Šifra
ID02268
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi dvosoban
Veličina
55 m²
Parcela
11.200 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
prizemlje / 1
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
V mirnem naselju, v bližini Poreča, se nahaja to funkcionalno pritlično stanovanje, idealno za družinsko bivanje, počitniški oddih ali kot investicija za oddajanje. Stanovanje 2 je del nove večstanovanjske stavbe in ponuja redko kombinacijo zasebnosti in zunanjega prostora – z veliko pokrito teraso in zasebnim vrtom velikosti 100 m².
Tloris vključuje odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (26,63 m²), spalnico (16,11 m²) in kopalnico (5,06 m²). Neto notranja površina znaša 55,5 m², skupaj z zunanjo površino (terasa, vrt, parkirišče) pa skupna obračunska površina dosega 66,75 m².
Terasa velikosti 30,78 m² je popolna za sprostitev na prostem, vrt pa omogoča prostor za žar, otroke, hišne ljubljenčke ali vrtnarjenje. Stanovanju pripada tudi lastno parkirno mesto.
Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena preko split sistema s toplotno črpalko, v kopalnici pa je predvideno električno talno gretje.
Odlična priložnost za vse, ki iščejo pritlično bivališče brez stopnic, z veliko zunanjega prostora, ali kot investicija z odličnim donosom.
Tloris vključuje odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (26,63 m²), spalnico (16,11 m²) in kopalnico (5,06 m²). Neto notranja površina znaša 55,5 m², skupaj z zunanjo površino (terasa, vrt, parkirišče) pa skupna obračunska površina dosega 66,75 m².
Terasa velikosti 30,78 m² je popolna za sprostitev na prostem, vrt pa omogoča prostor za žar, otroke, hišne ljubljenčke ali vrtnarjenje. Stanovanju pripada tudi lastno parkirno mesto.
Ogrevanje in hlajenje sta zagotovljena preko split sistema s toplotno črpalko, v kopalnici pa je predvideno električno talno gretje.
Odlična priložnost za vse, ki iščejo pritlično bivališče brez stopnic, z veliko zunanjega prostora, ali kot investicija z odličnim donosom.
U mirnom naselju blizu Poreča, u neposrednoj blizini Poreča, nalazi se ovaj funkcionalan stan u prizemlju novogradnje, idealan za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Stan 2 smješten je u prizemlju zgrade s nekoliko stambenih jedinica i donosi osjećaj privatnosti kakav se rijetko nalazi u stanovima – zahvaljujući velikoj natkrivenoj terasi i pripadajućem dvorištu od čak 100 m².
Stan se sastoji od open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (26,63 m²), spavaće sobe (16,11 m²) i kupaonice (5,06 m²). Ukupna neto površina stana iznosi 55,5 m², dok sveukupna obračunska površina (s terasom, dvorištem i parkingom) doseže 66,75 m².
Terasa površine 30,78 m² savršena je za opuštanje i druženje na otvorenom, a privatno dvorište omogućuje prostor za roštilj, dječju igru ili kućne ljubimce. Uz stan dolazi i parkirno mjesto.
Stan je opremljen sustavom grijanja i hlađenja putem split invertera (toplinska pumpa), a u kupaonici je planirano električno podno grijanje.
Odlična opcija za one koji traže stan bez stepenica, s vanjskim prostorom koji pruža dodatnu kvalitetu života, ili kao investiciju za rentu s visokim potencijalom povrata.
Stan se sastoji od open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (26,63 m²), spavaće sobe (16,11 m²) i kupaonice (5,06 m²). Ukupna neto površina stana iznosi 55,5 m², dok sveukupna obračunska površina (s terasom, dvorištem i parkingom) doseže 66,75 m².
Terasa površine 30,78 m² savršena je za opuštanje i druženje na otvorenom, a privatno dvorište omogućuje prostor za roštilj, dječju igru ili kućne ljubimce. Uz stan dolazi i parkirno mjesto.
Stan je opremljen sustavom grijanja i hlađenja putem split invertera (toplinska pumpa), a u kupaonici je planirano električno podno grijanje.
Odlična opcija za one koji traže stan bez stepenica, s vanjskim prostorom koji pruža dodatnu kvalitetu života, ili kao investiciju za rentu s visokim potencijalom povrata.
In der ruhigen Ortschaft in der Nähe von Poreč, befindet sich diese funktionale Erdgeschosswohnung – perfekt für das Familienleben, einen entspannten Urlaub oder als rentable Investition. Die Wohnung 2 liegt im Erdgeschoss eines Neubaus mit mehreren Wohneinheiten und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, ergänzt durch eine großzügige Terrasse und ein eigenes Grundstück von 100 m².
Die Raumaufteilung umfasst ein offenes Wohnkonzept mit Küche und Essbereich (26,63 m²), ein Schlafzimmer (16,11 m²) sowie ein Badezimmer (5,06 m²). Die Nettofläche beträgt 55,5 m², während die gesamte berechnete Fläche inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz 66,75 m² erreicht.
Die 30,78 m² große Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen im Freien, während der Garten vielseitig nutzbar ist – ob zum Grillen, Spielen oder Gärtnern. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist mit einem Split-Klimasystem (Wärmepumpe) ausgestattet, das Heizung und Kühlung ermöglicht. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen.
Eine hervorragende Wahl für alle, die ein ebenerdiges Zuhause mit viel Außenfläche suchen, oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite.
Die Raumaufteilung umfasst ein offenes Wohnkonzept mit Küche und Essbereich (26,63 m²), ein Schlafzimmer (16,11 m²) sowie ein Badezimmer (5,06 m²). Die Nettofläche beträgt 55,5 m², während die gesamte berechnete Fläche inklusive Terrasse, Garten und Parkplatz 66,75 m² erreicht.
Die 30,78 m² große Terrasse eignet sich ideal zum Entspannen im Freien, während der Garten vielseitig nutzbar ist – ob zum Grillen, Spielen oder Gärtnern. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist mit einem Split-Klimasystem (Wärmepumpe) ausgestattet, das Heizung und Kühlung ermöglicht. Im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen.
Eine hervorragende Wahl für alle, die ein ebenerdiges Zuhause mit viel Außenfläche suchen, oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite.
Located in the peaceful settlement near Poreč, this functional ground floor apartment is ideal for family living, a holiday retreat or rental investment. Apartment 2 is part of a new low-rise residential building and offers a rare combination of privacy and outdoor space – featuring a large covered terrace and a private 100 m² garden.
The layout includes an open-concept living room with kitchen and dining area (26.63 m²), one bedroom (16.11 m²), and a bathroom (5.06 m²). The net interior area is 55.5 m², while the total calculated area including the terrace, garden and parking reaches 66.75 m².
The spacious terrace of 30.78 m² is ideal for outdoor relaxation, while the garden offers plenty of room for barbecues, children, pets or a vegetable patch. The property also includes a private parking space.
Equipped with split inverter air conditioning/heating (heat pump), and electric underfloor heating in the bathroom, the apartment ensures year-round comfort.
An excellent choice for those seeking step-free living with generous outdoor space, or as a rental investment with high yield potential.
The layout includes an open-concept living room with kitchen and dining area (26.63 m²), one bedroom (16.11 m²), and a bathroom (5.06 m²). The net interior area is 55.5 m², while the total calculated area including the terrace, garden and parking reaches 66.75 m².
The spacious terrace of 30.78 m² is ideal for outdoor relaxation, while the garden offers plenty of room for barbecues, children, pets or a vegetable patch. The property also includes a private parking space.
Equipped with split inverter air conditioning/heating (heat pump), and electric underfloor heating in the bathroom, the apartment ensures year-round comfort.
An excellent choice for those seeking step-free living with generous outdoor space, or as a rental investment with high yield potential.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
846 € za mjesec*
Znesek kredita
128.194 €
Delež privarčevanih sredstev
54.940 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
183.134 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
