Stanovi trosoban, Opatija

OPATIJA, CENTAR - stan u novogradnji s prekrasnim pogledom na more, udaljen 200 metara od mora, mikrolokacija centar Opatija

DUX predstavlja odličnu priliku za kupnju novog stana s terasom u centru Opatije. Stan se nalazi na 2. katu nove zgrade i pripadaju mu dva parkirna mjesta u garaži. Veličina stana iznosi 86m² s koeficijentima, a sastoji se od hodnika, open space dnevni boravak s kuhinjom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Ovaj stan ističe osunčana loggia (balkon) s urednim pogledom te spremište u suterenu.

Prilikom gradnje ove kvalitetne zgrade korišteni su vrhunski materijali, a prilikom opremanja korištena je moderna tehnologija. U zgradi je postavljen lift koji povezuje garažu i stanove. Prozori i podizno-klizne stijene izrađeni su od ekstrudiranih aluminijskih profila s toplinskim mostovima tvrtke Alu K, s posebnim premazom otpornim na morsku sol. Obrada podova središnjeg ulaza i hodnika - venecijanski mozaik u boji (terrazzo veneziano), stubište i međupodesti obloženi su autohtonim prirodnim kamenom - Kastavski sivac. Ulazna vrata izrađena su od metala s ugrađenom električnom bravom, sustavom otvaranja pomoću ručnog odašiljača (ključa) i video sustavom u boji. Vanjska staklena ulazna klizna vrata opremljena su automatskim senzorom otvaranja na kretanje. Svi su prozori u stambenom dijelu zgrade opremljeni vanjskim roletama na električni pogon i vanjskim upravljanjem. Također, svi prozori u stambenom dijelu zgrade opremljeni su mrežom protiv komaraca.

Svaki stan opremljen je podnim grijanjem i vlastitom dizalicom topline. U stanu je također postavljen prvoklasni parket i talijanska vrata. Cjelokupan dojam dodatno uljepšavaju kupaonice s talijanskom keramikom i sanitarnim elementima renomiranih brendova. Važno je izdvojiti integrirani sustav ventilacije u stropu, koji se savršeno uklapa u prostor. Tlocrti su općenito izvrsno osmišljeni, a svaki stan ima svoju privatnu terasu.

Iako se zgrada nalazi u neposrednoj blizini centra Opatije, ulica u kojoj je smještena mirna je i pruža potpunu privatnost. Lokacija je izvrsna – samo 200 metara od mora, odnosno dvije minute hoda. Osim toga, zahvaljujući fantastičnoj mikrolokaciji, zgrada je okružena prekrasnim povijesnim vilama, a za svega minutu hoda stižete do centra Opatije i središta zbivanja.

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Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung in einem neuen Gebäude mit wunderschönem Blick auf das Meer, 200 Meter vom Meer entfernt, Mikrostandort Zentrum Opatija

DUX bietet eine großartige Gelegenheit, eine neue Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Opatija zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus und verfügt über zwei Parkplätze in der Garage.

Die Größe der Wohnung beträgt 86 m² mit Koeffizienten und besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Diese Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia (Balkon) mit schöner Aussicht und einen Abstellraum im Keller.

Beim Bau dieses Qualitätsgebäudes wurden hochwertige Materialien verwendet und bei der Einrichtung kam moderne Technik zum Einsatz. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Garage und die Wohnungen verbindet.

Fenster und Hebe-Schiebewände bestehen aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K, mit einer speziellen meersalzbeständigen Beschichtung. Der Bodenbelag des zentralen Eingangs und Flurs ist farbiges venezianisches Mosaik (Terrazzo Veneziano), während die Treppe und die Zwischenpodeste mit einheimischem Naturstein – Kastavski sivac – verkleidet sind.

Die Eingangstür besteht aus Metall mit eingebautem Elektroschloss, einem Öffnungssystem mittels Handsender (Schlüssel) und einem Farbvideosystem. Die äußere Eingangsschiebetür aus Glas ist mit einem automatischen Bewegungssensor ausgestattet.

Alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes sind mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und Außensteuerungen ausgestattet. Zudem sind alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes mit Moskitonetzen ausgestattet.

Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über erstklassiges Parkett und italienische Türen.

Der Gesamteindruck wird durch die Badezimmer mit italienischer Keramik und Sanitärelementen renommierter Marken noch verstärkt. Hervorzuheben ist das integrierte Lüftungssystem in der Decke, das sich perfekt in den Raum einfügt.

Die Grundrisse sind im Allgemeinen hervorragend gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene private Terrasse. Obwohl sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija befindet, ist die Straße, in der es liegt, ruhig und bietet absolute Privatsphäre.

Die Lage ist ausgezeichnet – nur 200 Meter vom Meer entfernt, oder zwei Minuten zu Fuß. Darüber hinaus ist das Gebäude dank der fantastischen Mikrolage von wunderschönen historischen Villen umgeben, und das Zentrum von Opatija sowie das Veranstaltungszentrum sind in nur einer Minute zu Fuß erreichbar.

Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

OPATIJA, CENTRO - appartamento in un nuovo edificio con una bellissima vista sul mare, a 200 metri dal mare, microlocalizzazione centro Opatija

DUX rappresenta una grande opportunità per acquistare un nuovo appartamento con terrazza nel centro di Opatija. L'appartamento si trova al 2° piano di una palazzina di nuova costruzione e dispone di due posti auto in garage. La dimensione dell'appartamento è di 86 mq coi coefficienti, ed è composto da un disimpegno, soggiorno open space con cucina, due camere da letto e due bagni.

L'appartamento dispone di una soleggiata loggia (balcone) con bella vista e di un ripostiglio al piano seminterrato. Durante la costruzione di questo edificio di qualità sono stati utilizzati materiali di prima qualità e durante l'arredamento è stata utilizzata la tecnologia moderna.

L'edificio è dotato di:

ascensore che collega il garage e gli appartamenti;
finestre e pareti alzanti scorrevoli realizzate con profili estrusi di alluminio a ponti termici della ditta Alu K, con uno speciale rivestimento resistente alla salsedine;
pavimentazione dell'ingresso centrale e del corridoio in mosaico veneziano colorato (terrazzo veneziano);
scala e pianerottoli intermedi rivestiti con pietra naturale autoctona - Kastavski sivac;
porta d'ingresso in metallo con serratura elettrica incorporata, sistema di apertura tramite telecomando (chiave) e sistema video a colori;
porta scorrevole d'ingresso esterna in vetro dotata di sensore di movimento automatico.
Tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di persiane esterne ad azionamento elettrico e comandi esterni. Inoltre, tutte le finestre della parte residenziale dell'edificio sono dotate di zanzariere.

Ogni appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di propria pompa di calore. L'appartamento dispone inoltre di parquet di prima qualità e porte italiane. L'impressione generale è ulteriormente arricchita dai bagni con ceramiche italiane ed elementi sanitari di marchi rinomati.

È importante evidenziare:

il sistema di ventilazione integrato nel soffitto, che si integra perfettamente nello spazio;
planimetrie progettate in modo eccellente;
ogni appartamento ha la propria terrazza privata.
Anche se l'edificio si trova nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, la strada in cui si trova è tranquilla e offre completa privacy.

La posizione è eccellente: a soli 200 metri dal mare o due minuti a piedi. Inoltre, grazie alla fantastica microlocalizzazione, l'edificio è circondato da bellissime ville storiche, ed è possibile raggiungere il centro di Opatija e il centro degli eventi in solo un minuto a piedi.

Per organizzare una visita all'immobile chiamate con fiducia l'agente: è possibile la consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

OPATIJA, CENTER - apartment in a new building with a beautiful view of the sea, 200 meters from the sea, microlocation center Opatija

DUX presents a fantastic opportunity to purchase a new apartment with a terrace in the heart of Opatija. Situated on the 2nd floor of a modern building, this apartment comes with two parking spaces in the garage. Covering 86m² (including coefficients), the layout comprises a hallway, an open-plan living room with a kitchen, two bedrooms, and two bathrooms.

This elegant apartment boasts a sunny loggia (balcony) with a serene view and includes a storage room in the basement. Built with top-quality materials and designed with modern technology, the building ensures luxury and durability.

Key features of the building include:

An elevator connecting the garage to all apartments.
Windows and lift-and-slide doors made of extruded aluminum profiles with thermal bridges from Alu K, finished with a sea-salt-resistant coating.
Flooring in the central entrance and hallway crafted from colored Venetian mosaic (terrazzo veneziano).
Stairs and landings covered in local natural stone - Kastavski sivac.
Metal entrance doors equipped with an electric lock, hand transmitter access, and a color video system.
Automatic motion-sensor external sliding glass doors.
The residential windows feature electrically operated external shutters, external controls, and integrated mosquito nets. Each apartment is equipped with underfloor heating and an independent heat pump. Premium parquet flooring and Italian doors further enhance the interiors. Bathrooms are outfitted with Italian ceramics and high-quality sanitary elements from renowned brands.

A standout feature is the integrated ceiling ventilation system, seamlessly blending into the space. The apartment's layout is thoughtfully designed, with each unit enjoying a private terrace.

Despite being in the center of Opatija, the building is set on a peaceful street, ensuring privacy while providing easy access to key locations. The property is just 200 meters from the sea (a two-minute walk) and surrounded by stunning historic villas. Opatija’s vibrant center is a mere one-minute walk away.

To schedule a visit, contact the agent with confidence – consultations available in German.

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ОПАТИЯ, ЦЕНТР - квартира в новостройке с прекрасным видом на море, в 200 метрах от моря, микролокационный центр Опатия

DUX представляет прекрасную возможность купить новую квартиру с террасой в центре Опатии. Квартира расположена на 2 этаже новостройки и имеет два парковочных места в гараже. Площадь квартиры составляет 86 м² с коэффициентами и состоит из прихожей, гостиной открытой планировки с кухней, двух спален и двух ванных комнат.

В квартире имеется солнечная лоджия (балкон) с красивым видом и кладовая в подвале. При строительстве этого качественного здания были использованы материалы высшего качества, а при отделке использованы современные технологии.

Здание оснащено лифтом, соединяющим гараж и апартаменты. Окна и подъемно-раздвижные стены изготовлены из экструдированных алюминиевых профилей с мостами холода компании Alu K, со специальным покрытием, устойчивым к морской соли. Полы центрального входа и холла выполнены из цветной венецианской мозаики (terrazzo veneziano), лестница и промежуточные площадки облицованы автохтонным натуральным камнем Kastavski sivac.

Входная дверь металлическая, со встроенным электрозамком, системой открывания с помощью ручного пульта-передатчика (ключа) и цветной видеосистемой. Наружная стеклянная входная раздвижная дверь оснащена автоматическим датчиком движения.

Все окна в жилой части здания оборудованы наружными жалюзи с электроприводом и внешним управлением. Также все окна в жилой части дома оборудованы противомоскитными сетками. Каждая квартира имеет теплый пол и собственный тепловой насос.

Интерьер дополняют первоклассный паркет и итальянские двери. Ванные комнаты оформлены итальянской керамикой и оборудованы сантехническими элементами известных брендов.

Важно отметить встроенную в потолок систему вентиляции, которая идеально вписывается в пространство. Планы этажей продуманы до мелочей, и каждая квартира имеет собственную террасу.

Несмотря на близость к центру Опатии, улица, на которой расположено здание, тихая и обеспечивает полную конфиденциальность.

Расположение отличное — всего 200 метров до моря или две минуты пешком. Здание окружено красивыми историческими виллами, а до центра Опатии и всех событий можно дойти всего за минуту.

Чтобы договориться о посещении объекта, смело звоните агенту. Возможна консультация на немецком языке.

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