Šifra
46137
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi trosoban
Veličina
59 m²
Sprat
3 / 3
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
ZADAR, POLUOTOK - Premium nepremičnine v središču mesta, priložnost! Virtualni ogled!
Ekskluzivna naložba: Poslovno stanovanje na Kalelargi!
Naprodaj je popolnoma prenovljen in zelo donosen koncept/stanovanje velikosti 59 m², ki se nahaja na edinstveni lokaciji - ulici Široka (Kalelarga). Ta nepremičnina ni le stanovanje, temveč uveljavljen poslovni subjekt z oceno 9,8 na vodilnih svetovnih platformah za najem.
Nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji v samem središču Zadra, le 30 m od Ljudskega trga, v neposredni bližini vseh večjih turističnih in družabnih dogodkov. Zahvaljujoč popolni prenovi je stanovanje prostorno, mirno in zelo udobno za bivanje, kar je redka kombinacija v središču mesta.
Finančni potencial in tržni kontekst
Edinstvenost lokacije, ki je prostorsko omejena (Poluotok nima prostora za novogradnjo), in stabilna dvomestna letna rast vrednosti nepremičnin v starem središču Zadra naredita to nepremičnino zelo privlačno.
Rast vrednosti: Polotok zaradi preobrazbe v elitno turistično cono doživlja nenehno rast cene kvadratnega metra.
Donosnost: Kombinacija vrhunske lokacije in odličnih ocen zagotavlja stabilen in visok letni dohodek, zaradi česar je nepremičnina izjemno zaželena naložbena priložnost.
Vrhunska oprema in "pametna" tehnologija
Stanovanje je prilagojeno sodobnemu delu na daljavo in maksimalnemu udobju gostov:
Povezljivost: Optični internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.
Sistem pametnega doma: WiFi pametna ključavnica vhoda, video nadzor vhoda in WiFi detektorji dima in CO2 za maksimalno varnost.
Klimatska naprava: 2x WiFi klimatski napravi + 3x konvektorski stenski grelniki v vseh prostorih.
Tehnične specifikacije in prenova
Nepremičnina je bila temeljito prenovljena v dveh fazah, kar novemu lastniku zagotavlja ničelne investicijske stroške:
Popolna prenova (2016): Zamenjane električne in vodovodne inštalacije. Stene in stropi so izolirani s kameno volno (5 cm) in dvojnimi Knauf ploščami za vrhunsko zvočno in toplotno izolacijo. Tla so ojačana z novimi tramovi in OSB ploščami.
Zadnja prenova (2023): Popolnoma novo pohištvo, sveže pleskanje, nova bela tehnika in najsodobnejši aparati.
Stavarstvo: Visokokakovostna PVC okna z aluminijastimi polkni in aluminijastimi vhodnimi vrati.
Seznam opreme, vključene v ceno:
Kuhinja: Hladilnik, zamrzovalnik, pomivalni stroj, kombinirani štedilnik (plin + elektrika), pečica, aparat za kavo, mikrovalovna pečica, opekač kruha.
Kopalnica: Pralni stroj, sušilni stroj, dodatni stenski grelec.
Zakaj investirati tukaj?
Lastništvo nepremičnine na Kalelargi je enako kot lastništvo nepremičnine na Stradunu ali splitski Rivi. Število takšnih enot na trgu je zanemarljivo, povpraševanje po luksuzni namestitvi v središču Zadra pa vsako sezono narašča. Z nakupom tega stanovanja prevzemate že pripravljen posel z vrhunskim ugledom in nepremičnino, katere vrednost zaradi mikrolokacije ni podvržena standardnim tržnim nihanjem.
Ne zamudite te izjemne priložnosti in nas pokličite še danes, da se dogovorite za ogled, do takrat pa si oglejte naš virtualni ogled (dvojni klik na sliko vhoda).
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ekskluzivna naložba: Poslovno stanovanje na Kalelargi!
Naprodaj je popolnoma prenovljen in zelo donosen koncept/stanovanje velikosti 59 m², ki se nahaja na edinstveni lokaciji - ulici Široka (Kalelarga). Ta nepremičnina ni le stanovanje, temveč uveljavljen poslovni subjekt z oceno 9,8 na vodilnih svetovnih platformah za najem.
Nepremičnina se nahaja na izjemni lokaciji v samem središču Zadra, le 30 m od Ljudskega trga, v neposredni bližini vseh večjih turističnih in družabnih dogodkov. Zahvaljujoč popolni prenovi je stanovanje prostorno, mirno in zelo udobno za bivanje, kar je redka kombinacija v središču mesta.
Finančni potencial in tržni kontekst
Edinstvenost lokacije, ki je prostorsko omejena (Poluotok nima prostora za novogradnjo), in stabilna dvomestna letna rast vrednosti nepremičnin v starem središču Zadra naredita to nepremičnino zelo privlačno.
Rast vrednosti: Polotok zaradi preobrazbe v elitno turistično cono doživlja nenehno rast cene kvadratnega metra.
Donosnost: Kombinacija vrhunske lokacije in odličnih ocen zagotavlja stabilen in visok letni dohodek, zaradi česar je nepremičnina izjemno zaželena naložbena priložnost.
Vrhunska oprema in "pametna" tehnologija
Stanovanje je prilagojeno sodobnemu delu na daljavo in maksimalnemu udobju gostov:
Povezljivost: Optični internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.
Sistem pametnega doma: WiFi pametna ključavnica vhoda, video nadzor vhoda in WiFi detektorji dima in CO2 za maksimalno varnost.
Klimatska naprava: 2x WiFi klimatski napravi + 3x konvektorski stenski grelniki v vseh prostorih.
Tehnične specifikacije in prenova
Nepremičnina je bila temeljito prenovljena v dveh fazah, kar novemu lastniku zagotavlja ničelne investicijske stroške:
Popolna prenova (2016): Zamenjane električne in vodovodne inštalacije. Stene in stropi so izolirani s kameno volno (5 cm) in dvojnimi Knauf ploščami za vrhunsko zvočno in toplotno izolacijo. Tla so ojačana z novimi tramovi in OSB ploščami.
Zadnja prenova (2023): Popolnoma novo pohištvo, sveže pleskanje, nova bela tehnika in najsodobnejši aparati.
Stavarstvo: Visokokakovostna PVC okna z aluminijastimi polkni in aluminijastimi vhodnimi vrati.
Seznam opreme, vključene v ceno:
Kuhinja: Hladilnik, zamrzovalnik, pomivalni stroj, kombinirani štedilnik (plin + elektrika), pečica, aparat za kavo, mikrovalovna pečica, opekač kruha.
Kopalnica: Pralni stroj, sušilni stroj, dodatni stenski grelec.
Zakaj investirati tukaj?
Lastništvo nepremičnine na Kalelargi je enako kot lastništvo nepremičnine na Stradunu ali splitski Rivi. Število takšnih enot na trgu je zanemarljivo, povpraševanje po luksuzni namestitvi v središču Zadra pa vsako sezono narašča. Z nakupom tega stanovanja prevzemate že pripravljen posel z vrhunskim ugledom in nepremičnino, katere vrednost zaradi mikrolokacije ni podvržena standardnim tržnim nihanjem.
Ne zamudite te izjemne priložnosti in nas pokličite še danes, da se dogovorite za ogled, do takrat pa si oglejte naš virtualni ogled (dvojni klik na sliko vhoda).
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, POLUOTOK - Premium nekretnina u srcu grada, prilika! Virtual tour!
Ekskluzivna Investicija: Poslovni apartman na samoj Kalelargi!
Prodaje se potpuno renoviran i visokoprofitabilan koncept/stan površine 59 m², smješten na neponovljivoj lokaciji – Širokoj ulici (Kalelarga). Ova nekretnina nije samo stan, već uhodani poslovni subjekt s ocjenom 9,8 na vodećim svjetskim platformama za najam.
Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji u samom centru Zadra, svega 30 m od Narodnog trga, u neposrednoj blizini svih glavnih turističkih i društvenih zbivanja. Zahvaljujući kompletnoj renovaciji stan je prostran, miran i vrlo ugodan za boravak, što je rijetka kombinacija u samoj gradskoj jezgri.
Financijski potencijal i tržišni kontekst
Jedinstvenost lokacije koja je prostorno ograničena (Poluotok nema prostora za novogradnju) i stabilan dvoznamenkasti godišnji rast vrijednosti nekretnina u staroj jezgri Zadra čine ovu nekretninu vrlo privlačnom.
Rast vrijednosti: Poluotok bilježi konstantan porast cijene kvadrata zbog transformacije u elitnu turističku zonu.
Prinos (Yield): Kombinacija vrhunske lokacije i izvrsnih recenzija osigurava stabilan i visok godišnji prihod, čineći nekretninu izuzetno poželjnom investicijskom prilikom.
Vrhunska opremljenost i "Smart" tehnologija
Stan je prilagođen modernom poslovanju na daljinu i maksimalnom komforu gostiju:
Povezanost: Optički internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.
Smart Home sustav: WiFi pametna ulazna brava, video nadzor ulaza, te WiFi detektori dima i CO2 za maksimalnu sigurnost.
Klimatizacija: 2x WiFi klima uređaja + 3x konvektor zidne grijalice u svim prostorijama.
Tehnička specifikacija i renovacija
Nekretnina je prošla kroz dvije faze temeljite obnove, što osigurava nulte troškove ulaganja za novog vlasnika:
Kompletna adaptacija (2016.): Zamijenjene instalacije struje i vode. Zidovi i stropovi izolirani su kamenom vunom (5 cm) i duplim knauf pločama za vrhunsku zvučnu i toplinsku izolaciju. Podovi su ojačani novim gredama i OSB pločama.
Zadnja renovacija (2023.): Potpuno novi namještaj, svježe bojanje, nova bijela tehnika i najmoderniji uređaji.
Stolarija: Kvalitetni PVC prozori s aluminijskim griljama te aluminijska ulazna vrata.
Popis opreme uključen u cijenu:
Kuhinja: Hladnjak, ledenica, perilica posuđa, kombinirano kuhalo (plin+struja), pećnica, aparat za kavu, mikrovalna, toster.
Kupaonica: Perilica rublja, sušilica rublja, dodatna zidna grijalica.
Zašto investirati upravo ovdje?
Posjedovati nekretninu na Kalelargi isto je što i posjedovati nekretninu na Stradunu ili splitskoj Rivi. Broj ovakvih jedinica na tržištu je zanemariv, a potražnja za luksuznim smještajem u srcu Zadra raste svake sezone. Kupnjom ovog stana preuzimate gotov biznis s vrhunskim renomeom i nekretninu čija vrijednost, zbog mikrolokacije, ne podliježe standardnim tržišnim fluktuacijama.
Ne propustite ovu izvanrednu priliku i nazovite nas već danas za dogovor oko razgleda a do tad prošećite kroz našu virtualnu turu (dupli klik na sliku ulaza).
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ekskluzivna Investicija: Poslovni apartman na samoj Kalelargi!
Prodaje se potpuno renoviran i visokoprofitabilan koncept/stan površine 59 m², smješten na neponovljivoj lokaciji – Širokoj ulici (Kalelarga). Ova nekretnina nije samo stan, već uhodani poslovni subjekt s ocjenom 9,8 na vodećim svjetskim platformama za najam.
Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji u samom centru Zadra, svega 30 m od Narodnog trga, u neposrednoj blizini svih glavnih turističkih i društvenih zbivanja. Zahvaljujući kompletnoj renovaciji stan je prostran, miran i vrlo ugodan za boravak, što je rijetka kombinacija u samoj gradskoj jezgri.
Financijski potencijal i tržišni kontekst
Jedinstvenost lokacije koja je prostorno ograničena (Poluotok nema prostora za novogradnju) i stabilan dvoznamenkasti godišnji rast vrijednosti nekretnina u staroj jezgri Zadra čine ovu nekretninu vrlo privlačnom.
Rast vrijednosti: Poluotok bilježi konstantan porast cijene kvadrata zbog transformacije u elitnu turističku zonu.
Prinos (Yield): Kombinacija vrhunske lokacije i izvrsnih recenzija osigurava stabilan i visok godišnji prihod, čineći nekretninu izuzetno poželjnom investicijskom prilikom.
Vrhunska opremljenost i "Smart" tehnologija
Stan je prilagođen modernom poslovanju na daljinu i maksimalnom komforu gostiju:
Povezanost: Optički internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.
Smart Home sustav: WiFi pametna ulazna brava, video nadzor ulaza, te WiFi detektori dima i CO2 za maksimalnu sigurnost.
Klimatizacija: 2x WiFi klima uređaja + 3x konvektor zidne grijalice u svim prostorijama.
Tehnička specifikacija i renovacija
Nekretnina je prošla kroz dvije faze temeljite obnove, što osigurava nulte troškove ulaganja za novog vlasnika:
Kompletna adaptacija (2016.): Zamijenjene instalacije struje i vode. Zidovi i stropovi izolirani su kamenom vunom (5 cm) i duplim knauf pločama za vrhunsku zvučnu i toplinsku izolaciju. Podovi su ojačani novim gredama i OSB pločama.
Zadnja renovacija (2023.): Potpuno novi namještaj, svježe bojanje, nova bijela tehnika i najmoderniji uređaji.
Stolarija: Kvalitetni PVC prozori s aluminijskim griljama te aluminijska ulazna vrata.
Popis opreme uključen u cijenu:
Kuhinja: Hladnjak, ledenica, perilica posuđa, kombinirano kuhalo (plin+struja), pećnica, aparat za kavu, mikrovalna, toster.
Kupaonica: Perilica rublja, sušilica rublja, dodatna zidna grijalica.
Zašto investirati upravo ovdje?
Posjedovati nekretninu na Kalelargi isto je što i posjedovati nekretninu na Stradunu ili splitskoj Rivi. Broj ovakvih jedinica na tržištu je zanemariv, a potražnja za luksuznim smještajem u srcu Zadra raste svake sezone. Kupnjom ovog stana preuzimate gotov biznis s vrhunskim renomeom i nekretninu čija vrijednost, zbog mikrolokacije, ne podliježe standardnim tržišnim fluktuacijama.
Ne propustite ovu izvanrednu priliku i nazovite nas već danas za dogovor oko razgleda a do tad prošećite kroz našu virtualnu turu (dupli klik na sliku ulaza).
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, POLUOTOK – Premium-Immobilie im Herzen der Stadt, einmalige Gelegenheit! Virtuelle Tour!
Exklusive Investition: Business-Apartment in der Kalelarga!
Ein komplett renoviertes und äußerst rentables Konzept-Apartment mit 59 m² steht zum Verkauf. Es befindet sich in einzigartiger Lage in der Široka-Straße (Kalelarga). Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein etabliertes Gewerbeobjekt mit einer Bewertung von 9,8 auf den weltweit führenden Vermietungsplattformen.
Die Immobilie liegt in einer außergewöhnlichen Lage im Herzen von Zadar, nur 30 m vom Volksplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen touristischen und gesellschaftlichen Veranstaltungen. Dank der Komplettrenovierung ist das Apartment geräumig, ruhig und sehr komfortabel – eine seltene Kombination im Stadtzentrum.
Finanzielles Potenzial und Marktumfeld: Die einzigartige Lage mit begrenzten Bauflächen (in Poluotok gibt es keinen Platz für Neubauten) und das stabile zweistellige jährliche Wertwachstum von Immobilien in der Altstadt von Zadar machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Wertsteigerung: Die Halbinsel verzeichnet aufgrund ihrer Entwicklung zu einer exklusiven Touristenzone einen stetigen Anstieg der Quadratmeterpreise.
Rendite: Die Kombination aus erstklassiger Lage und hervorragenden Bewertungen sichert ein stabiles und hohes Jahreseinkommen und macht die Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Hochwertige Ausstattung und Smart-Home-Technologie: Die Wohnung ist optimal für modernes Homeoffice und maximalen Gästekomfort ausgestattet:
Konnektivität: Glasfaser-Internet (500 Mbit/s), 3x Smart-TV + MaxTV.
Smart-Home-System: WLAN-fähiges Türschloss, Videoüberwachung des Eingangsbereichs sowie WLAN-Rauch- und CO₂-Melder für maximale Sicherheit.
Klimaanlage: 2x WLAN-Klimaanlagen + 3x Konvektor-Wandheizungen in allen Räumen.
Technische Spezifikationen und Renovierung: Die Immobilie wurde in zwei Phasen umfassend renoviert, sodass für den neuen Eigentümer keine Investitionskosten entstehen:
Komplettrenovierung (2016): Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen. Die Wände und Decken sind mit 5 cm Steinwolle und doppelten Knauf-Platten für optimale Schall- und Wärmedämmung isoliert. Die Böden wurden mit neuen Balken und OSB-Platten verstärkt.
Letzte Renovierung (2023): Komplett neue Möbel, frischer Anstrich, neue Haushaltsgeräte und modernste Ausstattung.
Fenster und Türen: Hochwertige PVC-Fenster mit Aluminium-Fensterläden und Aluminium-Eingangstüren.
Im Preis inbegriffene Ausstattung:
Küche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kombiherd (Gas + Elektro), Backofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster.
Badezimmer: Waschmaschine, Wäschetrockner, zusätzliche Wandheizung.
Warum hier investieren?
Eine Immobilie in Kalelarga zu besitzen ist vergleichbar mit dem Besitz einer Immobilie in Stradun oder an der Riva in Split. Die Anzahl solcher Objekte auf dem Markt ist gering, und die Nachfrage nach luxuriösen Unterkünften im Herzen von Zadar steigt stetig. Mit dem Kauf dieser Wohnung übernehmen Sie ein etabliertes Unternehmen mit exzellentem Ruf und eine Immobilie, deren Wert aufgrund ihrer erstklassigen Lage nicht den üblichen Marktschwankungen unterliegt.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bis dahin können Sie sich einen virtuellen Rundgang machen (Doppelklick auf das Eingangsbild).
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Exklusive Investition: Business-Apartment in der Kalelarga!
Ein komplett renoviertes und äußerst rentables Konzept-Apartment mit 59 m² steht zum Verkauf. Es befindet sich in einzigartiger Lage in der Široka-Straße (Kalelarga). Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein etabliertes Gewerbeobjekt mit einer Bewertung von 9,8 auf den weltweit führenden Vermietungsplattformen.
Die Immobilie liegt in einer außergewöhnlichen Lage im Herzen von Zadar, nur 30 m vom Volksplatz entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen touristischen und gesellschaftlichen Veranstaltungen. Dank der Komplettrenovierung ist das Apartment geräumig, ruhig und sehr komfortabel – eine seltene Kombination im Stadtzentrum.
Finanzielles Potenzial und Marktumfeld: Die einzigartige Lage mit begrenzten Bauflächen (in Poluotok gibt es keinen Platz für Neubauten) und das stabile zweistellige jährliche Wertwachstum von Immobilien in der Altstadt von Zadar machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Wertsteigerung: Die Halbinsel verzeichnet aufgrund ihrer Entwicklung zu einer exklusiven Touristenzone einen stetigen Anstieg der Quadratmeterpreise.
Rendite: Die Kombination aus erstklassiger Lage und hervorragenden Bewertungen sichert ein stabiles und hohes Jahreseinkommen und macht die Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Hochwertige Ausstattung und Smart-Home-Technologie: Die Wohnung ist optimal für modernes Homeoffice und maximalen Gästekomfort ausgestattet:
Konnektivität: Glasfaser-Internet (500 Mbit/s), 3x Smart-TV + MaxTV.
Smart-Home-System: WLAN-fähiges Türschloss, Videoüberwachung des Eingangsbereichs sowie WLAN-Rauch- und CO₂-Melder für maximale Sicherheit.
Klimaanlage: 2x WLAN-Klimaanlagen + 3x Konvektor-Wandheizungen in allen Räumen.
Technische Spezifikationen und Renovierung: Die Immobilie wurde in zwei Phasen umfassend renoviert, sodass für den neuen Eigentümer keine Investitionskosten entstehen:
Komplettrenovierung (2016): Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen. Die Wände und Decken sind mit 5 cm Steinwolle und doppelten Knauf-Platten für optimale Schall- und Wärmedämmung isoliert. Die Böden wurden mit neuen Balken und OSB-Platten verstärkt.
Letzte Renovierung (2023): Komplett neue Möbel, frischer Anstrich, neue Haushaltsgeräte und modernste Ausstattung.
Fenster und Türen: Hochwertige PVC-Fenster mit Aluminium-Fensterläden und Aluminium-Eingangstüren.
Im Preis inbegriffene Ausstattung:
Küche: Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kombiherd (Gas + Elektro), Backofen, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster.
Badezimmer: Waschmaschine, Wäschetrockner, zusätzliche Wandheizung.
Warum hier investieren?
Eine Immobilie in Kalelarga zu besitzen ist vergleichbar mit dem Besitz einer Immobilie in Stradun oder an der Riva in Split. Die Anzahl solcher Objekte auf dem Markt ist gering, und die Nachfrage nach luxuriösen Unterkünften im Herzen von Zadar steigt stetig. Mit dem Kauf dieser Wohnung übernehmen Sie ein etabliertes Unternehmen mit exzellentem Ruf und eine Immobilie, deren Wert aufgrund ihrer erstklassigen Lage nicht den üblichen Marktschwankungen unterliegt.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bis dahin können Sie sich einen virtuellen Rundgang machen (Doppelklick auf das Eingangsbild).
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, POLUOTOK - Un'opportunità imperdibile nel cuore della città! Tour virtuale!
Investimento esclusivo: appartamento commerciale in via Kalelarga!
Un appartamento/locale completamente ristrutturato e altamente redditizio di 59 m² è in vendita, situato in una posizione unica: via Široka (Kalelarga). Questa proprietà non è un semplice appartamento, ma un'attività commerciale consolidata con un punteggio di 9,8 sulle principali piattaforme di affitto a livello mondiale.
L'immobile si trova in una posizione eccezionale, nel cuore di Zara, a soli 30 metri da Piazza del Popolo, nelle immediate vicinanze di tutti i principali eventi turistici e sociali. Grazie alla completa ristrutturazione, l'appartamento è spazioso, silenzioso e molto confortevole, una combinazione rara in centro città.
Potenziale finanziario e contesto di mercato
L'unicità della posizione, caratterizzata da spazi limitati (a Poluotok non c'è spazio per nuove costruzioni), e la stabile crescita annua a doppia cifra del valore degli immobili nel centro storico di Zara rendono questa proprietà estremamente interessante. Crescita del valore: La penisola sta registrando un costante aumento del prezzo al metro quadro grazie alla sua trasformazione in una zona turistica d'élite.
Rendimento: La combinazione di una posizione privilegiata e ottime recensioni garantisce un reddito annuo stabile ed elevato, rendendo l'immobile un'opportunità di investimento estremamente interessante.
Dotazioni di alta qualità e tecnologia "Smart"
L'appartamento è pensato per il moderno lavoro da remoto e per il massimo comfort degli ospiti:
Connettività: Internet in fibra ottica (500 Mbit/s), 3 Smart TV + MaxTv.
Sistema Smart Home: Serratura d'ingresso intelligente Wi-Fi, videosorveglianza dell'ingresso e rilevatori di fumo e CO2 Wi-Fi per la massima sicurezza.
Aria condizionata: 2 condizionatori Wi-Fi + 3 termoconvettori a parete in tutte le stanze.
Specifiche tecniche e ristrutturazione
L'immobile è stato oggetto di due fasi di ristrutturazione completa, garantendo zero costi di investimento per il nuovo proprietario:
Ristrutturazione completa (2016): Sostituzione degli impianti elettrici e idraulici. Le pareti e i soffitti sono isolati con lana di roccia (5 cm) e doppi pannelli Knauf per un isolamento acustico e termico superiore. I pavimenti sono rinforzati con nuove travi e pannelli OSB.
Ultima ristrutturazione (2023): Arredamento completamente nuovo, tinteggiatura fresca, nuovi elettrodomestici e apparecchi di ultima generazione.
Infissi: Finestre in PVC di alta qualità con persiane in alluminio e porta d'ingresso in alluminio.
Elenco delle dotazioni incluse nel prezzo:
Cucina: Frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano cottura combinato (gas + elettricità), forno, macchina per il caffè, microonde, tostapane.
Bagno: Lavatrice, asciugatrice, termoconvettore a parete.
Perché investire qui?
Possedere un immobile a Kalelarga è come possedere un immobile a Stradun o sulla Riva di Spalato. Il numero di unità di questo tipo sul mercato è trascurabile e la domanda di alloggi di lusso nel cuore di Zara cresce di stagione in stagione. Acquistando questo appartamento, rileverete un'attività già avviata e con un'ottima reputazione, nonché un immobile il cui valore, grazie alla sua posizione privilegiata, non è soggetto alle normali fluttuazioni di mercato.
Non perdete questa straordinaria opportunità e contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per una visita. Nel frattempo, potete fare un tour virtuale (doppio clic sull'immagine dell'ingresso).
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Investimento esclusivo: appartamento commerciale in via Kalelarga!
Un appartamento/locale completamente ristrutturato e altamente redditizio di 59 m² è in vendita, situato in una posizione unica: via Široka (Kalelarga). Questa proprietà non è un semplice appartamento, ma un'attività commerciale consolidata con un punteggio di 9,8 sulle principali piattaforme di affitto a livello mondiale.
L'immobile si trova in una posizione eccezionale, nel cuore di Zara, a soli 30 metri da Piazza del Popolo, nelle immediate vicinanze di tutti i principali eventi turistici e sociali. Grazie alla completa ristrutturazione, l'appartamento è spazioso, silenzioso e molto confortevole, una combinazione rara in centro città.
Potenziale finanziario e contesto di mercato
L'unicità della posizione, caratterizzata da spazi limitati (a Poluotok non c'è spazio per nuove costruzioni), e la stabile crescita annua a doppia cifra del valore degli immobili nel centro storico di Zara rendono questa proprietà estremamente interessante. Crescita del valore: La penisola sta registrando un costante aumento del prezzo al metro quadro grazie alla sua trasformazione in una zona turistica d'élite.
Rendimento: La combinazione di una posizione privilegiata e ottime recensioni garantisce un reddito annuo stabile ed elevato, rendendo l'immobile un'opportunità di investimento estremamente interessante.
Dotazioni di alta qualità e tecnologia "Smart"
L'appartamento è pensato per il moderno lavoro da remoto e per il massimo comfort degli ospiti:
Connettività: Internet in fibra ottica (500 Mbit/s), 3 Smart TV + MaxTv.
Sistema Smart Home: Serratura d'ingresso intelligente Wi-Fi, videosorveglianza dell'ingresso e rilevatori di fumo e CO2 Wi-Fi per la massima sicurezza.
Aria condizionata: 2 condizionatori Wi-Fi + 3 termoconvettori a parete in tutte le stanze.
Specifiche tecniche e ristrutturazione
L'immobile è stato oggetto di due fasi di ristrutturazione completa, garantendo zero costi di investimento per il nuovo proprietario:
Ristrutturazione completa (2016): Sostituzione degli impianti elettrici e idraulici. Le pareti e i soffitti sono isolati con lana di roccia (5 cm) e doppi pannelli Knauf per un isolamento acustico e termico superiore. I pavimenti sono rinforzati con nuove travi e pannelli OSB.
Ultima ristrutturazione (2023): Arredamento completamente nuovo, tinteggiatura fresca, nuovi elettrodomestici e apparecchi di ultima generazione.
Infissi: Finestre in PVC di alta qualità con persiane in alluminio e porta d'ingresso in alluminio.
Elenco delle dotazioni incluse nel prezzo:
Cucina: Frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano cottura combinato (gas + elettricità), forno, macchina per il caffè, microonde, tostapane.
Bagno: Lavatrice, asciugatrice, termoconvettore a parete.
Perché investire qui?
Possedere un immobile a Kalelarga è come possedere un immobile a Stradun o sulla Riva di Spalato. Il numero di unità di questo tipo sul mercato è trascurabile e la domanda di alloggi di lusso nel cuore di Zara cresce di stagione in stagione. Acquistando questo appartamento, rileverete un'attività già avviata e con un'ottima reputazione, nonché un immobile il cui valore, grazie alla sua posizione privilegiata, non è soggetto alle normali fluttuazioni di mercato.
Non perdete questa straordinaria opportunità e contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per una visita. Nel frattempo, potete fare un tour virtuale (doppio clic sull'immagine dell'ingresso).
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ZADAR, POLUOTOK - Premium real estate in the heart of the city, opportunity! Virtual tour!
Exclusive Investment: Business apartment on Kalelarga!
A completely renovated and highly profitable concept/apartment of 59 m² is for sale, located in a unique location - Široka Street (Kalelarga). This property is not just an apartment, but an established business entity with a rating of 9.8 on the world's leading rental platforms.
The property is located in an exceptional location in the very center of Zadar, only 30 m from the People's Square, in the immediate vicinity of all major tourist and social events. Thanks to the complete renovation, the apartment is spacious, quiet and very comfortable to stay in, which is a rare combination in the city center.
Financial potential and market context
The uniqueness of the location, which is spatially limited (Poluotok has no space for new construction) and the stable double-digit annual growth in the value of real estate in the old center of Zadar make this property very attractive.
Value Growth: The Peninsula is experiencing a constant increase in the price of a square meter due to its transformation into an elite tourist zone.
Yield: The combination of a prime location and excellent reviews ensures a stable and high annual income, making the property an extremely desirable investment opportunity.
Top-notch equipment and "Smart" technology
The apartment is adapted to modern remote work and maximum guest comfort:
Connectivity: Optical internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.
Smart Home system: WiFi smart entrance lock, video surveillance of the entrance, and WiFi smoke and CO2 detectors for maximum security.
Air conditioning: 2x WiFi air conditioners + 3x convector wall heaters in all rooms.
Technical specifications and renovation
The property has undergone two phases of thorough renovation, ensuring zero investment costs for the new owner:
Complete renovation (2016): Replaced electricity and water installations. The walls and ceilings are insulated with rock wool (5 cm) and double Knauf boards for superior sound and thermal insulation. The floors are reinforced with new beams and OSB boards.
Latest renovation (2023): Completely new furniture, fresh painting, new white goods and the most modern appliances.
Joinery: High-quality PVC windows with aluminum shutters and aluminum entrance doors.
List of equipment included in the price:
Kitchen: Refrigerator, freezer, dishwasher, combined cooker (gas + electricity), oven, coffee maker, microwave, toaster.
Bathroom: Washing machine, tumble dryer, additional wall heater.
Why invest here?
Owning a property on Kalelarga is the same as owning a property on Stradun or Split's Riva. The number of such units on the market is negligible, and the demand for luxury accommodation in the heart of Zadar is growing every season. By purchasing this apartment, you are taking over a ready-made business with a top reputation and a property whose value, due to its microlocation, is not subject to standard market fluctuations.
Don't miss this extraordinary opportunity and call us today to arrange a viewing, and until then, take a walk through our virtual tour (double click on the entrance image).
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Exclusive Investment: Business apartment on Kalelarga!
A completely renovated and highly profitable concept/apartment of 59 m² is for sale, located in a unique location - Široka Street (Kalelarga). This property is not just an apartment, but an established business entity with a rating of 9.8 on the world's leading rental platforms.
The property is located in an exceptional location in the very center of Zadar, only 30 m from the People's Square, in the immediate vicinity of all major tourist and social events. Thanks to the complete renovation, the apartment is spacious, quiet and very comfortable to stay in, which is a rare combination in the city center.
Financial potential and market context
The uniqueness of the location, which is spatially limited (Poluotok has no space for new construction) and the stable double-digit annual growth in the value of real estate in the old center of Zadar make this property very attractive.
Value Growth: The Peninsula is experiencing a constant increase in the price of a square meter due to its transformation into an elite tourist zone.
Yield: The combination of a prime location and excellent reviews ensures a stable and high annual income, making the property an extremely desirable investment opportunity.
Top-notch equipment and "Smart" technology
The apartment is adapted to modern remote work and maximum guest comfort:
Connectivity: Optical internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.
Smart Home system: WiFi smart entrance lock, video surveillance of the entrance, and WiFi smoke and CO2 detectors for maximum security.
Air conditioning: 2x WiFi air conditioners + 3x convector wall heaters in all rooms.
Technical specifications and renovation
The property has undergone two phases of thorough renovation, ensuring zero investment costs for the new owner:
Complete renovation (2016): Replaced electricity and water installations. The walls and ceilings are insulated with rock wool (5 cm) and double Knauf boards for superior sound and thermal insulation. The floors are reinforced with new beams and OSB boards.
Latest renovation (2023): Completely new furniture, fresh painting, new white goods and the most modern appliances.
Joinery: High-quality PVC windows with aluminum shutters and aluminum entrance doors.
List of equipment included in the price:
Kitchen: Refrigerator, freezer, dishwasher, combined cooker (gas + electricity), oven, coffee maker, microwave, toaster.
Bathroom: Washing machine, tumble dryer, additional wall heater.
Why invest here?
Owning a property on Kalelarga is the same as owning a property on Stradun or Split's Riva. The number of such units on the market is negligible, and the demand for luxury accommodation in the heart of Zadar is growing every season. By purchasing this apartment, you are taking over a ready-made business with a top reputation and a property whose value, due to its microlocation, is not subject to standard market fluctuations.
Don't miss this extraordinary opportunity and call us today to arrange a viewing, and until then, take a walk through our virtual tour (double click on the entrance image).
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЗАДАР, ПОЛУОТОК - Элитная недвижимость в самом центре города, возможность! Виртуальный тур!
Эксклюзивная инвестиция: Бизнес-апартаменты на Калеларге!
Продается полностью отремонтированный и высокодоходный концептуальный/апартамент площадью 59 м², расположенный в уникальном месте – на улице Широка (Калеларга). Это не просто квартира, а действующий бизнес-объект с рейтингом 9,8 на ведущих мировых платформах аренды.
Объект расположен в исключительном месте в самом центре Задара, всего в 30 м от Народной площади, в непосредственной близости от всех основных туристических и общественных мероприятий. Благодаря полному ремонту, квартира просторная, тихая и очень комфортная для проживания, что является редким сочетанием в центре города.
Финансовый потенциал и рыночная ситуация
Уникальность местоположения, ограниченного по площади (в Полуотоке нет места для нового строительства), и стабильный двузначный ежегодный рост стоимости недвижимости в старом центре Задара делают этот объект очень привлекательным. Рост стоимости: В связи с превращением полуострова в элитную туристическую зону, цены на квадратный метр постоянно растут.
Доходность: Сочетание престижного местоположения и отличных отзывов обеспечивает стабильный и высокий годовой доход, что делает недвижимость чрезвычайно привлекательной инвестиционной возможностью.
Первоклассное оборудование и «умные» технологии
Апартаменты адаптированы для современной удаленной работы и максимального комфорта гостей:
Подключение к сети: Оптический интернет (500 Мбит/с), 3 смарт-телевизора + MaxTv.
Система «умный дом»: Wi-Fi умный входной замок, видеонаблюдение за входом, а также Wi-Fi датчики дыма и CO2 для максимальной безопасности.
Кондиционирование воздуха: 2 Wi-Fi кондиционера + 3 настенных конвекторных обогревателя во всех комнатах.
Технические характеристики и ремонт
Объект прошел два этапа тщательного ремонта, что гарантирует нулевые инвестиционные затраты для нового владельца:
Полный ремонт (2016): Замена электропроводки и водопровода. Стены и потолки утеплены минеральной ватой (5 см) и двойными плитами Knauf для превосходной звуко- и теплоизоляции. Полы усилены новыми балками и плитами OSB.
Последний ремонт (2023): Полностью новая мебель, свежая покраска, новая бытовая техника и самые современные приборы.
Столовые изделия: Высококачественные ПВХ окна с алюминиевыми ставнями и алюминиевые входные двери.
Список оборудования, включенного в цену:
Кухня: Холодильник, морозильная камера, посудомоечная машина, комбинированная плита (газ + электричество), духовка, кофеварка, микроволновая печь, тостер.
Ванная комната: Стиральная машина, сушилка для белья, дополнительный настенный обогреватель.
Почему стоит инвестировать здесь?
Владение недвижимостью на Калеларге аналогично владению недвижимостью на Страдуне или Риве в Сплите. Количество таких объектов на рынке ничтожно мало, а спрос на элитное жилье в самом центре Задара растет с каждым сезоном. Приобретая эту квартиру, вы получаете готовый бизнес с безупречной репутацией и недвижимость, стоимость которой, благодаря своему микрорасположению, не подвержена стандартным рыночным колебаниям.
Не упустите эту уникальную возможность и позвоните нам сегодня, чтобы договориться о просмотре, а пока совершите виртуальную прогулку (дважды щелкните по изображению входа).
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Эксклюзивная инвестиция: Бизнес-апартаменты на Калеларге!
Продается полностью отремонтированный и высокодоходный концептуальный/апартамент площадью 59 м², расположенный в уникальном месте – на улице Широка (Калеларга). Это не просто квартира, а действующий бизнес-объект с рейтингом 9,8 на ведущих мировых платформах аренды.
Объект расположен в исключительном месте в самом центре Задара, всего в 30 м от Народной площади, в непосредственной близости от всех основных туристических и общественных мероприятий. Благодаря полному ремонту, квартира просторная, тихая и очень комфортная для проживания, что является редким сочетанием в центре города.
Финансовый потенциал и рыночная ситуация
Уникальность местоположения, ограниченного по площади (в Полуотоке нет места для нового строительства), и стабильный двузначный ежегодный рост стоимости недвижимости в старом центре Задара делают этот объект очень привлекательным. Рост стоимости: В связи с превращением полуострова в элитную туристическую зону, цены на квадратный метр постоянно растут.
Доходность: Сочетание престижного местоположения и отличных отзывов обеспечивает стабильный и высокий годовой доход, что делает недвижимость чрезвычайно привлекательной инвестиционной возможностью.
Первоклассное оборудование и «умные» технологии
Апартаменты адаптированы для современной удаленной работы и максимального комфорта гостей:
Подключение к сети: Оптический интернет (500 Мбит/с), 3 смарт-телевизора + MaxTv.
Система «умный дом»: Wi-Fi умный входной замок, видеонаблюдение за входом, а также Wi-Fi датчики дыма и CO2 для максимальной безопасности.
Кондиционирование воздуха: 2 Wi-Fi кондиционера + 3 настенных конвекторных обогревателя во всех комнатах.
Технические характеристики и ремонт
Объект прошел два этапа тщательного ремонта, что гарантирует нулевые инвестиционные затраты для нового владельца:
Полный ремонт (2016): Замена электропроводки и водопровода. Стены и потолки утеплены минеральной ватой (5 см) и двойными плитами Knauf для превосходной звуко- и теплоизоляции. Полы усилены новыми балками и плитами OSB.
Последний ремонт (2023): Полностью новая мебель, свежая покраска, новая бытовая техника и самые современные приборы.
Столовые изделия: Высококачественные ПВХ окна с алюминиевыми ставнями и алюминиевые входные двери.
Список оборудования, включенного в цену:
Кухня: Холодильник, морозильная камера, посудомоечная машина, комбинированная плита (газ + электричество), духовка, кофеварка, микроволновая печь, тостер.
Ванная комната: Стиральная машина, сушилка для белья, дополнительный настенный обогреватель.
Почему стоит инвестировать здесь?
Владение недвижимостью на Калеларге аналогично владению недвижимостью на Страдуне или Риве в Сплите. Количество таких объектов на рынке ничтожно мало, а спрос на элитное жилье в самом центре Задара растет с каждым сезоном. Приобретая эту квартиру, вы получаете готовый бизнес с безупречной репутацией и недвижимость, стоимость которой, благодаря своему микрорасположению, не подвержена стандартным рыночным колебаниям.
Не упустите эту уникальную возможность и позвоните нам сегодня, чтобы договориться о просмотре, а пока совершите виртуальную прогулку (дважды щелкните по изображению входа).
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
2.074 € za mjesec*
Znesek kredita
314.300 €
Delež privarčevanih sredstev
134.700 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
449.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
