Opis
Naprodaj je ekskluziven luksuzen penthouse S4, ki se nahaja v drugem nadstropju modernega novega objekta v mirnem in privlačnem predelu Kožina pri Zadru, le 200 metrov od morja. Ta izjemna nepremičnina ponuja visoko raven zasebnosti, prostornosti in vrhunske opreme, zaradi česar je idealna izbira za tiste, ki iščejo luksuzno rezidenco ali premium naložbo na jadranski obali.
Penthouse ima skupno neto uporabno površino 176,66 m² in je premišljeno zasnovan za zagotavljanje maksimalnega udobja in funkcionalnosti. Sestavljen je iz vstopnega prostora, stopnišča, hodnika in predprostora, prostorne odprte kuhinje in dnevnega prostora, treh spalnic, vsaka s svojo kopalnico, medtem ko glavna spalnica dodatno vključuje garderobno omaro. Apartma vključuje tudi pokrit balkon in ložo, medtem ko je njegova izjemna značilnost impresivna strešna terasa velikosti 126 m², ki ponuja panoramske razglede in idealne pogoje za celoletno uživanje.
Stavba se gradi po najvišjih standardih kakovosti in izvedbe. Predviden datum vselitve je do konca leta 2026, nepremičnina pa je zasnovana tako, da ustreza energijskemu razredu A+. Fasada ima ETICS toplotno izolacijo debeline 10 cm. Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo klimatske naprave Mitsubishi Heavy Industries v kombinaciji z električnim talnim gretjem. Zunanje stavbno pohištvo je aluminijasto s troslojnim IZO steklom. Sanitarna oprema je vrhunskih blagovnih znamk LAUFEN, HANSGROHE in GEBERIT, medtem ko so keramične ploščice italijanske, prvovrstne kakovosti. Notranja vrata so bela, lakirana, s cevasto iverno polnitvijo, vhodna vrata pa so protivlomna, protipožarna in zvočno izolirana. Nameščen je video domofon, Schindlerjev dvigalo pa omogoča direkten dostop do apartmaja, kar še povečuje ekskluzivnost te nepremičnine.
Ta penthouse predstavlja redko priložnost za nakup luksuzne nepremičnine na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v bližini Zadra.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu smo vam na voljo.
U prodaji je ekskluzivni luksuzni penthouse S4, smješten na drugom katu moderne novogradnje u mirnom i atraktivnom dijelu Kožina kraj Zadra, na svega 200 metara od mora. Ova nekretnina nudi visoku razinu privatnosti, prostranost i vrhunsku opremu, te predstavlja idealan izbor za one koji traže luksuzan životni prostor ili premium investiciju na Jadranu.
Penthouse ima ukupnu neto korisnu površinu od 176,66 m² te je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i komfor. Sastoji se od ulaza, stubišta, hodnika i predsoblja, prostranog open space prostora kuhinje i dnevnog boravka, tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok master spavaća soba dodatno raspolaže garderobom. Stan ima natkriveni balkon i lođu, a posebnu vrijednost daje impresivna krovna terasa površine 126 m² s panoramskim pogledom, idealna za uživanje tijekom cijele godine.
Zgrada se gradi prema najvišim standardima gradnje i opreme. Planirani rok useljenja je kraj 2026. godine, a objekt je projektiran u energetskom razredu A+. Fasada je izvedena s ETICS toplinskom izolacijom debljine 10 cm. Grijanje i hlađenje osigurano je putem Mitsubishi Heavy Industries klima uređaja, uz električno podno grijanje. Vanjska stolarija je aluminijska s troslojnim IZO staklom. Sanitarna oprema predviđena je renomiranih proizvođača LAUFEN, HANSGROHE i GEBERIT, dok su keramičke pločice talijanske proizvodnje, prve klase. Unutarnja vrata su bijela, lakirana, s ispunom od cjevaste iverice, a ulazna vrata protuprovalna, protupožarna i zvučno izolirana. Ugrađen je videoportafon, dok Schindler dizalo omogućuje direktan pristup do samog stana, što dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine.
Ovaj penthouse predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuzne nekretnine na jednoj od najtraženijih lokacija u okolici Zadra.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.
Zum Verkauf steht ein exklusives Luxus-Penthouse S4, im zweiten Stock eines modernen Neubaus in einer ruhigen und attraktiven Gegend von Kožino bei Zadar gelegen, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Geräumigkeit und hochwertiger Ausstattung, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die eine Luxusresidenz oder eine Premium-Investition an der Adriaküste suchen.
Das Penthouse hat eine gesamte Nettonutzfläche von 176,66 m² und ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Es besteht aus einem Eingangsbereich, Treppenhaus, Flur und Foyer, einem geräumigen offenen Küchen- und Wohnbereich, drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, wobei das Hauptschlafzimmer zusätzlich über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Die Wohnung umfasst auch einen überdachten Balkon und eine Loggia, während ihr herausragendes Merkmal die beeindruckende Dachterrasse von 126 m² ist, die einen Panoramablick und ideale Bedingungen für ganzjährigen Genuss bietet.
Das Gebäude wird nach höchsten Qualitäts- und Ausstattungsstandards errichtet. Der geplante Einzugstermin ist Ende 2026, und die Immobilie ist so konzipiert, dass sie eine Energieeffizienzklasse A+ erfüllt. Die Fassade verfügt über eine ETICS-Wärmedämmung mit einer Dicke von 10 cm. Heizung und Kühlung werden durch Mitsubishi Heavy Industries Klimaanlagen in Kombination mit elektrischer Fußbodenheizung bereitgestellt. Die Außenverkleidung ist aus Aluminium mit dreifach verglastem IZO-Glas. Sanitäre Einrichtungen stammen von Premium-Marken LAUFEN, HANSGROHE und GEBERIT, während die Keramikfliesen italienisch und erstklassig sind. Innentüren sind weiß, lackiert, mit Röhrenspanplattenfüllung, und die Eingangstür ist einbruchhemmend, feuerbeständig und schallisoliert. Ein Video-Gegensprechanlage ist installiert, und ein Schindler-Aufzug bietet direkten Zugang zur Wohnung, was die Exklusivität dieser Immobilie weiter erhöht.
Dieses Penthouse stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie in einer der begehrtesten Lagen bei Zadar zu erwerben.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In vendita è un esclusivo attico di lusso S4, situato al secondo piano di un moderno complesso di nuova costruzione in una zona tranquilla e attraente di Kožino vicino a Zara, a soli 200 metri dal mare. Questa eccezionale proprietà offre un alto livello di privacy, spaziosità e attrezzature di alta qualità, rendendola una scelta ideale per chi cerca una residenza di lusso o un investimento premium sulla costa adriatica.
L'attico ha una superficie netta utile totale di 176,66 m² ed è progettato con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità. Si compone di un ingresso, scala, corridoio e foyer, una spaziosa cucina a pianta aperta e zona giorno, tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno, mentre la camera da letto principale dispone inoltre di una cabina armadio. L'appartamento include anche un balcone coperto e una loggia, mentre la sua caratteristica distintiva è l'impressionante terrazza sul tetto di 126 m², che offre viste panoramiche e condizioni ideali per godere tutto l'anno.
L'edificio è in costruzione secondo i più alti standardi di qualità e finitura. La data prevista per il trasloco è entro la fine del 2026, e la proprietà è progettata per soddisfare una classificazione energetica A+. La facciata presenta un isolamento termico ETICS con uno spessore di 10 cm. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da unità di condizionamento Mitsubishi Heavy Industries, combinate con riscaldamento a pavimento elettrico. La carpenteria esterna è in alluminio con vetro IZO a triplo strato. I sanitari sono di marchi premium LAUFEN, HANSGROHE e GEBERIT, mentre le piastrelle in ceramica sono italiane, di prima qualità. Le porte interne sono bianche, laccate, con riempimento in truciolato tubolare, e la porta d'ingresso è antieffrazione, resistente al fuoco e insonorizzata. È installato un sistema di videocitofono e un ascensore Schindler fornisce accesso diretto all'appartamento, migliorando ulteriormente l'esclusività di questa proprietà.
Questo attico rappresenta una rara opportunità per acquisire una proprietà di lusso in una delle località più desiderabili vicino a Zara.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.
For sale is an exclusive luxury Penthouse S4, located on the second floor of a modern new development in a quiet and attractive area of Kožino near Zadar, just 200 meters from the sea. This exceptional property offers a high level of privacy, spaciousness and top-quality equipment, making it an ideal choice for those seeking a luxury residence or a premium investment on the Adriatic coast.
The penthouse has a total net usable area of 176.66 m² and is thoughtfully designed to provide maximum comfort and functionality. It consists of an entrance area, staircase, hallway and foyer, a spacious open-plan kitchen and living area, three bedrooms each with its own bathroom, while the master bedroom additionally features a walk-in wardrobe. The apartment also includes a covered balcony and a loggia, while its standout feature is the impressive rooftop terrace of 126 m², offering panoramic views and ideal conditions for year-round enjoyment.
The building is being constructed to the highest standards of quality and finish. The planned move-in date is by the end of 2026, and the property is designed to meet an A+ energy rating. The façade features ETICS thermal insulation with a thickness of 10 cm. Heating and cooling are provided by Mitsubishi Heavy Industries air-conditioning units, combined with electric underfloor heating. Exterior joinery is aluminium with triple-glazed IZO glass. Sanitary fittings are from premium brands LAUFEN, HANSGROHE and GEBERIT, while ceramic tiles are Italian, first-class quality. Interior doors are white, lacquered, with tubular chipboard filling, and the entrance door is burglar-proof, fire-resistant and sound-insulated. A video intercom system is installed, and a Schindler elevator provides direct access to the apartment, further enhancing the exclusivity of this property.
This penthouse represents a rare opportunity to acquire a luxury property in one of the most desirable locations near Zadar.
For further information and to arrange a viewing, we remain at your disposal.
À vendre est un penthouse de luxe exclusif S4, situé au deuxième étage d'un nouveau développement moderne dans un quartier calme et attrayant de Kožino près de Zadar, à seulement 200 mètres de la mer. Cette propriété exceptionnelle offre un haut niveau d'intimité, d'espace et d'équipements de qualité supérieure, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement premium sur la côte adriatique.
Le penthouse a une surface nette utilisable totale de 176,66 m² et est conçu avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un escalier, d'un couloir et d'un foyer, d'une spacieuse cuisine et d'un salon à aire ouverte, de trois chambres chacune avec sa propre salle de bain, tandis que la chambre principale dispose en outre d'un dressing. L'appartement comprend également un balcon couvert et une loggia, tandis que sa caractéristique principale est l'impressionnante terrasse sur le toit de 126 m², offrant des vues panoramiques et des conditions idéales pour en profiter toute l'année.
Le bâtiment est construit selon les normes de qualité et de finition les plus élevées. La date d'emménagement prévue est fin 2026, et la propriété est conçue pour répondre à une classification énergétique A+. La façade est dotée d'une isolation thermique ETICS d'une épaisseur de 10 cm. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des unités de climatisation Mitsubishi Heavy Industries, combinées à un chauffage au sol électrique. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec du verre IZO à triple vitrage. Les équipements sanitaires proviennent de marques premium LAUFEN, HANSGROHE et GEBERIT, tandis que les carreaux de céramique sont italiens, de première qualité. Les portes intérieures sont blanches, laquées, avec un remplissage en aggloméré tubulaire, et la porte d'entrée est anti-effraction, résistante au feu et insonorisée. Un système d'interphone vidéo est installé, et un ascenseur Schindler offre un accès direct à l'appartement, améliorant encore l'exclusivité de cette propriété.
Ce penthouse représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe dans l'un des emplacements les plus recherchés près de Zadar.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.
