Stanovi četvorosoban, Opatija

OPATIJA – INVESTICIJSKA NEKRETNINA S DUŠOM: PROSTRAN STAN OD 140 m² S TERASOM, 2 BALKONA I POGLEDOM NA MORE
Luksuz, svjetlost i prilika – samo 150 metara od legendarne šetnice Lungomare

Na ekskluzivnoj i iznimno traženoj lokaciji, drugi red do mora, smjestio se ovaj elegantan i prostran stan površine 140 m² u predivnoj vili s privatnim ulazom. Ova nekretnina odiše šarmom Mediterana i nudi savršenu ravnotežu između privatnosti, atraktivnosti za najam i dugoročne vrijednosti.

Velika terasa, dva balkona, tri spavaće sobe, tri kupaonice i očaravajući panoramski pogled na Kvarnerski zaljev čine je idealnim izborom za luksuzni turistički najam, drugu rezidenciju ili obiteljski život u srcu Opatije.

✧ ZAŠTO JE OVO PAMETNA INVESTICIJA:

Lokacija iz snova – svega 150 m do Lungomare šetnice
10 minuta lagane šetnje do centra Opatije
Okružena marinama, hotelima, vrhunskim restoranima, wellness centrima i plažama
Pogodna za turistički najam visoke kategorije, boutique apartman ili dugoročnu investiciju s izvrsnim povratom
Opatija je cjelogodišnja turistička destinacija s rastućom potražnjom

✧ PROSTRAN I FUNKCIONALAN RASPORED:

Dnevni boravak s izlazom na balkon s pogledom na more – prostor za opuštanje i uživanje
Kuhinja i blagovaonica s izlazom na južni balkon – pun svjetla i topline
Natkrivena veranda na sjevernoj strani – idealna za ljetne večeri u hladu
Tri spavaće sobe – udobne, svijetle i tihe
Tri kupaonice – savršeno za goste i najam
Ostava / utility prostor
Velika nenatkrivena terasa – privatni kutak za sunčanje ili večere na otvorenom
Zaseban ulaz – diskrecija i osjećaj potpune privatnosti

✧ DODATNE PREDNOSTI:

Panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev
Ekskluzivna vila s malo stanova – mir, elegancija i sigurnost
Obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana
Savršeno za luksuzni turizam ili kao drugi dom uz more

✧ UDALJENOSTI DO VEĆIH GRADOVA:

Rijeka – 15 km (20 min vožnje)
Trst – 90 km (1 h)
Ljubljana – 115 km (1 h 30 min)
Zagreb – 170 km (1 h 45 min)
Milano – 480 km (oko 5 h)

Nekretnina koja spaja emociju i logiku – prostor u kojem turisti sanjaju, a investitori prepoznaju potencijal.

Ne propustite priliku za ulaganje u srce Opatije – luksuznu nekretninu koja nudi životni stil i stabilan povrat.

Kontaktirajte nas i zakoračite u svijet elegancije uz more.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licencirani agent za nekretnine
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

OPATIJA – ELEGANTE WOHNUNG MIT MEERBLICK UND TERRASSE, 150 M VOM MEER

Exklusive Wohnung mit 140 m² in einer stilvollen Villa, nur 150 Meter von der berühmten Lungomare-Promenade entfernt. Große Terrasse, zwei Balkone, drei Schlafzimmer, drei Bäder und ein atemberaubender Blick auf die Kvarner Bucht.

Ein perfektes Objekt für gehobenes Wohnen oder als Investition in den Tourismus.

Besondere Merkmale:

150 m bis zum Meer und zur Lungomare
10 Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum
In der Nähe von Restaurants, Marinas, Wellness
Ideal für Ferienvermietung oder Zweitwohnsitz
Ganzjährige touristische Nachfrage
Hervorragende Rendite und Wertstabilität
Entfernungen: Rijeka 20 Min | Triest 1 h | Ljubljana 1,5 h | Zagreb 1 h 45 | Mailand 5 h

Kontaktieren Sie uns für Ihre Investition am Meer.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Zertifizierte Immobilienmaklerin
Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

OPATIJA – APPARTAMENTO DI PREGIO CON TERRAZZA E VISTA MARE, A 150 M DAL MARE

Appartamento elegante di 140 m² al primo piano di una villa raffinata, a soli 150 m dalla passeggiata Lungomare di Opatija. Con terrazza spaziosa, due balconi, tre camere, tre bagni e una vista panoramica sul Quarnero.

Perfetto come residenza privata o investimento turistico esclusivo.

Punti forti:

A 150 m dal mare e dalla Lungomare
10 minuti a piedi dal centro città
Vicino a ristoranti, marine, centri wellness
Ideale per affitto di lusso o seconda casa
Forte domanda tutto l’anno
Ottimo potenziale locativo e rivalutazione
Distanze: Fiume 20 min | Trieste 1 h | Lubiana 1 h 30 | Zagabria 1 h 45 | Milano 5 h

Contattaci per investire in eleganza e mare.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Agente immobiliare abilitata
Telefono/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

OPATIJA – INVESTMENT GEM BY THE SEA: SPACIOUS APARTMENT WITH TERRACE & SEA VIEW

A luxurious apartment of 140 m² just 150 meters from the sea and Opatija’s iconic Lungomare promenade. Located on the first floor of an elegant villa with a private entrance, the apartment features a large terrace, two balconies, three bedrooms, three bathrooms and a breathtaking panoramic view of Kvarner Bay.

This is a rare opportunity for high-end living or tourist rental investment in one of Croatia’s most attractive destinations.

Highlights:

150 m from the sea and Lungomare
10-minute seaside walk to the center
Surrounded by restaurants, marinas, wellness centers
Ideal for luxury tourism or second home
Year-round demand in Opatija
Excellent rental potential and long-term value
Distances: Rijeka 20 min | Trieste 1 h | Ljubljana 1 h 30 | Zagreb 1 h 45 | Milan 5 h

Let the sea bring returns and serenity – contact us today.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Licensed Real Estate Agent
Phone/WhatsApp: +385 91 2218 000
Email: [email protected]

ОПАТИЯ – ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДУШОЙ: ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА 140 м² С ТЕРРАСОЙ, 2 БАЛКОНАМИ И ВИДОМ НА МОРЕ
Роскошь, свет и возможности – всего в 150 метрах от легендарной набережной Лунгомаре

Эти элегантные и просторные апартаменты площадью 140 м² в прекрасной вилле с отдельным входом расположены в эксклюзивном и востребованном месте, на втором ряду от моря. Эта недвижимость пропитана средиземноморским очарованием и предлагает идеальный баланс между уединением, привлекательностью для сдачи в аренду и долгосрочной выгодой.

Большая терраса, два балкона, три спальни, три ванные комнаты и потрясающий панорамный вид на залив Кварнер делают её идеальным выбором для роскошной туристической аренды, второго места жительства или семейной жизни в самом сердце Опатии.

✧ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:

Идеальное расположение — всего 150 м до набережной Лунгомаре
10 минут пешком до центра Опатии
В окружении пристаней для яхт, отелей, лучших ресторанов, оздоровительных центров и пляжей
Подходит для сдачи в аренду высококлассным туристам, для сдачи в бутик-апартаменты или для долгосрочных инвестиций с отличной доходностью
Опатия — круглогодичное туристическое направление с растущим спросом

✧ ПРОСТОРНАЯ И ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА:

Гостиная с выходом на балкон с видом на море — место для отдыха и развлечений
Кухня и столовая с выходом на балкон, выходящий на южную сторону — наполнены светом и теплом
Крытая веранда на северной стороне — идеально для летних вечеров в тени
Три спальни — удобные, светлые и тихие
Три ванные комнаты — идеально для гостей и сдачи в аренду
Кладовая/хозяйственное помещение
Большая открытая терраса — уединенный уголок для принятия солнечных ванн или отдыха на свежем воздухе Обеденная зона
Отдельный вход – уединение и ощущение полной приватности

✧ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

Панорамный вид на море и залив Кварнер
Эксклюзивная вилла с несколькими апартаментами – тишина, элегантность и безопасность
Обилие естественного света в течение всего дня
Идеально подходит для элитного туризма или в качестве второго дома у моря

✧ РАССТОЯНИЯ ДО ОСНОВНЫХ ГОРОДОВ:

Риека – 15 км (20 мин. езды)

Триест – 90 км (1 ч.)

Любляна – 115 км (1 ч. 30 мин.)

Загреб – 170 км (1 ч. 45 мин.)

Милан – 480 км (около 5 ч.)

Недвижимость, сочетающая в себе эмоции и логику – место, где туристы мечтают, а инвесторы видят потенциал.

Не упустите возможность инвестировать в самое сердце Опатии – роскошную недвижимость, которая предлагает стиль жизни и стабильную прибыль.

Свяжитесь с нами и окунитесь в мир элегантности у моря.

ДИЯНА КРШУЛ, mag.oec.
Лицензированный агент по недвижимости
Телефон/WhatsApp: +385 91 2218 000
Электронная почта: [email protected]