Stanovi dvosoban, Medulin

U ponudi je ugodan i funkcionalan stan smješten na prvom katu zgrade u Medulinu, svega 600 m od mora i Medulinske rive, u blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život ili opušten odmor. Stan ukupne površine 39,25 m² sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice s tušem te otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu površine 19,30 m². Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu natkrivenu terasu s pogledom na zelenilo, idealnu za uživanje i opuštanje tijekom cijelog dana. Stan je opremljen PVC stolarijom te klima uređajem za grijanje i hlađenje. Nekretnini pripada i vlastito parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Nekretnina je etažirana, vlasništvo je uredno 1/1 i bez tereta. Priključak vode je odvojen te stan ima vlastito brojilo, dok se za električnu energiju koriste kontrolna brojila uz pomoć solarnih panela na krovu, što doprinosi nižim režijskim troškovima. Budući vlasnici imaju mogućnost korištenja vrta i ljetne kuhinje uz prethodni dogovor s vlasnikom stana u prizemlju zgrade. Odlična prilika za investiciju za najam, obiteljski odmor ili miran život na atraktivnoj lokaciji u Medulinu! Za sva dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Zum Angebot steht eine angenehme und funktionale Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes in Medulin, nur 600 m vom Meer und der Uferpromenade von Medulin entfernt, in der Nähe aller Einrichtungen für ein komfortables Leben oder einen entspannten Urlaub. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 39,25 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit 19,30 m² vereint. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern sowie einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Parkplatz im Hof des Gebäudes. Die Immobilie ist als Eigentumseinheit eingetragen, Eigentum 1/1, lastenfrei. Der Wasseranschluss ist separat mit eigenem Zähler, während der Strom über Kontrollzähler in Verbindung mit Solarpaneelen auf dem Dach abgerechnet wird, was die Betriebskosten senkt. Zukünftige Eigentümer haben nach vorheriger Absprache die Möglichkeit, den Garten und die Sommerküche gemeinsam mit dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung zu nutzen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition zur Vermietung, einen Familienurlaub oder ein ruhiges Leben in attraktiver Lage in Medulin. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

In offerta un appartamento accogliente e funzionale situato al primo piano di un edificio a Medolino, a soli 600 m dal mare e dal lungomare di Medolino, vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole o una vacanza rilassante. L’appartamento ha una superficie totale di 39,25 m² ed è composto da due camere da letto, un bagno con doccia e uno spazio open space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo di 19,30 m². Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza coperta con vista sul verde, ideale per rilassarsi durante tutta la giornata. L’appartamento è dotato di infissi in PVC e aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento. La proprietà include anche un posto auto privato nel cortile dell’edificio. L’immobile è accatastato come unità indipendente, proprietà 1/1 senza gravami. L’allaccio dell’acqua è separato con contatore proprio, mentre per l’energia elettrica si utilizzano contatori di controllo supportati da pannelli solari sul tetto, contribuendo a ridurre i costi delle utenze. I futuri proprietari hanno la possibilità di utilizzare il giardino e la cucina estiva previo accordo con il proprietario dell’appartamento al piano terra. Un’ottima opportunità per investimento a reddito, vacanze in famiglia o vita tranquilla in una posizione attraente a Medolino. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

A pleasant and functional apartment is offered, located on the first floor of a building in Medulin, only 600 m from the sea and the Medulin waterfront, close to all amenities needed for a comfortable life or a relaxing holiday. The apartment has a total area of 39.25 m² and consists of two bedrooms, a bathroom with a shower, and an open-plan space combining the living room, kitchen, and dining area of 19.30 m². The living area opens onto a spacious covered terrace overlooking greenery, ideal for enjoying and relaxing throughout the day. The apartment is equipped with PVC windows and air conditioning for heating and cooling. The property includes a private parking space in the building’s courtyard. The property is registered as a separate unit, ownership is clear 1/1 with no encumbrances. Water is separately connected with its own meter, while electricity is measured via control meters supported by solar panels on the roof, contributing to lower utility costs. Future owners have the possibility of using the garden and summer kitchen by prior arrangement with the owner of the ground-floor apartment. An excellent opportunity for rental investment, family holidays, or peaceful living in an attractive location in Medulin. For any additional questions or to arrange a viewing, feel free to contact us.