Šifra
1171
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi četvorosoban
Veličina
124 m²
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
4
Opis
????️ STAN NA KATU – VISOKI ROH-BAU – NOVIJA GRADNJA – VELIKI POTENCIJAL – RUB ZELENE ZONE
Na prodaju je stambeni prostor na katu objekta novije gradnje, projektiranog i građenog kao kuća s dva stana, smještenog na izuzetno mirnoj lokaciji na samom rubu zelene zone, bez neposredne blizine susjednih objekata — idealno za kupce koji žele završiti dom prema vlastitim željama u okruženju privatnosti i prirode.
Do Arena Centra i svih ključnih gradskih sadržaja potrebno je svega cca 12 minuta vožnje.
???? Stanje i izvedenost
Etaža je izvedena u visokom roh-bau stupnju dovršenosti te obuhvaća cca 124 m² neto stambene površine, uz jasno definirane prostorije prema projektu.
Izvedeno je:
pregradni zidovi
vanjska stolarija
instalacije struje, vode i odvodnje
priprema za završne obloge i podove
Ovakav stupanj dovršenosti omogućuje budućem vlasniku znatno niže troškove završetka te potpunu slobodu uređenja interijera.
???? Objekt i pripadci
Radi se o modernom objektu novije gradnje projektiranom kao kuća s dvije stambene jedinice (prizemlje + kat).
Objektu pripada i dvorište koje će se, sukladno etažnom elaboratu, podijeliti između etažnih jedinica u postupku etažiranja, uz definiranje pripadaka svakom posebnom dijelu (vrt, parkirna mjesta i sl.).
???? Investicijski potencijal
mogućnost završetka po vlastitom dizajnu
povećanje tržišne vrijednosti dovršenjem
idealno za obiteljsko stanovanje ili investiciju
velika kvadratura po nižoj ulaznoj cijeni
ℹ️ Status etažiranja + kreditni kupci
Predmet prodaje je posebni dio kuće u naravi stan na katu. Objekt trenutno nije etažiran.
Pravna formulacija za kreditne kupce:
Kupnja putem stambenog kredita je moguća. Prodavatelj se obvezuje, po sklapanju predugovora i isplati kapare, pokrenuti i provesti postupak etažiranja nekretnine te osigurati upis posebnog dijela u zemljišne knjige najkasnije do sklapanja glavnog kupoprodajnog ugovora, čime će se steći svi pravni preduvjeti za realizaciju kredita kupca.S obzirom na postojeći stupanj izvedenosti (visoki roh-bau: pregradni zidovi, stolarija, instalacije), procijenjeni trošak završetka stana kreće se okvirno od 350 – 550 €/m², ovisno o odabiru završnih materijala i opreme.
Za cca 124 m² to predstavlja investiciju od približno:
➡️ 43.000 € – 68.000 €
Po dovršetku, tržišna vrijednost stana značajno raste, čime kupac ostvaruje dodatni kapitalni potencijal.
Na prodaju je stambeni prostor na katu objekta novije gradnje, projektiranog i građenog kao kuća s dva stana, smještenog na izuzetno mirnoj lokaciji na samom rubu zelene zone, bez neposredne blizine susjednih objekata — idealno za kupce koji žele završiti dom prema vlastitim željama u okruženju privatnosti i prirode.
Do Arena Centra i svih ključnih gradskih sadržaja potrebno je svega cca 12 minuta vožnje.
???? Stanje i izvedenost
Etaža je izvedena u visokom roh-bau stupnju dovršenosti te obuhvaća cca 124 m² neto stambene površine, uz jasno definirane prostorije prema projektu.
Izvedeno je:
pregradni zidovi
vanjska stolarija
instalacije struje, vode i odvodnje
priprema za završne obloge i podove
Ovakav stupanj dovršenosti omogućuje budućem vlasniku znatno niže troškove završetka te potpunu slobodu uređenja interijera.
???? Objekt i pripadci
Radi se o modernom objektu novije gradnje projektiranom kao kuća s dvije stambene jedinice (prizemlje + kat).
Objektu pripada i dvorište koje će se, sukladno etažnom elaboratu, podijeliti između etažnih jedinica u postupku etažiranja, uz definiranje pripadaka svakom posebnom dijelu (vrt, parkirna mjesta i sl.).
???? Investicijski potencijal
mogućnost završetka po vlastitom dizajnu
povećanje tržišne vrijednosti dovršenjem
idealno za obiteljsko stanovanje ili investiciju
velika kvadratura po nižoj ulaznoj cijeni
ℹ️ Status etažiranja + kreditni kupci
Predmet prodaje je posebni dio kuće u naravi stan na katu. Objekt trenutno nije etažiran.
Pravna formulacija za kreditne kupce:
Kupnja putem stambenog kredita je moguća. Prodavatelj se obvezuje, po sklapanju predugovora i isplati kapare, pokrenuti i provesti postupak etažiranja nekretnine te osigurati upis posebnog dijela u zemljišne knjige najkasnije do sklapanja glavnog kupoprodajnog ugovora, čime će se steći svi pravni preduvjeti za realizaciju kredita kupca.S obzirom na postojeći stupanj izvedenosti (visoki roh-bau: pregradni zidovi, stolarija, instalacije), procijenjeni trošak završetka stana kreće se okvirno od 350 – 550 €/m², ovisno o odabiru završnih materijala i opreme.
Za cca 124 m² to predstavlja investiciju od približno:
➡️ 43.000 € – 68.000 €
Po dovršetku, tržišna vrijednost stana značajno raste, čime kupac ostvaruje dodatni kapitalni potencijal.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Grad Zagreb
Zemljevid
Izračun kredita
693 € za mjesec*
Znesek kredita
105.000 €
Delež privarčevanih sredstev
45.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
150.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.