Opis
Prijetno enosobno stanovanje v 1. nadstropju, skupna uporabna površina 58,3 m2.
Sestoji iz spalnice, dnevne sobe, kuhinje z jedilnico, kopalnice, hodnika in pokrite lože. Stanovanju pripada tudi shramba v kleti, zunanje parkirno mesto, ki je vključeno v ceno, in vrt.
Skupna površina je 58,3 m2, od tega zaprta stanovanjska uporabna površina stanovanja 44,7 m2 z ložo 13,65 m2. Stanovanju pripada tudi zunanje parkirno mesto 13,55 m2 in shramba v kleti 3,63 m3 ter vrt 19,3 m2, kar je skupno neto uporabne površine 63,64 m2.
Orientirano na jug z veliko svetlobe in sonca v lepem vremenu, oddaljenost od morja pa je 1 km.
Uporabljena visoko kakovostna gradnja in oprema:
- Parket iz hrastovega lesa 1. razreda na tleh v sobah, hodnikih in dnevni sobi z belim pragom iz masivnega lesa z možnostjo izbire parketa v istem cenovnem razredu
- keramične ploščice višjega razreda na tleh v kuhinji in kopalnici z nameščenim talnim gretjem
- kompletna oprema v kopalnici - stranišče, tuš, kopalniška omarica in mešalnik vode v kadi in umivalniku
- ograja balkona iz laminiranega varnostnega stekla debeline 16 mm
- vhodna protipožarna, protidimna in protivlomna vrata
- električni grelnik vode
- Inverterska klimatska naprava z močjo 3,5 kW v dnevni sobi, pripravljene instalacije v ostalih prostorih
- video domofon z možnostjo digitalnega vstopa s kartico
- notranja sobna vrata 1. razreda, bele barve in ravnih, modernih linij
- zunanja okna 1. razreda s troslojno zasteklitvijo in balkonska stena z dvižno drsnim mehanizmom ter vgrajene rolete z električnim upravljanjem v dnevnem prostoru
Nepremičnina bo zgrajena v kategoriji energijskega certifikata A v skladu s standardi.
Kupec je oproščen plačila davka na promet z nepremičninami, prodajalec je podjetje v sistemu DDV.
Predviden zaključek del in vselitev 12/2025.
Makarska je očarljivo mesto v Dalmaciji, 60 km od Splita, kot sedež z letališčem, in povezana s tunelom z avtocesto A1 (Zagreb-Dubrovnik). Objekt se nahaja nekaj minut vožnje z avtomobilom od plaže, obale in promenade s številnimi gostinskimi objekti.
Za več informacij smo vam na voljo.
Jednosoban komforan stan na 1. katu, ukupne korisne površine 58,3 m2.
Sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i natkrivene loggie. Stanu pripada i ostava u podrumu, te vanjsko parkirno mjesto uključeno u cijenu i vrt.
Ukupna površina iznosi 58,3 m2, od čega je zatvorena stambena korisna površina stana 44,7 m2 uz loggiu veličine 13,65 m2. Dodatak stanu je vanjsko parkirno mjesto 13,55 m2, te ostava u podrumu od 3,63 m3 i vrt od 19,3 m2 što je neto korisna površina ukupno 63,64m2.
Južne orijentacije uz dosta svjetla i obilje sunca za lijepog vremena, a udaljenost od mora je 1 km.
Visoko kvalitetna gradnja i korištena oprema:
- parket hrast 1. klase na podu u sobama, hodnicima i dnevnom boravku s pragom od bijelog punog drveta s mogućnošću izbora parketa unutar istog cjenovnog ranga
- keramičke pločice visoke klase na podu u kuhinji i kupaonici uz instalirano podno grijanje
- kompletna oprema u kupaonici- WC školjka, tuš kabina, kupaonski ormarić, te miješalica za vodu u kadi i umivaoniku
- staklena balkonska ograda od laminiranog sigurnosnog stakla debljine 16 mm
- ulazna protuprovalna, protupožarna i protudimna vrata
- električni bojler za grijanje vode
- inverter klima uređaj snage 3,5 kW u dnevnom boravku, pripremljene instalacije u ostalim sobama
- video parlafon s mogućnošću digitalnog ulaska putem kartice
- unutarnja sobna vrata 1. klase, bijele boje i ravnih, modernih linija
- vanjski prozori 1. klase s troslojnim staklima i balkonskom stijenkom s podizno kliznim mehanizmom, te ugrađenim roletama s električnim upravljanjem u dnevnom boravku
Nekretnina će biti izvedena u rangu A energetskog certifikata sukladno standardima.
Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a.
Planirani završetak radova i useljenje 12/2025.g.
Makarska je šarmantan grad u Dalmaciji, od Splita, kao sjedišta sa zračnom lukom, udaljen 60 km, i tunelom povezana s autocestom A1 (Zagreb-Dubrovnik). Zgrada je smještena na par minuta automobilom od plaže, rive i šetnice s brojnim ugostiteljskim sadržajima.
Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.
Komfortable Ein-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, Gesamtnutzfläche 58,3 m2.
Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Flur und überdachter Loggia. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Keller, einen im Preis inbegriffenen Außenstellplatz und einen Garten.
Die Gesamtfläche beträgt 58,3 m2, davon entfallen 44,7 m2 auf die geschlossene Wohnnutzfläche der Wohnung mit einer Loggia von 13,65 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenstellplatz von 13,55 m2 und einen Abstellraum im Keller von 3,63 m3 sowie einen Garten von 19,3 m2, was einer Gesamtnutzfläche von 63,64 m2 entspricht.
Südausrichtung mit viel Licht und Sonne bei gutem Wetter, und die Entfernung zum Meer beträgt 1 km.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung:
- Eichenparkett 1. Klasse auf dem Boden in den Zimmern, Fluren und im Wohnzimmer mit einer weißen Massivholzschwelle mit der Möglichkeit der Wahl von Parkett innerhalb der gleichen Preisklasse
- hochwertige Keramikfliesen auf dem Boden in der Küche und im Badezimmer mit installierter Fußbodenheizung
- komplette Ausstattung im Badezimmer - Toilette, Dusche, Badezimmerschrank und Wassermischer in der Badewanne und im Waschbecken
- Balkongeländer der Klasse aus laminiertem Sicherheitsglas mit einer Dicke von 16 mm
- einbruchsichere, feuer- und rauchdichte Eingangstür
- elektrischer Warmwasserbereiter
- Inverter-Klimaanlage mit einer Leistung von 3,5 kW im Wohnzimmer, vorbereitete Installationen in anderen Räumen
- Video-Gegensprechanlage mit der Möglichkeit des digitalen Zutritts per Karte
- Innentüren der Klasse 1, weiß und mit geraden, modernen Linien
- Außenfenster der Klasse 1 mit Dreifachverglasung und Balkonwand mit Hebe-Schiebe-Mechanismus sowie eingebauten Rollläden mit elektrischer Steuerung im Wohnzimmer
Das Objekt wird gemäß den Standards in der Energieausweisklasse A gebaut.
Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, der Verkäufer ist ein Unternehmen im Mehrwertsteuersystem.
Geplante Fertigstellung der Arbeiten und Einzug 12/2025.
Makarska ist eine charmante Stadt in Dalmatien, 60 km von Split entfernt, als Sitz mit dem Flughafen, und durch einen Tunnel mit der Autobahn A1 (Zagreb-Dubrovnik) verbunden. Das Gebäude liegt nur wenige Autominuten vom Strand, der Uferpromenade und der Promenade mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen entfernt.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Confortevole appartamento con una camera da letto al 1° piano, superficie utile totale di 58,3 m2.
È composto da una camera da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno, corridoio e loggia coperta. L'appartamento dispone anche di un ripostiglio nel seminterrato, un posto auto esterno incluso nel prezzo e un giardino.
La superficie totale è di 58,3 m2, di cui la superficie utile residenziale chiusa dell'appartamento è di 44,7 m2 con una loggia di 13,65 m2. L'appartamento dispone anche di un posto auto esterno di 13,55 m2 e un ripostiglio nel seminterrato di 3,63 m3 e un giardino di 19,3 m2, per una superficie utile netta totale di 63,64 m2.
Esposto a sud con molta luce e tanto sole con il bel tempo, e la distanza dal mare è di 1 km.
Costruzione e attrezzature di alta qualità utilizzate:
- Parquet in rovere di 1a classe sul pavimento nelle stanze, nei corridoi e nel soggiorno con una soglia in legno massello bianco con la possibilità di scegliere il parquet all'interno della stessa fascia di prezzo
- Piastrelle in ceramica di alta classe sul pavimento della cucina e del bagno con riscaldamento a pavimento installato
- Attrezzatura completa nel bagno - WC, doccia, mobile bagno e miscelatore acqua nella vasca e nel lavandino
- Ringhiera del balcone di classe realizzata in vetro di sicurezza laminato di 16 mm di spessore
- Porta d'ingresso antiscasso, tagliafuoco e antifumo
- Scaldabagno elettrico
- Climatizzatore inverter con potenza di 3,5 kW nel soggiorno, predisposizione impianti nelle altre stanze
- Videocitofono con possibilità di ingresso digitale tramite tessera
- Porte interne delle stanze di 1a classe, di colore bianco e con linee dritte e moderne
- Finestre esterne di 1a classe con vetro a triplo strato e parete del balcone con meccanismo scorrevole a sollevamento e tapparelle integrate con comando elettrico nel soggiorno
L'immobile sarà costruito nella categoria di certificazione energetica A in conformità con gli standard.
L'acquirente è esente dal pagamento della tassa sulla proprietà, il venditore è una società nel sistema IVA.
Completamento previsto dei lavori e trasloco 12/2025.
Makarska è un'affascinante cittadina in Dalmazia, a 60 km da Spalato, sede con l'aeroporto, e collegata da un tunnel all'autostrada A1 (Zagabria-Dubrovnik). L'edificio si trova a pochi minuti di auto dalla spiaggia, dal lungomare e dalla passeggiata con numerosi locali di ristorazione.
Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni.
One-bedroom comfortable apartment on the 1st floor, total usable area 58.3 m2.
It consists of a bedroom, living room, kitchen with dining room, bathroom, hallway and covered loggia. The apartment also has a storage room in the basement, an outdoor parking space included in the price and a garden.
The total area is 58.3 m2, of which the closed residential usable area of the apartment is 44.7 m2 with a loggia of 13.65 m2. The apartment also has an outdoor parking space of 13.55 m2 and a storage room in the basement of 3.63 m3 and a garden of 19.3 m2, which is a total net usable area of 63.64 m2.
South facing with plenty of light and plenty of sun in good weather, and the distance from the sea is 1 km.
High-quality construction and equipment used:
- 1st class oak parquet on the floor in the rooms, hallways and living room with a white solid wood threshold with the option of choosing parquet within the same price range
- high-class ceramic tiles on the floor in the kitchen and bathroom with installed underfloor heating
- complete equipment in the bathroom - toilet, shower, bathroom cabinet, and water mixer in the bathtub and sink
- class balcony railing made of laminated safety glass 16 mm thick
- input anti-burglary, fire and smoke-proof door
- electric water heater
- Inverter air conditioner with a power of 3.5 kW in the living room, prepared installations in other rooms
- video intercom with the possibility of digital entry via card
- interior room doors of 1st class, white in color and with straight, modern lines
- exterior windows of 1st class with triple-layer glass and balcony wall with lift-sliding mechanism, and built-in roller shutters with electric control in the living room stay
The property will be built in the A energy certificate category in accordance with the standards.
The buyer is exempt from paying real estate tax, the seller is a company in the VAT system.
Planned completion of works and move-in 12/2025.
Makarska is a charming town in Dalmatia, 60 km from Split, as the seat with the airport, and connected by a tunnel to the A1 motorway (Zagreb-Dubrovnik). The building is located a few minutes by car from the beach, the waterfront and the promenade with numerous catering facilities.
We are at your disposal for more information.
Appartement confortable d'une chambre au 1er étage, superficie totale utilisable de 58,3 m2.
Il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'un couloir et d'une loggia couverte. L'appartement dispose également d'un débarras au sous-sol, d'une place de parking extérieure incluse dans le prix et d'un jardin.
La superficie totale est de 58,3 m2, dont la surface habitable fermée de l'appartement est de 44,7 m2 avec une loggia de 13,65 m2. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure de 13,55 m2, d'un débarras au sous-sol de 3,63 m3 et d'un jardin de 19,3 m2, ce qui représente une surface nette totale utilisable de 63,64 m2.
Exposition plein sud avec beaucoup de lumière et de soleil par beau temps, et la distance de la mer est de 1 km.
Construction et équipements de haute qualité utilisés :
- Parquet en chêne de 1ère classe au sol dans les chambres, les couloirs et le salon avec un seuil en bois massif blanc avec la possibilité de choisir un parquet dans la même gamme de prix
- Carrelage en céramique de haute qualité au sol dans la cuisine et la salle de bain avec chauffage au sol installé
- Equipement complet dans la salle de bain - toilettes, douche, meuble de salle de bain et mitigeur d'eau dans la baignoire et l'évier
- Garde-corps de balcon de classe en verre de sécurité laminé de 16 mm d'épaisseur
- Porte d'entrée anti-effraction, coupe-feu et résistante à la fumée
- Chauffe-eau électrique
- Climatiseur Inverter d'une puissance de 3,5 kW dans le salon, installations préparées dans les autres pièces
- Interphone vidéo avec possibilité d'entrée numérique par carte
- Portes intérieures de 1ère classe, de couleur blanche et avec des lignes droites et modernes
- Fenêtres extérieures de 1ère classe avec verre triple couche et mur de balcon avec mécanisme coulissant-levant, et volets roulants intégrés avec commande électrique dans le séjour
La propriété sera construite dans la catégorie de certificat énergétique A conformément aux normes.
L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe foncière, le vendeur est une entreprise assujettie à la TVA.
Achèvement prévu des travaux et emménagement 12/2025.
Makarska est une charmante ville de Dalmatie, à 60 km de Split, siège de l'aéroport, et reliée par un tunnel à l'autoroute A1 (Zagreb-Dubrovnik). Le bâtiment est situé à quelques minutes en voiture de la plage, du front de mer et de la promenade avec de nombreux établissements de restauration.
Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.
