Opis
SALE: Registered two-room apartment 53 m² - Karaburma, Marijane Gregoran (CG)
For sale, partially renovated, bright and functional two-room apartment in the most sought-after location in Karaburma. The apartment is located on the 3rd floor of a neat building without an elevator and is an excellent choice for family life or an investment for rent.
Area and documentation:
- Status: Registered 1/1
- Building area: 53 m² (with loggia)
- Useful (heating) surface: 45 m²
- Structure: Two-bedroom
- Number of floors: 3rd floor (building without elevator)
Layout and equipment:
- Schedule: Entrance hall, comfortable living room, separate bedroom, kitchen with dining room, bathroom and glazed/open loggia.
- Heating: Central heating (CG) - the apartment is extremely warm.
- Condition: Partially renovated, neat and ready to move in with minimal investment as desired by the buyer.
Location advantages:
- The heart of Karaburma - a street with complete infrastructure for a comfortable life.
- Excellent connection to all parts of the city and the center (buses 16, 23, 25).
- Close to TC Big Fashion, large markets (Maxi, DM), schools, kindergartens and colleges.
- Quiet area with plenty of greenery and free public parking around the building.
Price: 165,000 EUR
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
PRODAJA: Uknjižen dvosoban stan 53 m² – Karaburma, Marijane Gregoran (CG)
Na prodaju delimično renoviran, svetao i funkcionalan dvosoban stan na najtraženijoj lokaciji na Karaburmi. Stan se nalazi na 3. spratu uredne zgrade bez lifta i predstavlja odličan izbor za porodični život ili investiciju za izdavanje.
Kvadratura i dokumentacija:
- Status: Uknjižen 1/1
- Građevinska površina: 53 m² (sa lođom)
- Korisna (grejna) površina: 45 m²
- Struktura: Dvosoban
- Spratnost: 3. sprat (zgrada bez lifta)
Raspored i opremljenost:
- Raspored: Ulazni hodnik, komforna dnevna soba, odvojena spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i zastakljena/otvorena lođa.
- Grejanje: Centralno grejanje (CG) – stan je izuzetno topao.
- Stanje: Delimično renoviran, uredan i odmah useljiv uz minimalna ulaganja po želji kupca.
Prednosti lokacije:
- Srce Karaburme – ulica sa kompletnom infrastrukturom za komforan život.
- Odlična povezanost sa svim delovima grada i centrom (autobusi 16, 23, 25).
- Blizina TC Big Fashion, velikih marketa (Maxi, DM), škola, vrtića i fakulteta.
- Miran kraj sa dosta zelenila i slobodnim javnim parkingom oko zgrade.
Cena: 165.000 EUR
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
ПРОДАЖА: Зарегистрированная двухкомнатная квартира 53 м² - Карабурма, Мариян Грегоран (КГ)
Продается частично отремонтированная, светлая и функциональная двухкомнатная квартира в самом востребованном районе Карабурмы. Квартира расположена на 3-м этаже аккуратного здания без лифта и является отличным выбором для семейной жизни или инвестиций в аренду.
Область применения и документация:
- Статус: Зарегистрировано 1/1
- Площадь здания: 53 м² (с лоджией)
- Полезная (нагревательная) поверхность: 45 м²
- Структура: Две спальни
- Количество этажей: 3-й этаж (здание без лифта)
Планировка и оборудование:
- Расписание: Прихожая, уютная гостиная, отдельная спальня, кухня со столовой зоной, ванная комната и застекленная/открытая лоджия.
- Обогрев: Центральное отопление (ЦО) - в квартире очень жарко.
- Состояние: Частично отремонтированный, аккуратный и готовый к заселению дом с минимальными инвестициями, как и желает покупатель.
Преимущества местоположения:
- Сердце Карабурмы — улица с развитой инфраструктурой для комфортной жизни.
- Отличное транспортное сообщение со всеми частями города и центром (автобусы № 16, 23, 25).
- Рядом находятся торговый центр TC Big Fashion, крупные супермаркеты (Maxi, DM), школы, детские сады и колледжи.
- Тихий район с большим количеством зелени и бесплатной общественной парковкой вокруг здания.
Цена: 165 000 евро
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает агентская комиссия в размере 2%:
Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:
- осмотр недвижимости на месте,
- управление всем процессом купли-продажи.
- сбор и проверка документации,
- подготовка преддоговорного соглашения или соглашения о купле-продаже.
- оказание помощи в переговорах,
- организация нотариального заверения договора и сопровождение агента к нотариусу.
- оказание помощи в вопросах налогообложения абсолютных прав и возможного освобождения от него.
- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.
Oprema nekretnine
Oprema
- Centralno grejanje
- Centralno grejanje
- Radijatorsko grejanje
Ostalo
- Lođa
- Uknjiženo