Stanovi trosoban, Opatija

Trosoban stan zatvorene površine 75 m2 smješten na prvom katu vrhunske novogradnje sa zajedničkim bazenom.

Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, wc-a, 2 spavaće sobe te 2 kupaonice. Pripadaju mu loggia od 21 m2, , parkirno mjesto u garaži, spremište za bicikle, te spremište od 12 m2. Ukupno obračunska neto korisna površina 105 m2.

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Vrhunski stambeni objekt koji pruža moderni dizajn, luksuznu eleganciju i zadivljujući pogled na centar Opatije i Jadransko more.

Privatnost i udobnost su ključni elementi ovog projekta. Zahvaljujući svom položaju u mirnim oazama, stanari će uživati u osjećaju izolacije i mira.

Projekt svojim modernim arhitektonskim stilom i najfinijim materijalima postavlja nove standarde luksuza. Svaki stan oblikovan je tako da pruža nezaboravan panoramski pogled s prostranih terasa. Budućim stanarima omogućit će izvanredan životni standard u srcu Opatije, uz nevjerojatne vizure.

Karakteristike:

· Rekuperacija zraka u svim stanovima s mogućnošću filtracije peludi i alergena

· Komarnici na svim otvorima

· Video nadzor zajedničkih dijelova i video portafon

· Zajednička teretana i wellness zona

· Vilerroy & Boch sanitarije

· Aluminijska stolarija u smeđoj boji s troslojnim IZO staklom koje pruža povećanu energetsku učinkovitost

· Fasada u kombinaciji DEMIT sustava i ventilirane fasade s oblogom od velikoformatnih kompozitnih ploča

· Visina od poda do stropa 260 cm

· Pametno upravljanje stanom i kontrola pristupa zajedničkim dijelovima objekta i okućnice, ABB Free@home

· Električno pokretane aluminijske žaluzine u smeđoj boji

· Moderan hrastov višeslojni parket, većih dimenzija

· Ulazna vrata protuprovalna i protudimna

· Sva ugrađena rasvjeta u LED tehnologiji (okoliš zgrada, garaže i parkinzi, zajednički prostori, ostave, kupaonice, loggie/terase)

· Dizalo kao OTIS (električno, bezreduktorsko i bešumno s luksuznom kabinom)

· Pregradni zidovi u sustavu Knauf W112 s pojačanom zvučnom izolacijom

· Podno grijanje u svim prostorijama

· Energetski učinkovito grijanje i priprema tople vode putem dizalica topline

Dreizimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 75 m2 im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus mit Gemeinschaftspool.

Sie besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einer Toilette, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Sie verfügt außerdem über eine Loggia von 21 m2, einen Parkplatz in der Garage, einen Fahrradabstellraum und einen Abstellraum von 12 m2. Die gesamte berechnete Nettonutzfläche beträgt 105 m2.

Über das Gebäude:

Ein hervorragendes Wohngebäude, das modernes Design, luxuriöse Eleganz und einen atemberaubenden Blick auf das Zentrum von Opatija und die Adria bietet.

Privatsphäre und Komfort sind die Schlüsselelemente dieses Projekts. Dank seiner Lage in einer ruhigen Oase genießen die Bewohner ein Gefühl der Isolation und Ruhe.

Das Projekt setzt neue Maßstäbe für Luxus mit seinem modernen architektonischen Stil und den feinsten Materialien. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie von den geräumigen Terrassen aus einen unvergesslichen Panoramablick bietet. Es wird zukünftigen Mietern einen außergewöhnlichen Lebensstandard im Herzen von Opatija mit unglaublichen Ausblicken bieten.

Eigenschaften:

· Luftrückgewinnung in allen Wohnungen mit der Möglichkeit der Filterung von Pollen und Allergenen

· Moskitonetze an allen Öffnungen

· Videoüberwachung der Gemeinschaftsbereiche und Video-Gegensprechanlage

· Gemeinsamer Fitness- und Wellnessbereich

· Villeroy & Boch Sanitärartikel

· Aluminiumschreinerei in brauner Farbe mit dreischichtigem IZO-Glas, das eine erhöhte Energieeffizienz bietet

· Die Fassade ist eine Kombination aus dem DEMIT-System und einer hinterlüfteten Fassade, die mit großformatigen Verbundplatten verkleidet ist

· Höhe vom Boden bis zur Decke 260 cm

· Intelligente Wohnungsverwaltung und Zugangskontrolle zu den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes und des Gartens, ABB Free@home

· Elektrisch betriebene Aluminiumjalousien in brauner Farbe

· Moderner Eichen-Mehrschichtparkett, größere Abmessungen

· Einbruchhemmende und rauchdichte Eingangstür

· Alle Einbauleuchten in LED-Technologie (Gebäudeumgebung, Garagen und Parkplätze, Gemeinschaftsbereiche, Abstellräume, Bäder, Loggien/Terrassen)

· Aufzug als OTIS (elektrisch, getriebelos und leise mit Luxuskabine)

· Trennwände im Knauf W112 System mit verstärkter Schalldämmung

· Fußbodenheizung in allen Räumen

· Energieeffiziente Heizung und Warmwasserbereitung durch Wärmepumpen

Appartamento trilocale con una superficie chiusa di 75 m2 situato al primo piano di un nuovo edificio di alta qualità con piscina condominiale.

Si compone di un ingresso, soggiorno, cucina con sala da pranzo, WC, 2 camere da letto e 2 bagni. Dispone inoltre di una loggia di 21 m2, un posto auto nel garage, un deposito biciclette e un ripostiglio di 12 m2. La superficie netta utile totale calcolata è di 105 m2.

Informazioni sull'edificio:

Un superbo edificio residenziale che offre design moderno, eleganza lussuosa e una vista mozzafiato sul centro di Opatija e sul Mare Adriatico.

Privacy e comfort sono gli elementi chiave di questo progetto. Grazie alla sua posizione in un'oasi tranquilla, i residenti godranno di un senso di isolamento e pace.

Il progetto stabilisce nuovi standard di lusso con il suo stile architettonico moderno e i materiali più pregiati. Ogni appartamento è progettato per offrire una vista panoramica indimenticabile dalle ampie terrazze. Fornirà ai futuri inquilini uno straordinario standard di vita nel cuore di Opatija, con viste incredibili.

Caratteristiche:

· Recupero dell'aria in tutti gli appartamenti con possibilità di filtrare polline e allergeni

· Zanzariere su tutte le aperture

· Videosorveglianza delle aree comuni e videocitofono

· Palestra e area benessere condivise

· Sanitari Villeroy & Boch

· Serramenti in alluminio di colore marrone con vetro IZO a tre strati che offre maggiore efficienza energetica

· La facciata è una combinazione del sistema DEMIT e di una facciata ventilata rivestita con pannelli compositi di grande formato

· Altezza dal pavimento al soffitto 260 cm

· Gestione intelligente dell'appartamento e controllo degli accessi alle parti comuni dell'edificio e del giardino, ABB Free@home

· Tapparelle in alluminio a comando elettrico di colore marrone

· Moderno parquet multistrato in rovere, dimensioni maggiori

· Porta d'ingresso antieffrazione e antifumo

· Tutta l'illuminazione integrata con tecnologia LED (ambiente edificio, garage e parcheggi, aree comuni, ripostigli, bagni, logge/terrazze)

· Ascensore OTIS (elettrico, senza ingranaggi e silenzioso con cabina di lusso)

· Pareti divisorie nel sistema Knauf W112 con isolamento acustico rinforzato

· Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze

· Riscaldamento efficiente dal punto di vista energetico e preparazione dell'acqua calda tramite pompe di calore

Three-bedroom apartment with a closed area of 75 m2 located on the first floor of a top-quality new building with a shared swimming pool.

It consists of a hallway, living room, kitchen with dining room, toilet, 2 bedrooms and 2 bathrooms. It also has a loggia of 21 m2, , parking space in the garage, bicycle storage, and a storage room of 12 m2. Total calculated net usable area is 105 m2.

About the building:

A superb residential building that offers modern design, luxurious elegance and a stunning view of the center of Opatija and the Adriatic Sea.

Privacy and comfort are the key elements of this project. Thanks to its location in a quiet oases, residents will enjoy a sense of isolation and peace.

The project sets new standards of luxury with its modern architectural style and the finest materials. Each apartment is designed to offer an unforgettable panoramic view from the spacious terraces. It will provide future tenants with an extraordinary standard of living in the heart of Opatija, with incredible views.

Characteristics:

· Air recovery in all apartments with the possibility of filtering pollen and allergens

· Mosquito nets on all openings

· Video surveillance of common areas and video intercom

· Shared gym and wellness area

· Villeroy & Boch sanitary ware

· Aluminum carpentry in brown color with three-layer IZO glass that provides increased energy efficiency

· The facade is a combination of the DEMIT system and a ventilated facade covered with large-format composite panels

· Height from floor to ceiling 260 cm

· Smart apartment management and access control to common parts of the building and garden, ABB Free@home

· Electrically operated aluminum blinds in brown color

· Modern oak multilayer parquet, larger dimensions

· Entrance door anti-burglary and anti-smoke

· All built-in lighting in LED technology (building environment, garages and parking lots, common areas, storerooms, bathrooms, loggias/terraces)

· Elevator as OTIS (electric, gearless and silent with luxury cabin)

· Partition walls in the Knauf W112 system with reinforced sound insulation

· Floor heating in all rooms

· Energy efficient heating and preparation of hot water through heat pumps

Appartement de trois chambres avec une surface fermée de 75 m2 situé au premier étage d'un immeuble neuf de qualité supérieure avec piscine commune.

Il se compose d'un couloir, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de toilettes, de 2 chambres et de 2 salles de bains. Il dispose également d'une loggia de 21 m2, d'une place de parking dans le garage, d'un local à vélos et d'un débarras de 12 m2. La surface nette utilisable totale calculée est de 105 m2.

À propos du bâtiment :

Un superbe immeuble résidentiel qui offre un design moderne, une élégance luxueuse et une vue imprenable sur le centre d'Opatija et la mer Adriatique.

L'intimité et le confort sont les éléments clés de ce projet. Grâce à son emplacement dans une oasis de tranquillité, les résidents jouiront d'un sentiment d'isolement et de paix.

Le projet établit de nouvelles normes de luxe avec son style architectural moderne et les matériaux les plus nobles. Chaque appartement est conçu pour offrir une vue panoramique inoubliable depuis les terrasses spacieuses. Il offrira aux futurs locataires un niveau de vie extraordinaire au cœur d'Opatija, avec des vues incroyables.

Caractéristiques :

· Récupération d'air dans tous les appartements avec possibilité de filtrer le pollen et les allergènes

· Moustiquaires sur toutes les ouvertures

· Vidéosurveillance des parties communes et interphone vidéo

· Salle de sport et espace bien-être partagés

· Sanitaires Villeroy & Boch

· Menuiseries en aluminium de couleur marron avec verre IZO à trois couches offrant une efficacité énergétique accrue

· La façade est une combinaison du système DEMIT et d'une façade ventilée recouverte de panneaux composites grand format

· Hauteur du sol au plafond 260 cm

· Gestion intelligente des appartements et contrôle d'accès aux parties communes du bâtiment et du jardin, ABB Free@home

· Stores en aluminium à commande électrique de couleur marron

· Parquet multicouche en chêne moderne, de plus grandes dimensions

· Porte d'entrée anti-effraction et anti-fumée

· Tout l'éclairage intégré en technologie LED (environnement du bâtiment, garages et parkings, parties communes, débarras, salles de bains, loggias/terrasses)

· Ascenseur OTIS (électrique, sans engrenage et silencieux avec cabine de luxe)

· Cloisons dans le système Knauf W112 avec isolation phonique renforcée

· Chauffage au sol dans toutes les pièces

· Chauffage économe en énergie et production d'eau chaude via des pompes à chaleur