Stanovi trosoban, Ljubljana, Moste Polje, Nove Jarše

Na mirnoj i izuzetno poželjnoj lokaciji prodajemo stan u dvostambenoj kući, koja predstavlja izvrsnu priliku za uređenje doma prema vlastitim željama i potrebama.

Stan je potrebno kompletno renovirati – od prozora i instalacija do unutarnjeg uređenja – ali ga krasi niz prednosti koje stvaraju izvanredan potencijal za kvalitetan život.

Izvrsna lokacija za udoban obiteljski život

Nekretnina se nalazi u ugodnom stambenom okruženju uz zelene površine te u neposrednoj blizini sve važne infrastrukture:

• škola i vrtić
• trgovine
• sportsko-rekreativne površine
• javni prijevoz
• ljekarna
• banka
• ostale usluge za svakodnevni udoban život

Lokacija omogućuje ugodan život s velikom dozom privatnosti, a istovremeno brzu dostupnost svega što suvremeni čovjek treba.

Raspored prostorija

Prodajna površina podijeljena je na dva kata:

Visoko prizemlje

• 3-sobni stan
• izlaz na balkon i terasu
• ugodan pogled na vrt

Stanu pripada i približno 55 m2 vrta, koji može biti idealan za:

• povrtnjak
• dječje igralište
• privatni kutak za opuštanje i druženje

Donji kat

• velika garaža veličine 23,7 m2
• kotlovnica s vlastitim kotlom
• dodatna soba veličine 14,7 m2 s prozorom

Dodatni prostor omogućuje različite mogućnosti korištenja:

• radna soba
• hobi prostor
• fitness
• ostava ili manji apartmanski prostor

Dodatne informacije

• krov je obnovljen prije dvije godine,
• kuća je priključena na plinovod,
• stan ima vlastito grijanje,
• izvrsna prilika za investiciju ili uređenje doma po vlastitom ukusu

Nekretnina je idealna za kupce koji traže dobru lokaciju, funkcionalan raspored te mogućnost stvaranja ugodnog doma prema svojim željama. Pozivamo na razgled onima koji se ne boje obnove – kada obnovite stan, svi će vam ga zavidjeti.

In ruhiger und äußerst begehrter Lage verkaufen wir eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus, die eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet, ein Zuhause nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Die Wohnung benötigt eine umfassende Renovierung – von Fenstern und Installationen bis hin zur Innenausstattung – zeichnet sich jedoch durch zahlreiche Vorteile aus, die ein außergewöhnliches Potenzial für qualitativ hochwertiges Wohnen schaffen.

Hervorragende Lage für komfortables Familienleben

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen:

• Schule und Kindergarten
• Geschäfte
• Sport- und Freizeitanlagen
• öffentliche Verkehrsmittel
• Apotheke
• Bank
• weitere Dienstleistungen für ein komfortables tägliches Leben

Die Lage ermöglicht ein angenehmes Wohnen mit viel Privatsphäre und gleichzeitig schnellen Zugang zu allem, was der moderne Mensch benötigt.

Raumaufteilung

Die Verkaufsfläche ist auf zwei Etagen verteilt:

Hochparterre

• 3-Zimmer-Wohnung
• Ausgang auf Balkon und Terrasse
• angenehmer Blick auf den Garten

Zur Wohnung gehört auch ein etwa 55 m2 großer Garten, der ideal sein kann:

• für einen Gemüsegarten
• für einen Kinderspielplatz
• für eine private Ecke zum Entspannen und Zusammensein

Untergeschoss

• große Garage mit einer Größe von 23,7 m2
• Heizraum mit eigenem Ofen
• zusätzliches Zimmer mit einer Größe von 14,7 m2 und Fenster

Der zusätzliche Raum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

• Arbeitszimmer
• Hobbyraum
• Fitnessraum
• Abstellraum oder kleiner Apartmentbereich

Weitere Informationen

• Das Dach wurde vor zwei Jahren renoviert,
• das Haus ist an das Gasnetz angeschlossen,
• die Wohnung verfügt über eine eigene Heizung,
• hervorragende Gelegenheit für eine Investition oder zur Gestaltung eines Zuhauses nach eigenem Geschmack

Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine gute Lage, funktionale Raumaufteilung und die Möglichkeit suchen, ein angenehmes Zuhause nach ihren Wünschen zu schaffen. Wir laden alle ein, die keine Angst vor Renovierungen haben – wenn Sie die Wohnung renoviert haben, werden Sie von allen beneidet werden.

In una posizione tranquilla e estremamente desiderata vendiamo un appartamento in una casa bifamiliare, che rappresenta un'ottima opportunità per sistemare la casa secondo i propri desideri e necessità.

L’appartamento necessita di una ristrutturazione completa – dalle finestre e impianti fino alla sistemazione interna – ma presenta numerosi vantaggi che creano un potenziale eccezionale per una vita di qualità.

Ottima posizione per una vita familiare confortevole

L’immobile si trova in un piacevole contesto residenziale vicino a aree verdi e in prossimità di tutte le infrastrutture importanti:

• scuola e asilo
• negozi
• aree sportive e ricreative
• trasporto pubblico
• farmacia
• banca
• altri servizi per una vita quotidiana comoda

La posizione consente una vita piacevole con molta privacy e allo stesso tempo un rapido accesso a tutto ciò di cui una persona moderna ha bisogno.

Distribuzione degli spazi

La superficie commerciale è suddivisa su due livelli:

Piano rialzato

• appartamento con 3 stanze
• uscita su balcone e terrazza
• bella vista sul giardino

All’appartamento appartiene anche un giardino di circa 55 m2, che può essere ideale per:

• orto
• area giochi per bambini
• angolo privato per relax e socializzazione

Piano inferiore

• ampio garage di 23,7 m2
• locale caldaia con propria stufa
• stanza aggiuntiva di 14,7 m2 con finestra

Lo spazio aggiuntivo offre diverse possibilità di utilizzo:

• studio
• locale hobby
• palestra
• ripostiglio o piccolo appartamento

Informazioni aggiuntive

• il tetto è stato ristrutturato due anni fa,
• la casa è collegata alla rete del gas,
• l’appartamento ha riscaldamento autonomo,
• ottima opportunità per investimento o per sistemare la casa secondo il proprio gusto

L’immobile è ideale per acquirenti che cercano una buona posizione, una distribuzione funzionale e la possibilità di creare una casa accogliente secondo i propri desideri. Invitiamo alla visita chi non teme la ristrutturazione, una volta rinnovato l’appartamento tutti ve lo invidieranno.

In a quiet and highly desirable location, we are selling an apartment in a two-apartment house, which represents an excellent opportunity to arrange a home according to your own wishes and needs.

The apartment requires a complete renovation – from windows and installations to interior design – but it offers numerous advantages that create exceptional potential for quality living.

Excellent location for comfortable family living

The property is situated in a pleasant residential environment near green areas and in close proximity to all important infrastructure:

• school and kindergarten
• shops
• sports and recreational areas
• public transport
• pharmacy
• bank
• other services for everyday comfortable living

The location allows for pleasant living with a high degree of privacy and at the same time quick access to everything a modern person needs.

Layout of rooms

The sale area is divided into two floors:

Raised ground floor

• 3-room apartment
• exit to balcony and terrace
• pleasant view of the garden

The apartment also includes approximately 55 m2 of garden, which can be ideal for:

• a vegetable garden
• a children's playground
• a private corner for relaxation and socializing

Lower floor

• large garage of 23.7 m2
• boiler room with its own furnace
• additional room of 14.7 m2 with a window

The additional space offers various usage possibilities:

• office
• hobby room
• fitness room
• storage or small apartment space

Additional information

• the roof was renovated two years ago,
• the house is connected to the gas pipeline,
• the apartment has its own heating,
• an excellent opportunity for investment or arranging a home to your own taste

The property is ideal for buyers looking for a good location, functional layout, and the possibility to create a pleasant home according to their wishes. We invite those who are not afraid of renovation to view the property; once you renovate the apartment, everyone will envy you.