Stanovi trosoban, Povljana

Predstavljamo Vam zgradu u novogradnji u poznatom turističkom odredištu na otoku Pagu, Povljani. Zgrada se sastoji od ukupno 8 stambenih jedinica raspoređenih na ukupno 4 etaže. Zgrada se nalazi 400 m od centra mjesta i svih sadržaja koji su potrebni za kvalitetan život ili odmor dok je od mora udaljena 800 m.

PENTHOUSE S7 - 2. KAT - BAZEN - KROVNA TERASA - 140m2

Penthouse S7 se nalazi na drugom katu zgrade te je ukupne neto korisne površine 140m2. Na prvoj etaži se nalazi hodnik (2,92m2), otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (40,82m2), tri spavaće sobe (13,27m2, 15,22m2 i 8,89m2), dvije potpuno opremljene kupaonice (3,39m2 i 3,59m2), WC (1,45m2) i nenatkriveni balkon (17,78m2). Vanjsko stubište (5,00m2) nas vodi na krovnu terasu koja se sastoji od ljetne kuhinje s kominom, natkrivenog i nenatkrivenog dijela terase, WC-a, spremišta te vanjskog bazena (10,38m2). S terase se pruža neopisiv pogled na more.

Penthousu uz to pripada i spremište u podrumu zgrade, jedno garažno parkirno mjesto te jedno vanjsko.

Predviđeno useljenje : 04/2026

PDV JE UKLJUČEN U CIJENU STANA TE KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA.

Od opreme i materijala valja izdvojit :

• Vrhunsku PVC stolariju s električnim roletama i ugrađenim komarnicima
• Multi split sustav klimatizacije u svim spavaćim sobama te dnevnom boravku
• Toplinska izolacija debljine 10 cm
• Portafon
• Lift
• Protuprovalna i protupožarna vrata
• I još mnogo toga

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem

Wir präsentieren ein neu erbautes Wohngebäude im bekannten Touristenort Povljana auf der Insel Pag.
Das Gebäude besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich über 4 Etagen verteilen. Es liegt 400 m vom Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, die für ein komfortables Wohnen oder die Feriennutzung erforderlich sind, während das Meer 800 m entfernt ist.

Das Penthouse S7 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Nettonutzfläche von insgesamt 140 m².

Die erste Ebene besteht aus einem Flur (2,92 m²), einem offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich (40,82 m²), drei Schlafzimmern (13,27 m², 15,22 m² und 8,89 m²), zwei voll ausgestatteten Badezimmern (3,39 m² und 3,59 m²), einem Gäste-WC (1,45 m²) und einem nicht überdachten Balkon (17,78 m²).

Eine Außentreppe (5,00 m²) führt zur Dachterrasse, die über eine Sommerküche mit Grill, überdachte und nicht überdachte Terrassenbereiche, ein WC, einen Abstellraum und einen Außenpool (10,38 m²) verfügt. Die Terrasse bietet einen außergewöhnlichen Meerblick.

Zum Penthouse gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes, ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Geplanter Einzug: April 2026

Die Mehrwertsteuer ist im Wohnungspreis enthalten. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

• Hochwertige PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und integriertem Insektenschutz

• Multi-Split-Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer

• 10 cm Wärmedämmung

• Gegensprechanlage

• Aufzug

• Sicherheits- und Brandschutztüren

• Und mehr

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Presentiamo un edificio residenziale di nuova costruzione nella rinomata località turistica di Povljana, sull'isola di Pag.
L'edificio è composto da un totale di 8 unità abitative distribuite su 4 piani. Si trova a 400 m dal centro della città e da tutti i servizi necessari per una vita confortevole o per le vacanze, mentre il mare dista 800 m.

L'attico S7 si trova al secondo piano dell'edificio e ha una superficie utile netta totale di 140 m².

Il primo livello è composto da un corridoio (2,92 m²), una zona giorno open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno (40,82 m²), tre camere da letto (13,27 m², 15,22 m² e 8,89 m²), due bagni completamente attrezzati (3,39 m² e 3,59 m²), un bagno per gli ospiti (1,45 m²) e un balcone scoperto (17,78 m²).

Una scala esterna (5,00 m²) conduce alla terrazza sul tetto, che dispone di una cucina estiva con barbecue, aree terrazzate coperte e scoperte, un WC, un ripostiglio e una piscina all'aperto (10,38 m²). La terrazza offre un'eccezionale vista sul mare.

L'attico comprende anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio, un posto auto in garage e un posto auto esterno.

Consegna prevista: aprile 2026

L'IVA è inclusa nel prezzo dell'appartamento. L'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare.

• Infissi in PVC di alta qualità con tapparelle elettriche e zanzariere integrate

• Sistema di climatizzazione multi-split in tutte le camere da letto e nel soggiorno

• Isolamento termico da 10 cm

• Citofono

• Ascensore

• Porte d'ingresso blindate e tagliafuoco

• E altro ancora

Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci.

We present a newly built residential building in the well-known tourist destination of Povljana on the island of Pag.
The building consists of a total of 8 residential units arranged over 4 floors. It is located 400 m from the town center and all amenities needed for comfortable living or holiday use, while the sea is 800 m away.

PENTHOUSE S7 - 2ND FLOOR - POOL - ROOF TERRACE - 140 m²

Penthouse S7 is located on the second floor of the building and has a total net usable area of 140 m².

The first level consists of a hallway (2.92 m²), an open-plan kitchen, dining and living area (40.82 m²), three bedrooms (13.27 m², 15.22 m² and 8.89 m²), two fully equipped bathrooms (3.39 m² and 3.59 m²), a guest toilet (1.45 m²) and an uncovered balcony (17.78 m²).

An external staircase (5.00 m²) leads to the roof terrace, which features a summer kitchen with barbecue, covered and uncovered terrace areas, a WC, a storage room and an outdoor swimming pool (10.38 m²). The terrace offers an exceptional sea view.

The penthouse also includes a storage room in the building’s basement, one garage parking space and one outdoor parking space.

Planned move-in: April 2026

VAT is included in the apartment price. The buyer does not pay real estate transfer tax.

Equipment and features

• High-quality PVC windows with electric shutters and built-in mosquito screens

• Multi-split air-conditioning system in all bedrooms and the living room

• 10 cm thermal insulation

• Intercom

• Elevator

• Security and fire-resistant entrance doors

• And more

For more information and to arrange a viewing, please contact us.

Nous présentons un immeuble résidentiel de construction récente dans la célèbre destination touristique de Povljana, sur l'île de Pag.
Le bâtiment se compose d'un total de 8 unités résidentielles réparties sur 4 étages. Il est situé à 400 m du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable ou à des vacances, tandis que la mer se trouve à 800 m.

Le Penthouse S7 est situé au deuxième étage de l'immeuble et dispose d'une surface utile nette totale de 140 m².

Le premier niveau se compose d'un couloir (2,92 m²), d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon (40,82 m²), de trois chambres (13,27 m², 15,22 m² et 8,89 m²), de deux salles de bains entièrement équipées (3,39 m² et 3,59 m²), de toilettes invités (1,45 m²) et d'un balcon non couvert (17,78 m²).

Un escalier extérieur (5,00 m²) mène au toit-terrasse, qui comprend une cuisine d'été avec barbecue, des terrasses couvertes et non couvertes, un WC, un débarras et une piscine extérieure (10,38 m²). La terrasse offre une vue exceptionnelle sur la mer.

Le penthouse comprend également une cave au sous-sol de l'immeuble, une place de parking en garage et une place de parking extérieure.

Emménagement prévu : avril 2026

La TVA est incluse dans le prix de l'appartement. L'acheteur ne paie pas de droits de mutation immobilière.

• Fenêtres en PVC de haute qualité avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées

• Système de climatisation multi-split dans toutes les chambres et le salon

• Isolation thermique de 10 cm

• Interphone

• Ascenseur

• Portes d'entrée de sécurité et coupe-feu

• Et plus encore

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.