Stanovi soba, Medulin

U ponudi je uređena garsonijera smještena na drugom katu zgrade u Medulinu, svega 600 m od mora i Medulinske rive, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili savršen odmor. Stan ukupne površine 32,10 m² osmišljen je vrlo funkcionalno te pruža ugodan i prozračan životni prostor. Poseban detalj ove nekretnine čini drvena galerija koja pruža dodatni prostor izvan navedene kvadrature stana, a na kojoj su smješteni bračni krevet i ormar, čime je maksimalno iskorišten raspored i dobiven dodatni komfor. Prostor površine 25,55 m² objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s kaučem te dodatnim bračnim krevetom, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu za boravak i odmor. Iz stana se izlazi na prostranu terasu opremljenu podesivom električnom pergolom za zaštitu od sunca, idealnu za opuštanje tijekom cijelog dana, dok se u nastavku nalazi uredna kupaonica s tušem. Nekretnina je opremljena PVC stolarijom te klima uređajem za grijanje i hlađenje. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Stan je etažiran, vlasništvo je uredno 1/1 i bez tereta. Priključak vode je odvojen te stan ima vlastito brojilo, dok se za električnu energiju koriste kontrolna brojila uz pomoć solarnih panela na krovu, što doprinosi uštedi režijskih troškova. Budući vlasnici imaju mogućnost korištenja vrta i konobe uz prethodni dogovor s vlasnikom stana u prizemlju zgrade. Odlična prilika za investiciju za najam, odmor ili uživanje u mirnom dijelu Medulina nadomak mora! Za sva dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Zum Verkauf steht ein eingerichtetes Studio-Apartment im zweiten Stock eines Gebäudes in Medulin, nur 600 m vom Meer und der Medulin-Uferpromenade entfernt, in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen für ein komfortables Leben oder einen perfekten Urlaub. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 32,10 m² ist sehr funktional gestaltet und bietet einen angenehmen und hellen Wohnraum. Ein besonderes Merkmal ist die Holzgalerie, die zusätzlichen Raum außerhalb der angegebenen Wohnfläche bietet, in dem sich ein Doppelbett und ein Kleiderschrank befinden, wodurch der Grundriss optimal genutzt wird. Der 25,55 m² große Hauptbereich umfasst Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Sofa sowie einem zusätzlichen Doppelbett und schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit verstellbarer elektrischer Pergola als Sonnenschutz, ideal zum Entspannen, sowie ein ordentliches Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie ist mit PVC-Fenstern und einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist rechtlich geteilt, Eigentum 1/1, lastenfrei. Wasser ist separat mit eigenem Zähler angeschlossen, während der Strom über Kontrollzähler in Verbindung mit Solarpaneelen auf dem Dach abgerechnet wird, was die Betriebskosten senkt. Zukünftige Eigentümer können Garten und Taverne nach Absprache mit dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung nutzen. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Vermietung, Urlaub oder ruhiges Wohnen in Medulin in Meeresnähe. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

In vendita è un monolocale arredato situato al secondo piano di un edificio a Medolino, a soli 600 m dal mare e dalla Riva di Medolino, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita confortevole o una vacanza perfetta. L’appartamento, di superficie totale 32,10 m², è progettato in modo molto funzionale e offre un ambiente abitativo piacevole e arioso. Un elemento speciale di questa proprietà è la galleria in legno che offre spazio aggiuntivo oltre alla metratura indicata, dove sono collocati un letto matrimoniale e un armadio, ottimizzando al massimo la disposizione e offrendo maggiore comfort. Lo spazio principale di 25,55 m² comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno con divano e ulteriore letto matrimoniale, creando un’atmosfera calda e accogliente. L’uscita conduce a una spaziosa terrazza dotata di pergola elettrica regolabile per la protezione dal sole, ideale per il relax durante tutta la giornata, mentre un bagno ordinato con doccia si trova all’interno. L’immobile è dotato di infissi in PVC e climatizzatore per riscaldamento e raffrescamento. È incluso anche un posto auto davanti all’edificio. L’appartamento è frazionato, proprietà 1/1 senza oneri. L’allaccio dell’acqua è separato con contatore proprio, mentre per l’energia elettrica si utilizzano contatori di controllo con l’aiuto di pannelli solari sul tetto, riducendo i costi di gestione. I futuri proprietari hanno la possibilità di utilizzare il giardino e la taverna previo accordo con il proprietario dell’appartamento al piano terra. Ottima opportunità di investimento per affitto, vacanza o per godere della tranquillità di Medolino vicino al mare. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

A fully furnished studio apartment is offered, located on the second floor of a building in Medulin, just 600 m from the sea and the Medulin waterfront, in close proximity to all amenities needed for a comfortable life or a perfect holiday. The apartment has a total area of 32.10 m² and is designed very functionally, offering a pleasant and airy living space. A special feature of this property is a wooden gallery that provides additional space beyond the stated square footage, where a double bed and wardrobe are placed, maximizing the layout and providing extra comfort. The main 25.55 m² space combines a kitchen, dining area, and living room with a sofa and an additional double bed, creating a warm and cozy atmosphere for living and relaxing. The apartment opens onto a spacious terrace equipped with an adjustable electric pergola for sun protection, ideal for relaxing throughout the day, while an organized bathroom with a shower is located further inside. The property is equipped with PVC windows and air conditioning for heating and cooling. It also includes one parking space in front of the building. The apartment is legally divided, ownership 1/1, free of encumbrances. Water is separately connected with its own meter, while electricity is measured via control meters supported by solar panels on the roof, reducing utility costs. Future owners have the option to use the garden and tavern by prior agreement with the owner of the ground-floor apartment. An excellent investment opportunity for rental, holidays, or enjoying a peaceful part of Medulin near the sea. For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.