Šifra
47497
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi trosoban
Veličina
50 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
2 / 2
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
ISTRA, PULA – Moderno stanovanje z 2 spalnicama in 1 kopalnico v novogradnji z ložo in parkirnim mestom
V eni najbolj iskanih sosesk v Pulju – Nova Veruda – se nahaja to moderno in funkcionalno stanovanje v novogradnji, idealno za vse, ki iščejo kakovosten bivalni prostor v mirnem, a dobro povezanem delu mesta.
Zahvaljujoč sodobni gradnji, dobri organizaciji prostora in dodatnim ugodnostim je nepremičnina odlična izbira tako za bivanje kot za investicijo.
OPIS STANOVANJA – funkcionalnost in sodoben koncept
Stanovanje s skupno površino 49,73 m² se nahaja v 2. nadstropju manjše stanovanjske stavbe in je organizirano na zelo praktičen način.
Sestavljajo ga:
- vhodni del
- dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (odprt prostor)
- dve spalnici
- kopalnica
- loža
Prostor je svetel in udoben, dvostranska orientacija (sever–jug) pa omogoča dobro prezračevanje in naravno osvetlitev čez dan.
OPREMA IN DODATNE PREDNOSTI:
*novogradnja
*talno ogrevanje
*klimatska naprava
*PVC stavbno pohištvo
*protivlomna vrata
*video domofon
*mestni vodovod in kanalizacija
DODATNO:
*lastno parkirno mesto
*majhna, mirna stavba
*funkcionalna razporeditev
ROKI GRADNJE:
Zaključek del je predviden avgust 2026, pridobitev uporabnega dovoljenja pa se pričakuje do konca leta 2026.
Opomba: prejšnji kupci imajo možnost izbire vrste keramike v stanovanju, če ta ob nakupu še ni bila vgrajena.
OPIS LOKACIJE – Nova Veruda
Stanovanje se nahaja v soseski Nova Veruda, eni najbolj iskanih in prijetnih lokacij za bivanje v Pulju, ki odlično združuje mirno stanovanjsko okolje in bližino vseh ključnih ugodnosti.
Ta mikrolokacija je še posebej cenjena zaradi:
- bližine morja in urejenih plaž (nekaj minut vožnje ali lahkega sprehoda)
- bližine priljubljenih sosesk, kot sta Veruda in Stoj
- odličnih povezav s središčem mesta (le nekaj minut vožnje)
- razvite infrastrukture, idealne za vsakdanje življenje
V neposredni bližini so:
- trgovine in večji nakupovalni centri
- šole in vrtci
- restavracije, kavarne in različni servisni objekti
- javni prevoz
- sprehajališča, kolesarske steze in rekreacijske cone
Posebna prednost te lokacije je, da ponuja mir in zasebnost, hkrati pa so vsi objekti, potrebni za kakovostno in praktično življenje, na dosegu roke.
Zaradi svoje privlačnosti je Nova Veruda izjemno iskana tako za družinsko življenje kot za dolgoročno ali turistično naložbo.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo moderno stanovanje v novogradnji, na privlačni lokaciji v bližini morja.
Kombinacija kakovostne gradnje, funkcionalne razporeditve in odlične lokacije naredi to stanovanje idealno za bivanje ali kot varno naložbo.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V eni najbolj iskanih sosesk v Pulju – Nova Veruda – se nahaja to moderno in funkcionalno stanovanje v novogradnji, idealno za vse, ki iščejo kakovosten bivalni prostor v mirnem, a dobro povezanem delu mesta.
Zahvaljujoč sodobni gradnji, dobri organizaciji prostora in dodatnim ugodnostim je nepremičnina odlična izbira tako za bivanje kot za investicijo.
OPIS STANOVANJA – funkcionalnost in sodoben koncept
Stanovanje s skupno površino 49,73 m² se nahaja v 2. nadstropju manjše stanovanjske stavbe in je organizirano na zelo praktičen način.
Sestavljajo ga:
- vhodni del
- dnevna soba s kuhinjo in jedilnico (odprt prostor)
- dve spalnici
- kopalnica
- loža
Prostor je svetel in udoben, dvostranska orientacija (sever–jug) pa omogoča dobro prezračevanje in naravno osvetlitev čez dan.
OPREMA IN DODATNE PREDNOSTI:
*novogradnja
*talno ogrevanje
*klimatska naprava
*PVC stavbno pohištvo
*protivlomna vrata
*video domofon
*mestni vodovod in kanalizacija
DODATNO:
*lastno parkirno mesto
*majhna, mirna stavba
*funkcionalna razporeditev
ROKI GRADNJE:
Zaključek del je predviden avgust 2026, pridobitev uporabnega dovoljenja pa se pričakuje do konca leta 2026.
Opomba: prejšnji kupci imajo možnost izbire vrste keramike v stanovanju, če ta ob nakupu še ni bila vgrajena.
OPIS LOKACIJE – Nova Veruda
Stanovanje se nahaja v soseski Nova Veruda, eni najbolj iskanih in prijetnih lokacij za bivanje v Pulju, ki odlično združuje mirno stanovanjsko okolje in bližino vseh ključnih ugodnosti.
Ta mikrolokacija je še posebej cenjena zaradi:
- bližine morja in urejenih plaž (nekaj minut vožnje ali lahkega sprehoda)
- bližine priljubljenih sosesk, kot sta Veruda in Stoj
- odličnih povezav s središčem mesta (le nekaj minut vožnje)
- razvite infrastrukture, idealne za vsakdanje življenje
V neposredni bližini so:
- trgovine in večji nakupovalni centri
- šole in vrtci
- restavracije, kavarne in različni servisni objekti
- javni prevoz
- sprehajališča, kolesarske steze in rekreacijske cone
Posebna prednost te lokacije je, da ponuja mir in zasebnost, hkrati pa so vsi objekti, potrebni za kakovostno in praktično življenje, na dosegu roke.
Zaradi svoje privlačnosti je Nova Veruda izjemno iskana tako za družinsko življenje kot za dolgoročno ali turistično naložbo.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo moderno stanovanje v novogradnji, na privlačni lokaciji v bližini morja.
Kombinacija kakovostne gradnje, funkcionalne razporeditve in odlične lokacije naredi to stanovanje idealno za bivanje ali kot varno naložbo.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PULA – Moderan 2SS+DB stan u novogradnji s lođom i parkirnim mjestom
U jednom od najtraženijih pulskih naselja – Nova Veruda – smjestio se ovaj moderan i funkcionalan stan u novogradnji, idealan za sve koji traže kvalitetan životni prostor u mirnom, ali izvrsno povezanom dijelu grada.
Zahvaljujući suvremenoj gradnji, dobroj organizaciji prostora i dodatnim pogodnostima, nekretnina predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija.
OPIS STANA – funkcionalnost i moderan koncept
Stan ukupne površine 49,73 m² smješten je na 2. katu manje stambene zgrade te je organiziran na vrlo praktičan način.
Sastoji se od:
- ulaznog prostora
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
- dvije spavaće sobe
- kupaonice
- lođe (loggie)
Prostor je svijetao i ugodan, a dvostrana orijentacija (sjever – jug) omogućuje dobru prozračnost i prirodno osvjetljenje tijekom dana.
OPREMA I DODATNE PREDNOSTI:
*novogradnja
*podno grijanje
*klima uređaj
*PVC stolarija
*protuprovalna vrata
*video portafon
*gradski vodovod i kanalizacija
DODATNO:
*vlastito parkirno mjesto
*mirna zgrada manjeg tipa
*funkcionalan raspored prostora
ROKOVI IZGRADNJE:
Završetak radova predviđen je za kolovoz 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine.
Napomena: raniji kupci imaju mogućnost odabira vrste keramike u stanu, ukoliko ista u trenutku kupnje još nije ugrađena.
OPIS LOKACIJE – Nova Veruda
Stan se nalazi u naselju Nova Veruda, jednoj od najtraženijih i najugodnijih lokacija za život u Puli, koja savršeno spaja mirno stambeno okruženje i blizinu svih ključnih sadržaja.
Ova mikrolokacija posebno je cijenjena zbog svoje:
- blizine mora i uređenih plaža (nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje)
- neposredne blizine popularnih kvartova poput Verude i Stoja
- odlične povezanosti s centrom grada (svega nekoliko minuta vožnje)
- razvijene infrastrukture idealne za svakodnevni život
U neposrednoj blizini nalaze se:
- trgovine i veći shopping centri
- škole i vrtići
- restorani, kafići i razni uslužni sadržaji
- javni prijevoz
- šetnice, biciklističke staze i rekreativne zone
Posebna prednost ove lokacije je što pruža mir i privatnost, dok su istovremeno svi sadržaji potrebni za kvalitetan i praktičan život na dohvat ruke.
Zahvaljujući svojoj atraktivnosti, Nova Veruda je izuzetno tražena kako za obiteljski život, tako i za dugoročno ili turističko ulaganje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji blizu mora.
Kombinacija kvalitetne gradnje, funkcionalnog rasporeda i odlične lokacije čini ovaj stan idealnim za život ili kao sigurnu investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U jednom od najtraženijih pulskih naselja – Nova Veruda – smjestio se ovaj moderan i funkcionalan stan u novogradnji, idealan za sve koji traže kvalitetan životni prostor u mirnom, ali izvrsno povezanom dijelu grada.
Zahvaljujući suvremenoj gradnji, dobroj organizaciji prostora i dodatnim pogodnostima, nekretnina predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija.
OPIS STANA – funkcionalnost i moderan koncept
Stan ukupne površine 49,73 m² smješten je na 2. katu manje stambene zgrade te je organiziran na vrlo praktičan način.
Sastoji se od:
- ulaznog prostora
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
- dvije spavaće sobe
- kupaonice
- lođe (loggie)
Prostor je svijetao i ugodan, a dvostrana orijentacija (sjever – jug) omogućuje dobru prozračnost i prirodno osvjetljenje tijekom dana.
OPREMA I DODATNE PREDNOSTI:
*novogradnja
*podno grijanje
*klima uređaj
*PVC stolarija
*protuprovalna vrata
*video portafon
*gradski vodovod i kanalizacija
DODATNO:
*vlastito parkirno mjesto
*mirna zgrada manjeg tipa
*funkcionalan raspored prostora
ROKOVI IZGRADNJE:
Završetak radova predviđen je za kolovoz 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine.
Napomena: raniji kupci imaju mogućnost odabira vrste keramike u stanu, ukoliko ista u trenutku kupnje još nije ugrađena.
OPIS LOKACIJE – Nova Veruda
Stan se nalazi u naselju Nova Veruda, jednoj od najtraženijih i najugodnijih lokacija za život u Puli, koja savršeno spaja mirno stambeno okruženje i blizinu svih ključnih sadržaja.
Ova mikrolokacija posebno je cijenjena zbog svoje:
- blizine mora i uređenih plaža (nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje)
- neposredne blizine popularnih kvartova poput Verude i Stoja
- odlične povezanosti s centrom grada (svega nekoliko minuta vožnje)
- razvijene infrastrukture idealne za svakodnevni život
U neposrednoj blizini nalaze se:
- trgovine i veći shopping centri
- škole i vrtići
- restorani, kafići i razni uslužni sadržaji
- javni prijevoz
- šetnice, biciklističke staze i rekreativne zone
Posebna prednost ove lokacije je što pruža mir i privatnost, dok su istovremeno svi sadržaji potrebni za kvalitetan i praktičan život na dohvat ruke.
Zahvaljujući svojoj atraktivnosti, Nova Veruda je izuzetno tražena kako za obiteljski život, tako i za dugoročno ili turističko ulaganje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji blizu mora.
Kombinacija kvalitetne gradnje, funkcionalnog rasporeda i odlične lokacije čini ovaj stan idealnim za život ili kao sigurnu investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Bad in einem Neubau mit Loggia und Stellplatz
In einem der begehrtesten Viertel von Pula – Nova Veruda – befindet sich diese moderne und funktionale Wohnung in einem Neubau. Sie ist ideal für alle, die hochwertigen Wohnraum in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Teil der Stadt suchen.
Dank moderner Bauweise, guter Raumaufteilung und zusätzlicher Annehmlichkeiten ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG – Funktionalität und modernes Konzept
Die 49,73 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses und ist sehr praktisch aufgeteilt.
Sie besteht aus:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Loggia
Die Wohnung ist hell und komfortabel. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für gute Belüftung und viel Tageslicht.
AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
*Neubau
*Fußbodenheizung
*Klimaanlage
*PVC-Fenster und -Türen
*Sicherheitstüren
*Video-Gegensprechanlage
*Stadtwasseranschluss und Abwasseranschluss
ZUSÄTZLICH:
*Eigener Parkplatz
*Kleines, ruhiges Gebäude
*Funktionale Raumaufteilung
BAUFERSTEHUNG:
Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant, die Übergabe der Wohnungsbezugsgenehmigung wird bis Ende 2026 erwartet.
Hinweis: Frühere Käufer haben die Möglichkeit, die Art der Fliesen in der Wohnung zu wählen, sofern diese zum Zeitpunkt des Kaufs noch nicht verlegt sind.
LAGEBESCHREIBUNG – Nova Veruda
Die Wohnung befindet sich im Viertel Nova Veruda, einer der begehrtesten und angenehmsten Wohnlagen in Pula. Hier vereinen sich ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Diese Mikrolage wird besonders geschätzt für:
- die Nähe zum Meer und gepflegten Stränden (wenige Autominuten oder bequem zu Fuß erreichbar)
- die Nähe zu beliebten Vierteln wie Veruda und Stoj
- die hervorragende Anbindung an die Innenstadt (nur wenige Autominuten entfernt)
- die gut ausgebaute Infrastruktur, ideal für den Alltag
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Geschäfte und größere Einkaufszentren
- Schulen und Kindergärten
- Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsbetriebe
- öffentliche Verkehrsmittel
- Promenaden, Radwege und Erholungsgebiete
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Kombination aus Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten für ein komfortables und praktisches Leben.
Dank ihrer Attraktivität ist Nova Veruda sowohl für Familien als auch für langfristige oder touristische Investitionen äußerst begehrt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Wohnung in einem Neubau in attraktiver Lage nahe dem Meer suchen.
Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, funktionalem Grundriss und exzellenter Lage macht diese Wohnung ideal zum Wohnen oder als sichere Kapitalanlage.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einem der begehrtesten Viertel von Pula – Nova Veruda – befindet sich diese moderne und funktionale Wohnung in einem Neubau. Sie ist ideal für alle, die hochwertigen Wohnraum in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Teil der Stadt suchen.
Dank moderner Bauweise, guter Raumaufteilung und zusätzlicher Annehmlichkeiten ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG – Funktionalität und modernes Konzept
Die 49,73 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses und ist sehr praktisch aufgeteilt.
Sie besteht aus:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Loggia
Die Wohnung ist hell und komfortabel. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für gute Belüftung und viel Tageslicht.
AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:
*Neubau
*Fußbodenheizung
*Klimaanlage
*PVC-Fenster und -Türen
*Sicherheitstüren
*Video-Gegensprechanlage
*Stadtwasseranschluss und Abwasseranschluss
ZUSÄTZLICH:
*Eigener Parkplatz
*Kleines, ruhiges Gebäude
*Funktionale Raumaufteilung
BAUFERSTEHUNG:
Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant, die Übergabe der Wohnungsbezugsgenehmigung wird bis Ende 2026 erwartet.
Hinweis: Frühere Käufer haben die Möglichkeit, die Art der Fliesen in der Wohnung zu wählen, sofern diese zum Zeitpunkt des Kaufs noch nicht verlegt sind.
LAGEBESCHREIBUNG – Nova Veruda
Die Wohnung befindet sich im Viertel Nova Veruda, einer der begehrtesten und angenehmsten Wohnlagen in Pula. Hier vereinen sich ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Diese Mikrolage wird besonders geschätzt für:
- die Nähe zum Meer und gepflegten Stränden (wenige Autominuten oder bequem zu Fuß erreichbar)
- die Nähe zu beliebten Vierteln wie Veruda und Stoj
- die hervorragende Anbindung an die Innenstadt (nur wenige Autominuten entfernt)
- die gut ausgebaute Infrastruktur, ideal für den Alltag
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Geschäfte und größere Einkaufszentren
- Schulen und Kindergärten
- Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsbetriebe
- öffentliche Verkehrsmittel
- Promenaden, Radwege und Erholungsgebiete
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Kombination aus Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten für ein komfortables und praktisches Leben.
Dank ihrer Attraktivität ist Nova Veruda sowohl für Familien als auch für langfristige oder touristische Investitionen äußerst begehrt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Wohnung in einem Neubau in attraktiver Lage nahe dem Meer suchen.
Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, funktionalem Grundriss und exzellenter Lage macht diese Wohnung ideal zum Wohnen oder als sichere Kapitalanlage.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POLA – Moderno appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno in un edificio di nuova costruzione con loggia e posto auto
Situato in uno dei quartieri più ricercati di Pola – Nova Veruda – questo moderno e funzionale appartamento in un edificio di nuova costruzione è ideale per chi cerca uno spazio abitativo di qualità in una zona tranquilla ma ben collegata della città.
Grazie alla costruzione moderna, alla buona organizzazione degli spazi e ai comfort aggiuntivi, l'immobile rappresenta un'ottima scelta sia per viverci che per investimento.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO – funzionalità e concetto moderno
L'appartamento, con una superficie totale di 49,73 m², si trova al 2° piano di un piccolo edificio residenziale ed è organizzato in modo molto pratico.
È composto da:
- ingresso
- soggiorno con cucina e sala da pranzo (open space)
- due camere da letto
- bagno
- loggia
Lo spazio è luminoso e confortevole e la doppia esposizione (nord-sud) garantisce una buona ventilazione e illuminazione naturale durante il giorno.
DOTAZIONI E BENEFICI AGGIUNTIVI:
*Nuova costruzione
*Riscaldamento a pavimento
*Aria condizionata
*Infissi in PVC
*Porte blindate
*Videocitofono
*Allacciamento alla rete idrica e fognaria comunale
INOLTRE:
*Posto auto privato
*Edificio piccolo e tranquillo
*Disposizione funzionale
TEMPI DI COSTRUZIONE:
Il completamento dei lavori è previsto per agosto 2026, mentre il rilascio del permesso di agibilità è previsto entro la fine del 2026.
Nota: i precedenti acquirenti hanno la possibilità di scegliere il tipo di piastrelle per l'appartamento, qualora non fossero ancora state installate al momento dell'acquisto.
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – Nova Veruda
L'appartamento si trova nel quartiere di Nova Veruda, una delle zone residenziali più ambite e piacevoli di Pola, che combina perfettamente la tranquillità di un ambiente residenziale con la vicinanza a tutti i principali servizi.
Questa micro-località è particolarmente apprezzata per:
- la vicinanza al mare e alle spiagge ben curate (a pochi minuti di auto o a piedi)
- la vicinanza a quartieri rinomati come Veruda e Stoj
- gli ottimi collegamenti con il centro città (a pochi minuti di auto)
- un'infrastruttura ben sviluppata, ideale per la vita quotidiana
Nelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi e grandi centri commerciali
- scuole e asili nido
- ristoranti, caffè e vari servizi
- mezzi di trasporto pubblici
- lungomare, piste ciclabili e aree ricreative
Un vantaggio particolare di questa posizione è che offre tranquillità e privacy, pur avendo a portata di mano tutti i servizi necessari per una vita di qualità e pratica.
Grazie alla sua attrattiva, Nova Veruda è estremamente ricercata sia per la vita familiare che per investimenti a lungo termine o turistici.
Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento moderno in un edificio di nuova costruzione, in una posizione attraente vicino al mare.
La combinazione di una costruzione di qualità, una disposizione funzionale e un'ottima posizione rende questo appartamento ideale sia come abitazione principale che come sicuro investimento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Situato in uno dei quartieri più ricercati di Pola – Nova Veruda – questo moderno e funzionale appartamento in un edificio di nuova costruzione è ideale per chi cerca uno spazio abitativo di qualità in una zona tranquilla ma ben collegata della città.
Grazie alla costruzione moderna, alla buona organizzazione degli spazi e ai comfort aggiuntivi, l'immobile rappresenta un'ottima scelta sia per viverci che per investimento.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO – funzionalità e concetto moderno
L'appartamento, con una superficie totale di 49,73 m², si trova al 2° piano di un piccolo edificio residenziale ed è organizzato in modo molto pratico.
È composto da:
- ingresso
- soggiorno con cucina e sala da pranzo (open space)
- due camere da letto
- bagno
- loggia
Lo spazio è luminoso e confortevole e la doppia esposizione (nord-sud) garantisce una buona ventilazione e illuminazione naturale durante il giorno.
DOTAZIONI E BENEFICI AGGIUNTIVI:
*Nuova costruzione
*Riscaldamento a pavimento
*Aria condizionata
*Infissi in PVC
*Porte blindate
*Videocitofono
*Allacciamento alla rete idrica e fognaria comunale
INOLTRE:
*Posto auto privato
*Edificio piccolo e tranquillo
*Disposizione funzionale
TEMPI DI COSTRUZIONE:
Il completamento dei lavori è previsto per agosto 2026, mentre il rilascio del permesso di agibilità è previsto entro la fine del 2026.
Nota: i precedenti acquirenti hanno la possibilità di scegliere il tipo di piastrelle per l'appartamento, qualora non fossero ancora state installate al momento dell'acquisto.
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – Nova Veruda
L'appartamento si trova nel quartiere di Nova Veruda, una delle zone residenziali più ambite e piacevoli di Pola, che combina perfettamente la tranquillità di un ambiente residenziale con la vicinanza a tutti i principali servizi.
Questa micro-località è particolarmente apprezzata per:
- la vicinanza al mare e alle spiagge ben curate (a pochi minuti di auto o a piedi)
- la vicinanza a quartieri rinomati come Veruda e Stoj
- gli ottimi collegamenti con il centro città (a pochi minuti di auto)
- un'infrastruttura ben sviluppata, ideale per la vita quotidiana
Nelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi e grandi centri commerciali
- scuole e asili nido
- ristoranti, caffè e vari servizi
- mezzi di trasporto pubblici
- lungomare, piste ciclabili e aree ricreative
Un vantaggio particolare di questa posizione è che offre tranquillità e privacy, pur avendo a portata di mano tutti i servizi necessari per una vita di qualità e pratica.
Grazie alla sua attrattiva, Nova Veruda è estremamente ricercata sia per la vita familiare che per investimenti a lungo termine o turistici.
Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento moderno in un edificio di nuova costruzione, in una posizione attraente vicino al mare.
La combinazione di una costruzione di qualità, una disposizione funzionale e un'ottima posizione rende questo appartamento ideale sia come abitazione principale che come sicuro investimento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA – Modern 2BR+1BA apartment in a new building with a loggia and parking space
This modern and functional apartment in a new building is located in one of the most sought-after neighborhoods in Pula – Nova Veruda – and is ideal for anyone looking for a quality living space in a quiet but well-connected part of the city.
Thanks to its modern construction, good space organization and additional amenities, the property is an excellent choice for both living and investment.
APARTMENT DESCRIPTION – functionality and modern concept
The apartment with a total area of 49.73 m² is located on the 2nd floor of a small residential building and is organized in a very practical way.
It consists of:
- entrance hall
- living room with kitchen and dining room (open space)
- two bedrooms
- bathroom
- loggia
The space is bright and comfortable, and the two-sided orientation (north – south) allows for good ventilation and natural lighting during the day.
EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS:
*new construction
*underfloor heating
*air conditioning
*PVC joinery
*security doors
*video intercom
*city water supply and sewage
ADDITIONALLY:
*own parking space
*small, quiet building
*functional layout
CONSTRUCTION DEADLINES:
Completion of works is scheduled for August 2026, while obtaining the occupancy permit is expected by the end of 2026.
Note: previous buyers have the option of choosing the type of ceramics in the apartment, if it has not yet been installed at the time of purchase.
LOCATION DESCRIPTION – Nova Veruda
The apartment is located in the Nova Veruda neighborhood, one of the most sought-after and most pleasant locations for living in Pula, which perfectly combines a quiet residential environment and proximity to all key amenities.
This micro-location is particularly appreciated for its:
- proximity to the sea and well-maintained beaches (a few minutes' drive or easy walk)
- close proximity to popular neighborhoods such as Veruda and Stoj
- excellent connections to the city center (just a few minutes' drive)
- developed infrastructure ideal for everyday life
In the immediate vicinity are:
- shops and larger shopping centers
- schools and kindergartens
- restaurants, cafes and various service facilities
- public transport
- promenades, bicycle paths and recreational zones
A special advantage of this location is that it offers peace and privacy, while at the same time all the facilities necessary for a quality and practical life are within easy reach.
Thanks to its attractiveness, Nova Veruda is extremely sought after both for family life and for long-term or tourist investment.
This property represents an excellent opportunity for buyers looking for a modern apartment in a new building, in an attractive location near the sea.
The combination of quality construction, functional layout and excellent location makes this apartment ideal for living or as a safe investment.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
This modern and functional apartment in a new building is located in one of the most sought-after neighborhoods in Pula – Nova Veruda – and is ideal for anyone looking for a quality living space in a quiet but well-connected part of the city.
Thanks to its modern construction, good space organization and additional amenities, the property is an excellent choice for both living and investment.
APARTMENT DESCRIPTION – functionality and modern concept
The apartment with a total area of 49.73 m² is located on the 2nd floor of a small residential building and is organized in a very practical way.
It consists of:
- entrance hall
- living room with kitchen and dining room (open space)
- two bedrooms
- bathroom
- loggia
The space is bright and comfortable, and the two-sided orientation (north – south) allows for good ventilation and natural lighting during the day.
EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS:
*new construction
*underfloor heating
*air conditioning
*PVC joinery
*security doors
*video intercom
*city water supply and sewage
ADDITIONALLY:
*own parking space
*small, quiet building
*functional layout
CONSTRUCTION DEADLINES:
Completion of works is scheduled for August 2026, while obtaining the occupancy permit is expected by the end of 2026.
Note: previous buyers have the option of choosing the type of ceramics in the apartment, if it has not yet been installed at the time of purchase.
LOCATION DESCRIPTION – Nova Veruda
The apartment is located in the Nova Veruda neighborhood, one of the most sought-after and most pleasant locations for living in Pula, which perfectly combines a quiet residential environment and proximity to all key amenities.
This micro-location is particularly appreciated for its:
- proximity to the sea and well-maintained beaches (a few minutes' drive or easy walk)
- close proximity to popular neighborhoods such as Veruda and Stoj
- excellent connections to the city center (just a few minutes' drive)
- developed infrastructure ideal for everyday life
In the immediate vicinity are:
- shops and larger shopping centers
- schools and kindergartens
- restaurants, cafes and various service facilities
- public transport
- promenades, bicycle paths and recreational zones
A special advantage of this location is that it offers peace and privacy, while at the same time all the facilities necessary for a quality and practical life are within easy reach.
Thanks to its attractiveness, Nova Veruda is extremely sought after both for family life and for long-term or tourist investment.
This property represents an excellent opportunity for buyers looking for a modern apartment in a new building, in an attractive location near the sea.
The combination of quality construction, functional layout and excellent location makes this apartment ideal for living or as a safe investment.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПУЛА – Современная 2-комнатная квартира с 1 ванной комнатой в новом здании с лоджией и парковочным местом
В одном из самых востребованных районов Пулы – Нова Веруда – расположена эта современная и функциональная квартира в новом здании, идеально подходящая для тех, кто ищет качественное жилье в тихом, но хорошо развитом районе города.
Благодаря современной конструкции, хорошей организации пространства и дополнительным удобствам, эта недвижимость является отличным выбором как для проживания, так и для инвестиций.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ – функциональность и современная концепция
Квартира общей площадью 49,73 м² расположена на 2-м этаже небольшого жилого дома и имеет очень практичную планировку.
Квартира состоит из:
- прихожей
- гостиной с кухней и столовой (открытое пространство)
- двух спален
- ванной комнаты
- лоджии
Пространство светлое и комфортное, а двусторонняя ориентация (север-юг) обеспечивает хорошую вентиляцию и естественное освещение в течение дня.
ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
*новое строительство
*теплый пол
*кондиционер
*ПВХ рамы
*защитные двери
*видеодомофон
*городское водоснабжение и канализация
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
*собственное парковочное место
*небольшой, тихий дом
*функциональная планировка
СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Завершение работ запланировано на август 2026 года, а получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается к концу 2026 года.
Примечание: предыдущие покупатели имеют возможность выбрать тип керамической плитки в квартире, если она еще не была установлена на момент покупки. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – Нова Веруда
Квартира расположена в районе Нова Веруда, одном из самых востребованных и приятных мест для проживания в Пуле, идеально сочетающем тихую жилую среду и близость ко всем основным удобствам.
Это микро-местоположение особенно ценится за:
- близость к морю и ухоженным пляжам (несколько минут езды или пешком)
- близость к популярным районам, таким как Веруда и Стой
- отличное транспортное сообщение с центром города (всего несколько минут езды)
- развитую инфраструктуру, идеально подходящую для повседневной жизни
В непосредственной близости находятся:
- магазины и крупные торговые центры
- школы и детские сады
- рестораны, кафе и различные предприятия сферы услуг
- общественный транспорт
- набережные, велосипедные дорожки и зоны отдыха
Особым преимуществом этого места является то, что оно предлагает тишину и уединение, в то время как все необходимые для качественной и комфортной жизни удобства находятся в пределах легкой досягаемости.
Благодаря своей привлекательности, Нова Веруда пользуется огромным спросом как для семейной жизни, так и для долгосрочных или туристических инвестиций.
Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих современную квартиру в новом здании, в привлекательном месте недалеко от моря.
Сочетание качественного строительства, функциональной планировки и отличного местоположения делает эту квартиру идеальной для проживания или в качестве надежной инвестиции.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В одном из самых востребованных районов Пулы – Нова Веруда – расположена эта современная и функциональная квартира в новом здании, идеально подходящая для тех, кто ищет качественное жилье в тихом, но хорошо развитом районе города.
Благодаря современной конструкции, хорошей организации пространства и дополнительным удобствам, эта недвижимость является отличным выбором как для проживания, так и для инвестиций.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ – функциональность и современная концепция
Квартира общей площадью 49,73 м² расположена на 2-м этаже небольшого жилого дома и имеет очень практичную планировку.
Квартира состоит из:
- прихожей
- гостиной с кухней и столовой (открытое пространство)
- двух спален
- ванной комнаты
- лоджии
Пространство светлое и комфортное, а двусторонняя ориентация (север-юг) обеспечивает хорошую вентиляцию и естественное освещение в течение дня.
ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
*новое строительство
*теплый пол
*кондиционер
*ПВХ рамы
*защитные двери
*видеодомофон
*городское водоснабжение и канализация
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
*собственное парковочное место
*небольшой, тихий дом
*функциональная планировка
СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Завершение работ запланировано на август 2026 года, а получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается к концу 2026 года.
Примечание: предыдущие покупатели имеют возможность выбрать тип керамической плитки в квартире, если она еще не была установлена на момент покупки. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – Нова Веруда
Квартира расположена в районе Нова Веруда, одном из самых востребованных и приятных мест для проживания в Пуле, идеально сочетающем тихую жилую среду и близость ко всем основным удобствам.
Это микро-местоположение особенно ценится за:
- близость к морю и ухоженным пляжам (несколько минут езды или пешком)
- близость к популярным районам, таким как Веруда и Стой
- отличное транспортное сообщение с центром города (всего несколько минут езды)
- развитую инфраструктуру, идеально подходящую для повседневной жизни
В непосредственной близости находятся:
- магазины и крупные торговые центры
- школы и детские сады
- рестораны, кафе и различные предприятия сферы услуг
- общественный транспорт
- набережные, велосипедные дорожки и зоны отдыха
Особым преимуществом этого места является то, что оно предлагает тишину и уединение, в то время как все необходимые для качественной и комфортной жизни удобства находятся в пределах легкой досягаемости.
Благодаря своей привлекательности, Нова Веруда пользуется огромным спросом как для семейной жизни, так и для долгосрочных или туристических инвестиций.
Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих современную квартиру в новом здании, в привлекательном месте недалеко от моря.
Сочетание качественного строительства, функциональной планировки и отличного местоположения делает эту квартиру идеальной для проживания или в качестве надежной инвестиции.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
1.109 € za mjesec*
Znesek kredita
168.000 €
Delež privarčevanih sredstev
72.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
240.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
