - 38.190,00 €
G2 (37,29 m²) - 69.000,00 €
G3 (24,60 m²) - 46.740,00 €
G4 (44,55 m²) - 82.500,00 €
DDV JE VKLJUČEN V CENO IN KUPEC NE PLAČA DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN!
Predviden datum vselitve: 12/2026
Ključni materiali in oprema:
Toplotna izolacija z mineralno (kameno) volno debeline 10 cm s končnim DEMIT slojem
Notranje predelne stene iz polne opeke
Multi-split inverterski klimatski sistem
PVC Low-E okna/vrata z dvojno zasteklitvijo, vgrajenimi komarniki in aluminijastimi električnimi roletami (električni pogon)
Protivlomna in protipožarna vhodna vrata
Dvigalo (luksuzna kabina)
Zunanja parkirna mesta, opremljena z električno vtičnico
In še veliko več.
Povljana je mirno obmorsko naselje v južnem delu otoka Paga. Znana je po dolgih peščenih plažah, kristalno čistem morju in sproščenem mediteranskem vzdušju. Je idealna destinacija za družinske počitnice in bivanje v mirnem okolju.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Predstavljamo Vam projekt vrhunske novogradnje u poznatom turističkom odredištu na otoku Pagu, Povljani. Projekt se sastoji od tri moderno dizajnirane zgrade. U početnoj fazi završena je zgrada 1, te je krenula izgradnja zgrade 2. Zgrade se nalaze na samom rubu građevinskog pojasa, te su sa svoje zapadne strane omeđene borovom šumom, što osigurava visoku razinu privatnosti. S druge strane, od poznate plaže Dubrovnik su udaljene svega 250 metara. U istom radijusu možemo pronaći i ostale sadržaje koji su potrebni za kvalitetan život ili odmor.
STAN S10 - 2. KAT - DVOETAŽNI - 122,39 m2
Stan S10 nalazi se na 2. katu i potkrovlju zgrade 1 te je ukupne neto korisne površine 122,39m2. Sastoji se od otvorenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, tri spavaće sobe, tri potpuno opremljene kupaonice, dvije terase s predivnim pogledom na more i planinu Velebit. Stanu uz to pripada i ostava u podrumu zgrade te jedno vanjsko parkirno mjesto. Također, postoji mogućnost i kupnje garažnog mjesta s automatskim vratima :
- G2 (37,29m2) 67.140,00€
- G3 (24,60m2) 44.260,00€
PDV JE UKLJUČEN U CIJENU TE KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA!
STAN JE USELJIV!
Od opreme i materijala izdvajamo:
- Termoizolacija od mineralne (kamene) vune debljine 10 cm i završnim DEMIT slojem
- Pregradni zidovi od pune opeke
- Multi split invertni sustav klimatizacije
- PVC low-e dvoslojna stolarija s ugrađenim komarnicima i aluminijskim roletama na električno upravljanje
- Protuprovalna i protupožarna vrata
- Lift (luksuzna kabina)
- Vanjska parkirna mjesta s utičnicom
- I još mnogo toga..
Povljana je mirno priobalno mjesto smješteno na južnom dijelu otoka Paga. Poznata je po dugim pješčanim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom ugođaju. Idealna je destinacija za obiteljski odmor i život u mirnom okruženju.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte
Wir präsentieren ein exklusives Neubauprojekt im bekannten Touristenort Povljana auf der Insel Pag. Die Anlage besteht aus drei modern gestalteten Gebäuden. In der ersten Phase wurde Gebäude 1 fertiggestellt, und der Bau von Gebäude 2 hat bereits begonnen. Die Gebäude befinden sich am äußersten Rand der Bauzone und grenzen westlich an einen Pinienwald, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Auf der anderen Seite sind sie nur 250 Meter vom beliebten Strand Mali Dubrovnik entfernt. Im gleichen Umkreis finden Sie alle weiteren Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Alltagsleben oder einen erholsamen Urlaub benötigt werden.
WOHNUNG S2 - ERDGESCHOSS - GARTEN - 80,20 m²
Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss von Gebäude 2 und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 80,20 m². Sie besteht aus einem Flur (3,54 m²), einer offenen Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich (22,44 m²), einem voll ausgestatteten Badezimmer (4,11 m²), zwei Schlafzimmern (je 11,60 m²) und einer überdachten Terrasse (40,95 m²). Zur Wohnung gehören außerdem ein Garten (23,88 m²) und ein Außenstellplatz.
Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz mit automatischem Tor zu erwerben:
G1 (20,10 m²) - 38.190,00 €
G2 (37,29 m²) - 69.000,00 €
G3 (24,60 m²) - 46.740,00 €
G4 (44,55 m²) - 82.500,00 €
DIE MWST. IST IM PREIS ENTHALTEN UND DER KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDERWERBSTEUER!
Voraussichtlicher Einzugstermin: 12/2026
Wichtigste Materialien und Ausstattung:
Wärmedämmung mit Mineralwolle (Steinwolle), 10 cm dick, mit abschließendem DEMIT-Putz
Innenwände aus massivem Ziegel
Multi-Split-Inverter-Klimaanlage
PVC-Fenster/Türen mit Low-E-Doppelverglasung, integriertem Insektenschutz und elektrischen Aluminium-Rollläden (elektrischer Antrieb)
Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür
Aufzug (Luxuskabine)
Außenstellplätze mit Elektroanschluss
Und vieles mehr.
Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag. Er ist bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Es ist ein ideales Ziel für Familienurlaube und für das Leben in einer friedlichen Umgebung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
Presentiamo un esclusivo progetto di nuova costruzione nella rinomata località turistica di Povljana, sull'isola di Pag. Il complesso è composto da tre edifici dal design moderno. Nella fase iniziale, l'Edificio 1 è stato completato e la costruzione dell'Edificio 2 è iniziata. Gli edifici si trovano proprio al limite della zona edificabile, confinanti sul lato occidentale con una pineta, garantendo un elevato livello di privacy. Dall'altro lato, distano solo 250 metri dalla famosa spiaggia di Mali Dubrovnik. Entro lo stesso raggio, si possono trovare tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole o una vacanza rilassante.
APPARTAMENTO S2 - PIANO TERRA - GIARDINO - 80,20 m²
L'appartamento S2 si trova al piano terra dell'Edificio 2 e ha una superficie utile netta totale di 80,20 m². È composto da un corridoio (3,54 m²), una zona giorno open-space con cucina e sala da pranzo (22,44 m²), un bagno completamente attrezzato (4,11 m²), due camere da letto (11,60 m² e 11,60 m²) e una terrazza coperta (40,95 m²). L'appartamento dispone inoltre di un giardino (23,88 m²) e di un posto auto esterno.
È inoltre possibile acquistare un posto in garage con porta automatica:
G1 (20,10 m²) - €38.190,00
G2 (37,29 m²) - €69.000,00
G3 (24,60 m²) - €46.740,00
G4 (44,55 m²) - €82.500,00
L'IVA È INCLUSA NEL PREZZO E L'ACQUIRENTE NON PAGA L'IMPOSTA SUL TRASFERIMENTO IMMOBILIARE!
Data di consegna prevista: 12/2026
Materiali e dotazioni principali:
Isolamento termico con lana minerale (di roccia), spessore 10 cm, con finitura finale DEMIT
Pareti divisorie interne in mattoni pieni
Sistema di condizionamento aria multi-split inverter
Infissi in PVC con doppi vetri a bassa emissione (Low-E), zanzariere integrate e tapparelle elettriche in alluminio (funzionamento elettrico)
Porta d'ingresso blindata e tagliafuoco
Ascensore (cabina di lusso)
Posti auto esterni dotati di presa elettrica
E molto altro ancora.
Povljana è un tranquillo villaggio costiero situato nella parte meridionale dell'isola di Pag. È noto per le sue lunghe spiagge sabbiose, il mare cristallino e l'atmosfera mediterranea rilassata. È una destinazione ideale per le vacanze in famiglia e per vivere in un ambiente sereno.
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.
We present a high-end new-build residential project located in the well-known tourist destination of Povljana on the island of Pag. The project consists of three modernly designed buildings. In the initial phase, Building 1 has been completed, and construction of Building 2 has begun. The buildings are positioned at the very edge of the construction zone and are bordered on the western side by a pine forest, ensuring a high level of privacy. On the opposite side, the well-known Dubrovnik Beach is only 250 meters away. All other amenities necessary for comfortable living or vacation are located within the same area.
APARTMENT S10 - 2ND FLOOR - DUPLEX - 122.39 m²
Apartment S10 is located on the second floor and attic of Building 1 and has a total net usable area of 122.39 m². It consists of an open-plan kitchen, dining area and living room, three bedrooms, three fully equipped bathrooms, and two terraces offering beautiful views of the sea and Mount Velebit. The apartment also includes a storage room in the basement of the building and one outdoor parking space.
There is also the option to purchase a garage space with automatic doors:
G2 (37.29 m²) - €67,140.00
G3 (24.60 m²) - €44,260.00
VAT IS INCLUDED IN THE PRICE, AND THE BUYER DOES NOT PAY REAL ESTATE TRANSFER TAX!
THE APARTMENT IS READY FOR OCCUPANCY.
Selected equipment and materials:
Thermal insulation made of mineral (stone) wool, 10 cm thick, with a DEMIT finishing system
Partition walls made of solid brick
Multi-split inverter air-conditioning system
PVC low-E double-glazed windows with integrated insect screens and electrically operated aluminum shutters
Security and fire-resistant entrance doors
Elevator (luxury cabin)
Outdoor parking spaces with power outlets
And much more
Povljana is a peaceful coastal town located in the southern part of the island of Pag. It is known for its long sandy beaches, crystal-clear sea, and relaxed Mediterranean atmosphere, making it an ideal destination for family holidays or year-round living in a quiet environment.
For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Nous présentons un projet de construction neuve haut de gamme dans la célèbre destination touristique de Povljana, sur l'île de Pag. Le complexe se compose de trois bâtiments au design moderne. Dans la phase initiale, le bâtiment 1 a été achevé et la construction du bâtiment 2 a commencé. Les bâtiments sont situés à la limite même de la zone de construction, bordés à l'ouest par une forêt de pins, garantissant un haut niveau d'intimité. De l'autre côté, ils se trouvent à seulement 250 mètres de la célèbre plage de Mali Dubrovnik. Dans ce même rayon, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable ou à des vacances relaxantes.
APPARTEMENT S2 - REZ-DE-CHAUSSÉE - JARDIN - 80,20 m²
L'appartement S2 est situé au rez-de-chaussée du bâtiment 2 et dispose d'une surface utile nette totale de 80,20 m². Il se compose d'un couloir (3,54 m²), d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (22,44 m²), d'une salle de bain entièrement équipée (4,11 m²), de deux chambres (11,60 m² et 11,60 m²) et d'une terrasse couverte (40,95 m²). L'appartement comprend également un jardin (23,88 m²) et une place de parking extérieure.
Il est également possible d'acquérir un garage avec porte automatique :
G1 (20,10 m²) - 38 190,00 €
G2 (37,29 m²) - 69 000,00 €
G3 (24,60 m²) - 46 740,00 €
G4 (44,55 m²) - 82 500,00 €
LA TVA EST INCLUSE DANS LE PRIX ET L'ACHETEUR NE PAIE PAS DE TAXE SUR LES MUTATIONS IMMOBILIÈRES !
Date d'emménagement prévue : 12/2026
Matériaux et équipements clés :
Isolation thermique en laine minérale (roche), 10 cm d'épaisseur, avec une finition finale DEMIT
Cloisons intérieures en briques pleines
Système de climatisation multi-split inverter
Fenêtres/portes en PVC à double vitrage Low-E avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques en aluminium (commande électrique)
Porte d'entrée anti-effraction et coupe-feu
Ascenseur (cabine de luxe)
Places de parking extérieures équipées d'une prise électrique
Et bien plus encore.
Povljana est un village côtier paisible situé dans la partie sud de l'île de Pag. Il est réputé pour ses longues plages de sable, sa mer cristalline et son atmosphère méditerranéenne détendue. C'est une destination idéale pour des vacances en famille et pour vivre dans un environnement calme.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
