Opis
LUKSUZNA NOVOGRADNJA - PRVA VRSTA DO MORJA | MANDRE, KOLAN
Predstavljamo luksuzen projekt novogradnje na izjemni lokaciji v prvi vrsti do morja v eni najbolj zaželenih destinacij na otoku Pagu - Mandre, v občini Kolan.
Projekt obsega štiri ekskluzivne stanovanjske enote:
Dva luksuzna dvoetažna apartmaja v pritličju in kleti
Dva penthouse apartmaja v prvem nadstropju stavbe
Apartma S1 se nahaja v pritličju in ima skupno neto uporabno površino 156,18 m² ter bruto površino 275,24 m². Apartma se razprostira v dveh etažah - pritličju in kleti.
Pritličje obsega dve spalnici, dve kopalnici, odprto kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, hodnik ter notranje stopnišče, ki vodi v spodnjo etažo. Kletna etaža vključuje kopalnico, hodnik in dve dodatni sobi, ki se lahko uporabljata kot spalnici, domači pisarni, telovadnica ali igralnica.
Apartmaju pripadajo še shramba, dve zunanji parkirni mesti, pokrita terasa v velikosti 17 m² s čudovitim pogledom na morje ter zasebni vrt v velikosti 90,51 m².
Apartmaji se prodajajo v sistemu DDV - kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin (3 %).
Predviden zaključek gradnje in datum vselitve: junij 2026.
Izbrana oprema in tehnične specifikacije vključujejo:
Multi-split sistem ogrevanja in hlajenja v vseh spalnicah in dnevni sobi
Električno talno ogrevanje v kopalnicah in bivalnih prostorih
Vrhunske italijanske keramične ploščice; troslojni hrastov parket v spalnicah
Zunanje stavbno pohištvo Rehau z električnimi roletami in komarniki
Protivlomna in protipožarna vhodna vrata
Gradnja s termo opeko Porotherm
10 cm toplotna izolacija (stiropor)
In še veliko več
Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas z zaupanjem kontaktirajte.
LUKSUZNA NOVOGRADNJA 1. RED DO MORA - MANDRE, KOLAN
Predstavljamo Vam projekt luksuzne novogradnje na idiličnoj lokaciji u 1. red do mora u možda najpopularnijem mjestu na Pagu, Mandrama.
Projekt se sastoji od 2 luksuzna dvoetažna stana u prizemlju i suterenu, te od 2 penthousa na 1. katu zgrade.
Stan S1 se nalazi u prizemlju zgrade te je njegova ukupna neto korisna površina 156,18 m2 dok mu bruto površine iznosi 275,24 m2. Raspoređen je na ukupno dvije etaže, prizemlje i suteren. Na prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka te hodnik i unutarnje stubište kojim dolazimo na donju etažu. U suteren se nalazi kupaonica, hodnik te dvije prostorije koje mogu biti spavaće sobe, uredi, teretana ili igraonica.
Stanu uz to pripadaju spremište i dva vanjska parkirna mjesta, natkrivena terasa (17 m2) s koje se pruža neopisivi pogled na more te vrt površine 90,51 m2.
STANOVI SU U SUSTAVU PDV-a TE KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA (3%)!
PLANIRANI ZAVRŠETAK RADOVA I USELJENJE SU PREDVIĐENI ZA LIPANJ 2026.
Od oprema i tehničkih specifikacija izdvajamo :
- multi split sustav hlađenja i grijanja u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku
- Električno podno grijanje u kupaonicama i boravku
- Podne obloge od vrhunske talijanske keramike, u sobama troslojni hrastov parket.
- Rehau vanjska stolarija s komarnicima i roletama na električno upravljanje
- Protuprovalna i protupožarna vrata
- Gradnja termo ciglom Porotherm
- Toplinska izolacija od stiropora debljine 10 cm
- I još mnogo toga...
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem
LUXURIÖSES NEUBAUPROJEKT - ERSTE MEERESREIHE | MANDRE, KOLAN
Wir präsentieren ein luxuriöses Neubauprojekt in außergewöhnlicher Lage in der ersten Meeresreihe in einer der begehrtesten Destinationen auf der Insel Pag - Mandre, in der Gemeinde Kolan.
Das Projekt besteht aus vier exklusiven Wohneinheiten:
Zwei luxuriöse Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Untergeschoss
Zwei Penthouse-Wohnungen im ersten Stock des Gebäudes
Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 156,18 m² bei einer Bruttofläche von 275,24 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Untergeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer, einen Flur sowie eine Innentreppe, die in die untere Ebene führt. Das Untergeschoss umfasst ein Badezimmer, einen Flur und zwei zusätzliche Räume, die als Schlafzimmer, Home-Office, Fitnessraum oder Spielzimmer genutzt werden können.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, zwei Außenstellplätze, eine überdachte Terrasse von 17 m² mit atemberaubendem Meerblick und ein privater Garten von 90,51 m².
Die Wohnungen werden im Mehrwertsteuersystem verkauft - der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer (3 %) befreit.
Geplante Fertigstellung und Einzugstermin: Juni 2026.
Ausgewählte Ausstattung und technische Spezifikationen umfassen:
Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern und Wohnbereichen
Hochwertige italienische Keramikfliesen; Dreischicht-Eichenparkett in den Schlafzimmern
Rehau-Außentischlerei mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern
Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren
Bauweise mit Porotherm-Ziegeln
10 cm Wärmedämmung (Styropor)
Und vieles mehr
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.
NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO - PRIMA FILA SUL MARE | MANDRE, KOLAN
Presentiamo un nuovo progetto residenziale di lusso in un'eccezionale posizione fronte mare in una delle destinazioni più ambite dell'isola di Pag - Mandre, nel comune di Kolan.
Il progetto è composto da quattro unità residenziali esclusive:
Due lussuosi appartamenti duplex situati al piano terra e al piano interrato
Due attici situati al primo piano dell'edificio
L'appartamento S1 si trova al piano terra e vanta una superficie utile netta totale di 156,18 m², con una superficie lorda di 275,24 m². L'appartamento si sviluppa su due livelli: piano terra e seminterrato.
Il piano terra comprende due camere da letto, due bagni, una cucina open space, zona pranzo e soggiorno, un corridoio e una scala interna che conduce al livello inferiore. Il piano seminterrato include un bagno, un corridoio e due stanze aggiuntive che possono essere utilizzate come camere da letto, uffici domestici, palestra o sala giochi.
L'appartamento include inoltre un ripostiglio, due posti auto esterni, una terrazza coperta di 17 m² con una vista mozzafiato sul mare e un giardino privato di 90,51 m².
Gli appartamenti sono venduti in regime IVA - l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare (3%).
Completamento dei lavori e data di consegna previsti: giugno 2026.
Le dotazioni selezionate e le specifiche tecniche includono:
Sistema di riscaldamento e raffrescamento multi-split in tutte le camere da letto e nel soggiorno
Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni e nelle zone giorno
Pavimenti in ceramica italiana di alta qualità; parquet in rovere a tre strati nelle camere da letto
Infissi esterni Rehau con tapparelle elettriche e zanzariere
Porte d'ingresso antieffrazione e tagliafuoco
Costruzione con mattoni termici Porotherm
Isolamento termico da 10 cm (polistirolo)
E molto altro ancora
Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.
LUXURY NEW DEVELOPMENT - FIRST ROW TO THE SEA | MANDRE, KOLAN
We present a luxury new development project in an exceptional first-row-to-the-sea location in one of the most desirable destinations on the island of Pag - Mandre, within the municipality of Kolan.
The project consists of four exclusive residential units:
Two luxury duplex apartments located on the ground floor and basement level
Two penthouse apartments situated on the first floor of the building
Apartment S1 is located on the ground floor and features a total net usable area of 156.18 m², with a gross area of 275.24 m². The apartment is spread over two levels - ground floor and basement.
The ground floor comprises two bedrooms, two bathrooms, an open-plan kitchen, dining area, and living room, a hallway, and an internal staircase leading to the lower level. The basement level includes a bathroom, hallway, and two additional rooms that can be used as bedrooms, home offices, a gym, or a playroom.
The apartment further includes a storage room, two outdoor parking spaces, a covered terrace of 17 m² with a breathtaking sea view, and a private garden measuring 90.51 m².
The apartments are sold under the VAT system - the buyer is exempt from paying real estate transfer tax (3%).
Planned completion of construction and move-in date: June 2026.
Selected equipment and technical specifications include:
Multi-split heating and cooling system in all bedrooms and the living room
Electric underfloor heating in bathrooms and living areas
Premium Italian ceramic floor tiles; triple-layer oak parquet flooring in bedrooms
Rehau exterior joinery with electric shutters and mosquito screens
Burglar- and fire-resistant entrance doors
Construction with Porotherm thermal bricks
10 cm thermal insulation (styrofoam)
And much more
For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us with confidence.
NOUVEAU DÉVELOPPEMENT DE LUXE - PREMIÈRE LIGNE DE MER | MANDRE, KOLAN
Nous présentons un nouveau projet de développement de luxe dans un emplacement exceptionnel en première ligne de mer, dans l'une des destinations les plus prisées de l'île de Pag - Mandre, au sein de la municipalité de Kolan.
Le projet se compose de quatre unités résidentielles exclusives :
Deux appartements de luxe en duplex situés au rez-de-chaussée et au sous-sol
Deux appartements de type penthouse situés au premier étage de l'immeuble
L'appartement S1 est situé au rez-de-chaussée et dispose d'une surface utile nette totale de 156,18 m², avec une surface brute de 275,24 m². L'appartement est réparti sur deux niveaux - rez-de-chaussée et sous-sol.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, un couloir et un escalier intérieur menant au niveau inférieur. Le sous-sol comprend une salle de bains, un couloir et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, de bureaux à domicile, de salle de sport ou de salle de jeux.
L'appartement comprend également un débarras, deux places de parking extérieures, une terrasse couverte de 17 m² avec une vue imprenable sur la mer et un jardin privé de 90,51 m².
Les appartements sont vendus sous le régime de la TVA - l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe sur les mutations immobilières (3 %).
Achèvement prévu des travaux et date d'emménagement : juin 2026.
Les équipements sélectionnés et les spécifications techniques comprennent :
Système de chauffage et de climatisation multi-split dans toutes les chambres et le salon
Chauffage au sol électrique dans les salles de bains et les pièces de vie
Carrelage en céramique italienne de qualité supérieure ; parquet en chêne triple couche dans les chambres
Menuiseries extérieures Rehau avec volets électriques et moustiquaires
Portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu
Construction avec des briques thermiques Porotherm
Isolation thermique de 10 cm (polystyrène)
Et bien plus encore
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance.
