Opis
Predstavljamo izjemen luksuzni projekt, ki se nahaja na eni najbolj iskanih lokacij v Pulju, v mirni Pješčani Uvali, ki ponuja spektakularne poglede na morje in je oddaljena le 400 metrov od kristalno čistega Jadranskega morja. Ta ekskluzivna novogradnja, katere dokončanje je predvideno za zimo 2026, obljublja vrhunski življenjski slog.
Zadevna nepremičnina, označena s S3, se nahaja v prvem nadstropju moderne stavbe, opremljene z dvigalom, ki omogoča enostaven dostop do vseh nadstropij, vključno s kletno garažo. Stanovanje se razprostira na impresivnih 106,84 m2 in je bilo skrbno zasnovano za zagotavljanje maksimalnega udobja in funkcionalnosti. Sestoji iz elegantne predsobe, praktične garderobne omare, treh prostornih spalnic, ki ponujajo zasebnost in mir, ter dveh moderno opremljenih kopalnic.
Srce stanovanja je prostoren odprt koncept, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja popoln prostor za druženje in družinske aktivnosti. Iz dnevne sobe, kot tudi iz vseh spalnic, je izhod na prostoren pokrit balkon v velikosti kar 40 m2. Ta balkon je idealen kraj za sprostitev, uživanje v svežem zraku in čudovitem pogledu na morje, saj predstavlja podaljšek notranjega bivalnega prostora.
Notranjost stanovanja bo opremljena s prvovrstno keramiko v vseh prostorih, razen v spalnicah, ki bodo opremljene z visokokakovostnim parketom, kar bo dodalo toplino in eleganco. Sistem ogrevanja in hlajenja zagotavljajo sodobne klimatske naprave, medtem ko bo dodatno udobje v hladnejših mesecih zagotovljeno z električnim talnim gretjem. Stanovanju pripadajo tudi garažna parkirna mesta, ki se nahajajo v kleti objekta, do katerih se dostopa od zunaj preko rampe, od znotraj pa z dvigalom, ki povezuje celotno stavbo. Garažna mesta se dodatno zaračunajo po koeficientu in se prištejejo k kvadraturi stanovanja.
Ta izjemna mikrolokacija ponuja mirno in tiho sosesko, hkrati pa zagotavlja bližino centra Pulja in vseh potrebnih dobrin – od trgovin, restavracij, šol do zdravstvenih ustanov. Bližina morja in vseh urbanih dobrin dela to nepremičnino idealno naložbo, bodisi za visoko donosno turistično oddajanje ali za udobno in luksuzno vsakdanje življenje. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te edinstvene nepremičnine, ki združuje luksuz, udobje in vrhunsko lokacijo.
Na voljo smo vam.
Predstavljamo izniman luksuzni projekt smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, u mirnoj Pješčanoj Uvali, koja nudi spektakularan pogled na more i nalazi se na samo 400 metara od kristalno čistog Jadranskog mora. Ova ekskluzivna novogradnja, s predviđenim završetkom gradnje zimi 2026. godine, obećava vrhunski životni stil.
Predmetna nekretnina, oznake S3, smjestila se na prvom katu moderne zgrade opremljene liftom koji osigurava jednostavan pristup svim etažama, uključujući i podrumsku garažu. Stan se prostire na impresivnih 106.84 m2 i pomno je dizajniran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od elegantnog ulaznog hodnika, praktične garderobe, tri prostrane spavaće sobe koje nude privatnost i mir, te dvije moderno opremljene kupaonice.
Srce stana čini prostrani open space koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući savršen prostor za druženje i obiteljske aktivnosti. Iz dnevnog boravka, kao i iz svih spavaćih soba, omogućen je izlaz na prostrani natkriveni balkon od čak 40 m2. Ovaj balkon predstavlja idealno mjesto za opuštanje, uživanje u svježem zraku i prekrasnom pogledu na more, pružajući produžetak unutarnjeg životnog prostora.
Interijer stana krasit će prvoklasna keramika u svim prostorijama osim spavaćih soba, koje će biti opremljene visokokvalitetnim parketom, dodajući toplinu i eleganciju. Sustav grijanja i hlađenja osiguran je putem modernih klima uređaja, dok će dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci pružati podno grijanje na struju. Uz stan se kupuju i garažna parkirna mjesta smještena u podrumu zgrade, kojima se pristupa s vanjske strane kroz rampu, a iznutra liftom koji komunicira kroz cijelu zgradu. Garažna mjesta se dodatno naplaćuju po koeficijentu i nadodaju na kvadraturu stana.
Ova izvanredna mikrolokacija nudi mirno i tiho susjedstvo, istovremeno osiguravajući blizinu centra Pule i svih potrebnih sadržaja – od trgovina, restorana, škola do zdravstvenih ustanova. Blizina mora i svih urbanih pogodnosti čini ovu nekretninu idealnom investicijom, bilo za turistički najam s visokim povratom ili za ugodan i luksuzan svakodnevni život. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene nekretnine koja spaja luksuz, udobnost i vrhunsku lokaciju.
Stojimo Vam na raspolaganju.
Wir präsentieren ein außergewöhnliches Luxusprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Pula, in der ruhigen Pjescana Uvala, das spektakuläre Meerblicke bietet und nur 400 Meter von der kristallklaren Adria entfernt liegt. Diese exklusive Neubauentwicklung, deren Fertigstellung für Winter 2026 geplant ist, verspricht einen Premium-Lebensstil.
Die betreffende Immobilie, gekennzeichnet mit S3, befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, der einen einfachen Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Tiefgarage, ermöglicht. Die Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 106,84 m2 und wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Sie besteht aus einer eleganten Eingangshalle, einem praktischen Kleiderschrank, drei geräumigen Schlafzimmern, die Privatsphäre und Ruhe bieten, und zwei modern ausgestatteten Badezimmern.
Das Herzstück der Wohnung ist ein geräumiges offenes Konzept, das Wohnzimmer, Küche und Esszimmer kombiniert und den perfekten Raum für Geselligkeit und Familienaktivitäten schafft. Vom Wohnzimmer sowie von allen Schlafzimmern aus hat man Zugang zu einem großzügigen überdachten Balkon von ganzen 40 m2. Dieser Balkon ist ein idealer Ort zum Entspannen, um die frische Luft und den wunderschönen Meerblick zu genießen und bietet eine Erweiterung des inneren Wohnraums.
Das Interieur der Wohnung wird mit erstklassigen Keramikfliesen in allen Räumen außer den Schlafzimmern ausgestattet, die mit hochwertigem Parkett versehen werden, was Wärme und Eleganz verleiht. Das Heiz- und Kühlsystem wird durch moderne Klimaanlagen bereitgestellt, während zusätzlicher Komfort in den kälteren Monaten durch elektrische Fußbodenheizung gewährleistet wird. Die Wohnung umfasst auch Garagenparkplätze im Untergeschoss des Gebäudes, die von außen über eine Rampe und von innen über einen Aufzug, der das gesamte Gebäude verbindet, zugänglich sind. Garagenplätze werden zusätzlich nach Koeffizient berechnet und zur Quadratmeterzahl der Wohnung hinzugerechnet.
Diese außergewöhnliche Mikrolage bietet eine friedliche und ruhige Nachbarschaft und gewährleistet gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Pula und allen notwendigen Annehmlichkeiten – von Geschäften, Restaurants, Schulen bis hin zu Gesundheitseinrichtungen. Die Nähe zum Meer und allen städtischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einer idealen Investition, sei es für eine hochrentable touristische Vermietung oder für ein komfortables und luxuriöses Alltagsleben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden, die Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage vereint.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Presentiamo un eccezionale progetto di lusso situato in una delle località più ambite di Pola, nella tranquilla Pjescana Uvala, che offre spettacolari viste sul mare e si trova a soli 400 metri dal cristallino Mare Adriatico. Questo esclusivo nuovo sviluppo, con costruzione prevista per il completamento nell'inverno 2026, promette uno stile di vita premium.
L'immobile in questione, contrassegnato S3, si trova al primo piano di un moderno edificio dotato di ascensore che consente un facile accesso a tutti i piani, compreso il garage interrato. L'appartamento si estende su un'impressionante superficie di 106,84 m2 ed è stato attentamente progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità. Si compone di un elegante ingresso, un pratico guardaroba, tre spaziose camere da letto che offrono privacy e tranquillità, e due bagni modernamente attrezzati.
Il cuore dell'appartamento è un ampio concetto open space che combina soggiorno, cucina e sala da pranzo, creando lo spazio perfetto per socializzare e attività familiari. Dal soggiorno, così come da tutte le camere da letto, si accede a un ampio balcone coperto di ben 40 m2. Questo balcone è un luogo ideale per rilassarsi, godersi l'aria fresca e la splendida vista mare, fornendo un'estensione dello spazio abitativo interno.
L'interno dell'appartamento sarà decorato con ceramiche di prima classe in tutte le stanze tranne le camere da letto, che saranno dotate di parquet di alta qualità, aggiungendo calore ed eleganza. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento è fornito da moderni condizionatori d'aria, mentre un comfort aggiuntivo durante i mesi più freddi sarà garantito dal riscaldamento a pavimento elettrico. L'appartamento include anche posti auto in garage situati nel seminterrato dell'edificio, ai quali si accede dall'esterno tramite una rampa e dall'interno tramite un ascensore che collega tutto l'edificio. I posti auto in garage sono addebitati in aggiunta in base al coefficiente e vengono aggiunti alla metratura dell'appartamento.
Questa eccezionale microlocalizzazione offre un quartiere tranquillo e silenzioso, garantendo al contempo la vicinanza al centro di Pola e a tutti i servizi necessari – da negozi, ristoranti, scuole a istituzioni sanitarie. La vicinanza al mare e a tutti i servizi urbani rende questa proprietà un investimento ideale, sia per un affitto turistico ad alto rendimento che per una vita quotidiana confortevole e lussuosa. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa proprietà unica che combina lusso, comfort e una posizione privilegiata.
Siamo a vostra disposizione.
We present an exceptional luxury project located in one of the most sought-after locations in Pula, in the peaceful Pješčana Uvala, which offers spectacular sea views and is located just 400 meters from the crystal clear Adriatic Sea. This exclusive new development, with construction scheduled for completion in winter 2026, promises a premium lifestyle.
The property in question, marked S3, is located on the first floor of a modern building equipped with an elevator that provides easy access to all floors, including the basement garage. The apartment extends over an impressive 106.84 m2 and has been carefully designed to provide maximum comfort and functionality. It consists of an elegant entrance hall, a practical wardrobe, three spacious bedrooms that offer privacy and peace, and two modernly equipped bathrooms.
The heart of the apartment is a spacious open space concept that combines the living room, kitchen and dining room, creating the perfect space for socializing and family activities. From the living room, as well as from all bedrooms, there is access to a spacious covered balcony of as much as 40 m2. This balcony is an ideal place to relax, enjoy the fresh air and the beautiful sea view, providing an extension of the interior living space.
The interior of the apartment will be decorated with first-class ceramics in all rooms except the bedrooms, which will be equipped with high-quality parquet, adding warmth and elegance. The heating and cooling system is provided by modern air conditioners, while additional comfort during the colder months will be provided by electric underfloor heating. The apartment also includes garage parking spaces located in the basement of the building, which are accessed from the outside through a ramp, and from the inside by an elevator that communicates throughout the building. Garage spaces are additionally charged according to the coefficient and are added to the square footage of the apartment.
This exceptional microlocation offers a peaceful and quiet neighborhood, while ensuring proximity to the center of Pula and all necessary amenities - from shops, restaurants, schools to health institutions. The proximity to the sea and all urban amenities makes this property an ideal investment, whether for a high-return tourist rental or for a comfortable and luxurious everyday life. Do not miss the opportunity to become the owner of this unique property that combines luxury, comfort and a prime location.
We are at your disposal.
Nous présentons un projet de luxe exceptionnel situé dans l'un des endroits les plus recherchés de Pula, dans la paisible Pjescana Uvala, qui offre des vues spectaculaires sur la mer et se trouve à seulement 400 mètres de la mer Adriatique cristalline. Ce nouveau développement exclusif, dont la construction devrait être achevée en hiver 2026, promet un style de vie haut de gamme.
La propriété en question, marquée S3, est située au premier étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur qui offre un accès facile à tous les étages, y compris le garage en sous-sol. L'appartement s'étend sur une impressionnante surface de 106,84 m2 et a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose d'un élégant hall d'entrée, d'un dressing pratique, de trois chambres spacieuses offrant intimité et tranquillité, et de deux salles de bains modernes.
Le cœur de l'appartement est un concept d'espace ouvert spacieux qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger, créant l'espace parfait pour la socialisation et les activités familiales. Depuis le salon, ainsi que depuis toutes les chambres, on accède à un grand balcon couvert de pas moins de 40 m2. Ce balcon est un endroit idéal pour se détendre, profiter de l'air frais et de la magnifique vue sur la mer, offrant une extension de l'espace de vie intérieur.
L'intérieur de l'appartement sera décoré avec des céramiques de première classe dans toutes les pièces, à l'exception des chambres qui seront équipées de parquet de haute qualité, ajoutant chaleur et élégance. Le système de chauffage et de refroidissement est assuré par des climatiseurs modernes, tandis qu'un confort supplémentaire pendant les mois plus froids sera fourni par un chauffage au sol électrique. L'appartement comprend également des places de parking en garage situées au sous-sol de l'immeuble, accessibles de l'extérieur par une rampe et de l'intérieur par un ascenseur qui dessert tout le bâtiment. Les places de garage sont facturées en supplément selon le coefficient et sont ajoutées à la superficie de l'appartement.
Cette microlocalisation exceptionnelle offre un quartier paisible et calme, tout en assurant la proximité du centre de Pula et de toutes les commodités nécessaires – des commerces, restaurants, écoles aux établissements de santé. La proximité de la mer et de toutes les commodités urbaines fait de cette propriété un investissement idéal, que ce soit pour une location touristique à haut rendement ou pour une vie quotidienne confortable et luxueuse. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique qui combine luxe, confort et un emplacement privilégié.
Nous sommes à votre disposition.
