Šifra
ID06177
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi četvorosoban
Veličina
94 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
1 / 2
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
Na izjemno iskani mikrolokaciji med Pulo in Fažano je načrtovan sodoben stanovanjski projekt, ki obsega štiri stavbe in je zasnovan z močnim poudarkom na zasebnosti in varnosti stanovalcev. Vsaka stavba ima svoj varen dovoz skozi kapijo na daljinsko upravljanje, območje pa je pokrito z 24/7 videonadzorom, vključno s parkirnim delom. Stanovalcem bo na voljo skupni bazen dimenzij 5,70 m x 14,90 m (85 m²) s sončiščem, ležalniki in lounge pohištvom ter poletna hišica ob bazenu s poletno kuhinjo, žarom in velikim jedilnim stolom—vse izključno za stanovalce.
V okviru projekta je na voljo stanovanje v 1. nadstropju z 87,88 m² neto bivalne površine, s tlorisom, ki odlično ustreza družinam: tri spalnice in dve kopalnici. Vhodni hodnik z garderobo (7,77 m²) vodi v osrednji odprt dnevni prostor (dnevna soba + kuhinja + jedilnica) velikosti 28,64 m², z izhodom na pokrito teraso obračunske površine 3,75 m². Spalni del vključuje sobi 12,70 m² in 8,76 m² ter glavno spalnico z garderobo (skupaj 16,38 m²). Kopalnici merita 5,47 m² in 4,41 m².
K stanovanju pripadata dve parkirni mesti (vsako obračunsko 3,13 m²), skupna obračunska neto površina pa znaša 94,14 m². Morje in plaže so oddaljene le nekaj minut vožnje, zato je nepremičnina odlična izbira za počitnice, celoletno uporabo ali oddajo.
Predvidena oprema vključuje višino stropa 2,70 m, talno ogrevanje v kopalnicah (z možnostjo doplačila za druge prostore do določene faze), kakovostno keramiko, PVC “francosko” zunanje stavbno pohištvo z roletami in komarniki, prvovrstno sanitarno opremo, kakovostna lesena notranja vrata ter protivlomna vhodna vrata z visoko zvočno izolacijo in večjo požarno odlogo. Predvidena je vsaj ena klimatska enota priznane znamke ter priprava za notranje enote v vseh sobah; zunanje enote bodo na strehi. Na parkirnih mestih je predvidena priprava za polnilnice električnih vozil.
Začetek gradnje je predviden konec letošnjega leta, kupcu pa je omogočena pravočasna rezervacija ter izbor dela zaključnih materialov, odvisno od faze gradnje. Nakup poteka po jasno določeni dinamiki in s popolno projektno dokumentacijo. Za dodatne informacije, tlorise in možnost pravočasne rezervacije nas prosim kontaktirajte – z veseljem smo vam na voljo.
V okviru projekta je na voljo stanovanje v 1. nadstropju z 87,88 m² neto bivalne površine, s tlorisom, ki odlično ustreza družinam: tri spalnice in dve kopalnici. Vhodni hodnik z garderobo (7,77 m²) vodi v osrednji odprt dnevni prostor (dnevna soba + kuhinja + jedilnica) velikosti 28,64 m², z izhodom na pokrito teraso obračunske površine 3,75 m². Spalni del vključuje sobi 12,70 m² in 8,76 m² ter glavno spalnico z garderobo (skupaj 16,38 m²). Kopalnici merita 5,47 m² in 4,41 m².
K stanovanju pripadata dve parkirni mesti (vsako obračunsko 3,13 m²), skupna obračunska neto površina pa znaša 94,14 m². Morje in plaže so oddaljene le nekaj minut vožnje, zato je nepremičnina odlična izbira za počitnice, celoletno uporabo ali oddajo.
Predvidena oprema vključuje višino stropa 2,70 m, talno ogrevanje v kopalnicah (z možnostjo doplačila za druge prostore do določene faze), kakovostno keramiko, PVC “francosko” zunanje stavbno pohištvo z roletami in komarniki, prvovrstno sanitarno opremo, kakovostna lesena notranja vrata ter protivlomna vhodna vrata z visoko zvočno izolacijo in večjo požarno odlogo. Predvidena je vsaj ena klimatska enota priznane znamke ter priprava za notranje enote v vseh sobah; zunanje enote bodo na strehi. Na parkirnih mestih je predvidena priprava za polnilnice električnih vozil.
Začetek gradnje je predviden konec letošnjega leta, kupcu pa je omogočena pravočasna rezervacija ter izbor dela zaključnih materialov, odvisno od faze gradnje. Nakup poteka po jasno določeni dinamiki in s popolno projektno dokumentacijo. Za dodatne informacije, tlorise in možnost pravočasne rezervacije nas prosim kontaktirajte – z veseljem smo vam na voljo.
Na izuzetno traženoj mikrolokaciji između Pule i Fažane razvija se moderan stambeni projekt koji obuhvaća kompleks od četiri zgrade, osmišljen kao uređena cjelina s naglaskom na privatnost i sigurnost stanara. Svaka zgrada ima vlastiti osigurani kolni prilaz putem kapije na daljinsko upravljanje, a prostor je pokriven 0–24 videonadzorom, uključujući i parkirališni dio. Stanarima će na raspolaganju biti zajednički bazen dimenzija 5,70 m x 14,90 m (85 m²) sa sunčalištem, ležaljkama i lounge garniturama, kao i ljetna kućica uz bazen s ljetnom kuhinjom, roštiljem i velikim blagovaonskim stolom, namijenjena isključivo stanarima.
U sklopu projekta u ponudi je stan na 1. katu, neto stambene površine 87,88 m², s rasporedom koji posebno odgovara obiteljima i kupcima koji traže komfor kroz tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Ulazni hodnik s garderobom površine 7,77 m² vodi u središnji, otvoreni dnevni prostor (dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica) ukupne površine 28,64 m², iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu obračunske površine 3,75 m². Spavaći dio obuhvaća sobe od 12,70 m² i 8,76 m² te glavnu spavaću sobu s garderobom ukupne površine 16,38 m². Dvije kupaonice površina su 5,47 m² i 4,41 m², što dodatno podiže svakodnevnu funkcionalnost.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta (svako obračunski 3,13 m²), pa sveukupna obračunska neto površina iznosi 94,14 m². More i plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što ovu nekretninu čini odličnim izborom i za odmor i za cjelogodišnje korištenje, kao i za turistički najam.
Predviđena oprema i izvedba uključuju visinu stropa 2,70 m, podno grijanje u kupaonicama (uz mogućnost doplate za druge prostorije do određene faze), keramiku visoke kvalitete, PVC stolariju “francuskog” tipa s roletama i komarnicima, prvoklasnu sanitarnu opremu, kvalitetnu drvenu unutarnju stolariju te protuprovalna ulazna vrata s visokom zvučnom izolacijom i povećanom odgodom požara. Predviđena je minimalno jedna klima jedinica renomiranog brenda uz pripremu za unutarnje jedinice u svim sobama, dok će vanjske servisne jedinice biti smještene na krovu. Na parkirnim mjestima planirana je priprema za punjače električnih automobila.
Planirani početak radova je krajem ove godine, a kupcu je omogućena pravovremena rezervacija te odabir dijela završnih materijala, ovisno o fazi izgradnje. Kupnja se provodi uz jasno definiranu dinamiku i potpunu dokumentaciju projekta. Za dodatne informacije, tlocrte i mogućnost pravovremene rezervacije, slobodno nas kontaktirajte – stojimo vam na raspolaganju.
U sklopu projekta u ponudi je stan na 1. katu, neto stambene površine 87,88 m², s rasporedom koji posebno odgovara obiteljima i kupcima koji traže komfor kroz tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Ulazni hodnik s garderobom površine 7,77 m² vodi u središnji, otvoreni dnevni prostor (dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica) ukupne površine 28,64 m², iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu obračunske površine 3,75 m². Spavaći dio obuhvaća sobe od 12,70 m² i 8,76 m² te glavnu spavaću sobu s garderobom ukupne površine 16,38 m². Dvije kupaonice površina su 5,47 m² i 4,41 m², što dodatno podiže svakodnevnu funkcionalnost.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta (svako obračunski 3,13 m²), pa sveukupna obračunska neto površina iznosi 94,14 m². More i plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, što ovu nekretninu čini odličnim izborom i za odmor i za cjelogodišnje korištenje, kao i za turistički najam.
Predviđena oprema i izvedba uključuju visinu stropa 2,70 m, podno grijanje u kupaonicama (uz mogućnost doplate za druge prostorije do određene faze), keramiku visoke kvalitete, PVC stolariju “francuskog” tipa s roletama i komarnicima, prvoklasnu sanitarnu opremu, kvalitetnu drvenu unutarnju stolariju te protuprovalna ulazna vrata s visokom zvučnom izolacijom i povećanom odgodom požara. Predviđena je minimalno jedna klima jedinica renomiranog brenda uz pripremu za unutarnje jedinice u svim sobama, dok će vanjske servisne jedinice biti smještene na krovu. Na parkirnim mjestima planirana je priprema za punjače električnih automobila.
Planirani početak radova je krajem ove godine, a kupcu je omogućena pravovremena rezervacija te odabir dijela završnih materijala, ovisno o fazi izgradnje. Kupnja se provodi uz jasno definiranu dinamiku i potpunu dokumentaciju projekta. Za dodatne informacije, tlocrte i mogućnost pravovremene rezervacije, slobodno nas kontaktirajte – stojimo vam na raspolaganju.
In einer äußerst gefragten Mikrolage zwischen Pula und Fažana entsteht ein modernes Wohnprojekt mit vier Gebäuden, konzipiert mit Fokus auf Privatsphäre und Sicherheit. Jedes Gebäude verfügt über eine eigene gesicherte Zufahrt über ein ferngesteuertes Tor, und der Bereich ist 24/7 videoüberwacht – einschließlich des Parkplatzbereichs. Den Bewohnern wird ein gemeinschaftlicher Pool (5,70 m x 14,90 m / 85 m²) mit Sonnenbereich, Liegen und Lounge-Möbeln zur Verfügung stehen sowie ein Sommerhaus am Pool mit Sommerküche, Grill und großem Esstisch—exklusiv für Bewohner.
Im Rahmen des Projekts wird eine Wohnung im 1. Obergeschoss angeboten, mit 87,88 m² Netto-Wohnfläche und familienfreundlichem Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Eingangsbereich mit Garderobe (7,77 m²) führt in den offenen Wohnbereich (Wohnen + Küche + Essen) mit 28,64 m² und Zugang zur überdachten Terrasse (3,75 m² rechnerisch). Der Schlafbereich umfasst Zimmer mit 12,70 m² und 8,76 m² sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide (insgesamt 16,38 m²). Zwei Badezimmer (5,47 m² und 4,41 m²) erhöhen die Alltagstauglichkeit.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (je 3,13 m² rechnerisch), somit beträgt die gesamte rechnerische Nettofläche 94,14 m². Meer und Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar—ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder Vermietung.
Ausstattung nach Neubau-Standard: Raumhöhe 2,70 m, Fußbodenheizung in den Bädern (Option gegen Aufpreis für weitere Räume bis zu einer Bauphase), hochwertige Keramik, PVC-Elemente im „französischen“ Stil mit Rollläden und Insektenschutz, erstklassige Sanitärausstattung, Holz-Innentüren sowie einbruchhemmende Eingangstür mit hoher Schalldämmung und erhöhter Feuerwiderstandsverzögerung. Mindestens eine Klimaanlage ist vorgesehen, Vorbereitung für Innengeräte in allen Zimmern; Außengeräte am Dach. Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen an den Stellplätzen.
Der Baubeginn ist für Ende dieses Jahres geplant, wodurch eine frühzeitige Reservierung sowie die Auswahl eines Teils der Ausstattungs- und Oberflächenmaterialien – je nach Bauphase – möglich ist. Der Kauf erfolgt mit klar definierter Dynamik und vollständiger Projektdokumentation. Für weitere Informationen, Grundrisse und die Möglichkeit einer frühzeitigen Reservierung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Im Rahmen des Projekts wird eine Wohnung im 1. Obergeschoss angeboten, mit 87,88 m² Netto-Wohnfläche und familienfreundlichem Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Eingangsbereich mit Garderobe (7,77 m²) führt in den offenen Wohnbereich (Wohnen + Küche + Essen) mit 28,64 m² und Zugang zur überdachten Terrasse (3,75 m² rechnerisch). Der Schlafbereich umfasst Zimmer mit 12,70 m² und 8,76 m² sowie ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide (insgesamt 16,38 m²). Zwei Badezimmer (5,47 m² und 4,41 m²) erhöhen die Alltagstauglichkeit.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (je 3,13 m² rechnerisch), somit beträgt die gesamte rechnerische Nettofläche 94,14 m². Meer und Strände sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar—ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder Vermietung.
Ausstattung nach Neubau-Standard: Raumhöhe 2,70 m, Fußbodenheizung in den Bädern (Option gegen Aufpreis für weitere Räume bis zu einer Bauphase), hochwertige Keramik, PVC-Elemente im „französischen“ Stil mit Rollläden und Insektenschutz, erstklassige Sanitärausstattung, Holz-Innentüren sowie einbruchhemmende Eingangstür mit hoher Schalldämmung und erhöhter Feuerwiderstandsverzögerung. Mindestens eine Klimaanlage ist vorgesehen, Vorbereitung für Innengeräte in allen Zimmern; Außengeräte am Dach. Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen an den Stellplätzen.
Der Baubeginn ist für Ende dieses Jahres geplant, wodurch eine frühzeitige Reservierung sowie die Auswahl eines Teils der Ausstattungs- und Oberflächenmaterialien – je nach Bauphase – möglich ist. Der Kauf erfolgt mit klar definierter Dynamik und vollständiger Projektdokumentation. Für weitere Informationen, Grundrisse und die Möglichkeit einer frühzeitigen Reservierung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
In a highly sought-after micro-location between Pula and Fažana, a modern residential development is being planned as a project of four buildings, designed with a strong focus on residents’ privacy and security. Each building has its own secured vehicle access via a remote-controlled gate, and the area is covered by 24/7 video surveillance, including the parking zone. Residents will have access to a shared swimming pool measuring 5.70 m x 14.90 m (85 m²) with a sun deck, loungers and lounge furniture, as well as a summer house by the pool with a summer kitchen, barbecue and a large dining table—reserved exclusively for residents.
A 1st-floor apartment is available with 87.88 m² of net living space, offering a comfortable family-oriented layout with three bedrooms and two bathrooms. An entrance hall with wardrobe (7.77 m²) leads into the main open-plan living area (living room + kitchen + dining) totaling 28.64 m², with access to a covered terrace (calculated 3.75 m²). The sleeping area includes rooms of 12.70 m² and 8.76 m², plus a main bedroom with wardrobe totaling 16.38 m². Two bathrooms measure 5.47 m² and 4.41 m².
Two parking spaces are included (each calculated 3.13 m²), bringing the total calculated net area to 94.14 m². The sea and beaches are just a few minutes away by car, making this property an excellent choice for holidays, year-round use, or rental investment.
Planned specifications include 2.70 m ceiling height, underfloor heating in bathrooms (upgrade option for other rooms until a certain phase), high-quality ceramics, French-style PVC joinery with shutters and insect screens, premium sanitary ware, quality wooden interior doors and a security entrance door with strong sound insulation and enhanced fire-resistance delay. At least one branded A/C unit is planned, with preparation for indoor units in all rooms; outdoor units will be placed on the roof. EV charger preparation is planned at the parking spaces.
Construction is planned to start at the end of this year, allowing early reservation and the option to select certain finishing materials depending on the construction phase. The purchase is carried out with a clearly defined schedule and full project documentation. For additional information, floor plans and early reservation options, feel free to contact us—we remain at your disposal.
A 1st-floor apartment is available with 87.88 m² of net living space, offering a comfortable family-oriented layout with three bedrooms and two bathrooms. An entrance hall with wardrobe (7.77 m²) leads into the main open-plan living area (living room + kitchen + dining) totaling 28.64 m², with access to a covered terrace (calculated 3.75 m²). The sleeping area includes rooms of 12.70 m² and 8.76 m², plus a main bedroom with wardrobe totaling 16.38 m². Two bathrooms measure 5.47 m² and 4.41 m².
Two parking spaces are included (each calculated 3.13 m²), bringing the total calculated net area to 94.14 m². The sea and beaches are just a few minutes away by car, making this property an excellent choice for holidays, year-round use, or rental investment.
Planned specifications include 2.70 m ceiling height, underfloor heating in bathrooms (upgrade option for other rooms until a certain phase), high-quality ceramics, French-style PVC joinery with shutters and insect screens, premium sanitary ware, quality wooden interior doors and a security entrance door with strong sound insulation and enhanced fire-resistance delay. At least one branded A/C unit is planned, with preparation for indoor units in all rooms; outdoor units will be placed on the roof. EV charger preparation is planned at the parking spaces.
Construction is planned to start at the end of this year, allowing early reservation and the option to select certain finishing materials depending on the construction phase. The purchase is carried out with a clearly defined schedule and full project documentation. For additional information, floor plans and early reservation options, feel free to contact us—we remain at your disposal.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.566 € za mjesec*
Znesek kredita
237.233 €
Delež privarčevanih sredstev
101.671 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
338.904 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
