Šifra
3007-4
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi trosoban
Veličina
108 m²
Parcela
30.000 m²
Godina izgradnje
1868
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
Mansardno stanovanje v stari vili na odlični lokaciji + turistični studio apartmaNa prodaj je mansardno stanovanje v stari vili s skupno površino 108 m², ki se nahaja na izjemno atraktivni in mirni lokaciji, idealni za družinsko življenje ali kot investicija za turistično oddajanje. Posebno vrednost nepremičnini daje na novo prenovljen in kategoriziran studio apartma za turistični najem, ki skozi vse leto ustvarja zelo dobre prihodke in predstavlja odlično priložnost za dodatni zaslužek ter donosno investicijo.
Stanovanje obsega dve veliki spalnici, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, hodnik, kopalnico ter priročno shrambo. Zaradi razporeditve prostorov in lege v mansardi vile nepremičnina izžareva toplino, zasebnost in poseben čar stare meščanske gradnje.
Stanovanju pripada eno parkirno mesto, drvarnica ter uporaba dvorišča oziroma okolice, kar dodatno povečuje kakovost bivanja in funkcionalnost nepremičnine.
Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin – trgovin, šole, vrtca, javnega prevoza, restavracij in centra mesta. Vse je dostopno peš, zato je nepremičnina idealna tako za bivanje kot tudi za dolgoročno ali turistično oddajanje.
Ključne prednosti nepremičnine: stanovanje v stari vili mansarda s posebnim značajem 88 m² bivalne površine kategoriziran studio apartma odlični prihodki od turističnega najema dve veliki spalnici parkirno mesto drvarnica in uporaba okolice mirna in atraktivna lokacija bližina vseh pomembnih storitev
Stanovanje obsega dve veliki spalnici, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, hodnik, kopalnico ter priročno shrambo. Zaradi razporeditve prostorov in lege v mansardi vile nepremičnina izžareva toplino, zasebnost in poseben čar stare meščanske gradnje.
Stanovanju pripada eno parkirno mesto, drvarnica ter uporaba dvorišča oziroma okolice, kar dodatno povečuje kakovost bivanja in funkcionalnost nepremičnine.
Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin – trgovin, šole, vrtca, javnega prevoza, restavracij in centra mesta. Vse je dostopno peš, zato je nepremičnina idealna tako za bivanje kot tudi za dolgoročno ali turistično oddajanje.
Ključne prednosti nepremičnine: stanovanje v stari vili mansarda s posebnim značajem 88 m² bivalne površine kategoriziran studio apartma odlični prihodki od turističnega najema dve veliki spalnici parkirno mesto drvarnica in uporaba okolice mirna in atraktivna lokacija bližina vseh pomembnih storitev
Potkrovlje stare vile na top lokaciji + turistički studio apartman
U ponudi je stan u potkrovlju stare vile, ukupne površine 108 m², smješten na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji, idealnoj za obiteljski život ili investiciju u turistički najam. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje novo uređeni i kategorizirani studio apartman za turistički najam, koji ostvaruje vrlo dobre prihode tijekom cijele godine te predstavlja odličnu priliku za dodatnu zaradu i povrat investicije.
Stan se sastoji od dvije velike spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje povezane s blagovaonicom, hodnika, kupaonice te praktične ostave. Zahvaljujući rasporedu prostorija i položaju u potkrovlju vile, nekretnina odiše toplinom, privatnošću i posebnim šarmom starogradnje.
Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto, drvarnica te okućnica na korištenje, što dodatno povećava kvalitetu stanovanja i funkcionalnost nekretnine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza, restorana i centra grada. Sve je dostupno na pješačkoj udaljenosti, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za život, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.
Ključne prednosti nekretnine:
- stan u staroj vili
- potkrovlje s karakterom
- 88 m² stambene površine
- kategorizirani studio apartman
- odlični prihodi od turističkog najma
- dvije velike spavaće sobe
- parkirno mjesto
- drvarnica i okućnica
- mirna i atraktivna lokacija
- blizina svih sadržaja
U ponudi je stan u potkrovlju stare vile, ukupne površine 108 m², smješten na izuzetno atraktivnoj i mirnoj lokaciji, idealnoj za obiteljski život ili investiciju u turistički najam. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje novo uređeni i kategorizirani studio apartman za turistički najam, koji ostvaruje vrlo dobre prihode tijekom cijele godine te predstavlja odličnu priliku za dodatnu zaradu i povrat investicije.
Stan se sastoji od dvije velike spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje povezane s blagovaonicom, hodnika, kupaonice te praktične ostave. Zahvaljujući rasporedu prostorija i položaju u potkrovlju vile, nekretnina odiše toplinom, privatnošću i posebnim šarmom starogradnje.
Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto, drvarnica te okućnica na korištenje, što dodatno povećava kvalitetu stanovanja i funkcionalnost nekretnine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza, restorana i centra grada. Sve je dostupno na pješačkoj udaljenosti, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za život, ali i kao investiciju za dugoročni ili turistički najam.
Ključne prednosti nekretnine:
- stan u staroj vili
- potkrovlje s karakterom
- 88 m² stambene površine
- kategorizirani studio apartman
- odlični prihodi od turističkog najma
- dvije velike spavaće sobe
- parkirno mjesto
- drvarnica i okućnica
- mirna i atraktivna lokacija
- blizina svih sadržaja
Dachgeschosswohnung in einer alten Villa in Top-Lage + Studio-Apartment zur touristischen VermietungZum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung in einer alten Villa mit einer Wohnfläche von insgesamt 88 m², gelegen in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage – ideal für Familienleben oder als Investition für touristische Vermietung. Einen besonderen Mehrwert bietet das neu renovierte und offiziell kategorisierte Studio-Apartment zur touristischen Vermietung, das das ganze Jahr über sehr gute Mieteinnahmen erzielt und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Wohnung besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der Lage im Dachgeschoss der Villa bietet die Immobilie Wärme, Privatsphäre und den besonderen Charme eines Altbaus.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Parkplatz, ein Holzlager/Abstellraum sowie die Nutzung des Gartens bzw. Außenbereichs.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäften, Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und dem Stadtzentrum. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl zum Wohnen als auch als Investition für langfristige oder touristische Vermietung eignet.
Hauptvorteile der Immobilie: Wohnung in einer alten Villa charmantes Dachgeschoss 88 m² Wohnfläche kategorisiertes Studio-Apartment ausgezeichnete Mieteinnahmen zwei große Schlafzimmer Parkplatz Abstellraum und Gartenbenutzung ruhige und attraktive Lage Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
Die Wohnung besteht aus zwei großen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, einem Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der Lage im Dachgeschoss der Villa bietet die Immobilie Wärme, Privatsphäre und den besonderen Charme eines Altbaus.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Parkplatz, ein Holzlager/Abstellraum sowie die Nutzung des Gartens bzw. Außenbereichs.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäften, Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und dem Stadtzentrum. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl zum Wohnen als auch als Investition für langfristige oder touristische Vermietung eignet.
Hauptvorteile der Immobilie: Wohnung in einer alten Villa charmantes Dachgeschoss 88 m² Wohnfläche kategorisiertes Studio-Apartment ausgezeichnete Mieteinnahmen zwei große Schlafzimmer Parkplatz Abstellraum und Gartenbenutzung ruhige und attraktive Lage Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen
Mansarda in Villa d’Epoca in Ottima Posizione + Monolocale TuristicoIn vendita un appartamento mansardato in una villa d’epoca, con una superficie totale di 108 m², situato in una posizione estremamente tranquilla e ricercata, ideale per la vita familiare o come investimento per affitti turistici. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal monolocale recentemente ristrutturato e regolarmente classificato per affitti turistici, che garantisce ottimi ricavi durante tutto l’anno e rappresenta un’eccellente opportunità di investimento.
L’appartamento è composto da due ampie camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, corridoio, bagno e pratico ripostiglio. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione nel sottotetto della villa, l’immobile offre calore, privacy e tutto il fascino delle case d’epoca.
La proprietà comprende inoltre un posto auto, una legnaia/ripostiglio e l’uso del giardino/cortile, aumentando ulteriormente comfort e funzionalità.
L’immobile si trova in una posizione eccellente, vicino a tutti i principali servizi – negozi, scuole, asilo, trasporti pubblici, ristoranti e centro città. Tutto è raggiungibile a piedi, rendendo questa proprietà ideale sia per abitazione che come investimento per affitti turistici o a lungo termine.
Caratteristiche principali: appartamento in villa d’epoca mansarda di charme 88 m² di superficie abitabile monolocale turistico classificato ottimi ricavi da affitto due grandi camere da letto posto auto legnaia/ripostiglio e giardino posizione tranquilla e ricercata vicinanza a tutti i servizi
L’appartamento è composto da due ampie camere da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo, corridoio, bagno e pratico ripostiglio. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione nel sottotetto della villa, l’immobile offre calore, privacy e tutto il fascino delle case d’epoca.
La proprietà comprende inoltre un posto auto, una legnaia/ripostiglio e l’uso del giardino/cortile, aumentando ulteriormente comfort e funzionalità.
L’immobile si trova in una posizione eccellente, vicino a tutti i principali servizi – negozi, scuole, asilo, trasporti pubblici, ristoranti e centro città. Tutto è raggiungibile a piedi, rendendo questa proprietà ideale sia per abitazione che come investimento per affitti turistici o a lungo termine.
Caratteristiche principali: appartamento in villa d’epoca mansarda di charme 88 m² di superficie abitabile monolocale turistico classificato ottimi ricavi da affitto due grandi camere da letto posto auto legnaia/ripostiglio e giardino posizione tranquilla e ricercata vicinanza a tutti i servizi
Attic Apartment in a Historic Villa in a Prime Location + Tourist Studio ApartmentFor sale is an attic apartment in a historic villa with a total living area of 108 m², situated in an exceptionally attractive and peaceful location, ideal for family living or as an investment for tourist rentals. Additional value is provided by the newly renovated and officially categorized studio apartment for tourist rental, generating very good rental income throughout the year and representing an excellent opportunity for additional profit and return on investment.
The apartment consists of two large bedrooms, a living room, a kitchen connected to the dining area, a hallway, a bathroom, and a practical storage room. Thanks to its functional layout and attic position within the villa, the property offers warmth, privacy, and the unique charm of traditional architecture.
The property also includes one parking space, a woodshed/storage room, and the use of a shared garden/yard area, further enhancing comfort and functionality.
The apartment is located in an excellent location, close to all essential amenities – shops, schools, kindergarten, public transport, restaurants, and the city center. Everything is within walking distance, making this property an ideal choice for both comfortable living and investment in long-term or tourist rental.
Key Property Features: apartment in a historic villa charming attic space 88 m² of living space categorized tourist studio apartment excellent rental income two spacious bedrooms private parking space storage room and garden area peaceful and attractive location close to all amenities
The apartment consists of two large bedrooms, a living room, a kitchen connected to the dining area, a hallway, a bathroom, and a practical storage room. Thanks to its functional layout and attic position within the villa, the property offers warmth, privacy, and the unique charm of traditional architecture.
The property also includes one parking space, a woodshed/storage room, and the use of a shared garden/yard area, further enhancing comfort and functionality.
The apartment is located in an excellent location, close to all essential amenities – shops, schools, kindergarten, public transport, restaurants, and the city center. Everything is within walking distance, making this property an ideal choice for both comfortable living and investment in long-term or tourist rental.
Key Property Features: apartment in a historic villa charming attic space 88 m² of living space categorized tourist studio apartment excellent rental income two spacious bedrooms private parking space storage room and garden area peaceful and attractive location close to all amenities
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.802 € za mjesec*
Znesek kredita
273.000 €
Delež privarčevanih sredstev
117.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
390.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
