Šifra
46408
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi trosoban
Veličina
104 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
2 / 3
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
2
Opis
ISTRA, MEDULIN - Penthouse s pogledom na morje
Naprodaj je moderno stanovanje v drugem nadstropju novogradnje, ki se nahaja v privlačnem delu Medulina.
Nepremičnina se nahaja v prvi gradbeni vrsti, pred stavbo pa je zelena cona, kjer gradnja ni dovoljena, kar zagotavlja trajno odprtost prostora in mirno okolje.
Stavba je sestavljena iz le treh stanovanjskih enot, kar zagotavlja mir in ekskluzivnost bivanja.
Naprodaj je penthouse, ki se nahaja v drugem nadstropju, z neto površino 82,66 m², funkcionalno razporejen in vključuje dve spalnici, od katerih je ena glavna spalnica s kopalnico, odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico z odprtim pogledom na morje ter balkon, idealen za sprostitev in uživanje na prostem.
To stanovanje je še posebej dragoceno zaradi očarljivega pogleda na morje, ki se razteza iz kuhinje in dnevne sobe - vsakdanje življenje tukaj spremlja naravna kulisa modre in svetlobe, kar ustvarja občutek prostornosti in povezanosti z okoljem. Velike steklene površine dodatno poudarjajo pogled na morje, v notranjost vnašajo obilo naravne svetlobe in omogočajo uživanje v razgledu skozi ves dan, od jutranjih sončnih vzhodov do mirnih večernih ur.
Stanovanju pripada tudi garaža z neto površino 36 m2 (preračunano neto 22,10 m²).
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za udobno življenje, počitnice ali turistični najem v neposredni bližini morja in vseh potrebnih objektov.
OPREMA:
- visokokakovostno PVC stavbno pohištvo s troslojnim 4S Saint-Gobain steklom
- talno ogrevanje na vodno osnovi
- stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo Mitsubishi tipa single split, ki zagotavlja učinkovito hlajenje in ogrevanje prostora. Klimatska naprava se nahaja v dnevni sobi in spalnici
- kopalnica je opremljena z vrhunskimi sanitarnimi izdelki Hansgrohe, znani po svoji kakovosti, dizajnu in vzdržljivosti
- električne žaluzije
- italijanska keramika po celotnem stanovanju
- lakirana notranja vrata s skritimi protivlomnimi elementi in ojačitvami za boljšo zvočno izolacijo
- varnostna vrata Dierre na vhodu v vsako stanovanje
- na stopnišču nameščen braški kamen
- vhodna vrata stavbe Inotherm iz visokokakovostnega aluminija
- odlična toplotna izolacija (fasada in ravna streha)
- ob parkirnem mestu je predvidena instalacija za polnjenje električnih vozil, kar omogoča enostavno prilagoditev sodobnim potrebam
Druge informacije:
- stavba ima energetski certifikat A+
- cena vključuje celoten konceptualni notranji načrt s projektno knjižico in risbami
- lastništvo 1/1
- Stavba je v zaključni fazi gradnje - stavbno pohištvo je že nameščeno.
Plačilo:
- način plačila 80% na začetku, 20% po pridobitvi uporabnega dovoljenja
Vseljivo poleti 2026.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Spoštovani klienti, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Naprodaj je moderno stanovanje v drugem nadstropju novogradnje, ki se nahaja v privlačnem delu Medulina.
Nepremičnina se nahaja v prvi gradbeni vrsti, pred stavbo pa je zelena cona, kjer gradnja ni dovoljena, kar zagotavlja trajno odprtost prostora in mirno okolje.
Stavba je sestavljena iz le treh stanovanjskih enot, kar zagotavlja mir in ekskluzivnost bivanja.
Naprodaj je penthouse, ki se nahaja v drugem nadstropju, z neto površino 82,66 m², funkcionalno razporejen in vključuje dve spalnici, od katerih je ena glavna spalnica s kopalnico, odprto dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico z odprtim pogledom na morje ter balkon, idealen za sprostitev in uživanje na prostem.
To stanovanje je še posebej dragoceno zaradi očarljivega pogleda na morje, ki se razteza iz kuhinje in dnevne sobe - vsakdanje življenje tukaj spremlja naravna kulisa modre in svetlobe, kar ustvarja občutek prostornosti in povezanosti z okoljem. Velike steklene površine dodatno poudarjajo pogled na morje, v notranjost vnašajo obilo naravne svetlobe in omogočajo uživanje v razgledu skozi ves dan, od jutranjih sončnih vzhodov do mirnih večernih ur.
Stanovanju pripada tudi garaža z neto površino 36 m2 (preračunano neto 22,10 m²).
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za udobno življenje, počitnice ali turistični najem v neposredni bližini morja in vseh potrebnih objektov.
OPREMA:
- visokokakovostno PVC stavbno pohištvo s troslojnim 4S Saint-Gobain steklom
- talno ogrevanje na vodno osnovi
- stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo Mitsubishi tipa single split, ki zagotavlja učinkovito hlajenje in ogrevanje prostora. Klimatska naprava se nahaja v dnevni sobi in spalnici
- kopalnica je opremljena z vrhunskimi sanitarnimi izdelki Hansgrohe, znani po svoji kakovosti, dizajnu in vzdržljivosti
- električne žaluzije
- italijanska keramika po celotnem stanovanju
- lakirana notranja vrata s skritimi protivlomnimi elementi in ojačitvami za boljšo zvočno izolacijo
- varnostna vrata Dierre na vhodu v vsako stanovanje
- na stopnišču nameščen braški kamen
- vhodna vrata stavbe Inotherm iz visokokakovostnega aluminija
- odlična toplotna izolacija (fasada in ravna streha)
- ob parkirnem mestu je predvidena instalacija za polnjenje električnih vozil, kar omogoča enostavno prilagoditev sodobnim potrebam
Druge informacije:
- stavba ima energetski certifikat A+
- cena vključuje celoten konceptualni notranji načrt s projektno knjižico in risbami
- lastništvo 1/1
- Stavba je v zaključni fazi gradnje - stavbno pohištvo je že nameščeno.
Plačilo:
- način plačila 80% na začetku, 20% po pridobitvi uporabnega dovoljenja
Vseljivo poleti 2026.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Spoštovani klienti, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, MEDULIN - Penthouse s pogledom na more
Na prodaju je moderan stan na drugom katu novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina.
Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.
Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.
Na prodaju je penthause smješten na drugom katu neto površine 82,66 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća dvije spavaće sobe od kojih je jedna master spavać sobu s kupaonicom, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom s otvorenim pogledom na more te balkon idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Posebnu vrijednost ovom stanu daje očaravajući pogled na more koji se pruža već iz kuhinje i dnevnog boravka – svakodnevni život ovdje prati prirodna kulisa plavetnila i svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s okolinom. Velike staklene površine dodatno naglašavaju vizuru mora, unose obilje prirodnog svjetla u interijer te omogućuju uživanje u pogledu tijekom cijelog dana, od jutarnjih izlazaka sunca do mirnih večernjih sati.
Stanu pripada i garaža neto površine 36m2 (netto obračunski 22,10 m²)
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.
OPREMA:
- visokokvalitetna PVC stolarija Marlex s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain
- podno grijanje na vodu
- stan je opremljen Mitsubishi klima uređajem tipa single split jedinice, koji osigurava učinkovito hlađenje i grijanje prostora. Klima uređaj nalazi se u dnevnom boravku i spavaćoj sobi
- kupaonica je opremljena vrhunskim Hansgrohe sanitarijama, poznatima po kvaliteti, dizajnu i dugotrajnosti
- električne rolete
- talijanska keramika po cijelom stanu
- lakirana unutarnja vrata sa skrivenim antima i pojačanjima za bolju zvučnu izolaciju
- protuprovalna vrata Dierre na ulazu u svaki stan
- na stubištu postavljen brački kamen
- ulazna vrata zgrade Inotherm izrađena od aluminija visoke kvalitete
- izvrsna toplinska izolacija (fasada i ravni krov)
- uz parkirno mjesto predviđena je instalacija za punjenje električnih vozila, što omogućuje jednostavnu prilagodbu suvremenim potrebama
Ostale informacije:
- zgrada posjeduje A+ energetski certifikat
- u cijenu je uključeno cjelovito idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima
- vlasništvo 1/1
- Zgrada je u završnoj fazi izgradnje – stolarija je već ugrađena.
Plačanje:
- način plaćanja 80% na početku, 20% nakon Uporabne dozvole
Useljivo za ljeto 2026.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Na prodaju je moderan stan na drugom katu novogradnje smješten u atraktivnom dijelu Medulina.
Nekretnina se nalazi u prvom građevinskom redu, a ispred zgrade prostire se zelena zona u kojoj nije dopuštena gradnja, što osigurava trajnu otvorenost prostora i mirno okruženje.
Zgrada se sastoji od svega tri stambene jedinice, čime je zajamčen mir i ekskluzivnost stanovanja.
Na prodaju je penthause smješten na drugom katu neto površine 82,66 m² funkcionalno je raspoređen te obuhvaća dvije spavaće sobe od kojih je jedna master spavać sobu s kupaonicom, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom s otvorenim pogledom na more te balkon idealan za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Posebnu vrijednost ovom stanu daje očaravajući pogled na more koji se pruža već iz kuhinje i dnevnog boravka – svakodnevni život ovdje prati prirodna kulisa plavetnila i svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s okolinom. Velike staklene površine dodatno naglašavaju vizuru mora, unose obilje prirodnog svjetla u interijer te omogućuju uživanje u pogledu tijekom cijelog dana, od jutarnjih izlazaka sunca do mirnih večernjih sati.
Stanu pripada i garaža neto površine 36m2 (netto obračunski 22,10 m²)
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život, odmor ili turistički najam u neposrednoj blizini mora i svih potrebnih sadržaja.
OPREMA:
- visokokvalitetna PVC stolarija Marlex s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain
- podno grijanje na vodu
- stan je opremljen Mitsubishi klima uređajem tipa single split jedinice, koji osigurava učinkovito hlađenje i grijanje prostora. Klima uređaj nalazi se u dnevnom boravku i spavaćoj sobi
- kupaonica je opremljena vrhunskim Hansgrohe sanitarijama, poznatima po kvaliteti, dizajnu i dugotrajnosti
- električne rolete
- talijanska keramika po cijelom stanu
- lakirana unutarnja vrata sa skrivenim antima i pojačanjima za bolju zvučnu izolaciju
- protuprovalna vrata Dierre na ulazu u svaki stan
- na stubištu postavljen brački kamen
- ulazna vrata zgrade Inotherm izrađena od aluminija visoke kvalitete
- izvrsna toplinska izolacija (fasada i ravni krov)
- uz parkirno mjesto predviđena je instalacija za punjenje električnih vozila, što omogućuje jednostavnu prilagodbu suvremenim potrebama
Ostale informacije:
- zgrada posjeduje A+ energetski certifikat
- u cijenu je uključeno cjelovito idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima
- vlasništvo 1/1
- Zgrada je u završnoj fazi izgradnje – stolarija je već ugrađena.
Plačanje:
- način plaćanja 80% na početku, 20% nakon Uporabne dozvole
Useljivo za ljeto 2026.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MEDULIN – Penthouse mit Meerblick
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Neubaus in einer attraktiven Lage von Medulin.
Die Immobilie befindet sich in der ersten Häuserreihe. Vor dem Gebäude erstreckt sich eine Grünfläche, in der keine Bebauung erlaubt ist. Dies garantiert dauerhafte Offenheit und eine ruhige Umgebung.
Das Gebäude umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet somit Ruhe und Exklusivität.
Das Penthouse im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 82,66 m² und ist funktional aufgeteilt. Es bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und freiem Meerblick sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Besonders wertvoll ist diese Wohnung aufgrund des bezaubernden Meerblicks, der sich von Küche und Wohnzimmer aus erstreckt. Der Alltag wird hier von einer natürlichen Kulisse aus Blau und Licht begleitet, die ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur schafft. Große Glasflächen betonen den Meerblick, lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen es Ihnen, die Aussicht den ganzen Tag über zu genießen – vom Sonnenaufgang bis zu den ruhigen Abendstunden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit einer Nettofläche von 36 m² (berechnete Nettofläche: 22,10 m²).
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen, Urlaub oder die Vermietung in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten.
AUSSTATTUNG:
- Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem 4S-Glas von Saint-Gobain
- Wasserbasierte Fußbodenheizung
- Die Wohnung ist mit einer Mitsubishi-Split-Klimaanlage ausgestattet, die für effiziente Kühlung und Heizung sorgt. Die Klimaanlage befindet sich im Wohn- und Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Hansgrohe ausgestattet, die für ihre Qualität, ihr Design und ihre Langlebigkeit bekannt sind.
Elektrische Jalousien sind vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet.
Die lackierten Innentüren verfügen über verdeckte Einbruchsicherungen und Verstärkungen für eine bessere Schalldämmung.
Dierre-Sicherheitstüren befinden sich am Eingang jeder Wohnung.
Das Treppenhaus ist mit Brač-Stein verkleidet.
Die Eingangstür des Gebäudes ist aus hochwertigem Aluminium gefertigt.
Die Fassade und das Flachdach verfügen über eine hervorragende Wärmedämmung.
Neben dem Parkplatz ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge geplant, die eine einfache Anpassung an moderne Bedürfnisse ermöglicht.
Weitere Informationen:
Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.
Im Preis enthalten ist eine vollständige konzeptionelle Innenarchitektur mit Designbroschüre und Visualisierungen.
1/1-Eigentum.
Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus – die Schreinerarbeiten sind bereits abgeschlossen.
Zahlung:
- Zahlungsmodalitäten: 80% bei Vertragsabschluss, 20 % nach Erhalt der Betriebsgenehmigung
Bezugsfertig im Sommer 2026
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Neubaus in einer attraktiven Lage von Medulin.
Die Immobilie befindet sich in der ersten Häuserreihe. Vor dem Gebäude erstreckt sich eine Grünfläche, in der keine Bebauung erlaubt ist. Dies garantiert dauerhafte Offenheit und eine ruhige Umgebung.
Das Gebäude umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet somit Ruhe und Exklusivität.
Das Penthouse im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 82,66 m² und ist funktional aufgeteilt. Es bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Bad, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und freiem Meerblick sowie einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Besonders wertvoll ist diese Wohnung aufgrund des bezaubernden Meerblicks, der sich von Küche und Wohnzimmer aus erstreckt. Der Alltag wird hier von einer natürlichen Kulisse aus Blau und Licht begleitet, die ein Gefühl von Weite und Verbundenheit mit der Natur schafft. Große Glasflächen betonen den Meerblick, lassen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen es Ihnen, die Aussicht den ganzen Tag über zu genießen – vom Sonnenaufgang bis zu den ruhigen Abendstunden.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit einer Nettofläche von 36 m² (berechnete Nettofläche: 22,10 m²).
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen, Urlaub oder die Vermietung in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten.
AUSSTATTUNG:
- Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem 4S-Glas von Saint-Gobain
- Wasserbasierte Fußbodenheizung
- Die Wohnung ist mit einer Mitsubishi-Split-Klimaanlage ausgestattet, die für effiziente Kühlung und Heizung sorgt. Die Klimaanlage befindet sich im Wohn- und Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten von Hansgrohe ausgestattet, die für ihre Qualität, ihr Design und ihre Langlebigkeit bekannt sind.
Elektrische Jalousien sind vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist mit italienischen Keramikfliesen ausgestattet.
Die lackierten Innentüren verfügen über verdeckte Einbruchsicherungen und Verstärkungen für eine bessere Schalldämmung.
Dierre-Sicherheitstüren befinden sich am Eingang jeder Wohnung.
Das Treppenhaus ist mit Brač-Stein verkleidet.
Die Eingangstür des Gebäudes ist aus hochwertigem Aluminium gefertigt.
Die Fassade und das Flachdach verfügen über eine hervorragende Wärmedämmung.
Neben dem Parkplatz ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge geplant, die eine einfache Anpassung an moderne Bedürfnisse ermöglicht.
Weitere Informationen:
Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+.
Im Preis enthalten ist eine vollständige konzeptionelle Innenarchitektur mit Designbroschüre und Visualisierungen.
1/1-Eigentum.
Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus – die Schreinerarbeiten sind bereits abgeschlossen.
Zahlung:
- Zahlungsmodalitäten: 80% bei Vertragsabschluss, 20 % nach Erhalt der Betriebsgenehmigung
Bezugsfertig im Sommer 2026
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MEDULIN - Attico con vista mare
In vendita un moderno appartamento al secondo piano di un nuovo edificio situato in una zona prestigiosa di Medulin.
L'immobile si trova nella prima fila di edifici e di fronte all'edificio si estende un'area verde dove non è consentito costruire, garantendo così la costante apertura dello spazio e un ambiente tranquillo.
L'edificio è composto da sole tre unità abitative, il che garantisce pace ed esclusività.
In vendita un attico situato al secondo piano con una superficie netta di 82,66 m², funzionale e ben organizzato, comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con vista mare, e un balcone ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta.
Questo appartamento è particolarmente apprezzato per l'incantevole vista mare che si estende dalla cucina e dal soggiorno: la vita quotidiana qui è accompagnata da uno sfondo naturale di blu e luce, creando una sensazione di spaziosità e connessione con l'ambiente circostante. Le ampie vetrate esaltano ulteriormente la vista sul mare, inondano gli interni di luce naturale e permettono di godere del panorama durante tutto il giorno, dall'alba alle tranquille ore serali.
L'appartamento dispone anche di un garage con una superficie netta di 36 m² (superficie netta calcolata 22,10 m²).
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita confortevole, per vacanze o per affitti turistici nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi necessari.
DOTAZIONI:
- Infissi in PVC di alta qualità con vetro Saint-Gobain a triplo strato 4S
- Riscaldamento a pavimento ad acqua
- L'appartamento è dotato di un condizionatore Mitsubishi split, che garantisce un raffreddamento e un riscaldamento efficienti degli ambienti. L'aria condizionata è presente nel soggiorno e nella camera da letto.
- Il bagno è dotato di sanitari Hansgrohe di alta qualità, noti per la loro qualità, il design e la durata.
- Tapparelle elettriche.
- Piastrelle in ceramica italiana in tutto l'appartamento.
- Porte interne laccate con sistema antifurto a scomparsa e rinforzi per un migliore isolamento acustico.
- Porte blindate Dierre all'ingresso di ogni appartamento.
- Pietra di Brač installata sulla scala.
- Porta d'ingresso dell'edificio Inotherm in alluminio di alta qualità.
- Ottimo isolamento termico (facciata e tetto piano).
- È prevista una colonnina di ricarica per veicoli elettrici accanto al posto auto, che consente un facile adattamento alle esigenze moderne.
Altre informazioni:
- L'edificio è in classe energetica A+.
- Il prezzo include un progetto d'interni completo con brochure e rendering.
- Proprietà 1/1.
- L'edificio è in fase finale di costruzione: gli infissi sono già stati installati.
Pagamento:
- Modalità di pagamento: 80% all'inizio, 20% dopo il rilascio del permesso di agibilità.
Disponibile per l'estate 2026.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In vendita un moderno appartamento al secondo piano di un nuovo edificio situato in una zona prestigiosa di Medulin.
L'immobile si trova nella prima fila di edifici e di fronte all'edificio si estende un'area verde dove non è consentito costruire, garantendo così la costante apertura dello spazio e un ambiente tranquillo.
L'edificio è composto da sole tre unità abitative, il che garantisce pace ed esclusività.
In vendita un attico situato al secondo piano con una superficie netta di 82,66 m², funzionale e ben organizzato, comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo con vista mare, e un balcone ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta.
Questo appartamento è particolarmente apprezzato per l'incantevole vista mare che si estende dalla cucina e dal soggiorno: la vita quotidiana qui è accompagnata da uno sfondo naturale di blu e luce, creando una sensazione di spaziosità e connessione con l'ambiente circostante. Le ampie vetrate esaltano ulteriormente la vista sul mare, inondano gli interni di luce naturale e permettono di godere del panorama durante tutto il giorno, dall'alba alle tranquille ore serali.
L'appartamento dispone anche di un garage con una superficie netta di 36 m² (superficie netta calcolata 22,10 m²).
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una vita confortevole, per vacanze o per affitti turistici nelle immediate vicinanze del mare e di tutti i servizi necessari.
DOTAZIONI:
- Infissi in PVC di alta qualità con vetro Saint-Gobain a triplo strato 4S
- Riscaldamento a pavimento ad acqua
- L'appartamento è dotato di un condizionatore Mitsubishi split, che garantisce un raffreddamento e un riscaldamento efficienti degli ambienti. L'aria condizionata è presente nel soggiorno e nella camera da letto.
- Il bagno è dotato di sanitari Hansgrohe di alta qualità, noti per la loro qualità, il design e la durata.
- Tapparelle elettriche.
- Piastrelle in ceramica italiana in tutto l'appartamento.
- Porte interne laccate con sistema antifurto a scomparsa e rinforzi per un migliore isolamento acustico.
- Porte blindate Dierre all'ingresso di ogni appartamento.
- Pietra di Brač installata sulla scala.
- Porta d'ingresso dell'edificio Inotherm in alluminio di alta qualità.
- Ottimo isolamento termico (facciata e tetto piano).
- È prevista una colonnina di ricarica per veicoli elettrici accanto al posto auto, che consente un facile adattamento alle esigenze moderne.
Altre informazioni:
- L'edificio è in classe energetica A+.
- Il prezzo include un progetto d'interni completo con brochure e rendering.
- Proprietà 1/1.
- L'edificio è in fase finale di costruzione: gli infissi sono già stati installati.
Pagamento:
- Modalità di pagamento: 80% all'inizio, 20% dopo il rilascio del permesso di agibilità.
Disponibile per l'estate 2026.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, MEDULIN - Penthouse with sea view
For sale is a modern apartment on the second floor of a new building located in an attractive part of Medulin.
The property is located in the first building row, and in front of the building is a green zone where construction is not allowed, which ensures permanent openness of the space and a peaceful environment.
The building consists of only three residential units, which guarantees peace and exclusivity of living.
For sale is a penthouse located on the second floor with a net area of 82.66 m², functionally arranged and includes two bedrooms, one of which is a master bedroom with a bathroom, an open-concept living room with a kitchen and dining room with an open view of the sea, and a balcony ideal for relaxing and enjoying the outdoors.
This apartment is especially valuable due to the enchanting sea view that extends from the kitchen and living room - everyday life here is accompanied by a natural backdrop of blue and light, creating a feeling of spaciousness and connection with the environment. Large glass surfaces additionally emphasize the view of the sea, bring plenty of natural light into the interior, and allow you to enjoy the view throughout the day, from morning sunrises to quiet evening hours.
The apartment also has a garage with a net area of 36m2 (net calculated 22.10 m²)
This property represents an excellent opportunity for a comfortable life, vacation or tourist rental in the immediate vicinity of the sea and all the necessary facilities.
EQUIPMENT:
- high-quality PVC joinery with three-layer 4S Saint-Gobain glass
- water-based underfloor heating
- the apartment is equipped with a Mitsubishi air conditioner of the single split unit type, which ensures efficient cooling and heating of the space. Air conditioning is located in the living room and bedroom
- the bathroom is equipped with top-quality Hansgrohe sanitary ware, known for its quality, design and durability
- electric blinds
- Italian ceramics throughout the apartment
- lacquered interior doors with hidden anti-theft and reinforcements for better sound insulation
- Dierre security doors at the entrance to each apartment
- Brač stone installed on the staircase
- Inotherm building entrance door made of high-quality aluminum
- excellent thermal insulation (facade and flat roof)
- an installation for charging electric vehicles is planned next to the parking space, which allows for easy adaptation to modern needs
Other information:
- the building has an A+ energy certificate
- the price includes a complete conceptual interior design with a design booklet and renderings
- 1/1 ownership
- The building is in the final phase of construction - the joinery has already been installed.
Payment:
- method of payment 80% at the beginning, 20% after the Operating Permit
Ready to move in for summer 2026.
For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
For sale is a modern apartment on the second floor of a new building located in an attractive part of Medulin.
The property is located in the first building row, and in front of the building is a green zone where construction is not allowed, which ensures permanent openness of the space and a peaceful environment.
The building consists of only three residential units, which guarantees peace and exclusivity of living.
For sale is a penthouse located on the second floor with a net area of 82.66 m², functionally arranged and includes two bedrooms, one of which is a master bedroom with a bathroom, an open-concept living room with a kitchen and dining room with an open view of the sea, and a balcony ideal for relaxing and enjoying the outdoors.
This apartment is especially valuable due to the enchanting sea view that extends from the kitchen and living room - everyday life here is accompanied by a natural backdrop of blue and light, creating a feeling of spaciousness and connection with the environment. Large glass surfaces additionally emphasize the view of the sea, bring plenty of natural light into the interior, and allow you to enjoy the view throughout the day, from morning sunrises to quiet evening hours.
The apartment also has a garage with a net area of 36m2 (net calculated 22.10 m²)
This property represents an excellent opportunity for a comfortable life, vacation or tourist rental in the immediate vicinity of the sea and all the necessary facilities.
EQUIPMENT:
- high-quality PVC joinery with three-layer 4S Saint-Gobain glass
- water-based underfloor heating
- the apartment is equipped with a Mitsubishi air conditioner of the single split unit type, which ensures efficient cooling and heating of the space. Air conditioning is located in the living room and bedroom
- the bathroom is equipped with top-quality Hansgrohe sanitary ware, known for its quality, design and durability
- electric blinds
- Italian ceramics throughout the apartment
- lacquered interior doors with hidden anti-theft and reinforcements for better sound insulation
- Dierre security doors at the entrance to each apartment
- Brač stone installed on the staircase
- Inotherm building entrance door made of high-quality aluminum
- excellent thermal insulation (facade and flat roof)
- an installation for charging electric vehicles is planned next to the parking space, which allows for easy adaptation to modern needs
Other information:
- the building has an A+ energy certificate
- the price includes a complete conceptual interior design with a design booklet and renderings
- 1/1 ownership
- The building is in the final phase of construction - the joinery has already been installed.
Payment:
- method of payment 80% at the beginning, 20% after the Operating Permit
Ready to move in for summer 2026.
For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Пентхаус с видом на море
Продается современная квартира на втором этаже нового здания, расположенного в привлекательном районе Медулина.
Квартира находится в первом ряду, перед зданием расположена зеленая зона, где строительство запрещено, что обеспечивает постоянное открытое пространство и спокойную обстановку.
В здании всего три жилых единицы, что гарантирует тишину и эксклюзивность проживания.
Продается пентхаус на втором этаже площадью 82,66 м², функционально спланированный и включающий две спальни, одна из которых – главная спальня с ванной комнатой, гостиную открытой планировки с кухней и столовой с открытым видом на море, а также балкон, идеально подходящий для отдыха и наслаждения природой.
Эта квартира особенно ценна благодаря завораживающему виду на море, который открывается из кухни и гостиной — повседневная жизнь здесь проходит на фоне естественного синего и светлого пейзажа, создавая ощущение простора и единения с окружающей средой. Большие стеклянные поверхности дополнительно подчеркивают вид на море, наполняют интерьер естественным светом и позволяют наслаждаться видом в течение всего дня, от утренних восходов до тихих вечерних часов.
К квартире также прилагается гараж площадью 36 м2 (расчетная площадь 22,10 м2).
Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для комфортной жизни, отдыха или туристической аренды в непосредственной близости от моря и всей необходимой инфраструктуры.
ОБОРУДОВАНИЕ:
- высококачественная ПВХ-панель с трехслойным стеклом Saint-Gobain 4S
- водяной подогрев пола
- квартира оборудована кондиционером Mitsubishi типа «один блок», обеспечивающим эффективное охлаждение и обогрев помещения. Кондиционеры установлены в гостиной и спальне.
- Ванная комната оборудована высококачественной сантехникой Hansgrohe, известной своим качеством, дизайном и долговечностью.
- Электрические жалюзи.
- Итальянская керамика во всей квартире.
- Лакированные межкомнатные двери со скрытой защитой от кражи и усилением для лучшей звукоизоляции.
- Защитные двери Dierre на входе в каждую квартиру.
- Камень Brač, уложенный на лестнице.
- Входная дверь здания Inotherm из высококачественного алюминия.
- Отличная теплоизоляция (фасад и плоская крыша).
- Рядом с парковочным местом планируется установка для зарядки электромобилей, что позволяет легко адаптироваться к современным потребностям.
Дополнительная информация:
- Здание имеет энергетический сертификат A+.
- В стоимость входит полный концептуальный дизайн интерьера с дизайн-буклетом и визуализациями.
- Право собственности 1/1.
- Здание находится на завершающей стадии строительства - столярные работы уже выполнены.
Оплата:
- способ оплаты: 80% в начале, 20% после получения разрешения на эксплуатацию.
Готово к заселению летом 2026 года.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Продается современная квартира на втором этаже нового здания, расположенного в привлекательном районе Медулина.
Квартира находится в первом ряду, перед зданием расположена зеленая зона, где строительство запрещено, что обеспечивает постоянное открытое пространство и спокойную обстановку.
В здании всего три жилых единицы, что гарантирует тишину и эксклюзивность проживания.
Продается пентхаус на втором этаже площадью 82,66 м², функционально спланированный и включающий две спальни, одна из которых – главная спальня с ванной комнатой, гостиную открытой планировки с кухней и столовой с открытым видом на море, а также балкон, идеально подходящий для отдыха и наслаждения природой.
Эта квартира особенно ценна благодаря завораживающему виду на море, который открывается из кухни и гостиной — повседневная жизнь здесь проходит на фоне естественного синего и светлого пейзажа, создавая ощущение простора и единения с окружающей средой. Большие стеклянные поверхности дополнительно подчеркивают вид на море, наполняют интерьер естественным светом и позволяют наслаждаться видом в течение всего дня, от утренних восходов до тихих вечерних часов.
К квартире также прилагается гараж площадью 36 м2 (расчетная площадь 22,10 м2).
Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для комфортной жизни, отдыха или туристической аренды в непосредственной близости от моря и всей необходимой инфраструктуры.
ОБОРУДОВАНИЕ:
- высококачественная ПВХ-панель с трехслойным стеклом Saint-Gobain 4S
- водяной подогрев пола
- квартира оборудована кондиционером Mitsubishi типа «один блок», обеспечивающим эффективное охлаждение и обогрев помещения. Кондиционеры установлены в гостиной и спальне.
- Ванная комната оборудована высококачественной сантехникой Hansgrohe, известной своим качеством, дизайном и долговечностью.
- Электрические жалюзи.
- Итальянская керамика во всей квартире.
- Лакированные межкомнатные двери со скрытой защитой от кражи и усилением для лучшей звукоизоляции.
- Защитные двери Dierre на входе в каждую квартиру.
- Камень Brač, уложенный на лестнице.
- Входная дверь здания Inotherm из высококачественного алюминия.
- Отличная теплоизоляция (фасад и плоская крыша).
- Рядом с парковочным местом планируется установка для зарядки электромобилей, что позволяет легко адаптироваться к современным потребностям.
Дополнительная информация:
- Здание имеет энергетический сертификат A+.
- В стоимость входит полный концептуальный дизайн интерьера с дизайн-буклетом и визуализациями.
- Право собственности 1/1.
- Здание находится на завершающей стадии строительства - столярные работы уже выполнены.
Оплата:
- способ оплаты: 80% в начале, 20% после получения разрешения на эксплуатацию.
Готово к заселению летом 2026 года.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
2.915 € za mjesec*
Znesek kredita
441.700 €
Delež privarčevanih sredstev
189.300 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
631.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
