Šifra
40876
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi dvosoban
Veličina
159 m²
Godina renoviranja
2025
Godina izgradnje
2002
Sprat
prizemlje / 2
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
1
Br. kupatila
1
Opis
OPATIJA, LOVRAN – Ekskluzivno stanovanje s panoramskim razgledom in bazenom
V bližini Lovrana, le nekaj minut vožnje od tega očarljivega sredozemskega mesta z bogato ribiško in turistično tradicijo, imate priložnost postati lastnik te ekskluzivne stanovanjske enote.
S ponosom vam predstavljamo ekskluzivno stanovanje, umeščeno na izjemni lokaciji s spektakularnim panoramskim razgledom na Kvarnerski zaliv.
Stanovanju pripada lastno parkirno mesto, bodoči lastniki pa lahko uživajo tudi v uporabi zunanjega bazena s sončno teraso, žarom in izjemnim razgledom.
Nepremičnino odlikujeta odlična povezanost notranjih in zunanjih prostorov ter jasna, funkcionalna razporeditev. Posebej je privlačna za vse, ki želijo v celoti uživati življenje na prostem – bodisi za zasebne bodisi turistične namene.
Dodatna vrednost nepremičnine je možnost vključitve v profesionalno organiziran sistem turističnega oddajanja.
Ko v stanovanju ne prebivate, ga lahko oddajate brez dodatnih obveznosti – oglaševanje, rezervacije, prijava/odjava gostov, plačila in čiščenje so v celoti organizirani.
Predmetno stanovanje obsega 53,71 m² neto uporabne stanovanjske površine. Stanovanju pripadata dve loži v izmeri 12,73 m² in 6,97 m² ter impresivna terasa s pergolo v izmeri 86,18 m², kar skupaj predstavlja 159,59 m² skupne stanovanjske površine.
Notranji prostor obsega odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na teraso, ter dodatno gostinsko stranišče.
Gre za stanovanje, ki združuje funkcionalnost, slog in razgled, ki jemlje dih.
Spoštovani potencialni kupci,
veseli nas vaše zanimanje za nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor glede ogleda nas brez zadržkov kontaktirajte – svetovanje v nemškem jeziku je možno.
Agencijska provizija se obračuna skladno s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so dostopni na naši spletni strani:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V bližini Lovrana, le nekaj minut vožnje od tega očarljivega sredozemskega mesta z bogato ribiško in turistično tradicijo, imate priložnost postati lastnik te ekskluzivne stanovanjske enote.
S ponosom vam predstavljamo ekskluzivno stanovanje, umeščeno na izjemni lokaciji s spektakularnim panoramskim razgledom na Kvarnerski zaliv.
Stanovanju pripada lastno parkirno mesto, bodoči lastniki pa lahko uživajo tudi v uporabi zunanjega bazena s sončno teraso, žarom in izjemnim razgledom.
Nepremičnino odlikujeta odlična povezanost notranjih in zunanjih prostorov ter jasna, funkcionalna razporeditev. Posebej je privlačna za vse, ki želijo v celoti uživati življenje na prostem – bodisi za zasebne bodisi turistične namene.
Dodatna vrednost nepremičnine je možnost vključitve v profesionalno organiziran sistem turističnega oddajanja.
Ko v stanovanju ne prebivate, ga lahko oddajate brez dodatnih obveznosti – oglaševanje, rezervacije, prijava/odjava gostov, plačila in čiščenje so v celoti organizirani.
Predmetno stanovanje obsega 53,71 m² neto uporabne stanovanjske površine. Stanovanju pripadata dve loži v izmeri 12,73 m² in 6,97 m² ter impresivna terasa s pergolo v izmeri 86,18 m², kar skupaj predstavlja 159,59 m² skupne stanovanjske površine.
Notranji prostor obsega odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na teraso, ter dodatno gostinsko stranišče.
Gre za stanovanje, ki združuje funkcionalnost, slog in razgled, ki jemlje dih.
Spoštovani potencialni kupci,
veseli nas vaše zanimanje za nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor glede ogleda nas brez zadržkov kontaktirajte – svetovanje v nemškem jeziku je možno.
Agencijska provizija se obračuna skladno s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so dostopni na naši spletni strani:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom
U blizini Lovrana, svega nekoliko minuta vožnje od ovog šarmantnog mediteranskog gradića s bogatom ribarskom i turističkom tradicijom, u prilici ste postati vlasnikom ove ekskluzivne stambene jedinice.
S ponosom vam predstavljamo ekskluzivan stan, smješten na iznimnoj poziciji s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto, a budući vlasnici mogu uživati i u korištenju vanjskog bazena sa sunčalištem, roštiljem i senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga izvrsna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, kao i jasna funkcionalna podjela. Posebno je atraktivan za one koji žele maksimalno uživati u životu na otvorenom – bilo u privatne ili turističke svrhe.
Dodatna vrijednost ove nekretnine leži i u mogućnosti uključivanja u profesionalno organiziran sustav turističkog najma.
Ako ne boravite u stanu, možete ga iznajmljivati bez ikakvih dodatnih obveza – oglašavanje, rezervacije, check-in/out, naplata i čišćenje potpuno su organizirani.
Predmetni stan prostire se na 53,71 m² neto korisne stambene površine. Stanu pripadaju dvije lođe površine 12,73 m² i 6,97 m² te impresivna terasa s pergolom površine 86,18, što ukupno čini 159,59 m² ukupne stambene površine.
Unutarnji prostor uključuje otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, te dodatni wc.
Ova nekretnina nudi poseban osjećaj slobode i luksuza za udoban boravak, bilo privatni ili turistički.
Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte – konzultacije na njemačkom jeziku su moguće.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U blizini Lovrana, svega nekoliko minuta vožnje od ovog šarmantnog mediteranskog gradića s bogatom ribarskom i turističkom tradicijom, u prilici ste postati vlasnikom ove ekskluzivne stambene jedinice.
S ponosom vam predstavljamo ekskluzivan stan, smješten na iznimnoj poziciji s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto, a budući vlasnici mogu uživati i u korištenju vanjskog bazena sa sunčalištem, roštiljem i senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga izvrsna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, kao i jasna funkcionalna podjela. Posebno je atraktivan za one koji žele maksimalno uživati u životu na otvorenom – bilo u privatne ili turističke svrhe.
Dodatna vrijednost ove nekretnine leži i u mogućnosti uključivanja u profesionalno organiziran sustav turističkog najma.
Ako ne boravite u stanu, možete ga iznajmljivati bez ikakvih dodatnih obveza – oglašavanje, rezervacije, check-in/out, naplata i čišćenje potpuno su organizirani.
Predmetni stan prostire se na 53,71 m² neto korisne stambene površine. Stanu pripadaju dvije lođe površine 12,73 m² i 6,97 m² te impresivna terasa s pergolom površine 86,18, što ukupno čini 159,59 m² ukupne stambene površine.
Unutarnji prostor uključuje otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jednu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, te dodatni wc.
Ova nekretnina nudi poseban osjećaj slobode i luksuza za udoban boravak, bilo privatni ili turistički.
Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte – konzultacije na njemačkom jeziku su moguće.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Pool
In der Nähe von Lovran, nur wenige Autominuten von diesem charmanten mediterranen Städtchen mit reicher Fischer- und Tourismustradition entfernt, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Wohneinheit zu werden.
Mit Stolz präsentieren wir Ihnen eine exklusive Wohnung in außergewöhnlicher Lage mit spektakulärem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, und den zukünftigen Eigentümern steht zudem ein Außenpool mit Sonnenterrasse, Grillbereich und beeindruckendem Ausblick zur Verfügung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verbindung von Innen- und Außenbereichen sowie durch eine klare und funktionale Raumaufteilung aus. Besonders attraktiv ist sie für all jene, die das Leben im Freien in vollen Zügen genießen möchten – sowohl privat als auch zu touristischen Zwecken.
Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Immobilie besteht in der Möglichkeit, sie in ein professionell organisiertes touristisches Vermietungssystem einzubinden.
Während Ihrer Abwesenheit kann die Wohnung ohne jegliche zusätzliche Verpflichtungen vermietet werden – Werbung, Reservierungen, Check-in/Check-out, Abrechnung und Reinigung werden vollständig organisiert.
Die betreffende Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnnutzfläche von 53,71 m². Zur Wohnung gehören zwei Loggien mit einer Fläche von 12,73 m² bzw. 6,97 m² sowie eine beeindruckende Terrasse mit Pergola mit einer Fläche von 86,18 m², was eine Gesamtwohnfläche von 159,59 m² ergibt.
Der Innenbereich umfasst einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Diese Wohnung vereint Funktionalität, Stil und einen Ausblick, der den Atem raubt.
Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – Beratungen in deutscher Sprache sind möglich.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In der Nähe von Lovran, nur wenige Autominuten von diesem charmanten mediterranen Städtchen mit reicher Fischer- und Tourismustradition entfernt, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Wohneinheit zu werden.
Mit Stolz präsentieren wir Ihnen eine exklusive Wohnung in außergewöhnlicher Lage mit spektakulärem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht.
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, und den zukünftigen Eigentümern steht zudem ein Außenpool mit Sonnenterrasse, Grillbereich und beeindruckendem Ausblick zur Verfügung.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Verbindung von Innen- und Außenbereichen sowie durch eine klare und funktionale Raumaufteilung aus. Besonders attraktiv ist sie für all jene, die das Leben im Freien in vollen Zügen genießen möchten – sowohl privat als auch zu touristischen Zwecken.
Ein zusätzlicher Mehrwert dieser Immobilie besteht in der Möglichkeit, sie in ein professionell organisiertes touristisches Vermietungssystem einzubinden.
Während Ihrer Abwesenheit kann die Wohnung ohne jegliche zusätzliche Verpflichtungen vermietet werden – Werbung, Reservierungen, Check-in/Check-out, Abrechnung und Reinigung werden vollständig organisiert.
Die betreffende Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnnutzfläche von 53,71 m². Zur Wohnung gehören zwei Loggien mit einer Fläche von 12,73 m² bzw. 6,97 m² sowie eine beeindruckende Terrasse mit Pergola mit einer Fläche von 86,18 m², was eine Gesamtwohnfläche von 159,59 m² ergibt.
Der Innenbereich umfasst einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Diese Wohnung vereint Funktionalität, Stil und einen Ausblick, der den Atem raubt.
Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – Beratungen in deutscher Sprache sind möglich.
Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina
Nelle vicinanze di Lovran, a soli pochi minuti di auto da questa affascinante cittadina mediterranea con una ricca tradizione peschereccia e turistica, avete l’opportunità di diventare proprietari di questa esclusiva unità abitativa.
Siamo orgogliosi di presentarvi un appartamento esclusivo situato in una posizione eccezionale, da cui si gode una spettacolare vista panoramica sul Golfo del Quarnero.
L’appartamento dispone di un posto auto privato, mentre i futuri proprietari possono usufruire anche di una piscina esterna con solarium, area barbecue e una vista sensazionale.
L’immobile si distingue per l’eccellente collegamento tra spazi interni ed esterni e per una chiara e funzionale distribuzione degli ambienti. È particolarmente interessante per chi desidera godere al massimo della vita all’aperto, sia per uso privato che turistico.
Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di inserire l’immobile in un sistema di locazione turistica professionalmente organizzato.
Quando non soggiornate nell’appartamento, può essere affittato senza alcun impegno aggiuntivo: pubblicità, prenotazioni, check-in/check-out, incassi e pulizie sono completamente gestiti.
L'appartamento in oggetto si estende su una superficie abitabile netta di 53,71 m². All'appartamento appartengono due logge di 12,73 m² e 6,97 m², nonché un'imponente terrazza con pergolato di 86,18 m², per una superficie abitativa complessiva di 159,59 m².
Gli spazi interni comprendono un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti.
Si tratta di un appartamento che unisce funzionalità, stile e una vista che lascia senza fiato.
Gentili potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci – sono possibili consulenze in lingua tedesca.
La provvigione d’agenzia viene applicata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nelle vicinanze di Lovran, a soli pochi minuti di auto da questa affascinante cittadina mediterranea con una ricca tradizione peschereccia e turistica, avete l’opportunità di diventare proprietari di questa esclusiva unità abitativa.
Siamo orgogliosi di presentarvi un appartamento esclusivo situato in una posizione eccezionale, da cui si gode una spettacolare vista panoramica sul Golfo del Quarnero.
L’appartamento dispone di un posto auto privato, mentre i futuri proprietari possono usufruire anche di una piscina esterna con solarium, area barbecue e una vista sensazionale.
L’immobile si distingue per l’eccellente collegamento tra spazi interni ed esterni e per una chiara e funzionale distribuzione degli ambienti. È particolarmente interessante per chi desidera godere al massimo della vita all’aperto, sia per uso privato che turistico.
Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di inserire l’immobile in un sistema di locazione turistica professionalmente organizzato.
Quando non soggiornate nell’appartamento, può essere affittato senza alcun impegno aggiuntivo: pubblicità, prenotazioni, check-in/check-out, incassi e pulizie sono completamente gestiti.
L'appartamento in oggetto si estende su una superficie abitabile netta di 53,71 m². All'appartamento appartengono due logge di 12,73 m² e 6,97 m², nonché un'imponente terrazza con pergolato di 86,18 m², per una superficie abitativa complessiva di 159,59 m².
Gli spazi interni comprendono un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti.
Si tratta di un appartamento che unisce funzionalità, stile e una vista che lascia senza fiato.
Gentili potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci – sono possibili consulenze in lingua tedesca.
La provvigione d’agenzia viene applicata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Swimming Pool
Near Lovran, just a few minutes’ drive from this charming Mediterranean town with a rich fishing and tourism tradition, you are given the opportunity to become the owner of this exclusive residential unit.
We are proud to present an exclusive apartment situated in an exceptional location offering a spectacular panoramic view of the Kvarner Bay.
The apartment comes with its own secured parking space, and future owners can also enjoy the use of an outdoor swimming pool with a sunbathing area, barbecue facilities, and a sensational view.
The property is characterized by excellent connectivity between indoor and outdoor spaces, as well as a clear and functional layout. It is particularly attractive for those who wish to fully enjoy outdoor living, whether for private use or tourist purposes.
An additional value of this property lies in the possibility of inclusion in a professionally organized tourist rental system.
When you are not staying in the apartment, it can be rented out without any additional obligations – advertising, reservations, check-in/check-out, payment collection, and cleaning are fully organized.
The apartment in question has a net usable living area of 53.71 m². It includes two loggias measuring 12.73 m² and 6.97 m², as well as an impressive terrace with a pergola measuring 86.18 m², bringing the total residential area to 159.59 m².
The interior includes an open-plan living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, each with its own bathroom and access to the terrace, as well as an additional guest toilet.
This apartment combines functionality, style, and a view that truly takes your breath away.
Dear potential buyers,
we are pleased that you are showing interest in properties from our offer. For further information and to arrange a viewing, feel free to contact us – consultations in German are available.
Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, ЛОВРАН – Эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном
Недалеко от Ловрана, всего в нескольких минутах езды от этого очаровательного средиземноморского городка с богатыми рыбацкими и туристическими традициями, у вас есть возможность стать владельцем этой эксклюзивной жилой недвижимости.
С гордостью представляем вам эксклюзивную квартиру, расположенную в исключительном месте с захватывающим панорамным видом на Кварнерский залив.
К квартире прилагается собственное парковочное место, а будущие владельцы могут пользоваться открытым бассейном с зоной для загара, барбекю и впечатляющим видом.
Квартира отличается отличной связью между внутренними и внешними пространствами, а также чёткой и функциональной планировкой. Она особенно привлекательна для тех, кто хочет максимально наслаждаться жизнью на свежем воздухе — как для личного проживания, так и для туристических целей.
Дополнительную ценность представляет возможность включения объекта в профессионально организованную систему туристической аренды.
В период вашего отсутствия квартира может сдаваться без каких-либо дополнительных обязательств — реклама, бронирование, заезд/выезд гостей, приём платежей и уборка полностью организованы.
Данная квартира имеет чистую полезную жилую площадь 53,71 м². К квартире относятся две лоджии площадью 12,73 м² и 6,97 м², а также впечатляющая терраса с перголой площадью 86,18 м², что составляет общую жилую площадь 159,59 м².
Внутреннее пространство включает открытую гостиную с кухней и обеденной зоной, две спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу, а также дополнительный гостевой туалет.
Это квартира, которая сочетает в себе функциональность, стиль и вид, от которого захватывает дух.
Уважаемые потенциальные покупатели,
мы рады вашему интересу к недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами — возможны консультации на немецком языке.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Недалеко от Ловрана, всего в нескольких минутах езды от этого очаровательного средиземноморского городка с богатыми рыбацкими и туристическими традициями, у вас есть возможность стать владельцем этой эксклюзивной жилой недвижимости.
С гордостью представляем вам эксклюзивную квартиру, расположенную в исключительном месте с захватывающим панорамным видом на Кварнерский залив.
К квартире прилагается собственное парковочное место, а будущие владельцы могут пользоваться открытым бассейном с зоной для загара, барбекю и впечатляющим видом.
Квартира отличается отличной связью между внутренними и внешними пространствами, а также чёткой и функциональной планировкой. Она особенно привлекательна для тех, кто хочет максимально наслаждаться жизнью на свежем воздухе — как для личного проживания, так и для туристических целей.
Дополнительную ценность представляет возможность включения объекта в профессионально организованную систему туристической аренды.
В период вашего отсутствия квартира может сдаваться без каких-либо дополнительных обязательств — реклама, бронирование, заезд/выезд гостей, приём платежей и уборка полностью организованы.
Данная квартира имеет чистую полезную жилую площадь 53,71 м². К квартире относятся две лоджии площадью 12,73 м² и 6,97 м², а также впечатляющая терраса с перголой площадью 86,18 м², что составляет общую жилую площадь 159,59 м².
Внутреннее пространство включает открытую гостиную с кухней и обеденной зоной, две спальни, каждая со своей ванной комнатой и выходом на террасу, а также дополнительный гостевой туалет.
Это квартира, которая сочетает в себе функциональность, стиль и вид, от которого захватывает дух.
Уважаемые потенциальные покупатели,
мы рады вашему интересу к недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами — возможны консультации на немецком языке.
Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
2.074 € za mjesec*
Znesek kredita
314.300 €
Delež privarčevanih sredstev
134.700 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
449.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
