Opis
Na eni izmed najbolj iskanih lokacij na Reki, Pecine, s ponosom predstavljamo edinstveno priložnost za nakup luksuznega apartmaja v vrhunski novogradnji, ki se nahaja dobesedno ob morju.
Ta ekskluzivna nepremičnina se nahaja v prvi vrsti do morja, le nekaj korakov od obale, in ponuja neoviran panoramski pogled na Kvarnerski zaliv.
Projekt je bil zasnovan v skladu z najvišjimi standardi sodobne arhitekture, kakovosti gradnje in energetske učinkovitosti A+.
Apartma S2 se nahaja v kletni etaži (-2) in ponuja neto bivalno površino 161,10 m², medtem ko izračunana površina znaša 200,29 m². Ta edinstven koncept “hiše v hiši” zagotavlja izjemen občutek zasebnosti in udobja. Funkcionalna in moderna razporeditev vključuje dve prostorni spalnici, dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, dve popolnoma opremljeni kopalnici, WC za goste in prostorno teraso velikosti 16,48 m² z odprtim pogledom na morje.
Apartmaju pripadata tudi dve garažni parkirni mesti.
Njegova vzhodna in južna orientacija zagotavljata obilico naravne svetlobe skozi ves dan, medtem ko skrbno zasnovani interjerji nudijo izjemno udobje in vrhunsko bivalno izkušnjo.
Izjemno vrednost nepremičnine dodatno poudarjajo številne ekskluzivne značilnosti in vrhunska oprema, vključno z ventilirano kamnito fasado, individualnim sistemom toplotne črpalke za vsak apartma (ogrevanje, hlajenje in priprava sanitarne tople vode), talnim gretjem v vseh prostorih, visokokakovostnim parketom in vrhunsko keramiko, troslojnimi izolacijskimi okni, aluminijastim stavbnim pohištvom Schüco v antracitni barvi, električnimi brise-soleili, vrhunsko toplotno izolacijo, SAT televizijo, video domofonom, video nadzorom vseh skupnih prostorov, garaž in dvigal, alarmnimi in požarnimi sistemi ter dvigali za stanovalce in vozila.
Stavba je sestavljena iz treh podzemnih in treh nadzemnih etaž in je bila zasnovana v skladu z najstrožjimi varnostnimi standardi gradnje, s posebnim poudarkom na strukturni trajnosti in dolgoročni varnosti njenih prebivalcev.
Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin, kar to nepremičnino dela še privlačnejšo naložbeno priložnost.
Nepremičnine te vrste so na trgu izjemno redke. Kombinacija ekskluzivne lokacije ob morju, vrhunske gradnje, moderne tehnologije in luksuznega življenjskega sloga dela ta apartma idealno izbiro za najzahtevnejše kupce, bodisi za stalno prebivanje, počitniško uporabo ali dolgoročno naložbo.
Za podrobnejše informacije nas prosimo kontaktirajte.
Na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci, na Pećinama, predstavlja se jedinstvena prilika za kupnju luksuznog stana u vrhunskoj novogradnji smještenoj doslovno uz more.
Ova ekskluzivna nekretnina nalazi se u prvom redu do mora, svega nekoliko koraka od obale, te pruža neometan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Projekt je osmišljen prema najvišim standardima moderne arhitekture, kvalitete gradnje i energetske učinkovitosti A+.
Stan S2 nalazi se na etaži suteren -2 te raspolaže neto površinom od 161,10 m², dok obračunska površina iznosi 200,29 m². Ovaj jedinstveni koncept „kuće u kući“ pruža izniman osjećaj privatnosti i komfora. Funkcionalan i moderan raspored uključuje dvije prostrane spavaće sobe, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije uređene kupaonice, gostinjski toalet, te prostranu terasu površine 16,48 m² s otvorenim pogledom na more.
Stanu pripadaju i dva garažna parkirna mjesta.
Orijentacija prema istoku i jugu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok pažljivo projektirani interijeri pružaju vrhunsku udobnost i kvalitetu stanovanja.
Posebnu vrijednost nekretnine čine brojni ekskluzivni sadržaji i vrhunska oprema kao što su ventilirana kamena fasada, dizalica topline za svaki stan (grijanje, hlađenje i priprema potrošne tople vode), podno grijanje u svim prostorijama, visokokvalitetni parketi i premium keramika, troslojna izo stakla i aluminijska Schüco stolarija u antracit boji, električni brisoleji i vrhunska termoizolacija, SAT televizija, video portafon, videonadzor svih zajedničkih prostora, garaže i liftova, alarmni i vatrodojavni sustav, lift za osobe i automobile.
Objekt se sastoji od tri podzemne i tri nadzemne etaže te je projektiran prema najstrožim sigurnosnim standardima gradnje, s posebnim naglaskom na otpornost konstrukcije i dugoročnu sigurnost stanara.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, što ovu nekretninu čini još atraktivnijom investicijom.
Ovakve nekretnine iznimno su rijetke na tržištu. Spoj ekskluzivne lokacije uz samo more, vrhunske gradnje, suvremene tehnologije i luksuznog načina života čini ovaj stan idealnim izborom za najzahtjevnije kupce, bilo za stanovanje, odmor ili dugoročnu investiciju.
Za detaljnije informacije slobodno nas kontaktirajte.
In einer der begehrtesten Lagen in Rijeka, Pecine, präsentieren wir stolz eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxuswohnung in einem erstklassigen Neubau direkt am Meer zu erwerben.
Diese exklusive Immobilie befindet sich in erster Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der Küste entfernt, und bietet einen uneingeschränkten Panoramablick auf die Kvarner Bucht.
Das Projekt wurde nach den höchsten Standards moderner Architektur, Bauqualität und A+-Energieeffizienz konzipiert.
Wohnung S2 befindet sich im Untergeschoss (-2) und bietet eine Nettowohnfläche von 161,10 m², während die berechnete Fläche 200,29 m² beträgt. Dieses einzigartige „Haus im Haus“-Konzept bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Die funktionale und moderne Aufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei voll ausgestattete Badezimmer, ein Gäste-WC und eine geräumige 16,48 m² große Terrasse mit offenem Meerblick.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze.
Ihre östliche und südliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht, während die sorgfältig gestalteten Innenräume hervorragenden Komfort und ein überragendes Wohnerlebnis bieten.
Der außergewöhnliche Wert der Immobilie wird durch zahlreiche exklusive Merkmale und Premium-Ausstattung weiter gesteigert, darunter eine hinterlüftete Steinfassade, ein individuelles Wärmepumpensystem für jede Wohnung (Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung), Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Parkettböden und Premium-Keramik, dreifach verglaste Isolierfenster, Schüco-Aluminiumschreinerei in Anthrazitfarbe, elektrische Brise-Soleils, erstklassige Wärmedämmung, SAT-Fernsehen, Video-Gegensprechanlage, Videoüberwachung aller Gemeinschaftsbereiche, Garagen und Aufzüge, Alarm- und Brandmeldesysteme sowie Aufzüge für Bewohner und Fahrzeuge.
Das Gebäude besteht aus drei Untergeschossen und drei Obergeschossen und wurde nach den strengsten Bau-Sicherheitsstandards entworfen, mit besonderem Schwerpunkt auf struktureller Haltbarkeit und der langfristigen Sicherheit seiner Bewohner.
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, was diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investitionsmöglichkeit macht.
Immobilien dieser Art sind auf dem Markt äußerst selten. Die Kombination aus einer exklusiven Lage direkt am Meer, erstklassiger Bauqualität, moderner Technologie und einem luxuriösen Lebensstil macht diese Wohnung zur idealen Wahl für die anspruchsvollsten Käufer, sei es für den dauerhaften Wohnsitz, die Nutzung im Urlaub oder als langfristige Investition.
Für weitere detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
In una delle località più ambite di Fiume, Pecine, siamo orgogliosi di presentare un'opportunità unica per acquistare un appartamento di lusso in un nuovo sviluppo di pregio situato letteralmente in riva al mare.
Questa proprietà esclusiva si trova in prima fila sul mare, a pochi passi dalla riva, offrendo una vista panoramica ininterrotta sulla baia del Quarnero.
Il progetto è stato concepito secondo i più alti standard di architettura moderna, qualità costruttiva ed efficienza energetica A+.
L'appartamento S2 si trova al piano seminterrato (-2) e offre una superficie abitabile netta di 161,10 m², mentre la superficie calcolata ammonta a 200,29 m². Questo concetto unico di “casa nella casa” offre un eccezionale senso di privacy e comfort. La disposizione funzionale e moderna comprende due ampie camere da letto, un soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, due bagni completamente attrezzati, un WC per gli ospiti e una spaziosa terrazza di 16,48 m² con vista mare aperta.
L'appartamento include anche due posti auto in garage.
La sua orientazione est e sud garantisce un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno, mentre gli interni accuratamente progettati offrono un comfort eccezionale e un'esperienza di vita superiore.
L'eccezionale valore della proprietà è ulteriormente arricchito da numerose caratteristiche esclusive e attrezzature di pregio, tra cui una facciata in pietra ventilata, un sistema individuale di pompa di calore per ogni appartamento (riscaldamento, raffreddamento e preparazione dell'acqua calda sanitaria), riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, pavimenti in parquet di alta qualità e ceramiche di pregio, finestre isolate a triplo vetro, serramenti in alluminio Schüco color antracite, brise-soleil elettrici, isolamento termico di prima classe, televisione satellitare, videocitofono, videosorveglianza di tutte le aree comuni, garage e ascensori, sistemi di allarme e rilevamento incendi, nonché ascensori sia per i residenti che per i veicoli.
L'edificio è composto da tre piani interrati e tre fuori terra ed è stato progettato secondo i più severi standard di sicurezza costruttiva, con particolare enfasi sulla durabilità strutturale e sulla sicurezza a lungo termine dei suoi residenti.
L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare, rendendo questa proprietà un'opportunità di investimento ancora più attraente.
Proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. La combinazione di una posizione esclusiva fronte mare, costruzione di alta qualità, tecnologia moderna e uno stile di vita lussuoso rende questo appartamento una scelta ideale per gli acquirenti più esigenti, sia per residenza permanente, uso vacanza o investimento a lungo termine.
Per informazioni più dettagliate, non esitate a contattarci.
In one of the most sought-after locations in Rijeka, Pećine, we are proud to present a unique opportunity to purchase a luxury apartment in a premium new development situated literally by the sea.
This exclusive property is located in the first row to the sea, just a few steps from the shoreline, offering unobstructed panoramic views of the Kvarner Bay.
The project has been designed according to the highest standards of modern architecture, construction quality, and A+ energy efficiency.
Apartment S2 is located on the basement level (-2) and offers a net living area of 161.10 m², while the calculated area amounts to 200.29 m². This unique “house within a house” concept provides an exceptional sense of privacy and comfort. The functional and modern layout includes two spacious bedrooms, a living room connected to the kitchen and dining area, two fully equipped bathrooms, a guest toilet, and a spacious 16.48 m² terrace with an open sea view.
The apartment also comes with two garage parking spaces.
Its eastern and southern orientation ensures an abundance of natural light throughout the day, while the carefully designed interiors provide outstanding comfort and a superior living experience.
The property’s exceptional value is further enhanced by numerous exclusive features and premium equipment, including a ventilated stone façade, an individual heat pump system for each apartment (heating, cooling, and domestic hot water preparation), underfloor heating throughout all rooms, high-quality parquet flooring and premium ceramics, triple-glazed insulated windows, Schüco aluminium joinery in anthracite colour, electric brise-soleils, top-class thermal insulation, SAT television, video intercom, video surveillance of all common areas, garages and elevators, alarm and fire detection systems, as well as elevators for both residents and vehicles.
The building consists of three underground and three above-ground floors and has been designed according to the strictest construction safety standards, with special emphasis on structural durability and the long-term safety of its residents.
The buyer is exempt from paying real estate transfer tax, making this property an even more attractive investment opportunity.
Properties of this kind are extremely rare on the market. The combination of an exclusive seafront location, top-quality construction, modern technology, and a luxurious lifestyle makes this apartment an ideal choice for the most discerning buyers, whether for permanent residence, holiday use, or long-term investment.
For more detailed information, please feel free to contact us.
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rijeka, Pecine, nous sommes fiers de présenter une opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe dans un nouveau développement haut de gamme situé littéralement au bord de la mer.
Cette propriété exclusive est située en première ligne de mer, à quelques pas du rivage, offrant des vues panoramiques imprenables sur la baie de Kvarner.
Le projet a été conçu selon les normes les plus élevées d'architecture moderne, de qualité de construction et d'efficacité énergétique A+.
L'appartement S2 est situé au niveau du sous-sol (-2) et offre une surface habitable nette de 161,10 m², tandis que la surface calculée s'élève à 200,29 m². Ce concept unique de « maison dans une maison » offre un sentiment exceptionnel d'intimité et de confort. L'aménagement fonctionnel et moderne comprend deux chambres spacieuses, un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, deux salles de bains entièrement équipées, des toilettes invités et une spacieuse terrasse de 16,48 m² avec une vue imprenable sur la mer.
L'appartement est également livré avec deux places de parking en garage.
Son orientation est et sud assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les intérieurs soigneusement conçus offrent un confort exceptionnel et une expérience de vie supérieure.
La valeur exceptionnelle de la propriété est encore renforcée par de nombreuses caractéristiques exclusives et des équipements haut de gamme, notamment une façade en pierre ventilée, un système de pompe à chaleur individuel pour chaque appartement (chauffage, refroidissement et préparation d'eau chaude sanitaire), un chauffage au sol dans toutes les pièces, des parquets de haute qualité et des céramiques de première qualité, des fenêtres isolées à triple vitrage, des menuiseries en aluminium Schüco de couleur anthracite, des brise-soleil électriques, une isolation thermique de première classe, la télévision par satellite, un interphone vidéo, une vidéosurveillance de toutes les parties communes, garages et ascenseurs, des systèmes d'alarme et de détection incendie, ainsi que des ascenseurs pour les résidents et les véhicules.
Le bâtiment se compose de trois étages souterrains et de trois étages hors sol et a été conçu selon les normes de sécurité de construction les plus strictes, avec un accent particulier sur la durabilité structurelle et la sécurité à long terme de ses résidents.
L'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert immobilier, ce qui rend cette propriété une opportunité d'investissement encore plus attrayante.
Les propriétés de ce type sont extrêmement rares sur le marché. La combinaison d'un emplacement exclusif en bord de mer, d'une construction de qualité supérieure, d'une technologie moderne et d'un style de vie luxueux fait de cet appartement un choix idéal pour les acheteurs les plus exigeants, que ce soit pour une résidence permanente, une utilisation en vacances ou un investissement à long terme.
Pour plus d'informations détaillées, n'hésitez pas à nous contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
