Šifra
1376
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi dvosoban
Veličina
50 m²
Godina renoviranja
2026
Sprat
prizemlje / 3
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
OPATIJA, OPRIĆ - STANOVANJE 50 m², ODLIČNA INVESTICIJA
—————————————————————
V privlačnem delu Opatijske riviere, v vasi Oprić, se prodaja stanovanje velikosti cca. 50 m², ki se nahaja v manjši stanovanjski stavbi. Nepremičnina se nahaja v zgornjem pritličju in predstavlja odlično priložnost za stanovanje ali naložbo za najem.
Stanovanje je trenutno v fazi prenove, kar bodočemu kupcu omogoča izbiro med dvema možnostma nakupa - v prenovljenem stanju ali popolnoma opremljeno in urejeno. Zaradi funkcionalne razporeditve prostorov in iskane lokacije v bližini morja in univerze ima stanovanje velik potencial za celoletni najem (študenti pozimi, turisti poleti).
Lokacija dodatno povečuje vrednost nepremičnine, saj so v okolici že podobna stanovanja, ki se uspešno oddajajo, zaradi česar je ta nepremičnina varna naložba.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Dnevna soba
Kuhinja
Spalnica
Kopalnica
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Bivalna površina - 50 m²
Visoko pritličje
Enoetažno stanovanje
V prenovi
Možnost nakupa popolnoma opremljenega stanovanja
Novo stavbno pohištvo in talne obloge (v prenovljeni možnosti)
Vgrajeni sanitarni elementi (Geberit)
✦ DODATNE INFORMACIJE
Lokacija: Oprić, Opatija
Blizu morja in univerze
Velik potencial za turistični in dolgoročni najem
Brezplačno javno parkirišče v bližini
Možnost izbire med dvema fazama urejanja
✦ CENA
145.000 € – prenovljeno stanje
174.000 € – popolnoma opremljeno in opremljeno
————————————————————
Provizija agencije znaša 3 % + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija se zaračuna izključno v primeru realizacije prodaje.
—————————————————————
V privlačnem delu Opatijske riviere, v vasi Oprić, se prodaja stanovanje velikosti cca. 50 m², ki se nahaja v manjši stanovanjski stavbi. Nepremičnina se nahaja v zgornjem pritličju in predstavlja odlično priložnost za stanovanje ali naložbo za najem.
Stanovanje je trenutno v fazi prenove, kar bodočemu kupcu omogoča izbiro med dvema možnostma nakupa - v prenovljenem stanju ali popolnoma opremljeno in urejeno. Zaradi funkcionalne razporeditve prostorov in iskane lokacije v bližini morja in univerze ima stanovanje velik potencial za celoletni najem (študenti pozimi, turisti poleti).
Lokacija dodatno povečuje vrednost nepremičnine, saj so v okolici že podobna stanovanja, ki se uspešno oddajajo, zaradi česar je ta nepremičnina varna naložba.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Dnevna soba
Kuhinja
Spalnica
Kopalnica
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Bivalna površina - 50 m²
Visoko pritličje
Enoetažno stanovanje
V prenovi
Možnost nakupa popolnoma opremljenega stanovanja
Novo stavbno pohištvo in talne obloge (v prenovljeni možnosti)
Vgrajeni sanitarni elementi (Geberit)
✦ DODATNE INFORMACIJE
Lokacija: Oprić, Opatija
Blizu morja in univerze
Velik potencial za turistični in dolgoročni najem
Brezplačno javno parkirišče v bližini
Možnost izbire med dvema fazama urejanja
✦ CENA
145.000 € – prenovljeno stanje
174.000 € – popolnoma opremljeno in opremljeno
————————————————————
Provizija agencije znaša 3 % + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija se zaračuna izključno v primeru realizacije prodaje.
OPATIJA, OPRIĆ – STAN 50 m², ODLIČNA INVESTICIJA
————————————————————
U atraktivnom dijelu Opatijske rivijere, u naselju Oprić, prodaje se stan površine cca 50 m² smješten u manjoj stambenoj zgradi. Nekretnina se nalazi na visokom prizemlju te predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju za najam.
Stan je trenutno u fazi renovacije, što budućem kupcu omogućuje izbor između dvije opcije kupnje – u renoviranom stanju ili potpuno uređen i namješten. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i traženoj lokaciji u blizini mora i fakulteta, stan ima velik potencijal za cjelogodišnji najam (studenti zimi, turisti ljeti).
Lokacija dodatno povećava vrijednost nekretnine jer se u okolici već nalaze slični stanovi koji se uspješno iznajmljuju, što ovu nekretninu čini sigurnom investicijom.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Dnevni boravak
Kuhinja
Spavaća soba
Kupaonica
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Stambena površina - 50 m²
Visoko prizemlje
Jednoetažni stan
U fazi renovacije
Mogućnost kupnje potpuno uređenog stana
Nova stolarija i podovi (u renoviranoj opciji)
Ugradbeni sanitarni elementi (Geberit)
✦ DODATNE INFORMACIJE
Lokacija: Oprić, Opatija
Blizina mora i fakulteta
Veliki potencijal za turistički i dugoročni najam
Besplatan javni parking u blizini
Mogućnost izbora između dvije faze uređenja
✦ CIJENA
145.000 € – renovirano stanje
174.000 € – potpuno uređeno i namješteno
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
————————————————————
U atraktivnom dijelu Opatijske rivijere, u naselju Oprić, prodaje se stan površine cca 50 m² smješten u manjoj stambenoj zgradi. Nekretnina se nalazi na visokom prizemlju te predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju za najam.
Stan je trenutno u fazi renovacije, što budućem kupcu omogućuje izbor između dvije opcije kupnje – u renoviranom stanju ili potpuno uređen i namješten. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i traženoj lokaciji u blizini mora i fakulteta, stan ima velik potencijal za cjelogodišnji najam (studenti zimi, turisti ljeti).
Lokacija dodatno povećava vrijednost nekretnine jer se u okolici već nalaze slični stanovi koji se uspješno iznajmljuju, što ovu nekretninu čini sigurnom investicijom.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Dnevni boravak
Kuhinja
Spavaća soba
Kupaonica
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Stambena površina - 50 m²
Visoko prizemlje
Jednoetažni stan
U fazi renovacije
Mogućnost kupnje potpuno uređenog stana
Nova stolarija i podovi (u renoviranoj opciji)
Ugradbeni sanitarni elementi (Geberit)
✦ DODATNE INFORMACIJE
Lokacija: Oprić, Opatija
Blizina mora i fakulteta
Veliki potencijal za turistički i dugoročni najam
Besplatan javni parking u blizini
Mogućnost izbora između dvije faze uređenja
✦ CIJENA
145.000 € – renovirano stanje
174.000 € – potpuno uređeno i namješteno
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
OPATIJA, OPRIĆ – 50 m² WOHNUNG, TOLLE INVESTITION
———————————————————
In einer attraktiven Lage an der Riviera von Opatija, im Ort Oprić, steht eine ca. 50 m² große Wohnung in einem kleineren Wohngebäude zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnung wird derzeit renoviert, sodass der zukünftige Käufer zwischen zwei Kaufoptionen wählen kann: renoviert oder komplett möbliert und ausgestattet. Dank des funktionalen Grundrisses und der begehrten Lage in der Nähe des Meeres und der Universität bietet die Wohnung großes Potenzial für die ganzjährige Vermietung (Studenten im Winter, Touristen im Sommer).
Die Lage steigert den Wert der Immobilie zusätzlich, da sich in der Gegend bereits ähnliche, erfolgreich vermietete Wohnungen befinden. Dies macht die Immobilie zu einer sicheren Investition.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche: 50 m²
Hochparterre
Eingeschossige Wohnung
Renovierung läuft
Möglichkeit zum Kauf einer voll möblierten Wohnung
Neue Schreinerarbeiten und Fußböden (bei Renovierung)
Eingebaute Sanitäranlagen (Geberit)
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Lage: Oprić, Opatija
In der Nähe von Meer und Universität
Großes Potenzial für touristische und langfristige Vermietung
Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe
Wahlmöglichkeit zwischen zwei Ausbaustufen
✦ PREIS
145.000 € – renoviert
174.000 € – voll möbliert und ausgestattet
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Maklergesetz möglich.
Die Provision wird nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig.
———————————————————
In einer attraktiven Lage an der Riviera von Opatija, im Ort Oprić, steht eine ca. 50 m² große Wohnung in einem kleineren Wohngebäude zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnung wird derzeit renoviert, sodass der zukünftige Käufer zwischen zwei Kaufoptionen wählen kann: renoviert oder komplett möbliert und ausgestattet. Dank des funktionalen Grundrisses und der begehrten Lage in der Nähe des Meeres und der Universität bietet die Wohnung großes Potenzial für die ganzjährige Vermietung (Studenten im Winter, Touristen im Sommer).
Die Lage steigert den Wert der Immobilie zusätzlich, da sich in der Gegend bereits ähnliche, erfolgreich vermietete Wohnungen befinden. Dies macht die Immobilie zu einer sicheren Investition.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche: 50 m²
Hochparterre
Eingeschossige Wohnung
Renovierung läuft
Möglichkeit zum Kauf einer voll möblierten Wohnung
Neue Schreinerarbeiten und Fußböden (bei Renovierung)
Eingebaute Sanitäranlagen (Geberit)
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Lage: Oprić, Opatija
In der Nähe von Meer und Universität
Großes Potenzial für touristische und langfristige Vermietung
Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe
Wahlmöglichkeit zwischen zwei Ausbaustufen
✦ PREIS
145.000 € – renoviert
174.000 € – voll möbliert und ausgestattet
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Maklergesetz möglich.
Die Provision wird nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig.
OPATIJA, OPRIĆ - APPARTAMENTO 50 m², OTTIMO INVESTIMENTO
———————————————————
In una zona attraente della Riviera di Opatija, nel villaggio di Oprić, è in vendita un appartamento di circa 50 m² situato in un piccolo edificio residenziale. L'immobile si trova al piano terra rialzato e rappresenta un'eccellente opportunità sia come abitazione che come investimento per la locazione.
L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione, il che consente al futuro acquirente di scegliere tra due opzioni di acquisto: ristrutturato o completamente arredato e rifinito. Grazie alla disposizione funzionale e alla posizione ambita vicino al mare e all'università, l'appartamento ha un grande potenziale per la locazione durante tutto l'anno (studenti in inverno, turisti in estate).
La posizione aumenta ulteriormente il valore dell'immobile, poiché nella zona sono già presenti appartamenti simili che vengono affittati con successo, rendendo questo immobile un investimento sicuro.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Bagno
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie abitabile - 50 m²
Piano terra rialzato
Appartamento su un unico livello
In fase di ristrutturazione
Possibilità di acquistare un appartamento completamente arredato
Nuovi infissi e pavimenti (nell'opzione ristrutturata)
Sanitari integrati (Geberit)
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Posizione: Oprić, Opatija
Vicino al mare e all'università
Ottimo potenziale per affitti turistici e a lungo termine
Parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze
Possibilità di scegliere tra due fasi di ristrutturazione
✦ PREZZO
€ 145.000 – ristrutturato
€ 174.000 – completamente arredato e attrezzato
————————————————————
Commissione d'agenzia: 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa sottoscrizione di un contratto di agenzia, in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
La commissione è dovuta solo in caso di effettiva conclusione della vendita.
———————————————————
In una zona attraente della Riviera di Opatija, nel villaggio di Oprić, è in vendita un appartamento di circa 50 m² situato in un piccolo edificio residenziale. L'immobile si trova al piano terra rialzato e rappresenta un'eccellente opportunità sia come abitazione che come investimento per la locazione.
L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione, il che consente al futuro acquirente di scegliere tra due opzioni di acquisto: ristrutturato o completamente arredato e rifinito. Grazie alla disposizione funzionale e alla posizione ambita vicino al mare e all'università, l'appartamento ha un grande potenziale per la locazione durante tutto l'anno (studenti in inverno, turisti in estate).
La posizione aumenta ulteriormente il valore dell'immobile, poiché nella zona sono già presenti appartamenti simili che vengono affittati con successo, rendendo questo immobile un investimento sicuro.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Bagno
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie abitabile - 50 m²
Piano terra rialzato
Appartamento su un unico livello
In fase di ristrutturazione
Possibilità di acquistare un appartamento completamente arredato
Nuovi infissi e pavimenti (nell'opzione ristrutturata)
Sanitari integrati (Geberit)
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Posizione: Oprić, Opatija
Vicino al mare e all'università
Ottimo potenziale per affitti turistici e a lungo termine
Parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanze
Possibilità di scegliere tra due fasi di ristrutturazione
✦ PREZZO
€ 145.000 – ristrutturato
€ 174.000 – completamente arredato e attrezzato
————————————————————
Commissione d'agenzia: 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa sottoscrizione di un contratto di agenzia, in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
La commissione è dovuta solo in caso di effettiva conclusione della vendita.
OPATIJA, OPRIĆ - FLAT 50 m², GREAT INVESTMENT
———————————————————
In an attractive part of the Opatija Riviera, in the village of Oprić, an apartment of approx. 50 m² is for sale located in a smaller residential building. The property is located on the upper ground floor and represents an excellent opportunity for housing or investment for rent.
The apartment is currently in the renovation phase, which allows the future buyer to choose between two purchase options - in a renovated state or completely decorated and furnished. Thanks to the functional layout and sought-after location near the sea and the university, the apartment has great potential for year-round rental (students in winter, tourists in summer).
The location additionally increases the value of the property because there are already similar apartments in the area that are successfully rented, which makes this property a safe investment.
✦ ROOM LAYOUT
Living room
Kitchen
Bedroom
Bathroom
✦ PROPERTY FEATURES
Living area - 50 m²
High ground floor
Single-storey apartment
Under renovation
Possibility of purchasing a fully furnished apartment
New joinery and flooring (in the renovated option)
Built-in sanitary elements (Geberit)
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Location: Oprić, Opatija
Close to the sea and the university
Great potential for tourist and long-term rental
Free public parking nearby
Possibility of choosing between two phases of decoration
✦ PRICE
€145,000 – renovated condition
€174,000 – fully furnished and equipped
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Viewing the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The commission is charged only in the case of realization of the sale.
———————————————————
In an attractive part of the Opatija Riviera, in the village of Oprić, an apartment of approx. 50 m² is for sale located in a smaller residential building. The property is located on the upper ground floor and represents an excellent opportunity for housing or investment for rent.
The apartment is currently in the renovation phase, which allows the future buyer to choose between two purchase options - in a renovated state or completely decorated and furnished. Thanks to the functional layout and sought-after location near the sea and the university, the apartment has great potential for year-round rental (students in winter, tourists in summer).
The location additionally increases the value of the property because there are already similar apartments in the area that are successfully rented, which makes this property a safe investment.
✦ ROOM LAYOUT
Living room
Kitchen
Bedroom
Bathroom
✦ PROPERTY FEATURES
Living area - 50 m²
High ground floor
Single-storey apartment
Under renovation
Possibility of purchasing a fully furnished apartment
New joinery and flooring (in the renovated option)
Built-in sanitary elements (Geberit)
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Location: Oprić, Opatija
Close to the sea and the university
Great potential for tourist and long-term rental
Free public parking nearby
Possibility of choosing between two phases of decoration
✦ PRICE
€145,000 – renovated condition
€174,000 – fully furnished and equipped
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Viewing the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
The commission is charged only in the case of realization of the sale.
ОПАТИЯ, ОПРИЧ - КВАРТИРА 50 м², ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
————————————————————
В привлекательном районе Опатийской Ривьеры, в поселке Оприч, продается квартира площадью около 50 м², расположенная в небольшом жилом доме. Квартира находится на верхнем цокольном этаже и представляет собой отличную возможность для проживания или инвестиций в аренду.
В настоящее время квартира находится на стадии ремонта, что позволяет будущему покупателю выбрать один из двух вариантов покупки – в отремонтированном состоянии или полностью меблированной и оформленной. Благодаря функциональной планировке и востребованному расположению недалеко от моря и университета, квартира имеет большой потенциал для круглогодичной аренды (студенты зимой, туристы летом).
Расположение дополнительно повышает ценность недвижимости, поскольку в этом районе уже есть аналогичные квартиры, которые успешно сдаются в аренду, что делает эту недвижимость надежной инвестицией.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Гостиная
Кухня
Спальня
Ванная комната
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Площадь жилого помещения - 50 м²
Высокий цокольный этаж
Одноэтажная квартира
В процессе ремонта
Возможность покупки полностью меблированной квартиры
Новая мебель и напольное покрытие (в варианте после ремонта)
Встроенная сантехника (Geberit)
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Расположение: Оприч, Опатия
Рядом с морем и университетом
Большой потенциал для туристической и долгосрочной аренды
Бесплатная общественная парковка рядом
Возможность выбора между двумя этапами ремонта
✦ ЦЕНА
145 000 евро – после ремонта
174 000 евро – полностью меблированная и оборудованная
————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта недвижимости возможен при предварительном заключении брокерского договора в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
Комиссия взимается исключительно в случае совершения сделки купли-продажи.
————————————————————
В привлекательном районе Опатийской Ривьеры, в поселке Оприч, продается квартира площадью около 50 м², расположенная в небольшом жилом доме. Квартира находится на верхнем цокольном этаже и представляет собой отличную возможность для проживания или инвестиций в аренду.
В настоящее время квартира находится на стадии ремонта, что позволяет будущему покупателю выбрать один из двух вариантов покупки – в отремонтированном состоянии или полностью меблированной и оформленной. Благодаря функциональной планировке и востребованному расположению недалеко от моря и университета, квартира имеет большой потенциал для круглогодичной аренды (студенты зимой, туристы летом).
Расположение дополнительно повышает ценность недвижимости, поскольку в этом районе уже есть аналогичные квартиры, которые успешно сдаются в аренду, что делает эту недвижимость надежной инвестицией.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Гостиная
Кухня
Спальня
Ванная комната
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Площадь жилого помещения - 50 м²
Высокий цокольный этаж
Одноэтажная квартира
В процессе ремонта
Возможность покупки полностью меблированной квартиры
Новая мебель и напольное покрытие (в варианте после ремонта)
Встроенная сантехника (Geberit)
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Расположение: Оприч, Опатия
Рядом с морем и университетом
Большой потенциал для туристической и долгосрочной аренды
Бесплатная общественная парковка рядом
Возможность выбора между двумя этапами ремонта
✦ ЦЕНА
145 000 евро – после ремонта
174 000 евро – полностью меблированная и оборудованная
————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта недвижимости возможен при предварительном заключении брокерского договора в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
Комиссия взимается исключительно в случае совершения сделки купли-продажи.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
670 € za mjesec*
Znesek kredita
101.500 €
Delež privarčevanih sredstev
43.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
145.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
