Stanovi četvorosoban, Rijeka, Kozala

RIJEKA – KOZALA, 3S+DB, 86 m² S POGLEDOM NA MORE

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U riječkom naselju Kozala prodaje se prostran stan površine 86 m², trosoban s dnevnim boravkom, smješten na višem katu stambene zgrade s liftom. Zahvaljujući katnosti i orijentaciji, stan pruža otvoren pogled na more i Kvarner, što dodatno podiže njegovu vrijednost i atraktivnost.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, dodatnog WC-a, hodnika, ostave te balkona/lođe. Raspored je funkcionalan i omogućuje ugodan obiteljski život, ali i odličan potencijal za najam.

Posebna prednost nekretnine je kombinacija komforne kvadrature, pogleda i odlične lokacije u blizini svih sadržaja – škola, vrtića, trgovina i javnog prijevoza. Stan se nalazi u neboderu s liftom i osiguranim parkingom u okolici zgrade, što ga čini praktičnim za svakodnevni život.

✦ RASPORED PROSTORIJA
Stan 3S+DB
Dnevni boravak
Kuhinja + blagovaonica
3 spavaće sobe
Kupaonica
Odvojeni WC
Hodnik
Ostava
Balkon / lođa

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Stambena površina – 86 m²
Kat – viši kat (neboder s liftom)
Stambena zgrada
Centralno grijanje / klima
Balkon s pogledom na more
Lift u zgradi
Mogućnost parkiranja oko zgrade
Funkcionalan raspored

✦ DODATNE INFORMACIJE
Otvoren pogled na Kvarner
Blizina škole, vrtića, trgovina i javnog prijevoza
Pogodno za obiteljski život
Idealno za investiciju i najam
Tražena lokacija u Rijeci

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Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.

Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.

RIJEKA – KOZALA, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 86 m² MIT MEERBLICK

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In der Ortschaft Kozala in Rijeka steht eine geräumige 86 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer zum Verkauf. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines Wohnhauses mit Aufzug. Dank der Etage und der Ausrichtung bietet die Wohnung einen freien Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht, was ihren Wert und ihre Attraktivität zusätzlich steigert.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Flur, einem Hauswirtschaftsraum und einem Balkon/einer Loggia. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Familienleben und bietet gleichzeitig ein hervorragendes Vermietungspotenzial.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Kombination aus komfortabler Wohnfläche, Aussicht und der exzellenten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten – Schulen, Kindergärten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus mit Aufzug und gesichertem Parkplatz in unmittelbarer Nähe, was sie für den Alltag sehr praktisch macht.

✦ RAUMAUFTEILUNG
3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche + Essbereich
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC
Flur
Speisekammer
Balkon/Loggia

✦ OBJEKTMERKMALE
Wohnfläche: 86 m²
Etage: Obergeschoss (Hochhaus mit Aufzug)
Wohngebäude
Zentralheizung/Klimaanlage
Balkon mit Meerblick
Aufzug im Gebäude
Parkplätze rund um das Gebäude
Funktionale Raumaufteilung

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Freier Blick auf die Kvarner-Bucht
In der Nähe von Schule, Kindergarten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
Ideal für Familien
Ideal als Kapitalanlage und zur Vermietung
Begehrte Lage in Rijeka

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Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Maklergesetz möglich.

Die Provision wird nur im Falle eines Verkaufs fällig.

RIJEKA – KOZALA, 3 CAMERE DA LETTO + SOGGIORNO, 86 m² CON VISTA MARE

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Un ampio appartamento di 86 m², con tre camere da letto e soggiorno, è in vendita nel quartiere di Kozala a Fiume, situato all'ultimo piano di un edificio residenziale con ascensore. Grazie al numero di piani e all'orientamento, l'appartamento offre una vista aperta sul mare e sul Quarnero, che ne aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva.

L'appartamento è composto da tre camere da letto, un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, un ulteriore WC, un corridoio, un ripostiglio e un balcone/loggia. La disposizione è funzionale e permette una piacevole vita familiare, ma offre anche un eccellente potenziale di rendita.

Un vantaggio particolare dell'immobile è la combinazione di una metratura confortevole, una vista panoramica e un'ottima posizione vicino a tutti i servizi: scuole, asili, negozi e trasporti pubblici. L'appartamento si trova in un grattacielo con ascensore e parcheggio custodito nelle vicinanze dell'edificio, il che lo rende pratico per la vita di tutti i giorni.


✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Appartamento 3B+SOGGIORNO
Soggiorno
Cucina + sala da pranzo
3 camere da letto
Bagno
WC separato
Corridoio
Dispensa
Balcone / loggia

✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie abitabile – 86 m²
Piano – piano superiore (edificio multipiano con ascensore)
Edificio residenziale
Riscaldamento centralizzato / aria condizionata
Balcone con vista mare
Ascensore nell'edificio
Parcheggio disponibile intorno all'edificio
Disposizione funzionale

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Vista aperta sul Quarnero
Vicino a scuole, asili, negozi e mezzi pubblici
Adatto alla vita familiare
Ideale per investimento e affitto
Posizione ambita a Fiume

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Commissione d'agenzia: 3% + IVA.

È possibile visionare l'immobile previa sottoscrizione di un contratto di agenzia, in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.

La commissione viene corrisposta solo in caso di vendita.

RIJEKA – KOZALA, 3R+LR, 86 m² WITH SEA VIEW

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A spacious apartment of 86 m², three bedrooms with a living room, is for sale in the Rijeka settlement of Kozala, located on the upper floor of a residential building with an elevator. Thanks to the number of floors and orientation, the apartment offers an open view of the sea and Kvarner, which further increases its value and attractiveness.

The apartment consists of three bedrooms, a living room, a kitchen with a dining room, a bathroom, an additional toilet, a hallway, a utility room and a balcony/loggia. The layout is functional and allows for a pleasant family life, but also excellent rental potential.

A special advantage of the property is the combination of comfortable square footage, views and an excellent location near all amenities – schools, kindergartens, shops and public transport. The apartment is located in a skyscraper with an elevator and secured parking in the vicinity of the building, which makes it practical for everyday life.

✦ ROOM LAYOUT
Apartment 3B+LR
Living room
Kitchen + dining room
3 bedrooms
Bathroom
Separate toilet
Hallway
Pantry
Balcony / loggia

✦ PROPERTY CHARACTERISTICS
Living area – 86 m²
Floor – upper floor (high-rise building with elevator)
Residential building
Central heating / air conditioning
Balcony with sea view
Elevator in the building
Parking available around the building
Functional layout

✦ ADDITIONAL INFORMATION
Open view of Kvarner
Close to school, kindergarten, shops and public transport
Suitable for family life
Ideal for investment and rental
Sought-after location in Rijeka

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Agency commission is 3% + VAT.

Viewing the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.

The commission is charged only in the event of a sale.

РИЕКА – КОЗАЛА, 3 спальни + гостиная, 86 м² с видом на море

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Продается просторная квартира площадью 86 м², состоящая из трех спален и гостиной, расположенная на верхнем этаже жилого дома с лифтом в районе Козала, Риека. Благодаря количеству этажей и ориентации, из квартиры открывается вид на море и остров Кварнер, что еще больше повышает ее ценность и привлекательность.

Квартира состоит из трех спален, гостиной, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты, дополнительного туалета, прихожей, подсобного помещения и балкона/лоджии. Планировка функциональна и позволяет комфортно жить семье, а также имеет отличный потенциал для сдачи в аренду.

Особым преимуществом объекта является сочетание комфортной площади, вида и отличного расположения рядом со всей необходимой инфраструктурой – школами, детскими садами, магазинами и общественным транспортом. Квартира расположена в небоскребе с лифтом и охраняемой парковкой рядом со зданием, что делает ее удобной для повседневной жизни.

✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Квартира 3B+Гостиная
Гостиная
Кухня + столовая
3 спальни
Ванная комната
Отдельный туалет
Прихожая
Кладовая
Балкон / лоджия

✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Площадь – 86 м²
Этаж – верхний этаж (высотное здание с лифтом)
Жилой дом
Центральное отопление / кондиционирование воздуха
Балкон с видом на море
Лифт в здании
Парковка рядом со зданием
Функциональная планировка
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Открытый вид на Кварнер
Рядом со школой, детским садом, магазинами и общественным транспортом
Подходит для семейной жизни
Идеально подходит для инвестиций и сдачи в аренду
Востребованное местоположение в Риеке

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Комиссия агентства составляет 3% + НДС.

Осмотр объекта недвижимости возможен при предварительном заключении брокерского договора в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.

Комиссия взимается только в случае продажи.