Šifra
47266
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi četvorosoban
Veličina
144 m²
Godina izgradnje
2025
Sprat
prizemlje / 2
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
OPATIJA, IKA - Dvostanovanjsko stanovanje v luksuzni novogradnji v bližini morja
V mirnem, zelenem predelu nad Iko, le nekaj minut hoje od morja, se gradi moderna stanovanjska stavba s skupno tremi ekskluzivnimi stanovanjskimi enotami. Stavba je bila skrbno zasnovana tako, da vsakemu stanovanju zagotavlja maksimalno zasebnost, odprt pogled na morje in funkcionalno razporeditev, ki ustreza sodobnemu življenjskemu slogu.
Ponudba vključuje prostorno dvostanovanjsko stanovanje, ki se razteza čez pritličje in prvo nadstropje, vključno z zunanjimi površinami in dvema zasebnima parkirnima mestoma.
Razporeditev:
Pritličje: prostorna terasa, delno pokrita, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, hodnik, stranišče in shramba, dodatna večnamenska soba
Prvo nadstropje: tri spalnice, dve kopalnici, hodnik in pokrit balkon s pogledom na morje
Prvo nadstropje vključuje tudi prostor za zasebno savno, kar še poveča raven udobja.
Velike terase v obeh nadstropjih dodatno širijo bivalni prostor, še posebej zanimiva pa je možnost namestitve letne kuhinje in nadzemnega bazena, za kar so vse inštalacije že pripravljene – idealno za tiste, ki si želijo ustvariti svojo zasebno zunanjo oazo za sprostitev in druženje.
Tehnična oprema in možnosti prilagoditve:
Talno ogrevanje po celotnem stanovanju (razen v spalnicah, kjer je predviden parket)
Toplotna črpalka in sistem ventilatorskih konvektorjev za ogrevanje in hlajenje
Multisplit klimatske naprave v vseh prostorih
Kupci v zgodnjih fazah gradnje lahko izbirajo zaključne materiale (keramika, parket, sanitarna oprema) v okviru določenega proračuna, z možnostjo doplačila za višje razrede.
Zaključek del je predviden junija 2026
Dodatne prednosti:
Dve zasebni parkirni mesti pred stavbo, vključeni v ceno
Odlične prometne povezave: ACI Marina Ičići in plaže so oddaljene le nekaj minut vožnje, do središča Opatije pa približno 10 minut
Moderna novogradnja vrhunske kakovosti v mirnem okolju s panoramskim razgledom na morje – redkost v tem delu trga
Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo družinske hiše za celoletno bivanje, počitniške vile ali naložbe v turistični najem v enem najbolj iskanih delov Opatijske riviere.
Za vse dodatne informacije, tlorise in možnost ogleda – nas kontaktirajte z zaupanjem.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V mirnem, zelenem predelu nad Iko, le nekaj minut hoje od morja, se gradi moderna stanovanjska stavba s skupno tremi ekskluzivnimi stanovanjskimi enotami. Stavba je bila skrbno zasnovana tako, da vsakemu stanovanju zagotavlja maksimalno zasebnost, odprt pogled na morje in funkcionalno razporeditev, ki ustreza sodobnemu življenjskemu slogu.
Ponudba vključuje prostorno dvostanovanjsko stanovanje, ki se razteza čez pritličje in prvo nadstropje, vključno z zunanjimi površinami in dvema zasebnima parkirnima mestoma.
Razporeditev:
Pritličje: prostorna terasa, delno pokrita, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, hodnik, stranišče in shramba, dodatna večnamenska soba
Prvo nadstropje: tri spalnice, dve kopalnici, hodnik in pokrit balkon s pogledom na morje
Prvo nadstropje vključuje tudi prostor za zasebno savno, kar še poveča raven udobja.
Velike terase v obeh nadstropjih dodatno širijo bivalni prostor, še posebej zanimiva pa je možnost namestitve letne kuhinje in nadzemnega bazena, za kar so vse inštalacije že pripravljene – idealno za tiste, ki si želijo ustvariti svojo zasebno zunanjo oazo za sprostitev in druženje.
Tehnična oprema in možnosti prilagoditve:
Talno ogrevanje po celotnem stanovanju (razen v spalnicah, kjer je predviden parket)
Toplotna črpalka in sistem ventilatorskih konvektorjev za ogrevanje in hlajenje
Multisplit klimatske naprave v vseh prostorih
Kupci v zgodnjih fazah gradnje lahko izbirajo zaključne materiale (keramika, parket, sanitarna oprema) v okviru določenega proračuna, z možnostjo doplačila za višje razrede.
Zaključek del je predviden junija 2026
Dodatne prednosti:
Dve zasebni parkirni mesti pred stavbo, vključeni v ceno
Odlične prometne povezave: ACI Marina Ičići in plaže so oddaljene le nekaj minut vožnje, do središča Opatije pa približno 10 minut
Moderna novogradnja vrhunske kakovosti v mirnem okolju s panoramskim razgledom na morje – redkost v tem delu trga
Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo družinske hiše za celoletno bivanje, počitniške vile ali naložbe v turistični najem v enem najbolj iskanih delov Opatijske riviere.
Za vse dodatne informacije, tlorise in možnost ogleda – nas kontaktirajte z zaupanjem.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IKA - Dvoetažni stan u luksuznoj novogradnji blizu mora
U mirnom, zelenilom okruženom dijelu iznad Ike, svega mekoliko minuta hoda do mora, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade s ukupno tri ekskluzivne stambene jedinice. Zgrada je pažljivo projektirana kako bi svakom stanu pružila maksimalnu privatnost, otvoren pogled na more te funkcionalan raspored koji odgovara suvremenom načinu života.
U ponudi je prostrani dvoetažni stan koji se proteže kroz prizemlje i prvi kat, uključujući vanjske površine i dva privatna parkirna mjesta.
Raspored prostora:
Prizemlje: prostrana terasa, djelomično natkrivena, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, toalet i ostava, dodatna višefunkcionalna prostorija
Kat: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik i natkriveni balkon s pogledom na more
Na katu je predviđen i prostor za privatnu saunu, čime se dodatno podiže razina komfora.
Velike terase na obje etaže dodatno proširuju dnevni prostor, a posebno je zanimljiva mogućnost ugradnje ljetne kuhinje i nadzemnog bazena, za što su već pripremljene sve instalacije – savršeno za one koji žele stvoriti svoju privatnu vanjsku oazu za opuštanje i druženje.
Tehnička oprema i mogućnosti prilagodbe:
Podno grijanje u cijelom stanu (osim spavaćih soba gdje je predviđen parket)
Dizalica topline i fan-coil sustav za grijanje i hlađenje
Multisplit klima uređaji u svim sobama
Kupcima u ranoj fazi gradnje omogućuje se izbor završnih materijala (keramika, parket, sanitarije) u okviru definiranog budžeta, uz mogućnost nadoplate za više klase.
Završetak radova planiran je za lipanj 2026. godine
Dodatne prednosti:
Dva privatna parkirna mjesta ispred zgrade uključena u cijenu
Izvrsna prometna povezanost: ACI marina Ičići i plaže nalaze se svega nekoliko minuta vožnje, a do centra Opatije stiže se za 10-ak minuta
Moderna novogradnja vrhunske kvalitete u mirnom okruženju s panoramskim pogledom na more – rijetkost na ovom dijelu tržišta
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj obiteljskog doma za cjelogodišnje stanovanje, vile za odmor ili investicije u turistički najam u jednom od najtraženijih dijelova Opatijske rivijere.
Za sve dodatne informacije, tlocrte i mogućnost razgledavanja – kontaktirajte nas s povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U mirnom, zelenilom okruženom dijelu iznad Ike, svega mekoliko minuta hoda do mora, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade s ukupno tri ekskluzivne stambene jedinice. Zgrada je pažljivo projektirana kako bi svakom stanu pružila maksimalnu privatnost, otvoren pogled na more te funkcionalan raspored koji odgovara suvremenom načinu života.
U ponudi je prostrani dvoetažni stan koji se proteže kroz prizemlje i prvi kat, uključujući vanjske površine i dva privatna parkirna mjesta.
Raspored prostora:
Prizemlje: prostrana terasa, djelomično natkrivena, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, hodnik, toalet i ostava, dodatna višefunkcionalna prostorija
Kat: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik i natkriveni balkon s pogledom na more
Na katu je predviđen i prostor za privatnu saunu, čime se dodatno podiže razina komfora.
Velike terase na obje etaže dodatno proširuju dnevni prostor, a posebno je zanimljiva mogućnost ugradnje ljetne kuhinje i nadzemnog bazena, za što su već pripremljene sve instalacije – savršeno za one koji žele stvoriti svoju privatnu vanjsku oazu za opuštanje i druženje.
Tehnička oprema i mogućnosti prilagodbe:
Podno grijanje u cijelom stanu (osim spavaćih soba gdje je predviđen parket)
Dizalica topline i fan-coil sustav za grijanje i hlađenje
Multisplit klima uređaji u svim sobama
Kupcima u ranoj fazi gradnje omogućuje se izbor završnih materijala (keramika, parket, sanitarije) u okviru definiranog budžeta, uz mogućnost nadoplate za više klase.
Završetak radova planiran je za lipanj 2026. godine
Dodatne prednosti:
Dva privatna parkirna mjesta ispred zgrade uključena u cijenu
Izvrsna prometna povezanost: ACI marina Ičići i plaže nalaze se svega nekoliko minuta vožnje, a do centra Opatije stiže se za 10-ak minuta
Moderna novogradnja vrhunske kvalitete u mirnom okruženju s panoramskim pogledom na more – rijetkost na ovom dijelu tržišta
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj obiteljskog doma za cjelogodišnje stanovanje, vile za odmor ili investicije u turistički najam u jednom od najtraženijih dijelova Opatijske rivijere.
Za sve dodatne informacije, tlocrte i mogućnost razgledavanja – kontaktirajte nas s povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IKA – Maisonette-Wohnung in einem luxuriösen Neubau in Meeresnähe
In ruhiger, grüner Lage oberhalb von Ika, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt drei exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude wurde sorgfältig geplant, um jeder Wohnung maximale Privatsphäre, einen freien Meerblick und eine funktionale Raumaufteilung für einen modernen Lebensstil zu bieten.
Das Angebot umfasst eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt und über Außenbereiche sowie zwei private Parkplätze verfügt.
Aufteilung:
Erdgeschoss: großzügige, teilweise überdachte Terrasse, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Gäste-WC und Abstellraum, zusätzlicher Mehrzweckraum
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur und überdachter Balkon mit Meerblick
Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine private Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Großzügige Terrassen auf beiden Etagen erweitern den Wohnraum zusätzlich. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Sommerküche und einen Aufstellpool zu installieren. Alle Installationen hierfür sind bereits vorbereitet – ideal für alle, die sich ihre eigene private Outdoor-Oase zum Entspannen und geselligen Beisammensein schaffen möchten.
Technische Ausstattung und Individualisierungsmöglichkeiten:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (außer in den Schlafzimmern, wo Parkett verlegt ist)
Wärmepumpe und Gebläsekonvektor für Heizung und Kühlung
Multisplit-Klimaanlagen in allen Räumen
Käufer in der frühen Bauphase können innerhalb eines festgelegten Budgets die Ausbaumaterialien (Fliesen, Parkett, Sanitärkeramik) auswählen. Gegen Aufpreis sind höherwertige Materialien erhältlich.
Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.
Zusätzliche Vorteile:
Zwei private Parkplätze vor dem Gebäude sind im Preis inbegriffen.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die ACI Marina Ičići und die Strände sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und das Zentrum von Opatija erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Ein modernes, hochwertiges Neubaugebäude in ruhiger Lage mit Panoramablick aufs Meer – eine Seltenheit in diesem Marktsegment.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus einem Familienhaus für ganzjähriges Wohnen, einer Ferienvilla oder einer Investition in die touristische Vermietung in einer der begehrtesten Lagen der Riviera von Opatija.
Für weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In ruhiger, grüner Lage oberhalb von Ika, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt drei exklusiven Wohneinheiten. Das Gebäude wurde sorgfältig geplant, um jeder Wohnung maximale Privatsphäre, einen freien Meerblick und eine funktionale Raumaufteilung für einen modernen Lebensstil zu bieten.
Das Angebot umfasst eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt und über Außenbereiche sowie zwei private Parkplätze verfügt.
Aufteilung:
Erdgeschoss: großzügige, teilweise überdachte Terrasse, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Flur, Gäste-WC und Abstellraum, zusätzlicher Mehrzweckraum
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Flur und überdachter Balkon mit Meerblick
Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine private Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Großzügige Terrassen auf beiden Etagen erweitern den Wohnraum zusätzlich. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Sommerküche und einen Aufstellpool zu installieren. Alle Installationen hierfür sind bereits vorbereitet – ideal für alle, die sich ihre eigene private Outdoor-Oase zum Entspannen und geselligen Beisammensein schaffen möchten.
Technische Ausstattung und Individualisierungsmöglichkeiten:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (außer in den Schlafzimmern, wo Parkett verlegt ist)
Wärmepumpe und Gebläsekonvektor für Heizung und Kühlung
Multisplit-Klimaanlagen in allen Räumen
Käufer in der frühen Bauphase können innerhalb eines festgelegten Budgets die Ausbaumaterialien (Fliesen, Parkett, Sanitärkeramik) auswählen. Gegen Aufpreis sind höherwertige Materialien erhältlich.
Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.
Zusätzliche Vorteile:
Zwei private Parkplätze vor dem Gebäude sind im Preis inbegriffen.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die ACI Marina Ičići und die Strände sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und das Zentrum von Opatija erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Ein modernes, hochwertiges Neubaugebäude in ruhiger Lage mit Panoramablick aufs Meer – eine Seltenheit in diesem Marktsegment.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus einem Familienhaus für ganzjähriges Wohnen, einer Ferienvilla oder einer Investition in die touristische Vermietung in einer der begehrtesten Lagen der Riviera von Opatija.
Für weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IKA - Appartamento duplex in un lussuoso edificio di nuova costruzione vicino al mare
In una tranquilla zona verdeggiante sopra Ika, a pochi minuti a piedi dal mare, è in costruzione un moderno edificio residenziale con un totale di tre esclusive unità abitative. L'edificio è stato progettato con cura per offrire a ogni appartamento la massima privacy, una vista aperta sul mare e una disposizione funzionale adatta a uno stile di vita moderno.
L'offerta comprende un ampio appartamento duplex che si estende su piano terra e primo piano, inclusi spazi esterni e due posti auto privati.
Disposizione:
Piano terra: ampia terrazza, parzialmente coperta, soggiorno con cucina e sala da pranzo, ingresso, bagno e ripostiglio, ulteriore locale multifunzionale
Primo piano: tre camere da letto, due bagni, ingresso e balcone coperto con vista mare
Il primo piano comprende anche uno spazio per una sauna privata, che aumenta ulteriormente il livello di comfort.
Ampie terrazze su entrambi i piani ampliano ulteriormente lo spazio abitativo, e la possibilità di installare una cucina estiva e una piscina fuori terra è particolarmente interessante, con tutte le predisposizioni già presenti: l'ideale per chi desidera creare la propria oasi privata all'aperto per il relax e la socializzazione.
Dotazioni tecniche e opzioni di personalizzazione:
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento (ad eccezione delle camere da letto dove è previsto il parquet)
Impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore e ventilconvettori
Condizionatori multisplit in tutti gli ambienti
Gli acquirenti nelle prime fasi di costruzione possono scegliere i materiali di finitura (ceramica, parquet, sanitari) entro un budget prestabilito, con la possibilità di pagare un supplemento per classi di qualità superiore.
Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2026.
Vantaggi aggiuntivi:
Due posti auto privati di fronte all'edificio inclusi nel prezzo.
Ottimi collegamenti: il porto turistico ACI Marina Ičići e le spiagge sono a pochi minuti di auto, mentre il centro di Opatija è raggiungibile in circa 10 minuti.
Un moderno edificio di nuova costruzione di alta qualità in un ambiente tranquillo con vista panoramica sul mare: una rarità in questa zona del mercato.
Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra una casa per famiglie da vivere tutto l'anno, una villa per le vacanze o un investimento per affitti turistici in una delle zone più ambite della Riviera di Opatija.
Per ulteriori informazioni, planimetrie e possibilità di visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una tranquilla zona verdeggiante sopra Ika, a pochi minuti a piedi dal mare, è in costruzione un moderno edificio residenziale con un totale di tre esclusive unità abitative. L'edificio è stato progettato con cura per offrire a ogni appartamento la massima privacy, una vista aperta sul mare e una disposizione funzionale adatta a uno stile di vita moderno.
L'offerta comprende un ampio appartamento duplex che si estende su piano terra e primo piano, inclusi spazi esterni e due posti auto privati.
Disposizione:
Piano terra: ampia terrazza, parzialmente coperta, soggiorno con cucina e sala da pranzo, ingresso, bagno e ripostiglio, ulteriore locale multifunzionale
Primo piano: tre camere da letto, due bagni, ingresso e balcone coperto con vista mare
Il primo piano comprende anche uno spazio per una sauna privata, che aumenta ulteriormente il livello di comfort.
Ampie terrazze su entrambi i piani ampliano ulteriormente lo spazio abitativo, e la possibilità di installare una cucina estiva e una piscina fuori terra è particolarmente interessante, con tutte le predisposizioni già presenti: l'ideale per chi desidera creare la propria oasi privata all'aperto per il relax e la socializzazione.
Dotazioni tecniche e opzioni di personalizzazione:
Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento (ad eccezione delle camere da letto dove è previsto il parquet)
Impianto di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore e ventilconvettori
Condizionatori multisplit in tutti gli ambienti
Gli acquirenti nelle prime fasi di costruzione possono scegliere i materiali di finitura (ceramica, parquet, sanitari) entro un budget prestabilito, con la possibilità di pagare un supplemento per classi di qualità superiore.
Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2026.
Vantaggi aggiuntivi:
Due posti auto privati di fronte all'edificio inclusi nel prezzo.
Ottimi collegamenti: il porto turistico ACI Marina Ičići e le spiagge sono a pochi minuti di auto, mentre il centro di Opatija è raggiungibile in circa 10 minuti.
Un moderno edificio di nuova costruzione di alta qualità in un ambiente tranquillo con vista panoramica sul mare: una rarità in questa zona del mercato.
Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra una casa per famiglie da vivere tutto l'anno, una villa per le vacanze o un investimento per affitti turistici in una delle zone più ambite della Riviera di Opatija.
Per ulteriori informazioni, planimetrie e possibilità di visita, non esitate a contattarci.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IKA - Duplex apartment in a luxurious new building near the sea
In a quiet, green area above Ika, just a few minutes walk from the sea, a modern residential building with a total of three exclusive residential units is under construction. The building has been carefully designed to provide each apartment with maximum privacy, an open sea view and a functional layout that suits a modern lifestyle.
The offer includes a spacious duplex apartment that extends across the ground floor and first floor, including outdoor areas and two private parking spaces.
Layout:
Ground floor: spacious terrace, partially covered, living room with kitchen and dining room, hallway, toilet and storage room, additional multifunctional room
First floor: three bedrooms, two bathrooms, hallway and covered balcony with sea view
The first floor also includes a space for a private sauna, which further increases the level of comfort.
Large terraces on both floors further expand the living space, and the possibility of installing a summer kitchen and an above-ground pool is particularly interesting, for which all installations are already prepared – perfect for those who want to create their own private outdoor oasis for relaxation and socializing.
Technical equipment and customization options:
Underfloor heating throughout the apartment (except for the bedrooms where parquet is provided)
Heat pump and fan-coil system for heating and cooling
Multisplit air conditioners in all rooms
Buyers in the early stages of construction are allowed to choose finishing materials (ceramics, parquet, sanitary ware) within a defined budget, with the possibility of paying extra for higher classes.
Completion of works is planned for June 2026
Additional advantages:
Two private parking spaces in front of the building included in the price
Excellent transport connections: ACI Marina Ičići and the beaches are just a few minutes' drive away, and the center of Opatija can be reached in about 10 minutes
A modern new building of top quality in a quiet environment with panoramic sea views - a rarity in this part of the market
This property represents the perfect combination of a family home for year-round living, a holiday villa or an investment in tourist rental in one of the most sought-after parts of the Opatija Riviera.
For all additional information, floor plans and the possibility of viewing - contact us with confidence.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In a quiet, green area above Ika, just a few minutes walk from the sea, a modern residential building with a total of three exclusive residential units is under construction. The building has been carefully designed to provide each apartment with maximum privacy, an open sea view and a functional layout that suits a modern lifestyle.
The offer includes a spacious duplex apartment that extends across the ground floor and first floor, including outdoor areas and two private parking spaces.
Layout:
Ground floor: spacious terrace, partially covered, living room with kitchen and dining room, hallway, toilet and storage room, additional multifunctional room
First floor: three bedrooms, two bathrooms, hallway and covered balcony with sea view
The first floor also includes a space for a private sauna, which further increases the level of comfort.
Large terraces on both floors further expand the living space, and the possibility of installing a summer kitchen and an above-ground pool is particularly interesting, for which all installations are already prepared – perfect for those who want to create their own private outdoor oasis for relaxation and socializing.
Technical equipment and customization options:
Underfloor heating throughout the apartment (except for the bedrooms where parquet is provided)
Heat pump and fan-coil system for heating and cooling
Multisplit air conditioners in all rooms
Buyers in the early stages of construction are allowed to choose finishing materials (ceramics, parquet, sanitary ware) within a defined budget, with the possibility of paying extra for higher classes.
Completion of works is planned for June 2026
Additional advantages:
Two private parking spaces in front of the building included in the price
Excellent transport connections: ACI Marina Ičići and the beaches are just a few minutes' drive away, and the center of Opatija can be reached in about 10 minutes
A modern new building of top quality in a quiet environment with panoramic sea views - a rarity in this part of the market
This property represents the perfect combination of a family home for year-round living, a holiday villa or an investment in tourist rental in one of the most sought-after parts of the Opatija Riviera.
For all additional information, floor plans and the possibility of viewing - contact us with confidence.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, ИКА - Двухуровневая квартира в роскошном новом здании недалеко от моря
В тихом, зеленом районе над Икой, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, строится современный жилой комплекс, состоящий из трех эксклюзивных квартир. Здание тщательно спроектировано таким образом, чтобы каждая квартира обеспечивала максимальную приватность, открытый вид на море и функциональную планировку, соответствующую современному образу жизни.
Предложение включает в себя просторную двухуровневую квартиру, занимающую первый и второй этажи, включая открытые террасы и два частных парковочных места.
Планировка:
Первый этаж: просторная терраса, частично крытая, гостиная с кухней и столовой, прихожая, туалет и кладовая, дополнительная многофункциональная комната
Второй этаж: три спальни, две ванные комнаты, прихожая и крытый балкон с видом на море
На втором этаже также есть место для частной сауны, что еще больше повышает уровень комфорта.
Просторные террасы на обоих этажах дополнительно расширяют жилое пространство, а возможность установки летней кухни и надземного бассейна особенно интересна, поскольку все необходимые коммуникации уже подготовлены – идеально для тех, кто хочет создать свой собственный частный оазис на открытом воздухе для отдыха и общения.
Техническое оснащение и варианты индивидуализации:
Теплый пол по всей квартире (кроме спален, где уложен паркет)
Тепловой насос и система фанкойлов для отопления и охлаждения
Мультисплит-системы кондиционирования воздуха во всех комнатах
Покупатели на ранних этапах строительства могут выбрать отделочные материалы (керамика, паркет, сантехника) в рамках установленного бюджета, с возможностью доплаты за более качественные материалы.
Завершение работ запланировано на июнь 2026 года.
Дополнительные преимущества:
Два частных парковочных места перед зданием включены в цену.
Отличное транспортное сообщение: яхтенная пристань ACI Marina Ičići и пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, а до центра Опатии можно добраться примерно за 10 минут.
Современное новое здание высочайшего качества в тихом районе с панорамным видом на море — редкость на этом рынке.
Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание семейного дома для круглогодичного проживания, виллы для отдыха или инвестиции в туристическую аренду в одном из самых востребованных районов Опатийской Ривьеры.
Для получения дополнительной информации, планов этажей и возможности просмотра — свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В тихом, зеленом районе над Икой, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, строится современный жилой комплекс, состоящий из трех эксклюзивных квартир. Здание тщательно спроектировано таким образом, чтобы каждая квартира обеспечивала максимальную приватность, открытый вид на море и функциональную планировку, соответствующую современному образу жизни.
Предложение включает в себя просторную двухуровневую квартиру, занимающую первый и второй этажи, включая открытые террасы и два частных парковочных места.
Планировка:
Первый этаж: просторная терраса, частично крытая, гостиная с кухней и столовой, прихожая, туалет и кладовая, дополнительная многофункциональная комната
Второй этаж: три спальни, две ванные комнаты, прихожая и крытый балкон с видом на море
На втором этаже также есть место для частной сауны, что еще больше повышает уровень комфорта.
Просторные террасы на обоих этажах дополнительно расширяют жилое пространство, а возможность установки летней кухни и надземного бассейна особенно интересна, поскольку все необходимые коммуникации уже подготовлены – идеально для тех, кто хочет создать свой собственный частный оазис на открытом воздухе для отдыха и общения.
Техническое оснащение и варианты индивидуализации:
Теплый пол по всей квартире (кроме спален, где уложен паркет)
Тепловой насос и система фанкойлов для отопления и охлаждения
Мультисплит-системы кондиционирования воздуха во всех комнатах
Покупатели на ранних этапах строительства могут выбрать отделочные материалы (керамика, паркет, сантехника) в рамках установленного бюджета, с возможностью доплаты за более качественные материалы.
Завершение работ запланировано на июнь 2026 года.
Дополнительные преимущества:
Два частных парковочных места перед зданием включены в цену.
Отличное транспортное сообщение: яхтенная пристань ACI Marina Ičići и пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, а до центра Опатии можно добраться примерно за 10 минут.
Современное новое здание высочайшего качества в тихом районе с панорамным видом на море — редкость на этом рынке.
Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание семейного дома для круглогодичного проживания, виллы для отдыха или инвестиции в туристическую аренду в одном из самых востребованных районов Опатийской Ривьеры.
Для получения дополнительной информации, планов этажей и возможности просмотра — свяжитесь с нами.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
2.217 € za mjesec*
Znesek kredita
336.000 €
Delež privarčevanih sredstev
144.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
480.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
