Opis
Predstavljamo izjemen luksuzni projekt, ki se nahaja na enem izmed najbolj iskanih območij v Pulju, v mirni Peščani Uvali, in ponuja spektakularne poglede na morje ter je oddaljen le 400 metrov od kristalno čistega Jadranskega morja. Ta ekskluzivna novogradnja, s predvideno dokončanjem pozimi 2026, obljublja vrhunski življenjski slog.
Zadevna nepremičnina, označena kot S5, se nahaja v drugem nadstropju moderne stavbe, opremljene z dvigalom, ki omogoča enostaven dostop do vseh nivojev, vključno s podzemno garažo. Stanovanje se razprostira na impresivnih 96,92 m2 in je skrbno zasnovano za maksimalno udobje in funkcionalnost. Sestavljeno je iz elegantne predsobe, praktične garderobne omare, treh prostornih spalnic, ki zagotavljajo zasebnost in mir, ter dveh moderno opremljenih kopalnic.
Srce stanovanja je prostoren odprt koncept, ki združuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, kar ustvarja popoln prostor za druženje in družinske aktivnosti. Iz dnevne sobe, kot tudi iz vseh spalnic, je dostop do velikodušnega pokritega balkona velikosti 40 m2. Ta balkon je idealen kraj za sprostitev, uživanje v svežem zraku in čudovitem pogledu na morje, saj predstavlja podaljšek notranjega bivalnega prostora.
Notranjost stanovanja bo opremljena s prvovrstno keramiko v vseh prostorih, razen v spalnicah, ki bodo imele visokokakovosten parket, kar bo dodalo toplino in eleganco. Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo sodobne klimatske naprave, medtem ko bo električno talno gretje nudilo dodatno udobje v hladnejših mesecih. Garažna parkirna mesta, ki se nahajajo v kleti stavbe, se kupijo skupaj s stanovanjem, dostopna so od zunaj preko rampe in od znotraj z dvigalom, ki povezuje vsa nadstropja. Garažna mesta se dodatno zaračunajo na podlagi koeficienta in se prištejejo k kvadraturi stanovanja.
Ta izjemna mikro-lokacija ponuja mirno in tiho sosesko, hkrati pa zagotavlja bližino centra Pulja in vseh potrebnih dobrin – od trgovin, restavracij in šol do zdravstvenih ustanov. Bližina morja in vseh urbanih ugodnosti dela to nepremičnino idealno naložbo, bodisi za visoko donosno turistično oddajanje ali za udobno in luksuzno vsakdanje življenje. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te edinstvene nepremičnine, ki združuje luksuz, udobje in vrhunsko lokacijo.
Na voljo smo vam.
Predstavljamo izniman luksuzni projekt smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, u mirnoj Pješčanoj Uvali, koja nudi spektakularan pogled na more i nalazi se na samo 400 metara od kristalno čistog Jadranskog mora. Ova ekskluzivna novogradnja, s predviđenim završetkom gradnje zimi 2026. godine, obećava vrhunski životni stil.
Predmetna nekretnina, oznake S5, smjestila se na drugom katu moderne zgrade opremljene liftom koji osigurava jednostavan pristup svim etažama, uključujući i podrumsku garažu. Stan se prostire na impresivnih 96.92 m2 i pomno je dizajniran kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Sastoji se od elegantnog ulaznog hodnika, praktične garderobe, tri prostrane spavaće sobe koje nude privatnost i mir, te dvije moderno opremljene kupaonice.
Srce stana čini prostrani open space koncept koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući savršen prostor za druženje i obiteljske aktivnosti. Iz dnevnog boravka, kao i iz svih spavaćih soba, omogućen je izlaz na prostrani natkriveni balkon od čak 40 m2. Ovaj balkon predstavlja idealno mjesto za opuštanje, uživanje u svježem zraku i prekrasnom pogledu na more, pružajući produžetak unutarnjeg životnog prostora.
Interijer stana krasit će prvoklasna keramika u svim prostorijama osim spavaćih soba, koje će biti opremljene visokokvalitetnim parketom, dodajući toplinu i eleganciju. Sustav grijanja i hlađenja osiguran je putem modernih klima uređaja, dok će dodatnu udobnost tijekom hladnijih mjeseci pružati podno grijanje na struju. Uz stan se kupuju i garažna parkirna mjesta smještena u podrumu zgrade, kojima se pristupa s vanjske strane kroz rampu, a iznutra liftom koji komunicira kroz cijelu zgradu. Garažna mjesta se dodatno naplaćuju po koeficijentu i nadodaju na kvadraturu stana.
Ova izvanredna mikrolokacija nudi mirno i tiho susjedstvo, istovremeno osiguravajući blizinu centra Pule i svih potrebnih sadržaja – od trgovina, restorana, škola do zdravstvenih ustanova. Blizina mora i svih urbanih pogodnosti čini ovu nekretninu idealnom investicijom, bilo za turistički najam s visokim povratom ili za ugodan i luksuzan svakodnevni život. Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene nekretnine koja spaja luksuz, udobnost i vrhunsku lokaciju.
Stojimo Vam na raspolaganju.
Wir präsentieren ein außergewöhnliches Luxusprojekt in einer der begehrtesten Gegenden Pulas, in der ruhigen Pjescana Uvala, mit spektakulärem Meerblick und nur 400 Meter von der kristallklaren Adria entfernt. Dieser exklusive Neubau, dessen Fertigstellung für Winter 2026 erwartet wird, verspricht einen Premium-Lebensstil.
Die betreffende Immobilie, bezeichnet als S5, befindet sich im zweiten Stock eines modernen Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, der einen einfachen Zugang zu allen Ebenen, einschließlich der Tiefgarage, ermöglicht. Die Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 96,92 m2 und ist sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Sie besteht aus einer eleganten Eingangshalle, einem praktischen Kleiderschrank, drei geräumigen Schlafzimmern, die Privatsphäre und Ruhe bieten, und zwei modern ausgestatteten Badezimmern.
Das Herzstück der Wohnung ist ein geräumiges offenes Konzept, das Wohnzimmer, Küche und Essbereich kombiniert und einen perfekten Raum für Geselligkeit und Familienaktivitäten schafft. Vom Wohnzimmer sowie von allen Schlafzimmern gibt es Zugang zu einem großzügigen überdachten Balkon von 40 m2. Dieser Balkon ist ein idealer Ort zum Entspannen, Genießen der frischen Luft und des wunderschönen Meerblicks und bietet eine Erweiterung des Wohnraums im Innenbereich.
Der Innenbereich der Wohnung wird in allen Räumen außer den Schlafzimmern, die mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet werden, erstklassige Keramik aufweisen, was Wärme und Eleganz verleiht. Heizung und Kühlung werden durch moderne Klimaanlagen bereitgestellt, während eine elektrische Fußbodenheizung in den kälteren Monaten zusätzlichen Komfort bietet. Garagenstellplätze im Untergeschoss des Gebäudes werden mit der Wohnung erworben, zugänglich von außen über eine Rampe und von innen über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet. Garagenstellplätze werden zusätzlich nach einem Koeffizienten berechnet und zur Wohnfläche der Wohnung hinzugerechnet.
Diese herausragende Mikrolage bietet eine friedliche und ruhige Nachbarschaft und gewährleistet gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum von Pula und allen notwendigen Annehmlichkeiten – von Geschäften, Restaurants und Schulen bis hin zu Gesundheitseinrichtungen. Die Nähe zum Meer und alle städtischen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer idealen Investition, sei es für eine ertragreiche touristische Vermietung oder für ein komfortables und luxuriöses Alltagsleben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden, die Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage vereint.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Presentiamo un eccezionale progetto di lusso situato in una delle zone più ambite di Pola, nella tranquilla Pjescana Uvala, che offre spettacolari viste sul mare e si trova a soli 400 metri dal cristallino Mare Adriatico. Questa esclusiva nuova costruzione, con completamento previsto per l'inverno 2026, promette uno stile di vita di alta qualità.
La proprietà in questione, designata S5, si trova al secondo piano di un moderno edificio dotato di ascensore che consente un facile accesso a tutti i livelli, incluso il garage sotterraneo. L'appartamento si estende su un'impressionante superficie di 96,92 m2 ed è meticolosamente progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità. Si compone di un elegante ingresso, un pratico guardaroba, tre spaziose camere da letto che offrono privacy e tranquillità, e due bagni modernamente attrezzati.
Il cuore dell'appartamento è un ampio concetto open-space che combina il soggiorno, la cucina e la zona pranzo, creando uno spazio perfetto per la socializzazione e le attività familiari. Dal soggiorno, così come da tutte le camere da letto, si accede a un generoso balcone coperto di 40 m2. Questo balcone è un luogo ideale per il relax, per godere dell'aria fresca e della splendida vista sul mare, fornendo un'estensione dello spazio abitativo interno.
L'interno dell'appartamento sarà caratterizzato da ceramiche di prima classe in tutte le stanze tranne le camere da letto, che saranno dotate di pavimenti in parquet di alta qualità, aggiungendo calore ed eleganza. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da moderne unità di condizionamento, mentre il riscaldamento elettrico a pavimento offrirà un comfort aggiuntivo durante i mesi più freddi. I posti auto in garage situati nel seminterrato dell'edificio vengono acquistati con l'appartamento, accessibili dall'esterno tramite una rampa e dall'interno tramite un ascensore che collega tutti i piani. I posti auto in garage vengono addebitati in aggiunta in base a un coefficiente e aggiunti alla metratura dell'appartamento.
Questa eccezionale micro-località offre un quartiere tranquillo e silenzioso, garantendo al contempo la vicinanza al centro di Pola e a tutti i servizi necessari – da negozi, ristoranti e scuole a strutture sanitarie. La vicinanza al mare e a tutte le comodità urbane rende questa proprietà un investimento ideale, sia per un affitto turistico ad alto rendimento che per una vita quotidiana confortevole e lussuosa. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa proprietà unica che combina lusso, comfort e una posizione privilegiata.
Siamo a vostra disposizione.
We present an exceptional luxury project located in one of the most sought-after areas in Pula, in the peaceful Pješčana Uvala, offering spectacular sea views and situated just 400 meters from the crystal-clear Adriatic Sea. This exclusive new construction, with an anticipated completion in winter 2026, promises a premium lifestyle.
The property in question, designated S5, is located on the second floor of a modern building equipped with an elevator providing easy access to all levels, including the underground garage. The apartment spans an impressive 96.92 m2 and is meticulously designed to offer maximum comfort and functionality. It consists of an elegant entrance hall, a practical wardrobe, three spacious bedrooms that provide privacy and tranquility, and two modernly equipped bathrooms.
The heart of the apartment is a spacious open-plan concept that combines the living room, kitchen, and dining area, creating a perfect space for socializing and family activities. From the living room, as well as from all bedrooms, there is access to a generous covered balcony of 40 m2. This balcony is an ideal place for relaxation, enjoying the fresh air, and the beautiful sea view, providing an extension of the indoor living space.
The interior of the apartment will feature first-class ceramics in all rooms except the bedrooms, which will be fitted with high-quality parquet flooring, adding warmth and elegance. Heating and cooling are provided by modern air conditioning units, while electric underfloor heating will offer additional comfort during colder months. Garage parking spaces located in the basement of the building are purchased with the apartment, accessible from the outside via a ramp and from the inside by an elevator that connects all floors. Garage spaces are charged additionally based on a coefficient and added to the apartment's square footage.
This outstanding micro-location offers a peaceful and quiet neighborhood, while simultaneously ensuring proximity to Pula city center and all necessary amenities – from shops, restaurants, and schools to healthcare facilities. The proximity to the sea and all urban conveniences makes this property an ideal investment, whether for high-yield tourist rental or for a comfortable and luxurious everyday life. Do not miss the opportunity to become the owner of this unique property that combines luxury, comfort, and a prime location.
We are at your disposal.
Nous présentons un projet de luxe exceptionnel situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pula, dans la paisible Pjescana Uvala, offrant des vues spectaculaires sur la mer et situé à seulement 400 mètres de la mer Adriatique cristalline. Cette nouvelle construction exclusive, dont l'achèvement est prévu pour l'hiver 2026, promet un style de vie haut de gamme.
La propriété en question, désignée S5, est située au deuxième étage d'un immeuble moderne équipé d'un ascenseur offrant un accès facile à tous les niveaux, y compris le garage souterrain. L'appartement s'étend sur une impressionnante surface de 96,92 m2 et est méticuleusement conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose d'un élégant hall d'entrée, d'une armoire pratique, de trois chambres spacieuses offrant intimité et tranquillité, et de deux salles de bains modernes.
Le cœur de l'appartement est un concept spacieux à aire ouverte qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un espace parfait pour la socialisation et les activités familiales. Depuis le salon, ainsi que depuis toutes les chambres, il y a un accès à un généreux balcon couvert de 40 m2. Ce balcon est un endroit idéal pour se détendre, profiter de l'air frais et de la magnifique vue sur la mer, offrant une extension de l'espace de vie intérieur.
L'intérieur de l'appartement sera doté de céramiques de première classe dans toutes les pièces, à l'exception des chambres, qui seront équipées de parquets de haute qualité, ajoutant chaleur et élégance. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de climatisation modernes, tandis que le chauffage électrique au sol offrira un confort supplémentaire pendant les mois plus froids. Les places de parking en garage situées au sous-sol de l'immeuble sont achetées avec l'appartement, accessibles de l'extérieur via une rampe et de l'intérieur par un ascenseur qui relie tous les étages. Les places de garage sont facturées en supplément sur la base d'un coefficient et ajoutées à la superficie de l'appartement.
Cette micro-localisation exceptionnelle offre un quartier paisible et calme, tout en assurant la proximité du centre-ville de Pula et de toutes les commodités nécessaires – des commerces, restaurants et écoles aux établissements de santé. La proximité de la mer et de toutes les commodités urbaines fait de cette propriété un investissement idéal, que ce soit pour une location touristique à haut rendement ou pour une vie quotidienne confortable et luxueuse. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique qui combine luxe, confort et un emplacement de choix.
Nous sommes à votre disposition.
